我国城乡规划体系精编版

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1、我国城乡规划体系及规划编制方法 北京市规划委员会丁秀云 主要内容 一 我国城乡规划体系的总体介绍二 城市规划编制主要内容和要求三 专业规划编制的主要内容和要求四 规划编制的一般程序和基本方法五 城市总体规划与工业发展规划的关系和编制要点分析六 北京城市总体规划介绍 一 我国城乡规划体系的总体介绍 城乡规划包括 城镇体系规划 城市规划 镇规划 乡规划和村庄规划 城市规划 镇规划分为总体规划和详细规划 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划 城市规划体系又分为 城市规划法律法规体系 城市规划行政体系 行政体系是指城市规划行政管理权限的分配 行政组织的架构及行政过程的整体 城市规划工作体系 一

2、我国城乡规划体系的总体介绍 城市规划法律法规体系是城市规划体系的核心 城市规划的法律法规体系为其他两个子系统 规划行政体系和规划运作体系提供法定依据和基本程序 城市规划行政体系和城市规划运行体系都是对城市规划法律法规的执行 一般可分为主干法及其从属法 专项法和相关法 主干法是指国家和地方的城市规划法 是对城市规划本身的界定 专项法是针对城市规划中涉及的某些特定议题进行的立法 城市规划法律法规体系 一 我国城乡规划体系的总体介绍 城市规划行政体系是指城市规划行政管理权限的分配 行政组织的架构及行政过程的整体 核心是指不同层级的城市规划行政主管部门之间的职能分配及行政管理过程的结构 城市规划的行政

3、体系不仅仅限于城市规划行政主管部门之间的相互关系 而且还涉及城市规划行政主管部门与各级政府以及政府其他部门之间的关系 也就是说 以城市规划行政主管部门之间 横向 行政关系共同组成了城市规划行政体系 城市规划作为公共政策 也需要由各个部门共同执行 城市规划行政体系 一 我国城乡规划体系的总体介绍 城市规划工作体系是指围绕着城市规划工作和行为的开展过程所建立起来的结构体系 也可以理解为运行体系或运作体系 工作体系包括城市规划的制定和城市规划的实施两个部分 在每一个部分中又有各自的构成 城市规划工作体系是指围绕着城市规划运行体系自身的组织结构 城市规划工作体系 二 城市总体规划编制的主要内容和要求

4、根据国家标准 城市规划基本术语标准 城市规划是 对一定时期内城市的经济和社会发展 土地利用 空间布局以及各项建设的综合部署 具体安排和实际管理 这是从城市规划的主要工作内容对城市规划所做的定义 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 解说 则从城乡规划的社会作用的角度对城乡规划作了如下定义 城乡规划是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局 保护生态和自然环境 合理利用自然资源 维护社会公正与公平的重要依据 具有重要公共政策的属性 城市总体规划 镇总体规划的内容包括 城市 镇的发展布局功能分区用地布局综合交通体系禁止 限制和适宜建设的地域范围各类专项规划等 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 城市

5、人民政府提出编制城市总体规划前 应当对现行城市总体规划以及各专项规划的实施情况进行总结 对基础设施的支撑能力和建设条件作出评价 针对存在问题和出现的新情况 从土地 水 能源和环境等城市长期的发展保障出发 依据全国城镇体系规划和省域城镇体系规划 着眼区域统筹和城乡统筹 对城市的定位 发展目标 城市功能和空间布局等战略问题进行前瞻性研究 作为城市总体规划编制的工作基础 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 城市总体规划的主要任务是 根据城市经济社会发展需求和人口 资源情况及环境承载能力 合理确定城市的性质 规模 综合确定土地 水 能源等各类资源的使用标准和控制指标 节约和集约利用资源 规定禁止建设

6、区 限制建设区和适宜建设区 统筹安排城乡各类建设用地 合理配置城乡各项基础设施和公共服务设施 完善城市功能 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 城市总体规划的主要任务是 贯彻公交优先原则 提升城市综合交通服务水平 健全城市综合防灾体系 保证城市安全 保护自然生态环境和整体景观风貌 突出城市特色 保护历史文化资源 延续城市历史文脉 合理确定分阶段发展方向 目标 重点和时序 促进城市健康有序发展 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 城市规划编制的主要内容分为 城市总体规划 总体规划纲要 市域城镇体系规划中心城区规划城市近期建设规划城市分区规划详细规划 控制性详规 修建性详规 二 城市总体规划编

7、制的主要内容和要求 1 城市总体规划城市总体规划期限一般为20年 同时可以对城市远景发展的空间作出设想 编制城市总体规划首先要编制总体规划纲要 纲要内容包括 提出市域城乡统筹发展战略 确定生态环境 土地和水资源 能源 自然和历史文化遗产保护等方面的综合目标和保护要求 提出空间管制原则 预测市域总人口及城镇化水平 确定城镇人口规模 职能分工 空间布局方案和建设目标 原则确定市域交通发展策略 提出城市规划区范围 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 1 城市总体规划纲要内容包括 分析城市职能 提出城市性质和发展目标 提出禁建区 限建区 适建区范围 预测城市人口规模 研究中心城区空间增长边界 提出建

8、设用地规模和建设用地范围 提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则 提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标 提出建设综合防灾体系的原则和建设方针 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 2 市域城镇体系规划应当包括以下内容提出市域城乡统筹的发展战略 其中位于人口 经济 建设高度聚集的城镇密集地区的中心城市 应当根据需要 提出与相邻行政区域在空间发展布局 重大基础设施和公共服务设施建设 生态环境保护 城乡统筹发展等方面进行协调的建议 确定生态环境 土地和水资源 能源 自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求 提出空间管制原则和措施 预测市域总人口及城镇文化水平 确定城镇人口规模 职

9、能分工 空间布局和建设标准 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 2 市域城镇体系规划应当包括以下内容提出重点城镇的发展定位 用地规模和建设用地控制范围 确定市域交通发展策略 原则确定市域交通 通讯 能源 供水 排水 防洪 垃圾处理等重大基础设施 重要社会服务设施 危险品生产储存设施的布局 根据城市建设 发展和资源管理的需要划定城市规划区 城市规划区的范围应当位于城市的行政管辖范围内 提出实施规划的措施和有关建议 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 3 中心城区规划应当包括以下内容分析确定城市性质 职能和发展目标 预测城市人口规模 划定禁建区 限建区 适建区和已建区 并制定空间管理措施 确定

10、村镇发展与控制的原则和措施 确定需要发展 限制发展和不再保留的村庄 提出村镇建设控制标准 安排建设用地 农业用地 生态用地和其他用地 研究中心城区空间增长边界 确定建设用地规模 划定建设用地范围 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 3 中心城区规划应当包括以下内容确定建设用地的空间布局 提出土地使用的强度管制区划和相应的控制指标 建筑密度 建筑高度 容积率 人口容量 确定市级和区级中心的位置和规模 提出主要的公共服务设施的布局 确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局 落实公交优先政策 确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局 确定绿地系统的发展目标及总体布局 划定各种功能绿地的保护范围

11、绿线 划定河湖水面的保护范围 蓝线 确定岸线使用原则 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 3 中心城区规划应当包括以下内容确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求 划定历史文化街区 历史建筑保护范围 紫线 确定各级文物保护单位的范围 研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施 研究住房需求 确定住房政策 建设标准和居住用地布局 确定电信 供水 排水 供电 燃气 供热 环卫发展目标及重大设施总体布局 确定生态环境保护与建设目标 提出污染控制与治理措施 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 3 中心城区规划应当包括以下内容确定综合防灾与公共安全保障体系 提出防洪 消防 人防 抗震 地质灾害防护

12、等规划原则和建设方针 划定旧区范围 确定旧区有机更新的原则和方法 提出改善旧区生产 生活环境的标准和要求 提出地下空间开发利用的原则和建设方针 确定空间发展时序 提出规划实施步骤 措施和政策建议 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 4 城市总规的强制性内容城市规划区范围 市域内应当控制开发的地域 包括 基本农田保护区 风景名胜区 湿地 水源保护区等生态敏感区 地下矿产资源分布地区城市建设用地 包括 规划期限内城市建设用地的发展规模 土地使用强度管制区划 相应的控制指标 各类绿地的具体布局 城市地下空间开发布局 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 4 城

13、市总规的强制性内容城市基础设施和公共服务设施 包括 城市干道系统网络 城市轨道交通网络 交通枢纽布局 城市水源地及其保护区范围和其他重大市政基础设施 文化 教育 卫生 体育等主要公共服务设施的布局城市历史文化遗产保护包括 历史文化保护的具体控制指标和规定 历史文化街区 历史建筑 重要地下文物埋藏区的具体位置和界限 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 4 城市总规的强制性内容生态环境保护与建设目标 污染控制与治理措施 城市防灾工程 包括 城市防洪标准 防洪堤走向 城市抗震与消防疏散通道 城市人防设施布局 地质灾害防护规定等 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 5 城市近期建设规划的主要内容确

14、定近期人口和建设用地规模 确定近期建设用地范围和布局确定近期交通发展策略确定各项基础设施和公共服务设施的建设规模和选址确定近期居住用地安排和布局确定历史文化名城 历史文化街区 风景名胜区等的保护措施 城市河湖水系 绿化 环境等保护和整治建设措施确定控制和引导城市近期发展的原则和措施 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 6 城市分区规划内容包括确定分区的空间布局 功能分区 土地使用性质和居住人口分布确定绿地系统 河湖水面 供电高压走廊 对外交通设施用地界线和风景名胜区 文物古迹 历史文化街区的保护范围 提出空间形态的保护要求 确定市 区 居住区级公共服务设施的分布 用地范围和控制原则确定主要公

15、共服务设施的位置 控制范围和工程干线的主要位置 管径 进行管线综合 确定城市干道的红线位置 断面 控制点坐标和标高 确定次支路的走向 宽度 确定主要交叉口 广场 公交场站 交通枢纽等交通设施的位置 确定轨道交通线路走向及控制范围 确定主要停车场规模与布局 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 1 控制性详细规划内容包括 确定规划范围内不同性质用地的界线 各类用地内适建 不适建的建筑类型 确定各地块建筑高度 密度 容积率 绿地率等控制指标 确定公共设施配套要求 交通出入口方位 停车泊位 建筑后退红线距离等要求 提出各地块的建筑体量 体型 色彩等城市设计指导原则 7 详细性规划内容包括控制性详细规

16、划和修建性详细规划两类 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 1 控制性详细规划内容包括 根据交通需求分析确定各地块出入口位置 停车泊位 公共交通场站用地范围和站点位置 步行交通以及其他交通设施 规定各级道路的红线 断面 交叉口形式 控制点坐标和标高 根据规划建设容量确定市政工程管线位置 管径和工程设施的用地界线 进行管线综合 确定地下空间开发利用具体要求 制定相应的土地使用与建筑管理规定 7 详细性规划内容包括控制性详细规划和修建性详细规划两类 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 2 修建性详细规划内容包括 建设条件分析及综合技术经济论证 建筑 道路和绿地等的空间布局和景观规划设计 总平面图布置 对住宅 医院 学校和托幼等建筑进行日照分析 根据交通影响分析 提出交通组织方案和设计 市政工程管线规划设计和管线综合 竖向规划设计 估算工程量 拆迁量和总造价 分析投资效益 7 详细性规划内容包括控制性详细规划和修建性详细规划两类 二 城市总体规划编制的主要内容和要求 8 编制城市总体规划的要求应当以科学发展观为指导 以构建和谐社会为基本目标 坚持五个统筹 坚持中国特色的城镇化道路 坚持节