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1、-周口市川汇区棚户区改造安置房购买项目采购编号: 川采购【2017】191号 招 标 文 件采购人：川汇区商品房购买工作领导小组 招标代理机构：阳光工程项目管理有限公司 二0一八年九月 目 录第一部分 招标公告- 2 -第二部分 投标人须知5第三部分 评标办法- 13 -第四部分 项目需求- 18 -第五部分 合同样本- 19 -第六部分 投标文件格式21第一部分 招标公告周口市川汇区棚户区改造安置房购买项目招标公告阳光工程项目管理有限公司受川汇区商品房购买工作领导小组的委托，就周口市川汇区棚户区改造安置房购买项目进行招标代理业务，本项目采用公开招标方式采购，现邀请合格的投标单位参加投标。现将
2、有关招标内容事宜公告如下:一、项目概况与招标范围1、项目名称：周口市川汇区棚户区改造安置房购买项目2、采购编号：川采购【2017】191号3、标段划分：1个标段4、资金来源：财政资金5、交房时间：2019年6月30号前交房6、质量保证期：执行国家有关房屋质量保证规定7、采购安置房标准要求：成品现房或期房房屋，房源必须具有30套及以上，单套建筑面积为60-200平方米。二、 投标单位资质要求1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2、具有有效的营业执照，税务登记证，组织机构代码证或三证合一的营业执照；3、具有独立承担民事责任的能力，良好的商业信誉和健全的财务会计制度，履行合同所必须的设备
3、和专业技术能力，有依法纳税收和设备保障资金的良好记录，具有房地产开发企业资质；4、拟投标的房源手续合法，房源所在项目具有立项批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；5、投标单位需提供的房源位于七一路以北八一路以西川汇区辖区范围内，有成品现房或期房房屋2019年6月30日以前交房并达到入住条件的开发企业； 6、本项目将通过“信用中国”网站（）、“信用周口”（）网站和中国政府采购网()查询投标人信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目；7、本项目不接受联合体投标。 三、报名及招标文件
4、发售信息1、报名及招标文件出售时间：2018年9月17日2018年9月21日（含公休及法定节假日），每天上午9：00-11：30，下午14：00-17：00。在阳光工程项目管理有限公司报名及购买文件。2、文件出售方式：纸质版，售后不退。3、文件售价：￥1000 元/份4、报名及获取招标文件时须携带一下的资料：法定代表人授权委托书和被委托人有效身份证原件，营业执照、组织机构代码证、税务登记证、（或三证合一的营业执照）、房地产开发商开发资质证书、立项批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，信用中国”（）、“信用周口”（）和中国政府采购网（）网站，查询企业信
5、用记录的网页打印件并加盖投标人公章，投标人认为有必要提供及投标人资格要求中的其他资料,以上证件必须是投标单位拟投入房源的对应证件，需提供原件及加盖公章复印件一套。四、开标有关信息 投标文件递交截止时间及开标时间：2018年10月10日上午9:30分 开标地点：同报名地点。五、发布媒介本次公告在河南省政府采购网河南招标采购综合网中国招标与采购网同时发布。六、本次招标联系事项招标人：川汇区商品房购买工作领导小组联系人：段方远联系电话：0394-8568576地址：周口市川汇区川汇路招标代理机构：阳光工程项目管理有限公司地址：新乡市红旗区平原路与新中大道交叉口东南角世纪村7座1-2层西第七户联系人：
6、常女士联系电话：0394-8102999 2018年9月17日第二部分 投标人须知投标人须知前附表序号条款名称编 列 内 容1采购人采 购 人：川汇区商品房购买工作领导小组 联 系 人：段方远 联系电话：0394-85685762采购代理机构名称：阳光工程项目管理有限公司联系人：常女士地址：周口市体育中心体育馆一楼 联系电话：81029993项目名称周口市川汇区棚户区改造安置房购买项目4项目地点周口市川汇区辖区范围内5资金来源财政资金6采购预算单价4000元/每平方米7投标人资质条件1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2、具有有效的营业执照，税务登记证，组织机构代码证或三证合一的营
7、业执照；3、具有独立承担民事责任的能力，良好的商业信誉和健全的财务会计制度，履行合同所必须的设备和专业技术能力，有依法纳税收和设备保障资金的良好记录，具有房地产开发企业资质；4、拟投标的房源手续合法，房源所在项目具有立项批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；5、投标单位需提供的房源位于七一路以北八一路以西川汇区辖区范围内，有成品现房或期房房屋2019年6月30日以前交房并达到入住条件的开发企业； 6、本项目将通过“信用中国”网站（）、“信用周口”（）网站和中国政府采购网()查询投标人信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严
8、重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目；7、本项目不接受联合体投标。 8投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）9投标文件份数投标人按专业递交投标文件，正本壹份，副本叁份，含所有投标内容的电子文档（U盘）一份。10装订要求投标文件的正本和副本均采用胶装，编制目录且页码连续，每页加盖单位公章。11封套上写明采购人名称： 投标人的名称、地址： （项目名称）投标文件在2018年 月 日 10 时00分前不得开启12投标截止时间2018年 10月10日9时30分（北京时间）13递交投标文件地点周口市体育中心体育馆一楼阳光工程项目管理有限公司14开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：
9、同递交投标文件地点15评标委员会的组建评标委员会构成：5人，由采购人代表及社会专家组成；评标专家确定方式：从评委专家库中随机抽取。16招标文件的解释招标文件的最终解释权归采购人 17未尽事宜其它未尽事宜，按国家有关法律、法规执行 A 说明1 适用范围1.1 本招标文件仅适用于本次招标中所述项目的服务采购。 本招标文件由阳光工程项目管理有限公司负责解释。2 定义2.1“采购代理机构”：阳光工程项目管理有限公司。2.2“投标人”是指符合招标文件规定的条件，向采购代理机构提交投标文件的服务单位。2.3“采购人”：2.4“服务”：指招标文件规定投标人须承担的技术以及其他类似的义务。3 合格的投标人3.
10、1 凡符合“投标人资质要求”条件，有能力提供招标服务，承认并遵守招标文件内容的投标人均为合格的投标人。3.2 投标人应遵守国家法律、法规和采购代理机构有关招标的规定。4 投标费用4.1 投标人应承担所有与参加投标有关的全部费用，不论投标结果如何，采购代理机构均无义务和责任承担这些费用。B 招标文件说明5 招标文件的构成5.1 招标文件用以阐明所需服务、招标投标程序和合同条款。招标文件由下述部分组成： 第一部分 招标公告 第二部分 投标人须知 第三部分 评标办法 第四部分 项目说明及要求 第五部分 合同样本 第六部分 投标文件格式6 招标文件的澄清6.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容
11、。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有需要澄清的疑问，应在投标截止时间十五日前以书面形式提出澄清申请，要求采购人对招标文件予以澄清。采购代理机构将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为有必要时，将该书面答复发给已购买招标文件的所有潜在投标人。6.2 为了有助于对投标文件进行审查、评估与比较，评委会有权要求投标方对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误等内容作必要的澄清或者说明，向投标方质疑，请投标人澄清其投标内容。投标人有责任按照采购代理机构通知的时间、地点、方式指派专人进行答疑和澄清。6.3 澄清的要求和投标人的答复均应
12、是书面的，并由法人代表或其委托代理人签字。6.4 投标单位的澄清文件是投标文件的组成部分。6.5 澄清或者说明文件不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。6.6 如评委会一致认为某个投标人的报价明显不合理，有降低质量，不能诚信履行的可能时，评委会有权决定是否通知投标人进行书面解释或提供相关证明材料。若已要求，而该投标人未做出解释、作出的解释不合理或不能提供证明材料的，经评委会取得一致意见后，可拒绝该投标。7 招标文件的修改7.1 采购代理机构有权修改已发售的招标文件，并在投标截止十五日前通知所有潜在投标人。7.2 招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。8 招标文
13、件的补充8.1 采购代理机构有权补充已发售的招标文件，并在招标截止十五日前通知所有潜在投标人。8.2 招标文件的补充文件将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。C 投标文件的编写9 要求9.1 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，且装订成册，并保证所提供全部资料的真实性，且使其投标对招标文件作出实质性完全响应，否则，其投标将被拒绝。10 投标文件的组成10.1投标文件必须包括下列部分：一、 投标书二、 开标一览表三、投标报价明细表四、关于资格的声明函五、法定代表人证明书 六、法定代表人授权书七、资格审查资料八、其他资料 11 投标文件格式 11.1 投标人应按照招标文件中提供的投标文件格式填写。 11.2 投标人不得将招标文件规定同一项目中的内容拆开投标。12 投标报价12.1投标人投标报价均按招标人控制价的基础上以单价报价（最后以人民币为结算单位）。只允许一个报价，采购人不接受有任何可选择性的报价。12.3 如果开标一览表的内容与投标报价表的内容不一致的，以开标一览表为准。如果大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。12.4 投标人不得以任何理由在开标后对投标报价予以修改，报价在投标有效期内是固定的，不因任何原因而改变。任何
