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1、住宅建筑施工管理中存在的问题及对策研究摘要：近年来我国的住宅建筑随着市场需求的增长而呈现出迅速发展势态，住宅建筑直接关系到居民的安全，这与国家发展紧密相连，因此在建筑行业，尤其是住宅建筑的工程质量是重中之重。管理既是建筑施工企业的核心，也是企业发展的动力与保证。文章就目前我国住宅建筑施工管理中所存在的问题进行了讨论，并对此提出了相应的对策措施。 关键词：住宅 建筑施工 施工管理 对策我国建筑业随着市场经济的发展在近年来有了飞速进步，然而在施工管理中依然存在不少问题。下面主要从建筑施工过程中的安全施工、对施工设备及施工材料的管理、建筑施工质量问题以及生态施工理念的执行等方面进行分析。1 安全施工
2、管理问题在市场经济竞争日趋激烈的环境中，投标企业通常会通过价格竞争中标，在中标后又因工程利润太低而减少用于安全施工生产的设备工具等器材，并降低工程施工中的现场专业技术人员比例，以启用非专业工人来降低工程成本，从而扩大自己的利润空间。工程施工过程中安全配置的缺失及专业现场技术管理人员的不足是工程安全施工面临的重大隐患因素。我国近年来建筑工程施工中安全事故发生数量与频率颇高，这大多是由于工程施工中临时工与农民工没有经过长期系统的安全培训，缺乏安全意识与自我防护能力，同时工程监管人员对安全施工不够重视等造成的，这均是导致生命与财产安全隐患的潜在原因。2 在建筑施工过程中施工设备及施工材料的管理问题整
3、个住宅建筑工程的施工管理中，施工设备的运行状态和建筑原材料的质量均会对施工进度与质量产生重要影响，然而施工设备及材料又是较易被忽视的环节。例如我国很多住宅建筑工程中，存在施工企业对检修维护施工设备的工作不够重视和操作不当等问题，设备故障对施工进度有所影响，同时也会缩短设备使用周期。施工企业在原材料管理方面大多未实行全程控制监管，对原材料从采购到现场管理与储存等环节，缺乏健全完善的制度管理，这对保证工程施工质量尤为不利。3 建筑施工质量问题我国城市人口对居住水平的要求不断提高正是促进我国住宅建筑迅速发展的根本，但一些已投入使用或在建的工程中依然存在一些质量问题，这对居民生命安全与经济安全造成一定
4、的隐患。造成住宅建筑施工质量问题的原因是多方面的，各因素相互影响最终导致质量问题产生。首先，由于住宅建筑项目施工具有流变性、其不可预见的问题较多使得建筑企业在施工过程中难以面面俱到。其次，当前建筑行业在招投标过程中存在串标与围标现象，由于人为因素的影响导致招投标环节和评标组难免出现有失公正的倾斜监督。再次，建设企业对工程造价的过度压低也是造成工程质量问题的重要因素，建设单位一味压低工程造价导致施工企业在施工过程偷工减料来控制工程成本，造成工程质量不达标甚至低劣。4 生态施工理念的执行问题生态施工，指符合国家与行业规范及制度规定的工程施工。随着全球建筑行业的发展及施工技术的提升，生态施工理念已被
5、广泛认可，但一些建设者或者施工企业为降低施工成本，追求利润最大化，而忽略生态施工理念执行的重要性。例如，一些建筑工程在施工过程中会有大量废弃物污染、噪声污染、浮尘污染以及水污染等产生，这不仅使周边环境遭到破坏，对周边居民的身心健康也造成一定损害。5 针对住宅建筑施工管理的对策分析5.1 规范招投标、合同的管理及质量管理为确保建筑工程招投标的严密性及公正性，招投标各方必须严格依照招投标程序进行招标、竞标。在建筑施工合同的管理中，其各项条款内容必须遵循严密、细化及实际原则，尤其是对于违约、争议以及索赔条款的制定，更需要完整严谨。5.2 加强对施工现场的安全管理措施施工安全与工人的生命安全以及施工企
6、业的经济安全紧密相连，分阶段预防是安全工作的重点，通过实行安全生产责任制，健全安全生产自我的束机制来增强工程安全管理预防工作。施工单位应当定期对现场施工人员进行安全培训，并安排专人负责安全管理工作，建立安全问责制和“以人为本”的责任体系，有计划的进行劳务人员的培训机制，严格执行施工人员持证上岗，严禁违章作业与指挥情况的发生。5.3 构建完善的施工管理质量保障体系由于建筑工程的施工过程是需要多个工种之间协调并配合进行的，因此建筑材料与施工人员的工种也呈现出多样性，可见整个工程施工中的质量控制管理工作具有复杂的特点，若执行控制措施不到位，就难以保证建筑工程的施工质量水平。因此，建筑施工企业需要构建
7、完善的施工管理保障体系，通过完善合理的控制措施为建筑工程奠定良好基础。5.4 坚持以人为本，培养施工队伍的凝聚力通过坚持以人为本，明确各岗位的权利与责任来提高施工人员的综合素质及凝聚力，从而建立一支优秀的管理队伍。对材料的采购、检测、设备及配件实行全过程严格监控，施工企业不仅要具备合理的施工组织计划，更应该做好施工工艺技术准备，针对有高新技术要求的工程，要确保施工过程中严格执行施工组织设计以及相关要求，将工程质量、成本与工期制定出明确目标，以使得建筑工程保质保量按时交工。5.5 认真贯彻绿色施工的理念和要求实行绿色施工对降低污染以及为企业树立良好社会形象有重要作用，同时提高国民生活质量，并有效处理经济效益与社会效益的关系，从而使得建筑业健康发展。通过合理安排施工时间来降低噪声污染，改进施工工艺并优化机械设备等措施来减少粉尘污染等，将绿色施工理念贯彻到整个施工过程。总之，建筑工程施工管理是相对来说较为复杂的，这就需要建筑施工企业从充分运用自身优势、通过科学有效的方法来提高施工管理，并结合实际工程特点来细化管理工作，保质保量按时完成施工任务。参考文献：1李永忠.浅谈建筑施工技术管理J.建材技术与应用，2010（02）.2马立道.关于如何加强建筑工程施工项目技术管理的分析J. 科技资讯，2009（28）.3李永忠.浅谈建筑施工技术管理J.建材技术与应用，2010（02）.
