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3、层9830.54平方米；地下2层，地上18层（裙楼3层）；工程为框架-剪力墙结构。建筑高度65米，建筑密度50%，容积率4.5，绿地率25%，停车位528辆（地上57辆，地下471辆），卸货车位6台。具体概况如下表：建筑建筑面积49000m2，其中南塔楼4F-18F28225.43 m2层数18层 地下室2层总高65m层高标准层结构结构类型框架剪力墙结构基础型式人工挖孔桩装修楼地面大部分为水泥砂浆，部分为地砖、大理石、水磨石门窗铝合金窗、木门、防火卷帘门外墙南塔楼4层以上为面砖墙面内墙106内墙涂料顶棚混合砂浆顶棚，面层888仿瓷涂料二遍；商场为石膏顶棚1.2施工方案1.2.1测量工程测量控制
4、是建筑结构施工的关键工序之一，垂直度、轴线和标高偏差是衡量工程质量的重要指标。为此本测量方案在施工准备期间，制定施测方案，布置有效控制点为施工提供依据。1.2.1.1、平面控制施测方法及精度要求根据业主提供的各测量基准点确定该工程两条垂直基准轴线，再按设计要求将各轴线一一投出，并埋设牢固标桩，作好标志。以基准线布设一个大地四边形N1-N2-N3-N4作为场区首级控制网，采用级导线精度施测，测距中误差1/20000，测角中误差8，应用WILDT2测角，LeicaDi2002测距。 仍以基准线建立施工测量矩行控制网以控制工程施工，并沿矩形控制网各边加密轴线控制点，其施测精度亦不低于级导线精度。 建
5、筑施工中轴线放样采用苏光J2经纬仪对向观测，钢尺量距进行细部轴线放样，钢尺量距应加尺长改正、温度改正和高差改正。 1.2.1.2零米以上结构放线测量： 在地下室顶板梁板施工完毕后，在裙楼及塔楼一层平面各布置4个控制点并对控制点进行闭合，形成矩形测量控制网。 1.2.1.3测量控制基准点的测设 待地下室顶层混凝土达到一定强度后，将全站仪或经纬仪设于选定的控制点，投点于预埋铁板上，经检查无误后将各控制点基线和点准确刻于铁板上，符合要求后，选用激光铅直仪向上投点。楼层测量点位放线，利用0.000层控制基点，利用激光铅直仪向上投线，在上层梁板预留150150mm通光孔，每个通光孔中线四边设200200
6、8mm铁板，用于刻基线和固定测量标板用。活动标板用有机玻璃制作，尺寸为2002005mm，在有机玻璃板上刻两条相互垂直的正交线，利用激光铅直仪将激光投射于活动标板上的正交点上，并将标板暂时固定于铁板上或在铁板上刻划标板放置边线便于本层再次投线或校核轴线。1.2.1.4标高控制测量各层标高控制测量基准点依建设单位提供的基准水准点进行引测。根据水准点将该工程的设计0.000点高程准确测于附近固定建筑物上（引测的0.000水准点不少于3个，且要自行闭合）作好明显标志，作为该工程控制各层标高的引测依据。从0.000标高引至各层的临时水准点不少于两个。各层标高均应从底层0.000点引测，每超过30m应设
7、标高换尺点，作好明显标志，各换尺点位置均应与底层0.000点在同一铅直线上，用钢尺设置换尺点时，应考虑钢尺拉力，温度和垂直度的改正。并利用全站仪的测距功能对标高进行复核。1.2.1.5垂直度控制测量 本工程使用激光铅直仪来控制主体施工中的垂直度。 a、激光铅直点图形设计的原则： 在楼层选五个激光控制基点联线组成十字形。在每层投点后，激光控制点应能控制最高一层的施工主要轴线，要进行角度和距离的校核，确保电梯井垂直度，为今后顺利安装电梯创造有利条件。 b、激光基准点的测试： 激光基准点的测设，当施工0.000m层楼面混凝土时，将外部测量控制点按照激光控制点设计的点位准确投于预埋铁件上，并校核。 c
8、、各楼层轴线的测设 在施工第二层楼面混凝土时，预留150150mm的预留孔位置与首层激光基准点相对应，作为激光通光孔，为确保工作人员和仪器的安全、仪器顶部作一活动盖板，不用时要把盖板盖上，用激光铅直仪将0.000m层基准点投射于待测楼层的活动标板上，得出位置点，并分别架经纬仪将各轴线投于混凝土表面上，供施工放样和控制垂直度用。1.2.1.6沉降观测 为了掌握工程地基的沉降情况，应在施工期内按期进行沉降观测，了解地基下沉量，根据建筑物结构形式和设计要求埋设沉降观测点，观测点的加工和埋设按设计图加工埋设。 测量按II级水准精度采用闭合法测量，观测周期安排：测点埋设时预观测一次，施工期间，主体施工时
9、每上一层主体观测一次，砌体每完成四层进行一次沉降观测，建筑物竣工后观测一次。建筑物竣工后第一年三个月一次，第二年半年一次，以后每年一次，直到下沉稳定为止。 沉降观测点及水准点埋设在建筑物外适当位置上，不易破坏并砌砖保护，上面用预制混凝土盖板盖上。 每次观测完后，应及时整理有关沉降数据，提出观测结果成果表，交建设单位与监理单位保存，1.2.1.7观测精度 测量控制基准点是施工测量放线的依据， 因此各基准点必须精确投出，用WILDT2经纬仪按两个测回测出，两测回之差不大于2mm，取中数为正确控制线，各控制基准点投出后， 应根据图形关系检查角度、 距离和方向相互关系， 角度905，距离1/15000
10、，各测量控制基线三点应在一条直线上，其偏差不大于2mm，标高精度为4mm，沉降观测精度其闭合差不大于0.6mm，若超出就进行现场调整，使之符合设计要求。1.2.1.8测量信息反馈 施工测量及沉降观察，依据施工测数据，进行计算及比较，观测精度其闭合差超出要求，应及时进行现场调整，并汇编成书面材料，向有关部门报告，作出相应的技术处理。待工程竣工后，施测数据，编制成成果表后，作为竣工资料的一部分交付。1.2.2基坑排水及土方回填1.2.2.1基坑排水本工程基坑采用有组织排水，在坡顶距坡边线300mm处，沿坡线设置，截面为300600mm,为机制红砖砌筑明沟，沟底进行找坡，坡向市政管网中。坑底排水设置
11、在坡脚下，为明沟集水井排水，在坡脚沿承台外边设置300400mm排水沟,坡向集水井,为机制红砖砌筑明沟，沟底进行找坡，坡向集水井，集水井截面尺寸为（8002000），布设8个，井壁红砖内旋;砖模留200200孔洞与明沟连通,井内布置潜水泵，用皮管抽至坡顶明沟内，排入市政排水管网。1.2.2.2土方回填本工程土方回填采用三合土。土方回填前，试验员协助物资部做好回填土的选定工作，派专人负责土方质量的检验，不合格的土方不能用于回填；试验室做好土样试验，求得最佳含水量。土方回填时应从最低处开始，在最优含水状态下由下向上分层回填，回填厚度每层300MM夯至200MM，夯实后压实系数0.93。分层回填完毕
12、用环刀取样，测定其密实度，回填结果必须符合施工规范和设计要求。土方回填采用机械分层夯实，有管道的地方或机械施工不能达到的地方采用人工夯实。1.2.3地下室工程1.2.3.1地下室施工顺序 基础梁、承台土方开挖-基础垫层-砖胎模-防水层施工-保护层施工-承台、基础梁钢筋绑扎-底板钢筋绑扎-柱、剪力墙插筋-剪力墙导墙支设吊模-底板砼浇筑-地下室结构施工-地下室结构封顶-地下室试水-地下室外墙防水施工-地下室防水防护层施工-回填土1.2.3.2模板工程 地下室结构根据结构特点采用不同的模板和支撑方法，底板侧模采用砖胎模，墙、柱、顶板采用常规支模方式。 a、承台及底板侧面为砖胎模，用机制红砖Mu7.5
13、，M5.0混合砂浆砌筑，厚度全为240红砖墙。砖模与原状土之间的竖向间隙用原粘土回填，并在砼施工前回填完，防止砼侧压力将砖胎模水平推移。 b、地下室内外墙、柱和梁板支撑系统采用钢管扣件式脚手架，支撑时采用18厚9151830模板，50100mm木枋400mm放置；墙体横向肋用双钢管扣紧，间距500mm布置，用12mm对拉螺杆限位，竖向间距为500mm，水平间距为600mm。外墙限位对拉螺杆，中间设置止水片一块，止水片（6006004）与螺杆连接采用双面焊接。柱箍采用槽钢10，间距300500mm，两端用12mm对拉螺杆拉紧边柱穿墙对拉螺杆中间设置止水片（6006004），地下室梁模竖向利用木枋
14、50100300mm，梁高超过800mm者设12mm螺杆一道，水平间距600，以保证梁不爆模。跨度等于或大于4m主梁，按规范要求起拱0.10.3%。模板缝隙用泡沫板夹紧，防止漏浆。 c、柱、梁、板、墙体的模板安装必须严格控制模板的轴线和标高，然后根据测定的轴线标高安装模板及支撑系统。模板与砼的接触面应涂隔离剂。固定在模板上的预埋件和预留洞口均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。模板及其支架拆除时砼强度应符合国家施工规范要求。1.2.3.3钢筋工程： a、施工准备 所有进场钢材必须有出厂合格证及材质证明，钢筋采用级钢筋、级钢筋，级钢筋，按要求作好钢筋标识和标志，对进场钢筋必须按规范要求抽样进行试验
15、检验，抽样合格方可使用，检验不合格钢材一律退场不准使用。根据图纸会审纪要及图纸认真做好钢筋翻样，对节点复杂的钢筋要先放好大样，把问题超前解决。此工程钢筋品种较多，要求技术人员根据图纸分区，分层翻样。 b、钢筋制作、运输钢筋在现场钢筋加工车间制作。钢筋原料必须经检验合格后方可使用，取样及实验方法必须符合国家现行规范及标准要求。钢筋下料制作必须根据施工进度计划，按钢筋下料计划单进行，加工后的半成品挂牌堆放在钢筋半成品堆场，并按计划转运至绑扎现场。钢筋的制作必须严格符合施工规范及相关技术标准的要求。 钢筋加工工序为：钢筋进场取样、试验切断配料分组对焊弯曲成型堆放、挂牌。 c、钢筋绑扎地下室钢筋绑扎顺序为：承台、基
