北京某高层办公楼装饰装修施工组织设计（鲁班奖）

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1、目目 录录 第第 1 章章编制依据编制依据 5 1 1施工合同 5 1 2招标文件及答疑文件 5 1 3施工图纸 5 1 4国家 行业及地方有关标准规范规程 5 1 5图集 6 1 6其他 7 1 7本工程现场周边环境及施工条件 7 第第 2 章章工程概况工程概况 8 2 1工程概况 8 2 1 1工程总体概况 8 2 1 2装修工程设计概况 8 2 1 3水暖通风空调专业概况 11 2 1 4电气工程专业设计概况 11 2 1 5消防工程专业设计概况 11 2 2本工程装修特点 难点 重点分析及主要对策 11 2 2 1综合分析 11 2 2 2施工管理要点针对性 12 2 2 3主要策略

2、13 第第 3 章章施工部署施工部署 13 3 1项目管理总体思路及目标 13 3 1 1工程质量目标 14 3 1 2工期目标 15 3 1 3安全文明施工目标 15 3 1 4环保目标 15 3 1 5服务目标 16 3 2施工总体安排 16 3 2 1装修工程施工总程序 16 3 2 2土建装饰与专业安装配合施工程序 16 3 2 3垂直运输 16 3 3项目管理组织机构配置 16 3 3 1项目组织机构配置原则 17 3 3 2项目管理组织机构 专业承包项目部 17 3 3 3项目人员及部门职责 18 3 4施工进度计划及流水施工部署 23 3 4 1施工进度计划 23 3 4 2流水

3、施工部署 23 3 5检测仪器准备 23 3 6劳动力准备 24 3 7施工机械 具 准备计划 24 3 8主要设备 材料进场准备计划 26 3 9施工组织与协调 26 3 9 1与业主方的协调措施 26 3 9 2与监理工程师的协调措施 26 3 9 3与设计人的协调措施 27 3 9 4与总承包单位项目部的配合 27 3 9 5专业分包间的协调 27 3 9 6与劳务队伍的协调措施 28 第第 4 章章施工准备施工准备 30 4 1技术准备 30 4 1 1方案和技术交底计划 30 4 1 2试验计划 30 4 1 3样板计划 32 4 1 4图纸深化计划 32 4 2现场准备 33 4

4、2 1现场临时设施布置 33 4 2 2施工临时用水用电布置 33 4 2 3对外关系协调的保证 34 第第 5 章章主要项目施工方法主要项目施工方法 35 5 1总体施工流程的确定原则 35 5 2外墙临时封闭施工 35 5 2 1施工准备 35 5 2 2施工做法 35 5 2 3安全文明施工要求 36 5 3细石混凝土楼地面垫层施工 37 5 3 1材料及主要机具 37 5 3 2作业条件 37 5 3 3细石混凝土工艺流程 37 5 3 4主控项目 38 5 3 5一般项目 38 5 3 6允许偏差项目 见下表 39 5 3 7成品保护 39 5 3 8易出现质量问题及措施 39 5

5、3 9本工艺标准应具备以下质量记录 39 5 4满堂红脚手架施工方案 39 5 4 1施工方法 40 5 4 2施工满堂红脚手架计算 40 5 4 3搭设安全要求 46 5 5金属铝板及吸音板吊顶施工 46 5 5 1准备条件 46 5 5 2施工做法 46 5 5 3质量标准 47 5 5 4质量通病和防治方法 48 5 6地砖地面铺装 49 5 6 2铺贴操作要点 49 5 7石材地面铺装 49 5 7 1工艺流程 50 5 7 2施工工艺 50 5 8内墙面砖施工 51 5 8 1施工工艺 51 5 8 2质量标准 52 5 9墙面干挂石材施工 52 5 9 1材料要求 52 5 9 2

6、工艺流程 52 5 9 3操作要点 53 5 9 4质量标准 55 5 9 5成品保护 55 5 9 6环保要求 56 5 10其他墙面工程施工方案 56 5 10 1木制吸音板墙面 56 5 10 2涂料墙面 59 5 11木门施工方案 60 5 11 1控制要点如下 61 5 11 2门扇安装 61 5 12轻钢龙骨纸面石膏板板吊顶施工 62 5 12 1工艺流程 63 5 12 2操作要点 63 5 12 3质量标准 64 5 13乳胶漆施工 65 5 13 1施工准备 65 5 13 2操作工艺 65 5 13 3质量标准 66 5 13 4质量通病及防治方法 66 5 14通风空调工

7、程 66 5 15给排水水工程 66 5 15 1管道安装工艺 66 5 15 2管道保温 69 5 16卫生器具通水试验卫生洁具安装要点及技术措施 74 5 16 1施工准备 74 5 16 2主要机具 74 5 16 3作业条件 74 5 16 4操作工艺 74 5 16 5质量标准 77 5 17电气安装工程 79 5 17 1照明器具 79 5 18室内空气污染控制要点及技术措施 82 5 18 1室内装修环境污染的来源 82 5 18 2室内装修环境污染的防控措施 82 5 18 3施工中控制措施 83 5 18 4检测要求 84 5 18 5采用方法 84 5 18 6检测判定 8

8、4 5 18 7相关标准 85 5 19冬期施工要点及技术措施 85 5 20成品保护方案 85 5 20 1分包项目部人员职责 85 5 20 2成品保护工作的内容 86 5 20 3成品保护措施 86 第第 6 章章主要管理措施主要管理措施 88 6 1工期保证措施 88 6 1 1工期目标及分析 88 6 1 2施工进度计划保障措施 88 6 2质量保证体系及保证措施 90 6 2 1质量管理体系 90 6 2 2施工质量控制管理措施 98 6 2 3全面质量管理 104 6 3安全保证措施 104 6 3 1安全生产管理目标 104 6 3 2安全管理体系 105 6 3 3安全技术措

9、施 108 6 3 4机械设备的使用安全 109 6 3 5安全用电 110 6 3 6分项工程安全保证措施 114 6 4消防 保卫措施 114 6 4 1现场安全消防组织机构 114 6 4 2消防安全措施 116 6 4 3治安保卫措施 118 6 4 4消防措施 120 6 5文明施工管理措施 120 6 5 1文明施工目标 121 6 5 2文明施工管理机构及运行程序 121 6 5 3文明施工措施 122 6 6环境保护措施 124 6 6 1环境管理目标 124 6 6 2环境管理因素分析及法律依据 124 6 6 3环境管理组织机构与职责 125 6 6 4环境保证措施 126

10、 6 6 5环境保护措施 128 6 7特殊情况应急预案 129 6 7 1组织准备 129 6 7 2消防预防方案及处理预案 129 6 7 3治安联防方案及处理预案 134 6 7 4施工现场伤亡事故预防方案及处理预案 136 6 7 5职业中毒与职业病预防方案及处理预案 137 6 7 6机械事故预防方案及处理预案 138 6 7 7易燃易爆物品及化学品事故紧急处理预案 140 6 7 8传染病预防方案及处理预案 141 6 7 9民扰预防方案 142 6 8工程建设合理化建议 143 6 8 1合理化建议 143 第第 7 章章施工现场总平面布置施工现场总平面布置 146 7 1现场布

11、置的依据 146 7 2现场布置的原则 146 7 3现场平面布置的总体思路 146 7 4施工现场优化与动态管理 147 第第 8 章章竣工验收计划及回访维修服务竣工验收计划及回访维修服务 148 8 1竣工验收计划 148 8 2工程回访维修服务 148 8 2 1工程回访程序 148 8 2 2回访组织 149 8 2 3工程服务及保修 149 8 2 4服务保障措施 153 附件一 总进度计划横道图 附件二 总平面布置图 第 1 章 编制依据 1 1招标文件 1 2招标文件及答疑文件 中国 建筑总公司综合办公楼精装修分包工程招标文件 中国 建筑总公司综合楼工程精装修招标补充招标文件及答

12、疑文件 一 二 三 1 3施工图纸 业主单位提供的室内装饰设计施工图纸 1 4国家 行业及地方有关标准规范规程 分类名 称文件号 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB T50353 2005 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 硅酸盐 普通硅酸盐水泥 GB175 1999 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 建筑工程监理规范 GB50319 2000 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268 97 建筑给水排水及采暖施工质量验收规范 GB50242 2002

13、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB T50312 2000 电气装置安装工程施工及验收规范 GB50254 50257 96 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 建筑材料放射性核素限量 GB6566 2001 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18580 2001 室内装饰装修材料溶济型木器涂料中有害物质限量 GB18581 2001 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582 2001 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量

14、GB18583 2001 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 GB18584 2001 国 家 规 范 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量 GB18585 2001 分类名 称文件号 室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 GB18586 2001 地毯 地毯子衬垫及地毯胶粘剂有害物质限量 GB18587 2001 水性处理剂有害物质限量 GB50325 2001 建筑工程饰面砖粘接强度检验标准 JGJ110 2000 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 97 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98 2000 排水管道维护安全技术规程 CJJ6 8

15、5 绿色照明工程技术规范 DBJ1 607 2001 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 88 行 业 规 范 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 建筑工程施工测量规范 DBJ01 21 95 瓷质砖 JC T665 1997 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01 26 96 建设工程监理规程 DBJ01 41 2002 北京市给水排水管道工程施工技术规程 DBJ01 47 2000 绿色建筑评估标准 DBJ T01 101 2005 地 方 标 准 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01 51 2003 1 5图集 分类名 称文件号 建筑构造通用图集 华北标准 88J1 12 8

16、8JX 建筑设备施工安装构造通用图集 91SB1 91SB X1 建筑电气通用图集 92DQ1 13 给水排水标准图集合定本 S1 上 下 常用灯具安装 96SD469 1 6其他 序号类别名 称编 号 1 国家关于进一步做好建筑业 10 项新技术推广的通知建质 2005 26 2 企业公司质量管理体系程序文件 CZT QMS02 2002 C 3 企业公司职业安全健康及环境管理体系程序文件 CZT SHEMS02 2002 A 4 企业公司质量手册 CZT QMS 01 2002 C 5 企业公司职业职业安全健康 环境管理手册 CZT SHEMS 01 2002 A 施工过程中如遇到国家规范 图集 标准更改 本 施工组织设计 则随之相应更改 按照新标准执行 1 7本工程现场周边环境及施工条件 本工程位于长安街沿线四环上五环内 地理位置优越 施工运输交通条件较好 材料 运输货车夜间通行 同时施工现场场地有限 且现场分包单位较多 现场材料存放及管理难 度较大 施工现场内不具备安排住宿的条件 装修时间处于冬季施工期间 现场供暖和外围围护的实际条件对装修初期湿作业施工 及作业面全部展开有较大