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1、-农村土地承包合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方） 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，做好农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将自己所有的土地（荒山荒坡）承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方经过充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报地方政府批准，将位于永胜县片角乡片角村委会静室村小组的荒山荒坡面积大约4亩（具体面积、位置以合同附图为准）承包或流转给
2、乙方使用。附图经甲乙双方签字确认，荒山荒坡具体坐落以双方认可的坐标图纸界定，并于实地以界桩、界标标明。 二、荒山荒坡用途及承包或流转形式 1、乙方于承包荒山荒坡上建设水果基地、名特优种苗基地、医药原料基地以及农业种植和养殖等农业科技应用。 2、乙方根据建设的规模和时间，在国家政策允许的条件下，筹建林果加工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企业。 3、乙方改变荒山荒坡用途时，按照国家法律法规办理相关手续。 4、承包或流转的荒山荒坡实行一次性承包或流转，价格按照甲乙双方协商为准，甲方应按国家相关规定协助乙方办理土地使用变更手续，今后国家实行的土地政策对于荒山荒坡造成的影响和后果，由乙方自行承担
3、。 5、甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的荒山荒坡发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。 三、荒山荒坡的承包经营期限 甲方承诺拥有该荒山荒坡排他的使用权，如他方主张该荒山荒坡的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任.该荒山荒坡承包或流转期限为七十年，自2013年12月1日至2083年11月30日止。承包或流转期限到后，乙方按照国家
4、的土地政策自行承担和处置，如果承包或流转期限与国家法律法规发生冲突，由乙方按照国家法律法规承担风险和责任。 四、地上物的处置1、土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用设施均不在荒山荒坡使用权范围内。2、甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其他费用。 3、 为实现农业生产经营目的，乙方在承包或流转土地荒山荒坡上建设的附属设施所有权由乙方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。 4、乙方在承包或流转土地荒山荒坡经营中所产生的成果由乙方所有，
5、包括但不限于果树、林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。 5、甲方应积极配合乙方办理林木、林地等的登记造册手续，积极配合乙方向有关政府部门申请登记，获取有关权属证书。 6、除林木外，法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者收获手续的，甲方亦应积极配合乙方办理。办理有关登记造册、行政许可等事宜时，甲方不得自行收取费用。7、承包或流转期满，承包或流转土地荒山荒坡上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方有权拆除。8、承包或流转期满，承包或流转土地荒山荒坡上附着的农作物为当年生草
6、本农作物的，乙方有权要求承包或流转期延长至农作物成熟收获之时。 9、承包或流转期满，承包或流转土地荒山荒坡上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的，应当给予乙方相应补偿，补偿标准为当年市场价值。 10、乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上，以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。 11、乙方在承包或流转经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产，其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。 12、除依法属国家所有外，乙方承包或流转土地荒山荒坡上自然生长的野生动植物，属乙方所有。 五、 承包或流转金及交付方式 1、
7、该承包或流转土地荒山荒坡的承包或流转金为32000.00元。 2、承包或流转土地荒山荒坡协议签订生效后一个星期内，乙方应当将承包或流转金一次性付清。 六、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、按照合同约定收取承包或流转金。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5、按照合同约定，协助乙方保障水、电、路的畅通。 6、甲方有权制止承包方损害农业资源的行为。 7、甲方应维护承包方的荒山荒坡承包或流转经营权，不得非法变更、解除承包或流转合同，并给予乙方以甲方村民
8、的同等待遇。 8、甲方应尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。 9、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 10、甲方应当致力维护良好的社会治安环境，保证乙方承包经营活动的顺利实施，保护乙方权益不受侵害。 11、甲方应当为乙方全力争取国家给予当地的各项优惠政策。 12、如发生一切阻碍、危害乙方承包或流转经营事项时，甲方应及时通知乙方采取措施，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方损失的，甲方应当承担相应责任。 （二）乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，依法享有承包或流转土地荒山荒坡使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处
9、置产品，有权依法利用和经营所承包或流转的土地。 2、享有承包或流转土地荒山荒坡上的收益权使用权。乙方承包或流转土地荒山荒坡被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。 3、乙方的承包或流转经营项目应当符合国家产业政策及法律法规，享受国家规定的优惠政策。 4、享有对公共设施的使用权。 5、乙方可在承包或流转土地荒山荒坡上建设有关的生产、生活设施。 6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。乙方应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。 7、乙方应当根据本协议及时支付土地承包或流转费。 七、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。
10、2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3、本合同履行中，由于地震、台风、水灾、火灾、重大疾病虫害、战争以及其他不能预见并且对其发生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影响本协议的履行或者不能按照本协议的约定完全履行时，遇有上述不可抗力的一方，应及时通知他方，并提供不可抗力的详细情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有关证明材料，由双方协商解决本协议的履行问题。遭受不可抗力的一方，不承担违约责任。 4、本合同履行期间，如遇国家因环境保护、国防建设、公用事业等目的征用本协议承包或流转土地荒山荒坡，导致本协议不能履行或者不能完全
11、履行的，甲方不承担违约责任。 5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6、因国家政策调整或法律法规发生变化，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。双方应就有关损失充分协商解决，达不成协议的，应由双方平均分担损失。上述损失仅包括直接投入产生的损失，不包括间接损失及预期收益。 八、违约责任 1、本协议签署后，任何一方不得违约。否则违约一方应当向他方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。 2、违约方应按土地利用的实际总投资额的20% 支付对方违约金，并赔偿
12、对方因违约而造成的实际损失。 3、甲方拒绝交付本协议指明的土地的，应当赔偿乙方的一切损失。甲方逾期交付本协议指明的土地的，应支付乙方违约金，计算标准为中华人民共和国最高人民法院确定的违约金标准。 4、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付承包或流转费用，逾期交付承包或流转费的，应支付甲方违约金，计算标准为中华人民共和国最高人民法院确定的违约金标准。如乙方逾期30日未支付承包或流转金，则甲方有权解除本合同。 5、任何一方的重大违约行为完全破坏双方合作基础的，致使本协议的履行成为不可能或不必要时，他方可以单方终止本协议，并要求违约方赔偿全部损失和承担全部违约责任。 九、附则 1、本协议的标题仅为阅读
13、方便而设计，不得解释为限制协议内容。 2、本协议取代此前双方达成的任何书面口头协议，上述书面口头协议不再发生法律约束力。 3、本协议签署后双达成的补充协议、交接记录等，为本协议的组成部分，具有同等的法律约束力。上述补充协议等文件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触，其对本协议有关内容进行明确化,具体化的，以其为准。补充协议等文件之间发生冲突的，以后出具的文件优先于前出具的文件。 4、双方对本协议的理解发生冲突的，应根据本协议的目的和基本原则，诚实善意进行解释。 5、本协议部分无效或不被法律认可，不影响其它部分的法律效力。 6、因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终止、解除等发生争议的，双方
14、应当协商解决。如争议发生的十五个工作日内仍无法达成一致的，任何一方有权提请仲裁解决或采取法律诉讼，仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。 7、发生争议后，任何一方暂不提请仲裁或诉讼，不意味着放弃仲裁或诉讼权，也不意味着将来不提请仲裁或诉讼。 8、本协议甲乙双方签名盖章经相关单位部门证明后生效。 9、本协议一式六份，双方各持一份，相关证明单位或部门各持一份，具有同等法律效力。 10、未尽事宜，甲乙双方另行议定。发包方：（签字）_村小组：（签字）_村委会：（盖章） 或政府：（盖章） 承包方：（签字盖章）_代表人：（签字）_签约日期：_年_月_日签约地点：_欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优
