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1、 可修改编辑 合同编号 合同编号 MOPS 2041 A 2011 CTT003 九龙坡 重庆 嘉信茂广场九龙坡 重庆 嘉信茂广场 冷水机组系统冷水机组系统 保养合同保养合同 适用于适用于 重庆凯德实业有限公司 甲方联系人甲方联系人 付宽 付宽 电话 86 23 68786688 8871 传真 86 23 68788989 约克 乙方 重庆联系人约克 乙方 重庆联系人 张舸 张舸 电话 86 23 63801828 移动电话 1336812566013368125660 传真 86 23 63801858 YKYK 冷水机组保养合同冷水机组保养合同 可修改编辑 目目 录录 1 0封面 2 0
2、报价概要 3 0价格表 4 0合同条款 5 0维修服务日期安排 6 0例外 7 0增值服务 8 0附件 A 9 0附件 B 10 0附件 C 11 0附件 D 可修改编辑 2 02 0 报价概要报价概要 供应供应 作业范围作业范围 后文所描述的项目应属约克国际 北亚 有限公司约克国际 北亚 有限公司 后略称为 约克 和约克 中国 商贸有限公司和约克 中国 商贸有限公司 后略称为 后略称为 乙方乙方 的供应及作业范围 本文所述的所有项目应符合嘉德商用产业有限公司嘉德商用产业有限公司 后略称为 嘉德 和重庆凯德实业有限公司 后略称为和重庆凯德实业有限公司 后略称为 甲方甲方 提供的信息和文件要求
3、2 12 1常规检查和维护 常规检查和维护 约克应提供对 2 2 所列设备进行月度检查及保养所需的交通 工具和人工 2 22 2设备清单 设备清单 参见所附文件 附件 A 2 3人员 人员 约克将启用 HVAC 冷冻和电器系统维护服务方面的专业人员开展所有服务工作 2 4人工费率 人工费率 本合同金额已包含合同期内所有紧急维修及节假日加班所需费用 附件 B 人工费率仅供参 考 2 5检查日志表 检查日志表 约克就每次在甲方进行的检查提供服务报告 服务报告应包括设备运作日志读数 维修 零配件 更换建议 以及停机预防措施 对于所有的年度停机保养工作 应在工作完成后提交单独的保养报告 2 6追加服务
4、 追加服务 按维修工作和零件更换的人工费率收费 所有此类工作均应进行相应的报价 适用于预防性保 养 2 7报修电话 报修电话 约克对办公时间内外的紧急报修电话为 1398338376013983383760 电子邮件为 richard ge zhang 并保证在接到电话后的 2 个小时内作出响应 除追加服务外 其 他服务事项不再另行收费 2 8工作计划 工作计划 请参见附件 C 可修改编辑 3 03 0价格表价格表 GST GST 前前 费率请参考附录 1 本合同包括年度停机保养的预防性保养合同 本合同任何一方所做的任何变更均应提前一个月书面通知对方 4 04 0合同条款合同条款 4 1应适用
5、约克标准的销售合同条款条款 参见附件 D 4 2付款条件付款条件 本合同总金额 本合同总金额 RMB185784 00RMB185784 00 元元 壹拾捌万伍仟柒佰捌拾肆元正壹拾捌万伍仟柒佰捌拾肆元正 具体费用组成见附录一具体费用组成见附录一 付款方式如下 1 合同起始之日起半年后 甲方向乙方支付第一年维保人工费用的 50 即 24630 00 元 乙 方需提供相关维保报告及票据证明 经甲方审核无误后一周内支付 2 合同起始之日起一年后 甲方向乙方支付第一年维保人工费用的另 50 即 24630 00 元 乙 方需提供相关维保报告及票据证明 经甲方审核无误后一周内支付 3 合同起始之日起一年
6、半后 甲方向乙方支付第二年维保费用的 50 即 68262 00 元 乙方需 提供相关维保报告及票据证明 经甲方审核无误后一周内支付 4 合同起始之日起二年后 甲方向乙方支付第二年维保费用的另 50 即 68262 00 元 乙方需 提供相关维保报告及票据证明 经甲方审核无误后一周内支付 4 3合同期限及其它合同期限及其它 1 本合同期由 2011 年 4 月 1 日至 2013 年 3 月 31 日终止 2 本合同一式两份 双方各执一份 具有同等法律效力 3 附件是本合同不可分割的组成部分 与本合同具有同等法律效力 4 双方因履行本合同发生争议的 向甲方所在地人民法院起诉 5 05 0维修服
7、务日期安排维修服务日期安排 本合同签订之日起三日内 约克将提交维修服务日期的具体安排 具体维护 维护时间如有变更 以甲方通知时间为准 可修改编辑 6 06 0例外例外 以下内容不包括在约克国际 北亚 有限公司的工作范围之内 6 1 进行设备维修 冲洗和测试的公用事业费用 例如 水等 6 2 所有外部阀门 仪器 管道和仪表的维修 6 3 在设备大修时 吊装费用由甲方另外支付 7 7 0 0增值服务增值服务 1 约克提供 24 小时报修电话响应 2 报修电话 2 小时内响应 3 每年对新技术人员提供现场基本操作培训 4 零件更换保用 25 000 及以上 所更换零件一年保用 15 000 至 24
8、 999 所更换零件六个月保用 其他所有更换的零件为三个月保用 轴封保用期为一年 5 从乙方购买的所有约克零件均可享受最终用户价格的打九折的优惠 6 每月维修服务后将就所有冷水机组提供每月汇总报告 禁止商业贿赂条款 1 本合同履行期间 乙方及乙方聘任的人员不得以任何理由给予甲方 即指凯德商用 员工或受甲方委托人员任 何形式的贿赂 包括馈赠 回扣及特别折扣等 否则视为乙方违约 甲方有权向乙方追索因此受到的全部损失 同时有权解除本合同而无须给予乙方任何补偿或赔偿 2 若甲方员工或受甲方委托人员向乙方提出任何索贿要求 乙方须立即通知甲方 如果有确切 证据能够证明甲方员工或受甲方委托人员存在上述非法行
9、为 则甲方将采取适当措施保护双方的 利益 仅为此目的且无论本合同是否另设通知条款定有其他通知方式 乙方可以电邮方式通知甲 方 甲方指定邮箱地址 cmafraudreport 可修改编辑 甲方 重庆凯德实业有限公司 乙方 约克 中国 商贸有限公司 盖章 盖章 签约代表 签约代表 日期 日期 附件附件 A A 设备清单设备清单 嘉德现场嘉德现场型号型号数量数量 九龙坡 重庆 嘉信茂广场 YKFBFAH65CRF 700RT Centrifugal2 YK CFCFP75COF 600RT Centrifugal2 总计总计 4 4 可修改编辑 附件附件 B B 人工费率人工费率 A 工程服务费工程
10、服务费 1 正常工作时间 每小时 每人 360 00 2 非工作时段 每小时 每人 540 00 3 公众假期 周日 每小时 每人 720 00 B 主管服务费主管服务费 1 正常工作时间 每小时 每人 240 00 2 非工作时段 每小时 每人 360 00 3 公众假期 周日 每小时 每人 480 00 C 技术人员服务费技术人员服务费 1 正常工作时间 每小时 每人 180 00 2 非工作时段 每小时 每人 270 00 3 公众假期 周日 每小时 每人 360 00 D D 停机检查服务费起征小时数 4 小时 可修改编辑 附件附件 C C 工作内容工作内容 离心式冷水机组离心式冷水机
11、组 YKYK保养保养 频率频率 1 检查控制中心 每月 2 结合工作设计工况 检查冷凝水 冷冻水出入水压力和温度 每月 3 检查油槽中的油压 油温和油位 每月 4 检查从冷凝器流出的液态冷媒温度 每月 5 检查压缩机排放温度 每月 6 检查压缩机起动器处的马达电压和电流 每月 7 检查冷凝器水是否有变脏或结垢的迹象 每月 8 检查运作限制内的控制电压 每月 9 检查冷却器中的冷媒液位 每月 10 检查并维护电气组件 仅针对冷水机组 每月 年度停机保养工作内容 建议冬季进行 年度停机保养工作内容 建议冬季进行 11 检查回油系统并更换过滤器 每一年 12 更换回油气体过滤器 每一年 13 进行油
12、品分析 每一年 14 更换并检查压缩机油和过滤器滤芯 每一年 15 检查控制和安全断路器 每一年 16 排空并更换压缩机油槽内的压缩机油 每一年 17 调节压缩机接线 仅针对 415V 马达 每一年 18 检查 清洁并油漆端板和水箱 每一年 19 检漏 每一年 备注备注 1 1 如有必要进行氮气测试和排放 将另外报价和收费 2 油过滤器 回油过滤器 冷冻油每二年更换一次 可修改编辑 压缩机大修 压缩机和电机的大修将根据冷水机组的情况进行 一般而言 我们建议在冷水机组效率明显下降 并不能达到设定冷冻水温度时进行 每日每周每月每年其它 X X X X X X X X X X X X X X X X
13、2 X X X X2 2 5年 参考电机铭牌 关于上述保养要求 请参考随机资料或联系当地YORK维修站 1 该项保养项目必须由熟悉YORK机组的具备专业资格的人员进行 每项保养工作必须由机 组拥有者记录 以保证机组的有效使用期 2 根据当地的使用条件可以增加该项保养的频率 FORM160 54 MR1 601 进行振动测试分析 清洗铜管 进行涡流探伤检查 润滑电机 更换启动柜冷却液 VSD SSS机组适用 更换或清洗启动器空气过滤器 如果机 组配有 进行冷冻油分析1 进行制冷剂分析1 检查并紧固电气接头 电机线圈绝缘检查 更换油过滤芯和干燥过滤器 清洗热交换器 VSD SSS机组适用 检查三相
14、电压和电流平衡度 检查运行设定 标定安全控制1 检查蒸发器和冷凝器水流量 泄漏检查 有漏点及时处理1 检查制冷剂液位 检查回油系统运行 检查油泵运行 检查油加热器运行 Y YO OR RK K Y YK K离离心心机机组组保保养养要要求求 保养项目 记录运行数据 记录在表格 检查油位 可修改编辑 附件附件 DD 合同条款合同条款 适用例外适用例外 以下内容不包含在本合同内 a 设备运作 b 因误用 违反乙方建议对所涉设备的不当操作 甲方或甲方员工的疏忽导致的服务 修理或更 换 c 因腐蚀 振动 电解反应或其他不受乙方控制的原因导致设备或零件损坏而引发的修理或更换 d 应保险公司 政府机构要求进
15、行的检查 改造或更换 e 由于老化或无可供更换备件而导致无法维修零部件的更换 f 诸如风管 熔丝 启动器 断路器 分段开关 电气和控制线路 管件 以及压力容器 管道 面板和装饰用铸件等固定零件的更换或维修 初次检查初次检查 在本合同的最初三十天内 如果乙方发现需要对本合同所涉设备进行维修或更换 乙方将通过书面方式将 此情况和相应的修缮办法通知甲方 由甲方最终决定是否进行维修或更换 并将决定通知乙方 乙方收到 此书面通知后 即表示乙方对当前或将来的维修或更换 或是特定设备的可操作性承担相应责任 直至该 设备达到甲方可接受的状态 甲方责任甲方责任 为了保证乙方能正常地开展本合同所规定的维修服务 甲
16、方应同意 a 保证乙方能合理 及时的获取或接触到所有本合同所涉设备 b 在合理时间内 允许乙方根据需要启停设备 c 适当时进行水处理 未包含在本合同内 保证本合同所涉设备的正常功能 乙方责任乙方责任 如在任何时候 乙方违反任何上述的陈述或保证 或其本合同及附件文件中所作的其他任何陈述或保证在 任何方面成为不真实或不准确 则因此而导致及引起的甲方损失 损害应由乙方和约克承担连带责任 乙方 应在甲方发书面通知后七天内向甲方就该等损失 损害做出全额赔偿 乙方及乙方工作人员对在履行本合同过程中知悉的甲方任何信息和商业秘密负有保密义务 该保密义务不 受本合同期限限制 可修改编辑 违约责任违约责任 一 有限责任 乙方对因乙方无法控制的原因引起的人身损害或财产损失不承担任何责任 对于因不可 抗力原因造成的乙方怠于或延迟履行 乙方不承担责任 但乙方须向甲方提供此种情形的证明 且乙方已 经尽职地采取了必要 合同的措施防止损害情形发生或扩大 二 其他违约责任 出现下列情形之一 乙方的违约行为致使甲方不能实现合同目的 甲方有权解除合同 甲方亦有权停止支 付合同总计服务金额的余额 以及应付予乙方的相关款项 且
