《【合富研究院】2019年天津房地产市场周度研究报告（10月25日）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合富研究院】2019年天津房地产市场周度研究报告（10月25日）（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、天津房地产市场周报 2019年10月21日 10月25日 20192019年年天津房地产市场周度研究报告天津房地产市场周度研究报告 2019102120191021 2019102520191025 合富研究院 天津 联系人 张齐芳 联系电话 13920407000 Email zhangqifang 天津房地产市场周报 2019年10月21日 10月25日 每周新看点 政策 政策 本周暂无新政 1 1 土地 土地 出让居住类土地8宗 东丽区 2宗 宝坻区 2宗 西青 空 港 塘沽各1宗 2 2 规划 规划 滨海新区胡家园体育中心规 划建设 与奥体中心同一级别用于国 际国内大型赛事 3 3 楼
2、市 楼市 北辰区碧桂园中骏 天寰纯新 盘入市 4 4 1 天津房地产市场周报 2019年10月21日 10月25日 0 01 1 0 02 2 0 03 3 0 04 4 出让居住类土地8宗 东丽区 2宗 宝坻区 2宗 西青 空港 塘沽各1 宗 出让居住类土地8宗 合计建面103 63万 成交居住类土地6宗 于北辰区 2 宗 宝坻区 2宗 津南 河北区各 1宗 本本 周周 土土 地地 小小 结结 宏观宏观 政策政策 土地土地 市场市场 楼盘楼盘 动态动态 城市城市 规划规划 成交居住类土地6宗 合计建面45 68万 天津房地产市场周报 2019年10月21日 10月25日 3 宏观宏观 政策政
3、策 土地土地 市场市场 楼盘楼盘 动态动态 城市城市 规划规划 市场概况市场概况 土地供应 土地成交 成交分布 土地出让土地出让土地成交土地成交土地特情土地特情 出让数量 宗 出让建面 万 成交数量 宗 成交建面 万 溢价土地 宗 流拍停牌延期 8103 63645 68131 1010月月1818日日 1010月月2525日 日 出让居住类土地8宗 分别位于东丽区 2宗 宝坻区 2宗 西青 空港 塘沽 合计建面103 63万 成交居住类土地6宗 分别位于北辰区 2宗 宝坻区 2宗 津南 河北区各1宗 合计建面45 68万 空港 津南 2宗 蓟州合计4宗土地发布异常公告 未顺利成交 月度数据
4、月度数据 10月出让居住类土地3宗 合计建面41 01万 10月成交居住类土地18宗 合计建面224 64万 年度数据 年度数据 2019年天津市出让居住类土地151宗 打包土地11宗 合计建面1970 17万 2019年天津市成交居住类土地134宗 合计建面1625 27万 成交金额合计1092 12亿元 天津房地产市场周报 2019年10月21日 10月25日 4 宏观宏观 政策政策 土地土地 市场市场 楼盘楼盘 动态动态 城市城市 规划规划 市场概况 土地供应土地供应 土地成交 成交分布 公告日期公告日期区域区域宗地编号宗地编号宗地位置宗地位置 土地土地 用途用途 土地面积土地面积 建筑
5、面积建筑面积 挂牌起始价挂牌起始价 万元 万元 起始楼面价起始楼面价 元 元 备注备注 2019 10 23河东区 津东成 挂 2019 138 号 河东区成林道与韶山道交 口东北侧 城镇住宅 商服42146122200 0022500018412 合计总价31500万元 起始楼面价11543 津东金 挂 2019 139 号 河东区金梭南道与嘉盛路 交口西北侧 商服18628 8150700 00900005972 2019 10 23西青区津西青 挂 2019 21号 西青区张家窝镇京福公路 以西 丰泽道以南 城镇住宅46861 193722 209480010115 2019 10 24
6、武清区津武 挂 2019 065号 武清区高村镇书院道西侧城镇住宅 商服27195 143512 16328007538 2019 10 25西青区津西青 挂 2019 13号 张家窝镇福源道与高泰路 交口 城镇住宅59989117300 0012160010367 土地供应土地供应 天津房地产市场周报 2019年10月21日 10月25日 5 宏观宏观 政策政策 土地土地 市场市场 楼盘楼盘 动态动态 城市城市 规划规划 市场概况 土地供应 土地成交土地成交 成交分布 成交日期成交日期区域区域竞得人竞得人宗地编号宗地编号地块位置地块位置 土地面积土地面积 建筑面积建筑面积 综合楼面价综合楼面
7、价 元 元 成交总价成交总价 万元万元 溢价率溢价率额外要求额外要求 2019 10 23河北区中铁建 津北金 挂 2019 133号 金钟河大街与万柳村大街交口东北侧26998 445700 0015864725000 00 2019 10 23北辰区泽信 津北辰辰 挂 2019 129号 辰柳路与新雅道交口西北侧31249 942197 2578203300013 79 2019 10 23北辰区大华 津北辰辰 挂 2019 130号 辰柳路与新雅道交口东北侧45143 6105117 276659700000 00 2019 10 24津南区美的 津南 挂 2019 17号 津南区辛庄镇
8、38321 372590 509023655000 00 2019 10 25宝坻区城投置地 津宝 挂 2019 027号 宝坻区支路一与支路四交口64614 987282 043178277400 00 2019 10 25宝坻区城投置地 津宝 挂 2019 028号 宝坻区次干路一与钰华街交口62309 4103876 803014313100 00 土地成交土地成交 天津房地产市场周报 2019年10月21日 10月25日 大华北辰双青大华北辰双青130130号地块 号地块 66596659元元 市场概况 土地供应 土地成交 成交分布成交分布 津北辰辰 挂 津北辰辰 挂 20192019
9、 130130号号 土 地 位 置 辰柳路与新雅道交口东北侧 土 地 用 途 城镇住宅 商服 科教 土 地 容 积 2 5 出 让 面 积 45143 6 建 筑 面 积 105117 27 住 宅 建 面 98797 50 商 业 建 面 3309 00 出 让 价 格 70000 万元 成 交 价 格 70000 万元 综合楼面价 6659 元 经营楼面价 6856 元 土 地 溢 价 0 成 交 日 期 2019 10 23 受 让 单 位 大华 天津 发展有限公司 天津房地产市场周报 2019年10月21日 10月25日 泽信北辰双青泽信北辰双青129129号地块 号地块 782078
10、20元元 市场概况 土地供应 土地成交 成交分布成交分布 津北辰辰 挂 津北辰辰 挂 20192019 129129号号 土 地 位 置 辰柳路与新雅道交口西北侧 土 地 用 途 城镇住宅 商服 公园与绿地 土 地 容 积 2 2 出 让 面 积 31249 9 建 筑 面 积 42197 25 住 宅 建 面 41297 25 商 业 建 面 900 出 让 价 格 29000 万元 成 交 价 格 33000 万元 综合楼面价 7820 元 经营楼面价 7820 元 土 地 溢 价 13 79 成 交 日 期 2019 10 23 受 让 单 位 通辽希望 集团 房地产开发有限公司 天津房
11、地产市场周报 2019年10月21日 10月25日 中铁建河北区国印中铁建河北区国印133133地块 地块 1586415864元元 市场概况 土地供应 土地成交 成交分布成交分布 津北金 挂 津北金 挂 20192019 133133 土 地 位 置 金钟河大街与万柳村大街交口东北侧 土 地 用 途 城镇住宅 商服 公园与绿地 土 地 容 积 2 1 出 让 面 积 26998 4 建 筑 面 积 45700 00 住 宅 建 面 34780 00 商 业 建 面 10920 00 出 让 价 格 72500 万元 成 交 价 格 72500 万元 综合楼面价 15864 元 经营楼面价 1
12、5864 元 土 地 溢 价 0 成 交 日 期 2019 10 23 受 让 单 位 天津弘创置业有限公司 中铁建西派国印 天津房地产市场周报 2019年10月21日 10月25日 美的津南辛庄美的津南辛庄1717号地块 号地块 90239023元元 市场概况 土地供应 土地成交 成交分布成交分布 津南 挂 津南 挂 20192019 1717号号 土 地 位 置 津南区辛庄镇 土 地 用 途 城镇住宅 科教 土 地 容 积 1 0 2 0 出 让 面 积 38321 3 建 筑 面 积 72590 50 住 宅 建 面 68540 40 商 业 建 面 0 出 让 价 格 65500 万元
13、 成 交 价 格 65500 万元 综合楼面价 9023 元 经营楼面价 9023 元 土 地 溢 价 0 成 交 日 期 2019 10 24 受 让 单 位 石家庄市美的房地产开发有限公司 首创禧瑞翠庭 天津房地产市场周报 2019年10月21日 10月25日 城投置地宝坻城投置地宝坻027027号地块 号地块 31783178元元 市场概况 土地供应 土地成交 成交分布成交分布 津宝 挂 津宝 挂 20192019 027027号号 土 地 位 置 宝坻区支路一与支路四交口 土 地 用 途 城镇住宅 商服 土 地 容 积 1 6 出 让 面 积 64614 9 建 筑 面 积 87282
14、 04 住 宅 建 面 67562 64 商 业 建 面 19719 40 出 让 价 格 27740 万元 成 交 价 格 27740 万元 综合楼面价 3178 元 经营楼面价 3178 元 土 地 溢 价 0 成 交 日 期 2019 10 24 受 让 单 位 城投置地 天津房地产市场周报 2019年10月21日 10月25日 城投置地宝坻城投置地宝坻028028号地块 号地块 30143014元元 市场概况 土地供应 土地成交 成交分布成交分布 津宝 挂 津宝 挂 20192019 028028号号 土 地 位 置 宝坻区次干路一与钰华街交口 土 地 用 途 城镇住宅 商服 土 地
15、容 积 1 6 出 让 面 积 62309 4 建 筑 面 积 103876 80 住 宅 建 面 91780 80 商 业 建 面 12096 00 出 让 价 格 31310 万元 成 交 价 格 31310 万元 综合楼面价 3014 元 经营楼面价 3014 元 土 地 溢 价 0 成 交 日 期 2019 10 25 受 让 单 位 城投置地 天津房地产市场周报 2019年10月21日 10月25日 0 01 1 0 02 2 0 03 3 0 04 4 滨海新区胡家园体育中心规划建设 与奥 体中心同一级别用于国际国内大型赛事 南开又要建一新公园占地面积近2万方 本周规划局网站公布河
16、西区1块宅地规划 地铁5号线延长线南湖站位置确定 还有 大量宅地首次曝光 本本 周周 规规 划划 小小 结结 宏观宏观 政策政策 土地土地 市场市场 楼盘楼盘 动态动态 城市城市 规划规划 12 天津房地产市场周报 2019年10月21日 10月25日 宏观宏观 政策政策 土地土地 市场市场 楼盘楼盘 动态动态 城市城市 规划规划 滨海新区胡家园体育中心规划建设滨海新区胡家园体育中心规划建设 与奥体中心同一级别用于国际与奥体中心同一级别用于国际 国内大型赛事国内大型赛事 市域规划市域规划 城市规划 项目规划 交通规划 近期公布的 天津市公共体育设施布局规划 2019 2035 中 多处提及滨海新区 规划 提出 我市将规划海河中游体 育中心 用于大型赛事 国际级赛事的 主场馆及开闭幕式举办地 形成天津奥体中心 滨海新区体育中心 两个城市级公共体育设施 满足举办大 型单项赛事的需要 到2035年 我市将形成居民市区10分钟 体育生活圈和农村30分钟体育生活圈 本次规划的公共体育设施形成 一主 两副 多点 多层次 网络化 的均衡布局结构 规划增设空缺运动项目的体育训练基地 规划通过土地置换与
