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1、中信未来城（南一区）项目工程中信未来城（南一区）项目工程 地下室防水工程施工 方案编制： 审核： 审批： 日期： 江蘇省第一建築安裝有限公司1地下室防水施工方案1编制依据11 工程合同12成都华宇建筑设计有限公司设计的中信未来城（南一区）施工图纸及设计洽商变更；13建筑工程施工质量验收统一标准 ；14地下室防水技术规范 ；15地下防水工程质量验收规范 16建筑工程施工质量检验评定标准 ；17建筑构造通用图集地下工程防水 ；18中信未来城南一区施工组织设计文件。2工程概况中信未来城（南一区）项目工程由成都中信城市建设有限公司开发建设，位于成都市郫县蜀都二路以南，高专路以西，长青路以东，由一层地下
2、室部分含夹层和N112十二栋塔楼33F、H1、H2两栋7+1F多层住宅及4+1层低层住宅组成，地下室作为汽车库使用和设备用房使用，地上建筑主要为住宅用房，总建筑面积294649.04m2，地下57644.54m2。0.000相当于绝对标高561.150m。基础形式为独立基础和筏板基础，结构体系为框架-剪力墙结构，筏板厚为1500 mm。目前正在进行地下室土方开挖及基础施工准备工作。施工现场靠近主要市政道路，交通十分方便。本工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，防渗等级为S6，地下室防水等级 为二级，外墙及底板采用防水混凝土并设置附加防水层。本工程地下室筏板、底板、外
3、墙墙身、顶板防水层均采用1.5mm厚聚乙烯丙纶/涤纶复合防水卷材。聚乙烯丙纶/涤纶复合防水卷材属于树脂类聚乙烯系列高分子防水卷材，可采用水泥素浆做粘结剂，水泥素浆可直接进入卷材表面的网孔中，随水泥凝固为一体，水泥素浆不存在老化、霉变、水解等问题，故粘接永久牢固，不宜剥离。水泥素浆粘结剂按3：6：1的重量比（水：325#普通硅酸盐水泥：107或108建筑胶）进行配置，对找平层（基层）的含水率没有特殊要求，只要没有明水就可以施工。地下室基础垫层完成后，须进行下一工序防水层施工，防水层施工对地下室筏板、底板、外墙的防渗漏至关重要。所以本工序内容为地下室施工的重点。3施工准备31材料准备根据图纸要求选
4、用1.5mm厚聚乙烯丙纶/涤纶复合防水卷材。卷材外观要求，不允许出现断裂，皱折薄厚不均，剥离等现象，另外也不得有边缘不整齐，异常凹凸的现象。入场卷材应有出场检验报告书及厂家的资质证明材料，并在进场时做好材料的复试，确认卷材合格后方可使用。卷材到现场，按顺序码放，立式码放整齐，并做好防雨棚。32技术准备施工前应根据本施工方案的要求组织施工、技工培训和技术交底、成品保护及安全注意事项等内容的教育。为确保工程质量，将工程质量缺陷消灭在施工过程中，应事先确定检验程序和控制质量的关键工序，制定施工过程的质量的保证措施和预控的项目、标准、检查方法，进行中间检验和工序检验。建立施工档案，做好施工记录。防水工
5、程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经验教训的参考。33物资准备根据现场实际情况、施工面积和施工进度计算施工期内各时期材料需要量，并按进度要求运到现场。核准材料出厂质量证明文件，工具的型号、数量，到现场后要进行试运转，保持良好的工作状态，小型工具亦应及时购置备足。防水施工应使用的工具准备如下表3.3：表3.3 防水工具表序号工具名称型号单位数量备注1剪刀把20普通民用2美工刀把30普通民用3清扫工具把根据实际情况4毛刷16寸把30普通民用5盛料小桶个35建筑用会桶6水管米130高压型7卷尺5100米把20国标8制胶工具20可用半节油桶9强制搅拌器把204对相关工序的要求
6、41基层表面应平整牢固，干净，不得起皮、泛砂、空鼓。基层的质量直接影响到防水层和基层的粘结质量，甚至导致防水层的开裂。42防水层施工的基层必须经过现场监理、建设单位、施工单位共同检查验收，基层的强度达到规范要求后才能进行防水施工。如发现起皮、泛砂、空鼓等不合格现象应立即进行整改。43对保护层的要求阴阳角处应做成(R不小于50mm)圆弧。管道的套管要高出基面2030mm，接缝严密，收头圆滑。44当每一分部防水层验收合格后，应尽快按图纸设计要求做好保护层，以防止其他人为因素对防水层局部损坏，而影响整体防水效果。5操作工艺流程基层清理涂刷底胶基层表面涂胶晾胶卷材铺贴排汽压实卷材接头粘贴压实卷材末端收
7、头及封边处理验收保护层施工。6底板及顶板施工方法61施工方法施工顺序采用先铺细部，再铺整体的施工方法，附加层和大面积采用满粘法。62基层清理在防水施工前，先把基层上的灰尘、油剂清理干净，保证在干净的基层上才能进行防水施工。基层的含水率没有特殊要求，只要没有水即可施工，而且可保证施工质量，聚乙烯丙纶/涤纶防水卷材的施工效果最佳。63基础砖胎模防水施工631防水工艺流程砌砖胎模抹1:3砂浆找平层涂刷底油卷材铺贴防水层验收抹水泥砂浆保护层附加层施工 在混凝土垫层上距底板结构外皮30mm（防水找平层+防水层）处放施工线，进行砖胎模砌筑。结构外墙防水层外侧用1:3水泥砂浆砌筑永久性240砖保护墙，高度从
8、底板混凝土顶标高向上一皮砖。另砌一皮砖作临时保护墙，水泥砂浆及石灰砂浆抹面后再做防水，将防水甩头至砖墙外，然后再砌筑两皮砖做临时性保护墙。永久性保护墙内表面用1:3水泥砂浆抹面，临时性保护墙用石灰砂浆砌筑，并用石灰砂浆抹面。砖胎膜防水做法示意图64后浇带防水施工 后浇带防水底板后浇带处水平和竖直防水做法均采用注浆膨胀止水条。详见下图：65底板大面积防水施工做法651基层清理，铺贴卷材前将基层上凸出颗粒剔去，并将灰渣杂物清扫干净，尘土用压缩空气吹净，油污用溶剂擦去。652在找平层施工完成以后，开始底胶涂刷。涂刷前先用毛刷将阴阳角均匀涂刷一遍；大面积再改用长把滚刷均匀涂刷，要求厚薄一致，不得有漏刷
9、和露底现象。653在阴阳角及伸缩缝等处均匀涂刷一遍增加剂作为附加层也可在局部加贴一层卷材，待其固化后，即可进行下道工序作业。654基层表面涂胶：卷材涂刷应先将干净的卷材摊开在干净、平整的基层上用长把滚刷蘸胶，迅速而均匀的涂刷在卷材表面上，涂胶厚度要均匀一致，不得有露底和凝聚胶块现象。基层涂刷应在基层底胶干后，用滚刷蘸胶，迅速而均匀得涂抹在基层上，涂刷要用力适度，避免反复涂刷，防止出现“胶底”现象。复杂的部位可用毛刷均匀涂刷，要求用力均匀。655卷材铺贴6551根据卷材配置的部位，从流水坡的下坡开始，使卷材的短方向与流水坡方向一致，在转角处尽量减少接缝。6552将以涂胶的卷材一端粘接固定，然后由
10、一端向另一端铺贴，卷材不要拉得过紧；防止出现皱折，每隔1M左右向标准线靠贴一次，依次顺序边对边铺贴，按同样的方法推着向后铺贴。铺贴平面与立面相连接处的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴角，不得出现空鼓或粘接不平现象。6553每铺完一幅卷材，随即用干净的长把滚刷从卷材的一端开始在卷材的横方向顺序用力滚压二遍，将卷材粘接层间的空气彻底排除。 6554在排除空气后，平面部位用外包装橡皮的铁辊滚压一遍，垂直部位可用手持压滚滚压，使卷材粘接牢固。66地下室外墙防水施工待地下室外墙拆模后，对其表面进行处理。用水泥砂浆抹平穿墙螺杆孔洞，对墙大角及墙底部等阴阳角处理成圆弧，表面浮浆、起砂等打磨干净。采用外防外
11、贴法施工，待地下室结构施工完毕，模板拆除后，开始进行地下室外墙防水施工。将卷材接头剥出，清除干净卷材表面浮灰及污物，注意切勿将卷材损坏，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。在地下室外墙满涂底子油后，将卷材牢固地满粘贴在墙体上。卷材应错槎搭接，接槎处防水卷材搭接不小于300mm，两层卷材应错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材。铺贴时自下而上，垂直于墙面铺贴。在贴平面与立面相连的卷材时（基础挑板部位），应先贴平面，然后自下而上贴立面，交接处应交叉搭接。卷材粘贴时应紧贴阴角，不得空鼓。墙体卷材与底板卷材接茬时，其搭接长度为150mm。详见下图：地下室外墙防水节点示意图地下室外墙防水施工做法示意图7成品保护
12、措施71施工用的材料和辅助材料多属易燃物质，在存放材料的仓库以及施工现场必须通风良好和严禁烟火，同时要备有消防器材。72每次用完的施工机具，必须及时清洗干净。73在浇注细石混凝土保护层以前的整个过程中，不允许穿带钉子鞋的人员进入施工现场，以免损坏防水层。74在浇筑防水保护层前，应对防水层进行检查，如有破损，应进行修复后方可浇筑防水保护层。75在浇注细石混凝土保护层时，运送混凝土的小车的铁腿根部必须用橡胶卷材垫好，并要捆绑牢固，避免小车的铁腿损坏卷材防水层，如发现防水层被损坏，必须修复后，才能浇注细石混凝土保护层。76防水层施工期间，严禁非作业人员在上面行走，避免防水层被人为破坏。77防水工程验
13、收合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知以便于维修。78施工现场应设明显标志，派人看管已做好的防水层。8.一般要求及质量标准81卷材质量应符合设计要求和规范的规定，应有质量检验报告和出厂合格证明、准用证和复试合格证明。82各层卷材之间必须粘贴牢固，外观表面平整，不允许有皱折、空鼓、起泡、滑移、翘边和扣不严、破损等缺陷存在。83防水结构的转角部位，变形缝等部位，必须粘贴牢固，封闭严密，不得有渗漏的缺陷存在。84搭接宽度应符合设计要求和规范的规定。85底板、外立墙应严格控制含水率，以保证防水层的正常施工。86如遇雨天或五级风以上天气严禁防水施工。9安全环保及文明施工措施91卷材堆放时直立，高度不得超过两层，并不得倾斜或横压，短途运输平放不得超过四层。 92胶粘剂用密封桶包装，储存在阴凉通风的仓库内，严禁接近火源和热源。93防水卷材等材料应存放于专人负责的库房，严禁烟火并应放置醒目的标示，应有防火措施及灭火器材。94进入施工现场施工人员必须经过“三级安全教育”并持安全操作上岗证上岗。施工人员作业时禁止吸烟、打闹、乱窜。95进入施工现场的施工人员必须戴安全帽。在进行外立墙防水施工时应配戴安全带，并注意高空坠物。96现场施工严禁烟火，在施工底板及外立墙柔性卷材时现场应配备
