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1、-房屋租赁合同中出租方的义务篇一：人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障 人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障。也是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依据，所以了解个人房屋租赁合同范本很重要。 个人房屋租赁合同范本出租方(甲方)：_，男/女，身份证号码_承租方(乙方)：_，男/女，身份证号码_根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙
2、方使用，至_年_月_日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲
3、方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方
4、： 乙方：年 月 日篇二：房屋租赁合同(出租方)房屋租赁合同 出租方（甲方）： （以下简称甲方） 营业执照号码：法定代表人：地址： 承租方（乙方）：（以下简称乙方） 营业执照号码：法定代表人：地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房屋租赁管理办法及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，双方在自愿、平等的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，特订立本合同，并共同遵守。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋应具有的合法规定，同时具有出租该物业的合法权利。乙方自愿租赁该房屋。第二条 房屋的坐落、面积及性质甲方出租给乙方的房屋位于浙江
5、省杭州市 区镇路 号 （备注：） 楼（区域）。 房屋总面积约平方米建筑面积（含公摊面积）。（房屋平面图作为合同附件）。第三条 租赁用途乙方租赁该房屋作为 使用，乙方自行办理工商登记及相应许可。第四条 租赁期限1、租赁期限为 年。2、双方初定交房日为年 月 日，自此之后的 天为免租金装修期（但乙方应承担按本合同应缴纳的其他费用），租赁期限为 年月 日至 年月日。期间自租赁物的交付标准为甲方装修现状（照片留存）。第五条 租金及支付方式1、本合同首年租金￥ 元（大写：人民币 万 仟佰 元整），前 年不变，第 年开始增加 %。双方确认：本合同所指租金均不含乙方按本合同应支付包括物业管理费在内的其他所有
6、费用。甲方收款时开具合法有效的租赁发票给乙方，乙方收到发票或收据后应给甲方签收确认。（或：双方同意，租金及物业费收入为甲方应得的净收入，甲方为此开具发票而产生的所有相关税费均应由乙方另行承担。2、租金具体支付明细如下：3、租金采取先付后租的方式按半年提前一个月支付。免租期物业管理费、首期半年租金、首期半年物业管理费在乙方进场前两日支付，以后每年租金支付日分别为同年的月 日及（或下一年的） 月 日。4、租赁定金为元，支付日为签约日。在房屋交付后，租赁定金转为租赁保证金。5、当本合同期满时，乙方将该房产及设备依约完整交还甲方。在乙方已按合同缴清应缴费用之日起的10个工作日内，甲方将租赁保证金（不计
7、利息）如数归还乙方。若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权扣除相应数额后，再将租赁保证金余额退还乙方。第六条 租赁期间相关费用及其他1、 乙方自行承担租赁物经营涉及的各项营业税费。2、 物业管理及乙方应缴纳的相关费用：（1）物业管理费暂按每月元平方，合计 元/年，不含乙方按本合同应支付的其他费用，与租金同期缴纳。期间如物业管理费根据周边物业收费水平另行制定的，则按新收费政策执行，以甲方书面通知为准。（2）甲方负责租赁物外的其他公用设施和公用场地的维护和管理、垃圾清理、管道疏通、车辆停放管理和安全保卫工作。乙方负责租赁物范围内的日常管理（包括治安、工程维修、卫生等）并承担费用，确保不影响甲方
8、或其他承租单位的正常秩序，否则甲方有权责令乙方限期整改，并赔偿由此而给甲方或其他承租单位造成的损失。（3）除此之外，乙方还需承担的费用有：水泵房维保及运行费用，电梯维保及运行费用，中央空调维保及运行费用及其他公共设施维保及运行费用，大楼亮灯费用，垃圾清运费等。电梯维保运行费用、中央空调费用、公共区域的能耗费等由乙方租赁物建筑面积与整个大楼的比例分摊。整个大楼的用电、用水损耗（总表与所有承租户分表总额的差额）按各承租户的用电、用水量比例进行分摊。（4）乙方租赁物的外立面之任何设施、广告、招牌、灯光等的设置权属于甲方，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物外立面，也不得在外立面（包括幕墙玻璃内外）上
9、设置任何设施、招牌、灯光。（5）乙方同意甲方按现状标准将消防设施移交给乙方。（）甲方或甲方聘请的物业服务公司正常维修对大楼造成临时停电、停水、停气、停电梯等，乙方应予配合，并不应视为甲方的违约责任。第七条 甲方的权利和义务1、甲方确保租赁物系合法建筑物，已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利。2、甲方将现有的装修、设施、设备及配套品移交给乙方，详见交接清单，乙方仅有使用权，乙方无权做抵押、质押、转让。3、赠送一张停车卡，其他停车费按紫金港商务大厦收费标准进行收费。4、甲方可以提供乙方如需营业证照审批的相关合法资料。5、甲方有权授权代理人（甲方公司的员工）
10、并由代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利6、乙方在不改变租赁物内部主要结构的前提下，可以对租赁物进行内部装修与改造，甲方需予以配合，但具体方案必须报甲方书面同意后才可实施，费用由乙方自理。如装修改造涉及到房屋主体结构的变动，需征得甲方书面同意，必要时还须征得原设计院书面同意，并取得政府相关部门的批准，否则，甲方有权责令乙方停工整改，并可解除本合同。乙方及其雇员、代理人、承包商、装修人员等以及上述人员添附安装的设备在施工装修或其他活动中造成甲方或其他承租户或任何第三人的人身伤害、财产损失的，应由乙方承担赔偿责任。7、未经甲方书面同意，乙方逾期五天不足额支付包括但不限于
11、租金、物业费、设备维保及使用费、水费、电费、燃气费、停车费等应缴费用的，甲方有权自第六天起对乙方采取停水、停电、停门禁、停空调等措施，直至乙方足额缴纳应缴费用为止。在此期间的乙方所有损失由乙方自行承担，甲方无需承担。8、当乙方发生逾期交还该物业的情况，甲方有权进入该物业，并有权决定挪动或不挪动该物业内的物品，或将该物业恢复至提供给乙方时的状况。同时，甲方亦有权要求乙方支付为此而产生的所有费用。第八条 乙方的权利与义务1、乙方承租租赁物的使用目的为： ，乙方不得擅自改变使用目的。否则，甲方有权解除本合同。甲方将现有租赁场地、基本设施交于乙方，乙方负责办理经营所需的所有证照及法律文书。2、租赁期间
12、，租赁物范围内所有设备设施的维修、保养由乙方自行负责，费用自理。3、乙方接收租赁物后，应遵守国家有关法律法规，依法独立经营，自负盈亏，承担经营风险；甲方提前通知后可以对租赁物作必要检查，乙方必须给予配合。如因乙方违法而给大楼造成不良影响的，甲方有权要求乙方进行整改或视情节有权解除合同，并要求乙方承担违约赔偿责任。4、乙方接收租赁物后，若因自身原因导致在租赁范围内发生包括但不限于火灾、失窃（含设备偷盗）、意外（导致人身伤害、死亡等）等事故，其所产生的所有法律责任和经济损失由乙方承担。如因此给甲方或其他承租户或任何第三人的人身造成伤害、财产损失的，乙方也应承担赔偿责任。5、乙方不得以任何形式将租赁
13、物转包、转租或分包、分租，否则甲方有权解除合同。6、租赁期满，甲方有权收回租赁物。乙方如需续租，须在租赁结束前90天内向甲方提出书面续租意愿。甲方如继续出租，在同等条件下乙方享有优先续租权。7、租赁期满后乙方不续约承租的，乙方应在期满之日起七天内撤离，并将清洁整齐、状态完好的该租赁房产交还甲方；乙方投入的依附于房屋难以移动或移动可能造成一定损坏的固定装修应无偿归甲方所有，若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产结构损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。超期未撤离，乙方应支付双倍租金，超过十五天未撤空的视为弃物，由甲方处理。8、无论乙方何原因搬离该物业，均不得要求甲方偿还其所付出的任何必要费用（
14、包括购买内装修、附属设施和各种设备等的费用），亦无权要求甲方支付搬迁费、腾退费等。第九条 违约责任1、在合同签订到租赁物交付期间，若乙方擅自解除合同则甲方除没收乙方的定金外，乙方还须另向甲方违约金 元；若甲方擅自解除合同则甲方除需返还乙方的定金外，还须向乙方支付违约金元。2、乙方不能按本合同约定条款向甲方支付包括但不限于租金、物业费、设备维保及使用费、水费、电费、燃气费、停车费等应缴费用，甲方有权按乙方欠交数额每天向乙方加收百分之一的滞纳金。3、甲方有下列行为之一时，乙方有权解除合同，由甲方返还剩余租期已交的租金，并支付给乙方当期四个月租金的违约金。具体行为指（包含但不限于）：（1）不能提供房屋或所提供房屋与合同约定不符，严重影响乙方经营与使用的；（2）甲方在租赁期间无故解除合同，导致乙方经营终止的；4、乙方有下列行为之一时，甲方有权单方面解除合同，乙方应向甲方支付当期四个月租金的违约金，并赔偿因此而给甲方造成的其他损失。具体行为指(包含但不限于)：（1）乙方在租赁期内无故解除本合同时；（2）未经甲方书面同意，逾期15天不足额支付包括但不限于租金、物业费、设备维保及使用费、水费、电费、燃气费、停车费等应缴费
