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1、附录A物价变化合同价款调整方法 本规范将物价变化的合同价款调整方法分为价格指数调整价格差额和造价信息调整价格差额两大类 与国家发展和改革委员会等九部委发布的56号令中的 通用合同条款 16 1物价波动引起的价格调整 中规定的两种物价波动引起的价格调整方式是一致的 是目前国内使用频率最多的 本规范总结实践经验 规定比 08规范 更为详细 更具有可操作性 物价变化合同价款调整方法 1 1价格调整公式 因人工 材料和工程设备 施工机械台班等价格波动影响合同价格时 根据招标人提供的本规范附录L 3的表 22 并由投标人在投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据 应按下式计算差额并调整合同价款 式中 P
2、 需调整的价格差额 P0 约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额 此项金额应不包括价格调整 不计质量保证金的扣留和支付 预付款的支付和扣回 约定的变更及其他金额已按现行价格计价的 也不计在内 A 定值权重 即不调部分的权重 B1 B2 B3 Bn 各可调因子的变值权重 即可调部分的权重 为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例 A 1价格指数调整价格差额 物价变化合同价款调整方法 1 2暂时确定调整差额 在计算调整差额时得不到现行价格指数的 可暂用上一次价格指数计算 并在以后的付款中再按实际价格指数进行调整 A 1价格指数调整价格差额 解析 本条规定了现行价格指数的采用的方法 物价
3、变化合同价款调整方法 A 1 3权重的调整 约定的变更导致原定合同中的权重不合理时 由承包人和发包人协商后进行调整 解析 本条规定了工程变更导致原约定的权重不合理时的调整事项 A 1 4承包人工期延误后的价格调整 由于承包人原因未在约定的工期内竣工的 对原约定竣工日期后继续施工的工程 在使用第A 1 1条的价格调整公式时 应采用原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数 A 1价格指数调整价格差额 解析 本条规定了因承包人原因导致工期延误时 采用价格指数的原则 物价变化合同价款调整方法 A 1 5若可调因子包括了人工在内 则不适用本规范第3 4 2条第2款的规定 解
4、析 本条规定了若人工因素已作为可调因子包括在变值权重内 则不再对其进行单项调整 示例 工程约定采用价格指数法调整合同价款 具体约定见下表数据 本期完成合同价款为 1584629 37元 其中 已按现行价格计算的计日工价款5600元 发承包双方确认应增加的索赔金额2135 87元 计算应调整的合同价款差额 承包人提供材料和工程设备一览表 适用于价格指数调整法 工程名称 工程标段 第页共页 解 1 本期完成合同价款应扣除已按现行价格计算的计日工价款和确认的索赔金额 1584629 37 5600 2135 87 1576893 50 元 2 用公式 A 1 1 计算 本期应增加合同价款59606
5、57元 假如此例中人工费单独按照本规范第3 4 2条第2款的规定进行调整 则应扣除人工费所占变值权重 将其列入定值权重 用公式 A 1 1 本期应增加合同价款31222 49 元 A 2 1施工期内 因人工 材料 工程设备和机械台班价格波动影响合同价格时 人工机械使用费按照国家或省 自治区 直辖市建设行政管理部门 行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息 机械台班单价或机械使用费系数进行调整 需要进行价格调整的材料 其单价和采购数应由发包人复核 发包人确认需调整的材料单价及数量作为调整合同价款差额的依据 A 2造价信息调整价格差额 解析 本条规定了工 料 机价格变化的调整事
6、项 物价变化合同价款调整方法 A 2 2人工单价发生变化且符合本规范第3 4 2条第2款规定的条件时 发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款 解析 本条规定了人工单价发生变化的调整事项 人工成本的调整 目前主要采用对定额人工费调整系数 指数 的方式 同时对计日工单价进行调整 需要指出的是 人工费的调整也应以调整文件的时间为界而进行的 2 3材料 工程设备价格变化按照发包人提供的本规范附录L 2的表 21 由发承包双方约定的风险范围按下列规定调整合同价款 1承包人投标报价中材料单价低于基准单价 施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定
7、的风险幅度值 或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时 其超过部分按实调整 2承包人投标报价中材料单价髙于基准单价 施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值 或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时 其超过部分按实调整 3承包人投标报价中材料单价等于基准单价 施工期间材料单价涨 跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时 其超过部分按实调整 4承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报送发包人核对 确认用于本合同工程时 发包人应确认采购材料的数量和单价 发包人在收到承包人报送的确认资料后3个工作日不予答复的视为已经认可 作为调整合同价
8、款的依据 如果承包人未报经发包人核对即自行采购材料 再报发包人确认调整合同价款的 如发包人不同意 则不作调整 A 2造价信息调整价格差额 物价变化合同价款调整方法 示例 某工程采用预拌混凝土由承包人提供 所需品种见下表 在施工期间 在采购预拌混凝土时 其单价分别为C20 327元 m3 C25 335元 m3 C30 345元 m3 合同约定的材料单价如何调整 承包人提供主要材料和工程设备一览表 适用造价信息差额调整法 工程名称 中学教学楼工程标段 第页共页 解 1 C20 327 310 1 5 45 投标单价低于基准价 按基准价算 已超过约定的风险系数 应予调整 308 310 0 45
9、308 1 495 309 502 C25 335 325 1 3 08 投标单价高于基准价 按报价算 未超过约定的风险系数 不予调整 3 C30 345 340 1 1 39 投标价等于基准价 以基准价算 未超过约定的风险系数 不予调整 2 4施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时 按其规定调整合同价款 A 2造价信息调整价格差额 解析 本条规定了施工机械台班单价或施工机械使用费的调整事项 物价变化合同价款调整方法 附录B工程计价文件封面B 1招标工程量清单封 1 示例 招标人委托工程造价咨询人编制招标工程量清单的封面招标人委
10、托工程造价咨询人编制招标工程量清单的封面除招标人盖单位公章外 还应加盖受委托编制招标工程量清单的工程造价咨询人的单位公章 表样 B 2招标控制价封 2 要点说明 封面应填写招标工程的具体名称 招标人应盖单位公章 如委托工程造价咨询人编制 还应由其加盖单位公章 示例 招标人自行编制招标控制价封面 示例 招标人委托工程造价咨询人编制招标控制价封面招标人委托工程造价咨询人编制招标控制价封面 除招标人盖单位公章外 还应加盖受委托编制招标控制价的工程造价咨询人的单位公章 表样 B 3投标总价封 3 要点说明 应填写投标工程的具体名称 投标人应盖单位公章 示例 投标人投标总价封面 表样 B 4竣工结算书封
11、 4 要点说明 应填写竣工工程的具体名称 发承包双方应盖其单位公章 如委托工程造价咨询人办理的 还应加盖其单位公章 示例 发承包双方自行办理竣工结算封面 示例 发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算封面 表样 B 5工程造价鉴定意见书 要点说明 应填写鉴定工程项目的具体名称 填写意见书文号 工程造价咨询人盖单位公章 示例 工程造价鉴定书封面 附录C工程计价扉页 概述 本附录是在 08规范 第5 1 1封面的基础上修改的 增加了工程造价鉴定 定义为扉页 实为签字盖章页 示例 招标人自行编制招标工程量清单扉页招标人自行编制工程量清单时 由招标人单位注册的造价人员编制 招标人盖单位公章 法定代表人或其
12、授权人签字或盖章 编制人是造价工程师的 由其签字盖执业专用章 编制人是造价员的 在编制人栏签字盖专用章 应由造价工程师复核 并在复核人栏签字盖执业专用章 示例 招标人委托工程造价咨询企业编制招标工程量清单的扉页招标人委托工程造价咨询人编制工程量清单时 由工程造价咨询人单位注册的造价人员编制 工程造价咨询人盖单位资质专用章 法定代表人或其授权人签字或盖章 编制人是造价工程师的 由其签字盖执业专用章 编制人是造价员的 在编制人栏签字盖专用章 应由造价工程师复核 并在复核人栏签字盖执业专用章 表样 C 2招标控制价扉 2 要点说明 招标人自行编制招标控制价时 由招标人单位注册的造价人员编制 招标人盖
13、单位公章 法定代表人或其授权人签字或盖章 编制人是造价工程师的 由其签字盖执业专用章 编制人是造价员的 由其在编制人栏签字盖专用章 应由造价工程师复核 并在复核人栏签字盖执业专用章 示例 招标人自行编制招标控制价的扉页 示例 招标人委托工程造价咨询人编制招标控制价的扉页招标人委托工程造价咨询人编制招标控制价时 由工程造价咨询人单位注册的造价人员编制 工程造价咨询人盖单位资质专用章 法定代表人或其授权人签字或盖章 编制人是造价工程师的 由其签字盖执业专用章 编制人是造价员的 在编制人栏签字盖专用章 应由造价工程师复核 并在复核人栏签字盖执业专用章 表样 C 3投标总价扉 3 要点说明 投标人编制
14、投标报价时 由投标人单位注册的造价人员编制 投标人盖单位公章 法定代表人或其授权人签字或盖章 编制的造价人员 造价工程师或造价员 签字盖执业专用章 示例 投标总价扉页 表样 C 4竣工结算总价扉 4承包人自行编制竣工结算总价 由承包人单位注册的造价人员编制 承包人盖单位公章 法定代表人或其授权人签字或盖章 编制的造价人员 造价工程师或造价员 在编制人栏签字盖执业专用章 发包人自行核对竣工结算时 由发包人单位注册的造价工程师核对 发包人盖单位公章 法定代表人或其授权人签字或盖章 造价工程师在核对人栏签字盖执业专用章 示例 承包人自行编制发包人自行核对竣工结算扉页 示例 承包人自行编制发包人委托工
15、程造价咨询人核对的竣工结算扉页 发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算时 由工程造价咨询人单位注册的造价工程师核对 发包人盖单位公章 法定代表人或其授权人签字或盖章 工程造价咨询人盖单位资质专用章 法定代表人或其授权人签字或盖章 造价工程师在核对人栏签字盖执业专用章 除非出现发包人拒绝或不答复承包人竣工结算书的特殊情况 竣工结算办理完毕后 竣工结算总价封面发承包双方的签字 盖章应当齐全 表样 C 5工程造价鉴定意见书扉 5 示例 工程造价鉴定书扉页 要点说明 工程造价咨询人应盖单位资质专用章 法定代表人或其授权人签字或盖章 造价工程师签字盖执业专用章 附录D工程计价总说明 示例 工程量清单总说明
16、 概述 本表与 08规范 一样 总说明表只列出了一个表 适用于工程计价各阶段 需要说明的是 在工程计价的不同阶段 说明的内容是有差别的 要求是不同的 示例 招标控制价总说明 示例 投标总价总说明 示例 承包人竣工结算总说明 示例 发包人竣工结算总说明 示例 工程造价鉴定说明 工程工程造价鉴定意见书说明一 基本情况委托人 市人民法院 附件1 委托鉴定事项 对原告 公司与被告 公司建设工程施工合同纠纷一案中的 建设工程造价进行司法鉴定 受理时间 20 年 月 日鉴定材料 本次鉴定的材料由 市人民法院提供 具体情况详见交接清单 鉴定日期 20 年 月 日至20 年 月 日二 案情摘要三 鉴定过程四 鉴定依据五 鉴定原则本次鉴定中 遵循客观 公正 独立的原则 坚持实事求是 严格按照国家的相关法律 法规执行 维护双方的合法权益 六 鉴定方法七 鉴定中特殊情况说明八 鉴定意见根据现有送鉴资料 建设工程造价为13632916元 大写 壹仟叁佰陆拾叁万贰仟玖佰壹拾陆元整 详见附件 九 对鉴定意见的说明1 本次鉴定系根据委托鉴定相关资料进行的 该资料的真实性 合法性和完整性由提供单位负责 本次鉴定提交后
