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1、1 41 龙岗龙岗区五区五联联朱古石片区改造一期建朱古石片区改造一期建设设 项项目目环环境境影影响响报报告告书书 简简本本 建建设单设单位 深圳市深位 深圳市深润润川川实业实业有限公司有限公司 评评价价单单位 深圳市位 深圳市环环境工程科学技境工程科学技术术中心中心 二二 一一年三月一一年三月 2 41 3 41 龙岗区五联朱古石片区改造一期建设项目环境影响报告书龙岗区五联朱古石片区改造一期建设项目环境影响报告书 简本 简本 建设单位 建设单位 深圳市深润川实业有限公司深圳市深润川实业有限公司 评价单位 深圳市环境工程科学技术中心评价单位 深圳市环境工程科学技术中心 环评证书编号 国环评证乙字
2、第环评证书编号 国环评证乙字第 2831 号号 法人代表 签章 法人代表 签章 4 41 5 41 项目名称 龙岗区五联朱古石片区改造一期建设项目项目名称 龙岗区五联朱古石片区改造一期建设项目 建设单位 深圳市深润川实业有限公司建设单位 深圳市深润川实业有限公司 评价单位 深圳市环境工程科学技术中心评价单位 深圳市环境工程科学技术中心 项目负责人 张琳琳项目负责人 张琳琳 高级工程师高级工程师 环评工程师证书编号 环评工程师证书编号 B28310081000 环评工程师登记类别 社会区域类环评工程师登记类别 社会区域类 项目审核 党项目审核 党 川川 高级工程师高级工程师 项目审定 温致平项目
3、审定 温致平 高级工程师高级工程师 评价人员情况评价人员情况 姓 名职称分工环评上岗证号签 字 张琳琳高级工程师项目负责人 环评岗证字 B28310005 号 环评工程师登记证号 B28310081000 宋 慧工程师报告编写 环评岗证字 B28310033 号 陈建华工程师报告编写 环评岗证字 B28310008 号 叶志敏工程师报告编写 环评岗证字 B28310028 号 6 41 I 41 目目 录录 1 总总 则则 1 1 1 任务来源 1 1 2 区域环境功能属性 2 1 3 评价标准 2 2 项目概况与工程分析项目概况与工程分析 5 2 1 项目概况 5 2 2 工程分析 10 3
4、 环境质量现状监测与评价环境质量现状监测与评价 13 3 1 水环境质量现状评价 13 3 2 大气环境质量现状评价 13 3 3 声环境质量现状评价 13 4 拆迁期环境影响评价拆迁期环境影响评价 14 5 施工期环境影响评价施工期环境影响评价 15 5 1 水土流失环境影响评价 15 5 2 环境空气影响评价 15 5 3 施工期废水环境影响分析 16 5 4 施工噪声环境影响评价 16 5 5 施工期固废环境影响分析 16 6 运营期环境影响预测与评价运营期环境影响预测与评价 17 6 1 水环境影响评价 17 6 2 大气环境影响评价 17 6 3 声环境影响评价 18 6 4 固体废
5、物环境影响分析 19 7 外环境对本项目的影响评价外环境对本项目的影响评价 20 7 1 交通噪声对本项目的影响 20 7 2 汽车尾气对本项目的影响 20 7 3 工业区对本项目的影响 20 II 41 8 环境风险评价环境风险评价 22 9 环境保护措施与建议环境保护措施与建议 23 9 1 施工期环境保护措施与建议 23 9 2 运营期环境保护措施与建议 24 9 3 外环境影响环境保护措施与建议 26 10 清洁生产与总量控制清洁生产与总量控制 27 10 1 清洁生产 27 10 2 总量控制 27 11 环境经济损益分析环境经济损益分析 28 12 工程环境监理与环境管理工程环境监
6、理与环境管理 29 12 1 工程环境监理 29 12 2 竣工环保验收建议 29 13 公众参与公众参与 30 13 1 公众调查方式 对象与结论 30 13 2 对公众意见采纳或不采纳的说明 30 14 项目建设合理性分析与建议项目建设合理性分析与建议 31 14 1 与相关政策的符合性分析 31 14 2 选址合理性分析 31 14 3 布局合理性分析 31 15 评价结论与建议评价结论与建议 32 1 41 1 总总 则则 1 1 任务来源任务来源 龙岗区五联朱古石片区位于深圳市龙岗中心组团北部 该片区及周边长期以 来以五联村集体工厂作为片区发展动力 主要以 三来一补 的工业企业为主
7、产 业层次较低 已不能符合深圳市城市发展的要求 亟需进行产业的转型与升级 2010 年 9 月 21 日 深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局审查批复同意 龙岗区五联朱古石片区改造专项规划 深规土龙函 2010 1794 号 见附件 3 同意通过全面改造 将该片区建成与周边自然环境融合 配套设施完善的高档生 态型生活居住区 2011 年 1 月 5 日 深圳市龙岗区城中村改造办公室以 龙岗区龙城街道五联 朱古石片区改造一期项目改造实施主体确认书 2010 年 12 号 见附件 4 文 确定深圳市深润川实业有限公司为该改造项目一期改造实施主体 2011 年 1 月 27 日 该项目取得 深圳市社
8、会投资项目核准通知书 深发改核准 2011 0019 号 见附件 5 核准总投资为 94868 万元 龙岗区五联朱古石片区分为四期建设 总拆迁用地面积 274253 总建设用 地面积 183549 规划平均容积率 2 99 改造模式为分期拆建 全面改造 本项 目为龙岗区五联朱古石片区改造一期 位于总片区的西北部 本项目拆迁用地面 积 91291 建设用地面积 51310 建筑总面积 112264 其中住宅建筑面积 103522 商业建筑面积 5862 公共配套设施面积 2880 容积率 2 19 建 筑覆盖率 30 绿地率 25 项目计划建设期为 2011 年 8 月至 2013 年 9 月
9、预 计工期约 26 个月 根据 中华人民共和国环境影响评价法 及国家环境保护部令第 2 号 建设 项目环境影响评价分类管理名录 等法律法规的相关规定 深圳市人居环境委员 会要求该项目进行环境影响评价 委托有相应评价资质的环评单位编制建设项目 环境影响报告书 受深圳市深润川实业有限公司的委托 深圳市环境工程科学技术中心承担了 本项目的环境影响评价工作 接受委托后 评价单位组织相关技术人员在现场实 地踏勘与调查的基础上 通过整理分析相关资料 按照国家相关环保法律 法规 2 41 及环境影响评价技术导则 编制了 龙岗五联朱古石片区改造一期建设项目环境 影响报告书 简本 1 2 区域环境功能属性区域环
10、境功能属性 根据深圳市相关环境功能区划分 项目所在区域的环境功能属性见表1 表表 1 项目所在区域环境功能属性一览表项目所在区域环境功能属性一览表 序号序号环境功能区名称环境功能区名称评价区域所属类别评价区域所属类别 1环境空气质量功能区二类 2地表水环境功能区 龙岗河流域 根据粤环 2008 26 号文 龙岗河 水质控制目标为 类 水质阶段达标计划为 2010 年 NH3 N 5mg L 其余指标 达 类 2015 年 NH3 N 达 类 其余指标达 类 2018 年 NH3 N 达 类 其余指标达 类 2020 年全面达 类 3饮用水源保护区否 4环境噪声标准适用区域2 类 5基本生态控制
11、线范围否 6基本农田保护区否 7自然保护区否 8风景名胜保护区否 9文物保护单位否 10城市污水服务范围横岭污水处理厂 1 3 评价标准评价标准 1 3 1 环境质量标准环境质量标准 1 环境空气质量标准 环境空气质量标准 根据 关于调整深圳市环境空气质量功能区划分的通知 深府 2008 98 号 项目所在区域属于二类环境空气质量功能区 执行 环境空气质量标准 3 41 GB3095 1996 中的二级标准和 环境空气质量标准 GB3095 1996 修改单 环发 2000 1 号 的相关规定 室内空气质量执行 室内空气质量标准 GB T18883 2002 2 水环境质量标准 水环境质量标准
12、 根据 关于颁布深圳市地面水环境功能区划的通知 深府 1996 352 号 项 目选址位于龙岗河流域 根据 关于印发的通知 粤环 2008 26 号 龙岗河水质控制目标为 类 为分阶段达标 即 2010 年之前为 类 其中氨氮 5mg L 2010 至 2015 年 为 类 其中氨氮达 类 2020 年及以后为 类 3 声环境质量标准 声环境质量标准 根据 关于调整深圳市环境噪声标准适用区划分的通知 深府 2008 99 号 项目地所在地块属于2类噪声适用区 执行 声环境质量标准 GB3096 2008 2类标准 本项目地块周边有规划城市次干道 创业路和石丰路 根据 关于调整深 圳市环境噪声标
13、准适用区划分的通知 深府 2008 99 号 创业路和石丰路为环 境噪声 4 类标准适用区 根据深府 2008 99 号规定 若临街建筑以高于三层楼房 以上 含三层 为主 将临街第一排建筑物面向道路一侧以内的区域 含第一排 建筑物 划分为 4 类标准适用区域 因此本项目侧临创业路和石丰路第一排住宅 建筑应划分为 4a 类标准适用区域 室内噪声评价标准采用 民用建筑隔声设计规范 GBJ118 88 1 3 2 污染物排放标准污染物排放标准 1 大气污染物排放标准 大气污染物排放标准 项目处于二类环境空气功能区 大气污染物排放应执行广东省地方标准 大 气污染物排放限值 DB44 27 2001 中
14、的第二时段二级标准 室内装修过程中室内空气污染控制应执行 民用建筑工程室内环境污染控制 规范 GB50325 2001 商业餐饮产生的油烟执行 饮食业油烟排放标准 试行 GB18483 2001 4 41 2 水污染物排放标准 水污染物排放标准 本项目位于横岭污水处理厂服务范围 项目污水可纳入横岭污水处理厂处 理 因此 污水排放执行广东省 水污染物排放限值 DB44 26 2001 第二时段 三级标准 3 噪声控制标准 噪声控制标准 施工期噪声执行国家标准 建筑施工场界噪声限值 GB12523 90 的相关 规定 运营期商业噪声等执行 社会生活环境噪声排放标准 GB22337 2008 社 会
15、生活噪声排放源边界噪声排放限值 中的 2 类标准 4 固体废弃物 固体废弃物 执行 国家危险废物名录 环境保护部 国家发展和改革委员会令第 1 号 广东省严控废物处理行政许可实施办法 广东省人民政府令第 135 号 2009 年 5 月 1 日起施行 的要求 对危险废物和严控废物按照 危险废物贮存污染控 制标准 GB18597 2001 等有关规定进行分类和处置 5 41 2 项目概况与工程分析项目概况与工程分析 2 1 项目概况项目概况 2 1 1 项目基本信息项目基本信息 表表 2 1 项目基本情况一览表项目基本情况一览表 项目名称项目名称 龙岗区五联朱古石片区改造一期 建设单位建设单位深
16、圳市深润川实业有限公司 投资总额投资总额94868 万元人民币 项目地址项目地址 龙岗中心组团北部 属龙城街道行政范围内 地块北面和西面至规划路龙城创 业路 南至小区内部道路 东至规划路碧院路 用地性质用地性质居住用地 项目性质项目性质旧城改造 拟建房地产工程 建设规模建设规模 拆迁用地面积 91291 建筑用地面积 51310 建筑总面积 112264 建设内容建设内容居住 商业 幼儿园 社区健康服务中心 社区体育活动场地 公共厕所 施工安排施工安排2011 年 8 月 2013 年 9 月 建设工期 26 个月 2 1 2 用地现状概况及四至情况用地现状概况及四至情况 本项目位于龙岗中心组团西北部 LG202 09 号片区 龙西 五联地区 法定 图则规划范围的西北角 其具体范围为北面和西面至规划龙城创业路 南至规划 五联路 东至规划佳辉路 编制范围 拆迁范围 为 27 43 公顷 改造建设用地 18 35 公顷 一期位于该片区的西北部 地块西面为清林径山体 其他面均为工 业厂房 西面民宅及森林防火办为其环境敏感点 6 41 2 1 3 主要经济技术指标主要经济技术指标 表表 2 2
