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1、可编辑分包合同工程名称： 工程地点： 工程承包人： 劳务承包人： 中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局分包合同甲 方公 司地 址税 号法人代表邮 编营业执照注册号经 办 人（项目负责人）组织机构代码证号经办人电话联系电话传 真乙方公司全称地 址 税 号法人代表邮 编营业执照注册号E-mail组织机构代码证号传 真经 办 人开户银行联系电话银行账号依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，订立本合同。1、工程概况1.1工程名称： 东营恒大棕榈岛11#楼2、3、4层户内、电梯厅及大堂室内精装修工程 (样板间施工质量达到甲
2、方验收标准，后续楼层由乙方继续施工) 1.2工程地点： 东营恒大棕榈岛11#楼（东五楼、黄河路路口东南角） 2、工程内容2.1本合同承包范围：2、3、4层户内、电梯厅及大堂、门廊 2.2本合同劳务作业内容：业主与我方签订合同及工程量清单中规定的所有内容施工；水、电安装、泥工、木工、油工各项施工图及清单上包括的所有内容及与此项目有关的作业内容，包括有或无签证的设计变更的、增加的项目等。包括但不限于清理垃圾、搬运（二次搬运、垂直运输等），以及配合甲方要求的检查所做的所有作业。 3、合同价款3.1分项工程单价：本合同为包干价 元/（人民币）（ 暂定面积约1112），合计暂定合同额为： 元 大写： 。
3、结算时按业主提供的图纸进行计算（综合楼套内面积）。工程量的计算方式：结算按实际完成户型的套内面积乘以对应户型的合同单价结算。套内面积计算规则为：各套公用墙（包括各套之间、各套与公共建筑间的分隔墙及外墙）的中心线所围的水平投影面积计算(中心线以外的飘窗台面积不计算装修面积)；3.2如后续大批量住宅家装工程不由乙方施工，且样板间施工质量达到甲方验收标准时，则本合同分项工程单价增加10%，即结算价按XXX元/结算。（此款是否取消）4、合同工期4.1开工日期： 年 月 日(正式开工日期以甲方开工令所定日期为准)4.2竣工日期： 年 月 日4.3总日历天数为： 天。商业街外墙、门廊40个日历天，住宅楼1
4、80个日历天；节点要求：开工后40个日历天内完成商业街外墙及门廊所有装修,180个日历天内完成住宅室内所有装修。冬歇期不计算工期。5、劳务作业人员5.1乙方授权代表： 身份证号码： 乙方代表职责：（1）负责对本工程范围内的工期、进度、质量、安全、环境、成本和文明施工进行管理、考核验收；（2）根据公司各相关业务部门的要求按时上报有关报表、资料、严格管理，精心施工，确保工程进度计划的实现；（3）贯彻公司的管理方针，组织制定本项目部的质量、环境、职业健康安全控制方案和措施并确保创建文明工地、安全生产等目标的实现；（4）领导作业人员安全生产，贯彻安全技术操作规程、规章，排除隐患，保证安全生产；（5）负
5、责与甲方的工作对接及工地所有务工人员的工资卡办理和工资发放事宜。5.2劳务作业人数 人（特殊工种操作人员必须具有特殊工种上岗证）如不能按期完工，甲方有权要求乙方增加工人或者加班，由此增加的费用由乙方自行承担，否则给予处罚。5.3劳务作业人员名单：见本合同附件一6、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）标准、规范及有关技术文件；（5）图纸及清单；（6）合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其他书面文件。7、承包方式与工程造价7.1承包方式：本合同项下的施工项目采用以下第 1 种承包方式。（1）包工不包料： （2）包工包辅
6、料： / （3）包工包料： / 7.2清单所列单价应视为包括了为实施和完成本工程所需进行的所有工作项目。7.3工程单价包含的内容：指完成合格的工程项目且合同规定应单独计量的工序单价费用。包括工程修建及其缺陷修复中所需的一切劳务（包括劳务的管理）、施工机械、机场管理、施工调遣、小临设施、施工风险、成本节约形成的利润，乙方施工人员的住宿、伙食费、工程结束后的现场清理（不含清洁）及其他应支付的一切费用。7.4本合同施工均含完成本项工作所有的工作内容和缺陷修复，以及合同明示或默示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用。7.5本合同单价一次包死，不受天气变化、市场价格、职工生活费用、承建方相关工
7、程施工进度、国家政策调整等因素的影响。如遇不可抗力，双方协商解决（不可抗力是指当事人不能预见、不可避免、不能克服的事情）。本工程营业税、城市建设维护税及教育附加费由甲方代交，其他税费由乙方自行负责缴纳。 8、有关约定8.11乙方对甲方负责，承认并严格按照甲方与业主签订的有关质量、安全、技术、环保、文明施工等标准，在业主下达的施工进度计划（含节点计划）内完成施工。如有外墙干挂石材工程，按业主和总包提供的装饰基体和石材排版图焊接钢架基座大小不得超出正负5厘米。如超出须书面向甲方提出并经甲方认可后方可施工， 如未提出，甲方有权扣除多做的工程量及在乙方工程款中扣除多做的石材及钢材等材料的费用。8.1.
8、2乙方所用材料至现场后，一经领用乙方有义务保护成品；如有遗失或损坏情况，经甲方确认，一律有乙方负责，并在乙方当月进度款中一次性扣除；8.2计量支付8.2.1乙方完成承包的工程项目后，甲方依据乙方完成的合格工程数量进行计量支付。（需提供文件：第一，详细工程的准确数量并经施工员签字确认；第二：劳务工资表；第三：劳务工考勤表）。乙方须按照甲方规章制度要求工人考勤打卡，以确保工人工资的准确性；工资发放时须按公司规章制度办理工人信息表、授权委托书、三级安全教育等相关手续依据各工人考勤卡发放工人工资。未及时办理相关手续的，由乙方自行负责。此外，乙方每月申请人工费的同时，乙方及乙方代表需将上月工资发放表(附
9、有收款人签名及指模)扫描件作为附件报甲方，且所附工资表发放的金额需与上月申请金额相符，否则，将暂缓发放当月工资。8.2.2乙方每月25日前应向甲方申报当月完成工程量（同时附带经本人签字确认的劳务工资表及劳务工考勤表），支付价格按照施工员签字认可的工程量乘以大批量装修分项单价表中相关单价（大批量装修分项单价表见附件一）。下个月5日前审核完并于再下个月月底前支付 80 %的工程款.工程全部完工验收合格付至全部工程款的 97 %，预留 3% 作为工程质量保证金。8.2.3现场增加项目的签证款，每月 25 日前向甲方申报所签金额，在扣除 3% 质保金证后，与当期进度款支付 80% ，余款在结算中付清。
10、8.2.4工程质保期为两年，质保期满后如无质量纠纷和因质量引起的费用支出，质保金一次性无息返还给乙方。8.2.5乙方应按甲方的施工计划组织施工。若因乙方原因导致施工计划未能完成时，甲方有权向乙方索赔由此而发生的延期赔偿金（赔偿金= 1% 工程实际造价延期天数）并有权要求乙方赔偿甲方的全部损失（包括但不限于甲方向业主承担的违约金、赶工费用等）。同时，甲方有权终止本合同。8.2.6本工程不支付工程预付款，乙方应有结算支付前的资金垫付能力,进场10日内可借支 / 万人民币，从以后的进度款中扣回。8.3工程材料供应及管理8.3.1所有材料均由甲方负责采购并运输至临建仓库或施工现场，由乙方负责御车及搬运
11、至各楼层施工场地。乙方在搬运易碎及成品材料时，需小心，谨慎，堆放整齐，并做好保护，如有损坏，乙方负责全额赔偿。（具体详见附件二）。乙方工人进入现场不得任意拿走财物，不得有盗窃行为，如有发现按照财物价值10倍罚款并扭送公安机关。无论在任何情况下，乙方不得存在报复思想、有意损坏财物，一经发现按财物价值10倍罚款。8.3.2因道路堵塞、自然灾害等不可抗力造成材料不能及时到场而影响施工，工期顺延窝工超过5天与项目部协商解决补偿问题。8.4测量、试验、检验等技术工作8.4.1根据需要随时进行以书面为主要形式的技术交底、测量。8.4.2甲方负责工程试验检验工作，乙方应配合甲方做好检验工作。8.5乙方不得转
12、包。否则，甲方有权解除合同。乙方承担由此造成的损失，并向甲方支付本合同总价 10% 的违约金。因该劳务分包工程所产生的一切法律责任由乙方和乙方授权代表共同承担。8.6隐蔽工程经业主方、监理验收合格后方能进行下道工序施工。8.7甲方承包给乙方的单价涵盖了工程施工的全部费用。乙方应履行国家规定的由其承担负责的一切社会义务（劳动、医疗、工伤、各种保险、各种税费等）。8.8乙方应该做好现场工人的考勤统计工作，乙方所有员工应该将员工个人身份信息、工种、日工资标准在进入工地前由乙方和员工签字确认后留甲方备案；乙方每月2日前将上月经员工签字确认的工资表上交甲方。8.9甲方承包给乙方的单价包含乙方人员的工伤保
13、险及第三方责任险。故乙方人员发生的工伤事故、人身损害赔偿等赔偿责任以及给第三者造成任何损害的赔偿责任均由乙方全额承担； （2）乙方人员给第三者造成任何损害的，由乙方承担一切责任。8.10乙方现场施工负责人、技术负责人及工人的变动需经甲方同意，离开工地需向甲方履行请假或离场手续，否则甲方有权对乙方进行处罚。8.11甲方有权就乙方的履约能力做出评估，如果乙方无能力履约（特别是质量、工期、安全），甲方有权终止合同，并有权按合同标的总额的 10% 向乙方索赔损失。因该承包工程所产生的一切法律责任由乙方和乙方代表共同承担。8.12本合同签订后，乙方人员、设备必须按承诺的时间进入施工现场。否则，甲方有权解除合同或对乙方违约做出相应处罚（处罚标准由甲方根据乙方违约程度确定，处罚限额为乙方任务量总价的 10% ）。8.13乙方对本工程安全负责，做好施工防火工作及施工人员安全教育工作，配备必要的安全防护设施，并按照国家有关安全生产法律、行政法规、操作规程办事，服从甲方和承建方安全监督管理，不管何种原因，造成的人身伤亡、机械事故，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任8.14乙方必须做到现场文
