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1、项目成本管理阶段依据输出项目资源计划编制工作分解结构 历史信息 范围说明书资源库描述 组织方针 定额项目成本估算项目范围说明书 工作分解结构项目活动时间估算 项目资源计划资源单价 成本估算参考数据项目成本预算成本估算 工作结构分解项目进度计划 成本预算单和预算表 成本基准计划项目成本控制费用预算计划 执行情况报告变更申请 费用管理计划项目计划、标准和规范修正后的成本估算 预算更新纠正措施 完成估算 经验与教训第一章 项目成本管理导论1. 管理会计学认为：成本是为达到一个特定的目标而牺牲或放弃的资源。而财务会计学则认为，成本是取得资产的代价。马克思主义政治经济学原理：成本是商品价值的重要组成部分
2、，其实质是以货币表现的、为生产产品所耗费的物化劳动的转移价值和活劳动的转移价值之和。2. 我们定义：成本就是为达到一定目标所耗费资源的货币体现。3. 项目成本：是围绕项目发送的资源耗费的货币表现，包括项目生命周期各阶段的资源耗费。4. 成本：C+V，造价：C+V+M（C物化劳动的价值，C活劳动的价值，M劳动者创造的价值）5. 造价是成本、税金和利润的之和。项目组织更关心如何降低成本，而投资者更关心的是造价。6. 项目成本与项目造价的共同点：主要体现在两者的构成上有相同之处，及两者均影响项目的利润。成本和造价均包括：C+V，造价与成本的差额觉得项目的利润空间。7. 投资：通过投入一定的资金、土地
3、、设备、技术等要素，以便在未来获得一定的收益。8. 建设项目的成本一般称为项目投资：是指工程项目从筹建开始到项目全部建成并投产为止所发生的的全部支出。9. 项目成本管理：在整个项目的实施过程中，为确保项目在批准的成本预算内尽可能好的完成而对所需的各个过程进行管理。两个任务：确保项目在批准的成本预算内尽可能好的完成提供衡量项目管理绩效的客观标尺。10. 项目成本管理的原则： 全生命周期成本最低原则；全面成本管理原则；成本责任制原则；成本管理有效化原则；成本管理科学化原则。11. 考虑项目从启动到结束，再到项目产的寿命期结束的整个周期的成本最低，是项目经济性评价的合理期限。12. 项目成本管理一般
4、过程：1) 项目管理知识体系指南：资源计划编制成本估算成本预算成本控制。2) 我国的项目成本管理通常包括的过程如下：成本预测成本计划成本控制成本核算成本分析成本考核。成本核算：是对项目实施过程中所发生的耗费进行如实反映的过程，也是对各种耗费的发生进行监督的过程。3) 本书体系：资源计划编制成本估算成本预算成本核算成本控制成本决算。资源计划编制：确定完成项目活动需要物质资源的种类以及每种资源的需要量；成本估算：作为一个为完成项目各活动所需资源成本的估算；成本预算：将总成本估算分配到各单项工作上。成本核算：在项目执行过程中对成本进行记录、统计和分析，为成本控制提供依据。成本控制：控制项目预算的变更
5、，以保证预算目标的实现。成本决算：确定项目从筹划开始到项目结束交付使用为止的全部实际费用。第二章 资源计划于资源单价13. 项目对工程师的需求在项目高级开发阶段达到最高点，项目对非专业人员的需求在项目详细设计和生产两个阶段到达最高点，项目对材料的需求在详细设计和生产两个阶段达到最高点。第二节 项目资源计划编制的依据14. 资源库描述：是对资源存量的说明，是资源计划编制的重要依据，通过对资源库的分析可确定资源的供给方式。成本估算必须考虑所有在项目上支出的资源，并应当随着项目的进展进行调整和修正，以便具体、详细地反映项目的新情况。15. 定额：定就是规定，额就是数量，定额就是规定在产品生产中人力、
6、物力或资金消耗的标准额度。定额具有时效性，他代表某个时期社会平均劳动水平。16. 定额的种类：按定额的物质内容和用途分：劳动消耗定额（时间定额&产量定额），材料消耗定额，机械台班定额（机械时间定额，机械产量定额）。17. 材料消耗定额：在合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的材料、燃料、半成品、配件、水、电等动力资源的数量标准。材料消耗定额由材料消耗净用量和材料损耗量两部分组成。18. 定额制定方法：技术测定法；统计分析法；经验估计法；类推比较法。方法特点优点缺点适应技术测定法现场观察说服力强比较复杂工作条件正常，工作量大，经济价值较大的定额项目统计分析法同类工序 分
7、析 确定方法简单、工作量小对统计资料要求较高，必须完整可靠工作量大，出现较频繁的定额项目 如钻孔灌浆材料的损耗 机械易损配件使用定额经验估计法方法简便、工作量小、及时易行缺乏技术依据，偶然性较大，定额水平不易平衡品种多，工作量小，时间短以及一些不常出现的项目的一次性定额的确定类推比较法有一定的技术依据、及时性，具有较好的准确性和平衡性使用该方法时项目之间必须有明显的可比性第三节 资源计划编制的步骤和方法19. 资源计划编制：就是确定完成项目活动所需要的物质资源（人、设备、材料）的种类，以及每种资源的需要量。20. 资源计划的编制步骤：资源需求分析、资源供给分析、资源成本比较与资源组合、资源分配
8、与计划编制。21. 资源计划结果的表现形式：资源计划矩阵、资源需求量表、资源负荷图、资源需求曲线、资源累计需求曲线。第四节 资源单价22. 资源单价的构成：人工单价、材料单价、机械台班单价人工单价：一个劳动力在一个工作日的全部人工费用。工资、福利材料单价：应由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购报关费组成。机械台班费：包括折旧费、大修费、日常修理费、机上人工费、燃料动力费。23. 询价：通过各种渠道，采用各种手段对所需劳动力、材料、设备等资源的代价、质量、供应时间、供应数量等方面进行系统调查。第三章 项目成本估算第一节 项目成本估算概述24. 项目成本估算：对完成项目各项活动所必需的
9、资源成本的估算。根据合同进行项目成本估算是，应当区别成本估算与定价。25. 项目成本估算的意义：成本估算：是项目决策、资金筹集、评标定标的依据；是承包商报价的基础；是项目进度计划编制的依据；是项目资源安排的依据；是成本控制，即项目绩效考评的依据。总之是项目成本管理的起点。26. 应急费：一般分为实施应急费（估价质量应急费、调整应急费）；经济应急费（价格保护应急费、涨价应急费）。四阶段划分：数量级估算：+30+50%；系数估算：+25%+30%；控制估算：+10+15%；详细或最终估算：+10%27. 国内建设项目成本估算的类型：投资估算、设计概算、施工图预算。投资估算投资决策阶段对项目从前期准
10、备工作开始，到项目全部建成投产为止所发生的的所有费用的估计设计概算初步设计阶段由设计单位根据初步设计图样预先计算和确定项目从筹建到竣工验收，交付使用的全部建设费用施工图预算施工图设计阶段也称为设计预算，是指在施工图设计阶段依据施工图设计确定的建筑安装工程费用。28. 成本估算精度的影响因素：项目工作进展和资料；物价水平；估算人员的知识水平和经验。第二节 项目成本估算的依据29. 范围说明书内容：项目合理性说明，项目目标，项目可交付成果，技术规范30. 资金的时间价值既是构成项目成本的主要科目之一，又是造成项目成本变动的原因之一。31. 编制进度计划时，应充分考虑到各种可用资源的数量和限制，包括
11、总量限制、单位时间用量限制、供应条件和过程的限制。第三节 项目成本估算的技术路线32. 自上而下的估算：也叫做类比估算，其基础是收集上层和中层管理人员的经验判断，以及可以获得的关于以往类似项目的历史数据。这种技术路线适合项目信息详细程度有限时采用。项目早期阶段(规划、建议书、可行性研究)33. 自上而下估算：是将成本从工作分解结构的上部向下部依次分配、传递、直至WBS最底层。34. 自下而上成本估算：是先估算各个工作单元的费用，然后自下而上将各个估算结果汇总，算出项目费用总和。采用这种技术路线的前提是确定了详细的WBS。35. 建设项目的设计概算编制是按照自下而上的成本估算过程进行的。36.
12、自上而下与自下而上相结合的成本估算：将重点放在项目的主要组成部分，投入相当的人力进行详细估算；而其他次要部分则按经验估算。适合在完成了项目初步设计并确定了项目目标的情况下采用。第四节 项目成本估算方法37. 一般估算方法：专家估算法、类比法、参数模型法、基于WBS的全面详细估算法。38. 专家估算法：是以专家为索取信息的对象，组织专家运用专业方面的经验和理论，对项目的成本进行估计。39. 专家来源：执行组织中的其他单位，咨询人员，专业或技术协会，工业团体。40. 专家估计法的种类：专家个人判断法专家依靠个人的知识和经验对成本预测值进行判断不受外界影响，没有心理压力，可以最大限度的发挥个人的创造
13、力容易受到自身知识面、知识深度和占用资料，以及对预测问题是否有热情的影响专家会议法将有关专家集中起来召开会议，开展关于项目成本预测问题的讨论有助于交换意见，相互启发，弥补个人的不足之处参加人员易受心理因素的影响：屈服权威、受劝说性意见的意向、可能不愿公开修正已发表的言论等。德尔菲法专家会议发的一种发展，以匿名的方式通过几轮函询征求专家们的意见。比个人判断法、专家会议法的预测结果准确一些41. 类比法：通过新项目和以往一个或多个项目比较来进行估算的，运用类似项目的成本资料进行新项目的成本估算，然后根据新项目与类似历史项目之间的差异进行调整以获得对新项目的成本估计值。42. 类比法本质是一种直觉方
14、法，很容易理解并便于向项目管理者或用户解释，因此可以结合专家判断法予以使用。43. 常用的建设项目成本估算类比法：扩大指标估算法（单位生产能力估算法，生产能力指数估算法）；（由上自下技术路线）比例投资估算法。44. 单位生产能力估算法：根据其他已完成项目或其设备装置的投资额和生产能力求得单位生产能力的投资额后，推导当前项目或其设备装置的投资。45. 生产能力指数估算法：根据已完成的、性质类似的项目或设备装置的投资和生产能力估算当前项目或设备装置的投资额。能力相差不宜大于50倍。46. 比例投资估算法：对整个项目投资费用的估算，使用的比例系数是从已建成的类似装置的统计数据中总结出来的。47. 参
15、数模型法：将项目特征（参数）用于数学模型来估算预测项目成本。48. 回归分析法：对客观存在的现象之间相互依存关系进行分析研究，测定两个或两个以上变量之间的关系，寻求其发展变化的规律性，从而进行推算和预测，称为回归分析。49. 基于WBS的全面详细估算：（工程估算法）当项目进展到一定程度，有设计图样及设备清单，能够详细计算出工作单元的工作量时，可采用详细估算法估算项目的成本。（自下而上的估算） 工程估算法 耗时长、费用高，前期准确程度也是其他方法不可比拟的。50. 具有代表性的详细估算法有施工项目成本估算的实物法。51. 施工项目成本估算实物法：实物消耗量乘以相应的当地当时的设计单价计算人工费、材料费和机械使用费，汇总得到工作单元的直接工程费。在此基础上计算措施费、间接费，最后汇总得到项目总实工成本。52. 实物法编制施工成本的具体步骤：收集准备资料；了解现场施工条件、物资供应情况及施工技术组织措施；列出分项工程项目并计算工程量；计算分项工程直接工程费和
