《2008_西安_远郊成功大盘案例_》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2008_西安_远郊成功大盘案例_（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
西安奥园案例 世联案例 2008 3 18 关键字 西安远郊成功大盘 简介 此案例介绍了奥园位处远郊却成功开发的成功因素 案例 城市西郊大盘 奥林匹克花园 困境一 离市区距离远 在绕城高速边上 困境二 非城市主要发展区域 缺乏城市配套 无实质规划利好 困境三 无任何强势资源 开发策略 复合运动主题 借助全国品牌 形成项目核心竞争力 区域价值不足以支撑郊区化进程 本区域购买力不旺盛 需要强势品牌和主题带动开发 1 3000 的专业运动城3公里的绿色跑道1 5万 奥运学村教育基地Shoppingmall星级酒店健康管家体适健康能监测中心 开发策略 高品质低总价 提高性价比 抓住城市中端客户 引导客户主动郊区化 9 1的电梯板式洋房合院HOUSE高尔夫洋房以超高的性价比 罕见的高层全明户型大面积赠送的下沉式后花园6米挑高空中花园空中露台的情景空间四厅设计 大比例的全明户型 客户构成 西安市内客户接近80 自住比例高 年纪相对年轻 多数是首次置业 经济收入相对一般 创新产品设计 销售态势 一期二期共1000多套已售罄 三期共推出8栋11层的板式小高层结构 每栋3 4个单元不等 目前销售率接近70 加大产品投入 多元产品定位 提高产品性价比 锚定中端人群 以低价降低置业门槛 THEEND
