《邢台项目家乐园代理销售合同（整理版）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《邢台项目家乐园代理销售合同（整理版）（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-代理销售合同 甲 方：地 址：法定代表人：乙 方：地 址：法定代表人：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发的_ _ _ _项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方全权委托乙方进行_ _项目的建筑设计咨询、项目策划咨询，并指定乙方为该项目的独家销售代理，该项目为 （项目类型），销售面积共计_。（甲方股东及高层经理定向两栋住宅楼除外）第二条 销售价格销售价格必须由甲乙双方协商确定，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后有权灵活浮动。第三条 费用种类及支付方式1、 销售人员工资：
2、实报实销。2、 代理佣金和超值分成：(1)代理佣金：甲方按照销售额给予乙方提取3的佣金。合同期间甲方于每月30日前按当月销售额给乙方结算佣金，并及时支付；(2)超值分成：平均销售价格低于 元/不提超值分成；平均销售价格超出 元/，超过 元/部分，甲方给乙方提取50%的超值分成。平均销售价格：累计合同成交总金额除以累计合同成交总面积所得为平均销售价格。甲方于每月30日前按超值金额（每平方米平均销售价格超出 元/的金额乘以当月合同销售面积）的50%给乙方计提超额分成。扣除已付超额分成部分，及时支付乙方。(3)以上(1)、(2)两项结算原则：按揭贷款售房的销售额以银行审批客户资料批准通过后为准。(4
3、)甲方对客户优惠部分：甲方有权对 套住宅作为对特殊用户的优惠，此 套住宅不记入乙方总销售面积和总销售额，乙方按照实际销售价格提取3佣金。(5)甲方内部职工购房，乙方按实际销售额提取3佣金。按原售价计算累计销售额。3、 建筑设计咨询费：按照本项目规划住宅建筑面积收取，收费标准为2元/。甲方在双方一致同意乙方提交的平面规划后支付 万元，其余部分待规划方案政府批准后一次性付清。4、 项目策划费：项目策划费总额为 万元，甲方在本合同签订之日先支付 万元，其余部分在开盘销售前付 万元，余款在乙方销售率达到90%时一次付清。5、 其它费用：甲方负责提供乙方工作人员在邢台的办公场所、办公设备、交通车辆等。6
4、、 没收定金的处置：因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。甲乙双方在每月30日前进行结算，由甲方一次性支付乙方（甲方特殊批准的不作没收定金处置的除外）。第四条 甲方责任与义务1、 甲方负责售楼部建设及售楼部、工地现场的整体形象包装、报纸广告、电视广告、户外广告牌、印制宣传材料、售楼书、沙盘等的制作、发布及派送。2、 甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1) 甲方营业执照副本复印件；(2) 甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书。(3) 关于代售的项目
5、所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4) 乙方代理销售该项目所需的销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；(5) 甲方正式委托乙方为_项目销售的独家代理的委托书；3、 甲方保证若客户购买的_（项目类型）的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责；4、 甲方负责与客户签署房产临时买卖合约和正式售楼合同，并收取相关费用；5、 甲方应积极配合乙方的销售，负责提供各种便利条件（如看房车等），并保证乙方客户所订的房号与甲方所订房号不发生误订；6、 甲方应按时按本合同的规定向乙
6、方支付有关费用；7、 甲方同意全力配合和执行乙方有关本项目的策划、推广及营销方案。8、 甲方应与乙方协商解决因熟人、关系户等购房的优惠，保证按本合同约定的销售价格和第三条第2款规定的结算比例向乙方结算佣金。9、 在本合同有效代理期内，甲方不得以任何形式指定其他代理商或自行销售。第五条 乙方的责任1、 负责制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；2、 负责提供建筑设计咨询方案；3、 负责根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；4、 按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传策划；5、 在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；6、 利用各种形式开
7、展多渠道销售活动；7、 乙方负责协助客户签署房产临时买卖合约和正式售楼合同；8、 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺；9、 乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺；10、 乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理，按实际售价计算累计销售额。11、 乙方不得以甲方的名义从事本合同第一条规定的合作范围以外的任何其他活动。12、乙方负责督促分期付款、按揭贷款方式购房客户及时付款或提交合格贷款资料。第六条 甲乙双方共同遵循条
8、款及违约责任1、 甲乙双方对本合同的商务内容及各种技术资料均负有保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。2、 甲乙双方任何一方未履行本合同之条款时，所造成的经济损失应由违约方承担。3、 甲方如未能按本合同规定的条款向乙方支付各项费用，乙方有权按所欠费用每日加收千分之三的滞纳金。第七条 合同的生效和终止1、 本合同自签订之日起生效，代理期限为两年，自_年_月_日至_年_月_日。合同到期后自动终止。2、 在住宅销售达到90之后，进入本项目的尾盘销售阶段；双方可协商解除合同；或协商确定尾盘销售代理合作方式，不在本合同的范围之内。3、 本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。4、 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。第八条 其他事项1、 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。2、 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、 在履约过程中发生的争议和纠纷，双方应本着友好的态度通过协商解决，如协商不成，可在邢台市仲裁委员会申请仲裁。甲方：代表人： 签约日期：乙方：代表人： 签约日期：THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可编辑
