《探究住房公积金对住房消费和经济增长的影响.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《探究住房公积金对住房消费和经济增长的影响.docx（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、探究住房公积金对住房消费和经济增长的影响摘 要 现阶段国内很多家庭还是通过住房公积金来进行住房消费，可以说住房消费的增长离不开住房公积金，但对于经济增长的影响和作用还有待进一步商榷。文中介绍了当前住房公积金的现状和使用情况。然后分析了当前住房公积金对地方经济的影响因素，最后提出要进一步扩大住房公积金的使用范围，发挥它的积极作用，促进住房消费和经济的共同增长。 关键词 住房公积金 住房消费 经济增长一、序言随着住房公积金制度在我国的全面推广，改变了以往支持住房建设的思路，逐步转向了住房消费的经济发展体系。它对于提高我国住房条件做出了很大的作用，促进了的房地产的改革。住房公积金是由国家、企业个个人
2、共同参与的，以此解决职工因为资金不足而无法购房的困境。可以说住房公积金会很好的解决住房问题，成为了我国住房保障制度的关键。然后在2011年后修订的公积金条例，规定公积金可以用于支付住房租金，这成为了一向极其重要的举措，会很好的促进地方经济的发展。市场经济下的城镇住房发展不仅带动了住房消费，也促进了经济增长的发展，因此通过分析住房公积金的发展对住房消费和经济增长的影响就更加有应用价值。二、发展现状和影响（一）住房公积金的使用现状当前我国住房公积金的使用主要有以下几种情况，首先是当城镇居民需要购买房屋、自行修建和返修翻建房屋的时候就可以提取住房公积金;其次是当职工需要支付房租的数额超出了家庭收入的
3、规定比例的时候就可以利用公积金来支付;最后当偿还房贷款的本息时，也是可以利用公积金来偿付的。当然除此之外，还是可以有尤其只要符合公积金政策的理由都可以通过提取住房公积金来支付。例如当职工想要停止缴纳住房公积金并进行销户处理的时候，就可以将之前的公积金提取出来;或者职工终止了劳动合同，以及职工死亡等情况都可以一次性的将合同支付出来。当然也可以看出，这些情况都属于极其极端的原因，否则无法提出自己的住房公积金。当前我国为了让房产行业能够健康的发展，主要由限制价格、购房数量、调整贷款利率、调整交易税和转让税等手段。因此通过对住房公积金的管控，是进居民住房改革的关机因素。（二）住房公积金对住房消费和经济
4、增长的影响无论是什么性质的企业职工，都可以缴纳住房公积金，一般它都是由单位和个人共同承担的，当然这笔资金的数额相对与当前的房价来说还是很不足的。因此一般职工想通过住房公积金就来解决住房苦难年还是很不现实的。当然政府为了解决商品房房价过高，还推出了廉租房、解困房等资源。住房公积金可以很好的把货币化的分配和资金进行结合，然后经过慢慢的积累和缴存，才能更好的让资金为民众融资提供更好的广阔渠道，这样才确保了低收入职工能够解决自身的住房问题。我国当前的公积金的作用还没有得到充分发挥出来，也就不能只希望通过公积金来解决职工的住房问题。另外当前的商品房的房价已经随着房地产的持续升温，导致商品房的利润越来越高
5、，也就导致腐败的滋生。从目前来看房地产行业极大的促进了经济的增长，但是还是可以看出有着不小的隐患存在。特别是借助炒房来进行投机的行为，促进了大量的资金流入了房地产行业，长期以往，如果不通过有效的手段来控制房价，必然会造成经济泡沫的破裂。（三）相关改善措施目前来说住房公积金产生的影响还是比较正向的，但也成为了推动房价上涨的因素之一，但是住房公积金对于全国各地的影响还是很不均衡的。当然这也是由于当前各个城市的经济情况、公积金的贷款政策、生活水平等也都有着很大的差异。为了更好的发挥住房公积金的作用，还需要做出以下的改善：（1）根据具体情况来严格控制各地区的住房公积金的利用率，并要采用差别化的信贷政策
6、。否则会造成房地产的供需不平衡，并造成房价波动，其次还会导致地区发展的不利影响。因此需要严格控制信贷政策才能更好的让房地产市场健康发展。（2）将公积金的贷款额增长率和房价的增长率两者的比例控制在合理的范围。主要是过高或者过低的比例都会产生不好的影响。（3）另外还可以建立非公有制企业建立相应的公积金制度，并拓宽公积金的用途。这样除了可以保障更多有住房需求的经济困难的职工享受公积金的积极作用，还对减少公积金的沉淀规模也很有用。（4）国家还可以利用宏观调控，从大局来把控，关注人们的新生，对相关的制度进行完善。让在住房公积金的缴存过程中更加公平、公正、公开，让住房政策更加一视同仁。并对苦难收入者进行不
7、住，合理应用缴存资金。三、结论作为我国最为重要产业之一，住房公积金的改革已经进行了二十多年，从效果上来看，它的稳定发展可以说很好的解决职工的住房困境。当然住房问题的解决还需要切实可靠的条经济的有效增长并提高居民的收入，另外还需要建立新型的住房供应体系来适应社会主义的市场经济的发展，最后还需要调整住房供应的结构，让居民能够进行合理消费。当然住房公积金的投入会很好的推动经济的发展，也会对住房消费的稳定、快速都会产生深远影响。参考文献：1赵旭，薛姝，贺国胜.住房公积金对住房消费及经济的影响J.湖南城市学院学报，212，33（2）：56-58.2谢晖.住房消费对经济增长作用的实证分析J.上海：华东师范大学，2012.3张红.住房公积金在房地产经济中重要意义探析J.河南科技，2013（8）：229-230.4江海波.住房公积金的作用和对我国住房消费经济的影响J.经济论坛，2014（1）：177.（作者单位：荆门住房公积金管理中心京山办事处）
