(建筑工程管理)家庭装修费用全攻略

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1、装修清包人工报价单一、给排水和电气安装工程:统价:15元18元/m2,按照住房建筑面积计算。说明:如建筑面积60m2,普通水电安装 总价为900元。建筑面积120m2,复杂布线,最高2160元。具体价格可根据工程量大小协商确定。不管多复杂的水电布线排管一律18元/m2封顶,包括所有线管开槽、穿线、暗盒凿洞、开关面板安装、灯具和电器设备安装,给水管开槽、凿洞、热熔接,排水管安装、包括所有的洁具龙头的安装。二、土建工程铺贴墙地砖:1315元/m2。封管道:40元/个封砌浴缸:20元/只粉封电线、水管槽:150元/全部管线线槽。地面沙浆找平:5元/m2砌水池:30元/个大理石安装:8元/m,宽度超过

2、0.5m:40元/m。三、木作工程门套制作:80-90元/个。高度2m左右 宽度1m左右,墙体厚度不限大门套制作 150-160元/个。同上。窗套制作:10元/m衣柜制作:80-100元/m,低于0.9m柜,80元/m。橱柜制作:80元/延米,上柜30 下柜50石膏板轻钢龙骨(木龙骨)吊顶:10-15元/m2。塑扣板吊顶:10元/m2铝扣板吊顶:12元/m2打木地垅:8元/m2四、油漆涂料工程墙面乳胶漆 8元/m2门、门套油漆: 13元/m2木地板油漆: 13元/m2。材料上楼费、垃圾清运费按实结算,或由业主自理。家装清单房型2房2厅1卫2阳台,建筑面积110平方。装修采取半包方式,装修公司是

3、楼下的邻居家开的小公司,不过因为是邻居所以好沟通,后期有问题也好解决。我这次装修硬装所有费用总计,其中:设计费:0元,完全自己设计支付装修公司费用:5.1万元(包括地板汇丽新族尊仿实木地板:颜色:白橡、墙砖、地砖、厨柜、乳胶漆多乐士:色号: 80YR 66/070、油漆、淋浴房、房门等等主辅料),具体清单见16楼其余自购费用如下:1.4672万元,硬装总计6.5672万元自购清单:厨房:摩恩双槽水槽+龙头(型号22026+5069+3950+54518):1200.00,恒大建材摩恩单槽水槽+龙头(型号23515+7867):750.00,恒大建材帅康燃气灶JZ12T.2-QAS-108C:1

4、651.00,永乐家电帅康抽油烟机CXW-200-T788:2649.00,送电饭煲林内11升热水器RUS-11FEH(T):2124.00,永乐家电调味拉篮+灶台拉篮:450.00,恒大建材微波炉支架:40.00,淘宝网卫生间:箭牌碗盆AP-426 直径47+摩恩5044龙头:530.00+530.00,同福易家丽箭牌马桶AB-1292 长70宽38.5:988.00,同福易家丽摩恩淋浴龙头+摩恩淋浴柱(型号11232+2268):850.00,恒大建材奥普浴霸FDP311E:394.00,永乐家电镜子、各种挂杆:145.00,建材市场其他:洗衣机龙头:15.00,建材市场三角阀9只:250

5、.00,百安居恋伊晾衣架:228.00 ,篱笆所有灯:1878.00,恒大建材 (具体灯的清单见下) 一、所有灯(1878元)的清单如下:客餐厅:T4灯管,16个21.5=344,恒大雷士射灯,2127.75=582.75,恒大雷士九头水晶花,1260=260,家附近建材市场六头水晶花,1180=180,家附近建材市场厨房:吸顶灯,141=41,恒大雷士吸顶灯,145=45,恒大雷士射灯,127.75=27.75,恒大雷士T5灯管,110=10,家附近建材市场卫生间:支架射灯,150=50,恒大雷士吸顶灯,151=51,恒大雷士阳台:吸顶灯,141=41,恒大雷士主卧:吸顶灯,195=95,淘

6、 宝射灯,127.75=27.75,恒大雷士次卧:吸顶灯,195=95,淘 宝射灯,127.75=27.75,恒大雷士合计:50只1878元二、软装(4500元):封阳台:2300.00,小区内店家纱窗:450.00,9片,小区内店家全套窗帘:1750.00,家附近建材市场三、家具(25363元)清单主卧:床1.8m+床头,健威-白橡木,1220.00 床垫,雅兰,1100.00 床头柜,健威-白橡木,371.002 =742.00 五门开门衣橱+顶柜(高2.5米),健威-白橡木,3170.00 6斗柜/电视柜,健威-白橡木,1211.00 次卧: 床1.5+床头,健威-白橡木,1135.00

7、 床垫,雅兰,1100.00 床头柜(三斗柜),健威-白橡木,370.003门开门衣橱(高2.4米),健威-白橡木,2405.00 客厅: 电视柜,红苹果,1710.00 沙发,朗尼,6087.00 茶几 拉克 90*55,宜家,199.00 茶几 拉克 55*55,宜家,99.002=198.00 书柜 埃克佩迪书架149-39-149,宜家,1199.00 埃克佩迪书架149-39-79,宜家,799.00 埃克佩迪书架79-39-79,宜家,499.00 毕利书架40-28-106,宜家,199.00 阳台: 折叠桌 马尤斯-48.92-60-74,宜家,399.00 折叠椅 尼克-44

8、-46-77,宜家,49.902=99.80 餐厅: 餐桌 维卡 150-75,宜家,310.00 维卡 莫丽登桌架 70,宜家,230.002=460.00 餐椅4把 赫尔曼-45-50-78,宜家,69.004=276.00 厨房: 厨房吧台椅安吉靠背酒吧椅-47-50-101(配90cm吧台),宜家,89.002=178.00 搁架:隆思卡搁架40-22-66,宜家,99.00 隆思卡搁架42-40-176,宜家,199.00 四、家电清单,总计:5278.00洗衣机,小天鹅,1348.00 冰箱,伊莱克斯BCD-261AE,3930.00,还送100元现金券二、三、四项总计3.5141

9、万元硬装、软装、家具家电总计10.0813万元家庭装修清包工全攻略首先我得声明一下,我可不是什么业内人士,我的一些经验教训也是花了大钱流了血泪买来的。内行绝对称不上,在这里我只想把我所经历过的和各位说说,不管你现在正在装修或以后准备装修,权当是个过来人给你谈的一点经验吧,但愿这些能在你的装修道路上帮的上忙。首先如果你是个懒人就请你不用装修了,毛胚房住住不是更省事省钱吗?有人会说:毛胚房住的不舒服啊。那就请你不要偷懒了,因为今天你的偷懒。要不了多久就会为此付出惨重的代价。到时哭还来不及。 好了,接下来就来谈谈我的经历吧,鄙人装修过三套房,第一套全包,第二套半包,现在这套是清包。前两套就不谈了,反

10、正跟各位一样,惨不忍睹。花了钱上了当就要吸取教训。现在这套我是坚决要清包了。有人又要问了:现在有名的装璜公司都不做清包的啊。呵呵,这就是外行了,告诉个各位,装璜公司是什么?其实和房产中介是一样的。很简单,我举个例子:上次我去看一套样板房,施工队队长带我去的,三房两厅的那种,全包的,我一看用的材料很差。我就问那个队长了,这套房全包多少钱,答:十三万五千。我笑笑说,我做的话不用十万,你们宰人可真狠啊。队长说:我们也没办法啊,装璜公司接下来这个价,他先拿掉30%,剩下我们再包啊。各位可以想想,13。5万到施工队手里也就十来万左右吧?施工队还要赚吧,那么到房主房子上的材料还能有多少?其实很多施工队都是

11、做好几家装璜公司的,一个地方也就这几个施工队(这个也有地盘划分的),你找来找去最后也就这些人来做的。那么,怎么找个好的施工队呢,给一个最简单的方法,有空多去一些新小区转转,看见有装修的就进去看看,看的还行的就直接找施工队谈,一般都肯做清包的。但这里有个风险,就是出了问题往往没有保漳。这就要求房主有一定的装修经验。大家看到这里别急,下面我就跟大家讲讲清包的攻略。 在谈清包工之前,我想有必要先说一下所谓的全包和半包,全包故名思意,就是人工,材料全由装修公司包掉,业主无需再买一分钱的材料。很多人第一次装修就是选的全包,主要是自己不懂行,又怕麻烦。半包,就是部分材料由装修公司买,部分材料由业主自己买。

12、一般黄沙,水泥,木料,胶水,钉子等由装修公司买,大件东西由业主买。那么今天我就告诉你,不管是全包还是半包,最后等着你的只有后悔,两种后悔:一,工程质量及差。二,工程质量还行,但你花的钱远远多了去。等你明白过来了,已来不及了,只有心痛的份了。其实很多人不懂,全包或半包的水份在哪里?告诉你:就在那些你不愿意买的黄沙,水泥,木料,胶水,钉子等附材料里。主材料没什么水份的,比如:地板。业主看好了一个品牌的地板了,有一个平方算一个平方的。装修公司怎么黑?洁具等,专卖店里价格明在那里的,装修公司怎么黑?只有那些你看不见的附料才是装修公司真正的生财之地。打个比方,做过全包或半包的朋友可以去看看你手里的报价单

13、。包门窗套,一定是一个多少钱来报的,没有是人工多少,用板材多少这样来报的。这里的水份有多少?呵呵,在我下面讲到的清包里,你一算就会吓一跳的,还有其他很多附料,用多用少还不是他随便开的。你不要小看这些东西,单买不值钱,整个工程下来,呵呵,少说宰你万把块的。不信我教你个法子,你去试试,要装修的朋友跑到随便哪家装修公司,你说做半包(其实装修公司最喜欢做半包了),但这个半包是倒过来做的,大件你指定品牌让装修公司买,黄沙,水泥,木料,胶水,钉子等附料你买,你看看装修公司什么反映?肯定不做,哈哈。言归正转吧,下面我就说说怎么清包吧。 一,拆旧:这个很简单的,直接上马路上去找,一般大的卖装潢材料的市场门口都

14、有的,记住,一般拆旧是不要钱的,拆下来的门窗给他就行了。你拆下来的东西多而且成色好的话还能跟他谈谈价,说不定他还倒找你点钱呢。二,工程队进场:先想好自己要做点什么内容,最好先自己详细做个清单(这个很重要),因为一般刚开始工程队给的价都不会太高的,如你在装修中要求再加做点什么的话,嘿嘿,那时开出的价就会吓你一跳了,但那时你已经在装修中了,想换工程队也不可能了。所以,在装修前一定要尽可能的考虑全面,等谈人工费时一一讲明,一般大一点的城市,不是很复杂的装修的话,人工费一般在100-120元每平方左右。三。水电工:水管现在都是哪里买哪里装的,这个不用但心的,就是要到专卖店去买最好,现在市场上一般用的好

15、点的是全进口皮尔萨的,十到十一元一米,接头另算,一般一卫一橱做下来一千多吧。这里要记住一定是全进口的,国产的要便宜三分之一多。去专卖店买问题不大。电线用熊猫的就行了,2.5的140元左右一百米,1.5的90左右。也要到专卖店买,买回来自己先剪下一段,已后他排好了,你拿自己留样的和他的对,看里面铜芯颜色一样吗,这个妨他调包。一般两房一厅的房子,2.5的插座线三色各两百米足够,1.5的开关线各色(红色和白色)100米。其它还有电话线,有线电视线,网络线等.当然这不是绝对的,还要看你怎么排的,如果有怀疑,很简单,拿尺量一下外面的套管就大概知道了,差很多就说明工程对扣你电线了。配电,弱电箱等最好专卖店买,其它,一般小店都可以买的。 四。木工:木工活在整个家装中是最重要的一个环节,个人认为木工活的好坏对整个家装整体最后的效果影响最大。因为,别人一走进的家门给人第一感觉你这套房子装修的好不好,最先的印

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