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1、东莞市企石镇文化中心物业管理服务采购项目项目编号 441900 29 201810 2920701 0001 第1 页 共 70 页 东莞市政府采购项目东莞市政府采购项目 招招 标标 文文 件件 项目名称 东莞市企石镇文化中心物业管理服务采购项目 项目编号 441900 29 201810 2920701 0001 采购单位 东莞市企石镇文化广播电视服务中心 代理机构 广东中和招标代理有限公司 二零一八年十一月 东莞市企石镇文化中心物业管理服务采购项目项目编号 441900 29 201810 2920701 0001 第2 页 共 70 页 目录目录 第一部分第一部分投标邀请投标邀请 4 4
2、 一 投标邀请函 5 第二部分第二部分投标人须知投标人须知 7 7 一 说明 8 1 适用范围及资金来源 8 2 定义 8 3 合格的投标人 8 4 踏勘现场及答疑会 9 5 合格的投标货物与服务 9 6 知识产权 9 7 投标费用 10 二 招标文件 10 8 招标文件的组成 10 9 招标文件的询问或质疑 10 10 招标文件的澄清或修改 11 三 投标文件的编制 11 11 投标文件的语言及度量衡单位 11 12 投标文件的组成 11 13 投标文件格式 11 14 投标报价说明 12 15 投标有效期 12 16 投标保证金 12 17 投标文件的装订 份数和签署 13 四 投标文件的
3、递交 14 18 投标文件的密封和标记 14 19 投标截止期 15 20 迟交的投标文件 15 21 投标文件的补充 修改与撤回 15 五 开标与评标 15 22 开标 15 23 投标文件的有效性 16 24 评标委员会与评标方法 16 25 投标文件的评审 17 26 纪律和保密事项 23 六 授予合同 23 27 中标公告及原件核对 23 28 中标通知书 24 29 履约保证金 24 30 合同签订 25 31 中标服务费 25 第三部分第三部分用户需求书用户需求书 2727 东莞市企石镇文化中心物业管理服务采购项目项目编号 441900 29 201810 2920701 0001
4、 第3 页 共 70 页 第四部分第四部分合同书样板合同书样板 3838 第五部分第五部分投标文件格式投标文件格式 4343 东莞市企石镇文化中心物业管理服务采购项目项目编号 441900 29 201810 2920701 0001 第4 页 共 70 页 第一部分第一部分投标邀请投标邀请 东莞市企石镇文化中心物业管理服务采购项目项目编号 441900 29 201810 2920701 0001 第5 页 共 70 页 一 投标邀请函一 投标邀请函 广东中和招标代理有限公司 以下简称 采购代理机构 受东莞市企石镇文化广播电视服 务中心 以下简称 采购人 委托 现就东莞市企石镇文化中心物业管
5、理服务采购项目 项 目编号 441900 29 201810 2920701 0001 进行国内公开招标 邀请合格的投标人提交密封文件 投标 有关事项如下 一 采购内容 一 采购内容 项目内容项目内容服务期服务期服务地点服务地点 东莞市企石镇文化中心物业管理服务采购 项目 服务期为三年采购人指定的地点 注 详细内容请参阅招标文件中的相关内容 二 投标人资格要求 二 投标人资格要求 1 投标人必须在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人 2 符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条的规定 具有独立承担民事责任的能力 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 具有履行合同所必需
6、的设备和专业技术能力 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 参加政府采购活动前三年内 在经营活动中没有重大违法记录 须提供书面说明 法律 行政法规规定的其他条件 3 投标人未被列入 信用中国 网站 记录失信被执行人或重 大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单 记录名单 不处于中国政府采购网 政府采购严重违法失信行为信息记录 中的禁止参加政府采购活动期间 处 罚限届满的除外 以采购代理机构于投标截止日当天在 信用中国 网站及中国政府采购网 查询结果为准 同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档 4 投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股 管理关系的不同投标人 不得参加同一 合同
7、项下的政府采购活动 为本项目提供整体设计 规范编制或者项目管理 监理 检测等服务 的供应商 不得参加本采购项目的采购活动 5 本项目不接受联合体报名 三 本项目招标文件公示时间为 三 本项目招标文件公示时间为 2018 年 11 月 14 日至 2018 年 11 月 21 日 共 6 个工作日 东莞市企石镇文化中心物业管理服务采购项目项目编号 441900 29 201810 2920701 0001 第6 页 共 70 页 四 购买招标文件四 购买招标文件 报名报名 时间 时间 2018 年 11 月 14 日至 2018 年 11 月 21 日 公休节假日除外 五 购买招标文件 报名 地
8、点 五 购买招标文件 报名 地点 广东中和招标代理有限公司 地址 地址 东莞市莞城旗峰路中和堂办公楼 B 栋 2 楼 六 招标文件售价 六 招标文件售价 人民币 150 元 份 售后不退 注注 1 购买了招标文件 而不参加投标的供应商 请在开标日期三日前以书面形式通知采 购代理机构 七 七 购买标书时必须携带购买标书时必须携带 营业执照 复印件加盖公章 注 投 标 人 报 名 成 功 后 请 在 项 目 开 标 前 自 行 完 成 东 莞 市 政 府 采 购 网 czj gp 或东莞市公共资源交易网 完成建 档入库及广东省政府采购网 办事指南链接 完成投标人注册登记 因供应商未完成注册登记造成
9、本项目不能按时发布中标 成交结果公告的 须承担全部责任 各供应商在入库过程中遇到问题的 请及时与市公共资源交易中心联系 入库信息管 理联系人 杨琳 联系电话 0769 28330677 系统技术人员 姚会奇 联系电话 0769 28330604 八 递交投标文件时间 地址及事宜 八 递交投标文件时间 地址及事宜 递交投标文件开始时间 2018 年 12 月 05 日 09 00 09 30 北京时间 递交投标文件截止时间 2018 年 12 月 05 日 09 30 北京时间 递交投标文件地址 东莞市莞城旗峰路中和堂办公楼 B 栋 2 楼开标室 九 开标时间 地点及事宜 九 开标时间 地点及事
10、宜 开标时间 2018 年 12 月 05 日上午 09 30 北京时间 开标地址 东莞市莞城旗峰路中和堂办公楼 B 栋 2 楼 开标事宜开标事宜 届时请投标人法定代表人或其授权代表务必携带有效身份证明出席开标会届时请投标人法定代表人或其授权代表务必携带有效身份证明出席开标会 需需 出示出示法定代表人身份证明书原件法定代表人身份证明书原件 法定代表人授权委托书原件法定代表人授权委托书原件 非法定代表人参加时提供非法定代表人参加时提供 本本 人身份证原件人身份证原件 否则投标文件予以拒绝接收 否则投标文件予以拒绝接收 十 采购代理机构的名称 地址和联系方式十 采购代理机构的名称 地址和联系方式
11、采购代理机构 广东中和招标代理有限公司 详细地址 东莞市莞城旗峰路中和堂办公楼 B 栋 2 楼 联 系 人 梁小姐联系电话 0769 33808333 传真 0769 23396888邮政编码 523000 广东中和招标代理有限公司广东中和招标代理有限公司 二 一二 一八八年年十一十一月月 东莞市企石镇文化中心物业管理服务采购项目项目编号 441900 29 201810 2920701 0001 第7 页 共 70 页 第二部分第二部分投标人须知投标人须知 东莞市企石镇文化中心物业管理服务采购项目项目编号 441900 29 201810 2920701 0001 第8 页 共 70 页 一
12、 说一 说明明 1 1 适用范围及资金来源适用范围及资金来源 1 1 本次招标标的为东莞市企石镇文化中心物业管理服务采购项目 详细要求见第三部分 用 户需求书 1 2 资金来源 财政资金 2 2 定义定义 2 1 采购人 是指依法进行政府采购的国家机关 事业单位 团体组织 本项目采购人 东莞 市企石镇文化广播电视服务中心 2 2 投标人 响应招标并且符合招标文件规定资格条件和参加投标竞争的法人 其他组织或者 自然人 2 3 中标人 指经评标委员会评审推荐 采购人确认的获得本项目中标资格的投标人 2 4 采购代理机构 广东中和招标代理有限公司 2 5 货物 指卖方按招标文件规定 须向买方提供的一
13、切设备 机械 仪器 备件 工具 手 册及其它技术资料和材料 2 6 安装 服务 指招标文件规定卖方须承担的安装 调试 技术协助 校准 培训以及其它 类似的服务 2 7 评标委员会 评标委员会是依据 中华人民共和国政府采购法 组建的专门负责本次招标 其评标工作的临时性机构 2 8 日期 指公历日 2 9 时间 指北京时间 2 10 合同 指由本次招标所产生的合同或合约文件 2 11 招标文件中所规定 书面形式 是指任何手写的 打印的或印刷的方式 通讯方式包括 专人递交或传真发送 3 3 合格的投标人合格的投标人 3 1 在中华人民共和国境内注册的有合法经营资格的国内独立法人 3 2 符合 中华人
14、民共和国政府采购法 第二十二条的规定 具有独立承担民事责任的能力 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 东莞市企石镇文化中心物业管理服务采购项目项目编号 441900 29 201810 2920701 0001 第9 页 共 70 页 参加政府采购活动前三年内 在经营活动中没有重大违法记录 须提供书面说明 法律 行政法规规定的其他条件 3 3 投标人未被列入 信用中国 网站 记录失信被执行人或重 大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单 记录名单 不处于中国政府采 购网 政府采购严重违法失信行为信息记
15、录 中的禁止参加政府采购 活动期间 处罚限届满的除外 以采购代理机构于投标截止日当天在 信用中国 网 站及中国政府采购网查询结果为准 同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档 3 4 投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股 管理关系的不同投标人 不得参加同一 合同项下的政府采购活动 为本项目提供整体设计 规范编制或者项目管理 监理 检测 等服务的供应商 不得参加本采购项目的采购活动 3 5 本项目不接受联合体报名 4 4 踏勘现场及答疑会踏勘现场及答疑会 4 1 该项目不组织集中踏勘现场和答疑会 如有需要 潜在投标人请自行到实地踏勘考察 4 2 经采购人允许 潜在投标人可因需要而进入采购人
16、的项目现场踏勘 但潜在投标人不得因 此使采购人和采购代理机构承担有关的责任和蒙受损失 潜在投标人应承担踏勘现场的责 任和风险 4 3 潜在投标人应承担踏勘现场自身所发生的费用 5 5 合格的投标货物与服务合格的投标货物与服务 5 1 投标人应对投标货物提供完整的详细的技术说明 投标人投标的内容与招标文件的技术 商务要求有偏离时 无论这种偏离是否有利于买方 投标人都应按附件的格式如实填写技 术规格对比表和商务条款对比表 5 2 若投标人所投货物零部件或制作材料的原产地为中华人民共和国以外地区 投标人应负责 相关的进口关税 增值税和进口许可证 一切境外及进口事宜与本项目无关 中标人不得 以本项目中标通知书办理进口批文 5 3 投标人所提供的货物及服务必须符合招标文件第三部分 用户需求书 和采购人要求 6 6 知识产权知识产权 6 1 投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务 包括部分使用 时 不会产生因第三方提 出侵犯其专利权 商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷 如因专利权 商标权 或其它知识产权而引起法律和经济纠纷 由投标人承担所有相关责任 6 2 采购人享有本项目实施过程中产生
