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1、新安花苑五期施工组织设计毕业论文目 录第一章 总论.11.1 项目名称及建设单位.11.2 项目建设背景.11.3 项目建设单位背景.21.4 报告编制基本情况.41.5 项目基本情况.51.6 研究结论.51.7 结论与建议.7第二章 项目背景及建设的必要性.82.1 项目建设的背景.82.2 项目建设的必要性.17第三章 选址分析与建设条件.213.1场址选择.213.2外部建设条件.26第四章 工程建设总体方案.274.1总体规划方案.274.2建筑设计.314.3 结构设计.324.4 给排水设计.334.5电气设计.384.6 暖通设计.40第五章 环境影响评价.435.1 环境保护
2、标准.435.2 项目建设对环境的影响.435.3 项目环境保护措施.44第六章 节能分析.456.1 建筑节能.456.2 给排水节能.466.3 电气节能.466.4 暖通节能.47第七章 劳动安全卫生.487.1 建设期劳动安全.487.2 运营期劳动安全.48第八章 项目管理及招标.498.1 项目管理方式.498.2招标方式.498.3 招标围.498.4 招标基本情况表.49第九章 项目实施进度.50第十章 投资估算及资金筹措.5110.1 估算依据.5110.2 投资估算.5110.3 融资方案及建设期利息.5510.4 总投资及其构成分析.5510.5 投资计划于项目资本金配比
3、.55第十一章 项目收入及还款分析.5711.1 评价说明.5711.2 财务效益与费用预算.5711.3 成本费用.6111.4 项目盈利能力分析.6111.5 偿债能力分析.6211.6 财务生存能力分析.6211.7 不确定性分析.6311.8 财务评价结论.64第十二章 风险分析.6412.1 风险因素分析.6412.2 风险对策分析.65第十三章 结论与建议.67附表一 建设项目分年投资计划表附表二 项目总投资使用计划于资金筹措表附表三 总成本费用估算表附表四 借款还本付息计划表附表五 新安五期项目投资现金流量表（万元） .专业.专注. 第一章 总论1.1 项目名称及建设单位项目名称
4、：新安花苑五期建设地点：新安花苑五期位于某东南部北靠运河西路，南临新湖中路，西至南湖园路。建设单位：某太湖科技园投资开发1.2 项目建设背景某新区在规划方面坚持高起点科学规划，高度重视生态文明建设，争创国家循环经济示园区，在促进社会、经济共同发展的基础上，进一步提升人民生活质量和幸福指数，建立了具有某高新区特色的园区。按照特大城市建设的新要求，某新区积极推进经营城区战略，积极配合市重点工程项目的建设，加快推进居住小区建设，加大城创工作力度，全区区域品位进一步提升，城区面貌发生了新变化，城市绿化、亮化、美化工作取得新成效。为把某（太湖）国际科技园建成国一流的科技研究开发基地、创新创业创意基地、人
5、力资源集聚高地、城市建设形象高地，园区坚持规划设计、拆迁安置、基础设施三个先行的原则，坚持立足长远、科学规划，整体规划、分步实施，政府推动、市场运作，以人为本、和谐发展，高起点制定园区各类规划，高标准推进重大基础设施建设，高效率实施园区拆迁安置。新安花苑作为建设某（太湖）国际科技园的拆迁安置房居住社区，不仅可以满足园区重大项目和重点工程建设拆迁的需要，为园区建设提供发展空间，更是改善居民人居环境、提高群众生活水平的重要途径。新安花苑的建设，将坚持高标准、高质量、高水平，努力建成全市一流的城市社区；坚持以人为本、环境友好、社会和谐，努力建成宜人宜居的现代社区；坚持突出特色、强化功能、创新服务，努
6、力建成具有江南风格的人文社区。项目建设由某太湖国际科技园投资开发负责，将继续按照“国际理念、新城标准、全市一流、江南特色”现代化居住社区的要求建设。项目的建设将带动整个城市的形象改造，提升城市的综合竞争力，提升投资环境，有加快某的城市化进程。1.3项目建设单位背景某（太湖）国际科技园是经国务院批准设立的某国家高新技术产业开发区的重要组成部分，是某市建设创新型城市的关键载体和标志工程，是以科技、研发、创意为主体功能，以高新技术产业为支撑，以生态休闲、商务服务为配套的滨水型国际化科技新城。园区北至高浪路，东至京杭运河，西至华谊路，南至外太湖，总面积约23平方公里。在太科园开发建设初期，某市建立太湖
7、国际科技园开发建设领导小组，下设建设指挥部，负责制定各类规划、建立组织机构、制定政策措施、实施重大项目、协调重要事项等工作。新区全面行使开发建设和综合管理职能，对园区实行统一规划、统一开发、统一招商、统一布局、统一管理。在开发模式上，实行政府推动、公司化运作，由新区组建管理机构，某市和某新区分别出资注册成立公司。2006年11月，某市委印发关于建立中共某（太湖）国际科技园工作委员会、某（太湖）国际科技园管理委员会的通知（锡委发2006111号)，明确了太科园的管理体制。目前，中共某（太湖）国际科技园工作委员会、某（太湖）国际科技园管委会统一负责园区党政、经济和社会管理，并下设党政办公室（监察室）、科技经济发展处、规划建设环境处、社会事业处（与新安街道合署）、财政分局等机构。某（太湖）国际科技园（以下简称太科园）是某市委市政府从拓展城市发展空间、建设创新型城市、实现城市转型和产业升级的战略高度出发设
