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1、地下室设计小结 目的解决功能和经济性问题帮助建筑师做好地下室方案 地下室设计小结 地下室设计小结 利润 A B 不同形式车库的成本对比 广州 地下室设计小结 各项目地下车库的成本对比 深圳中信 增加成本 5 个 1285个 2000元 12850000元 影响地下室成本的因素 1 位置2 范围 建筑面积 3 停车库设计 出入口 车位柱网 坡道 层高等 4 结构5 设备6 人防 影响地下室成本的因素之一 位置 竖向合理布置 一层 二层 一大一小 成本结论 A D B C 地下室尽量布置在地下一层 影响地下室成本的因素之一 位置 不同布置地下室的成本比较 影响地下室成本的因素之一 位置 人防地下室
2、的合理位置 成本结论 A B C 影响地下室成本的因素之一 位置 多层人防地下室的合理位置 成本结论 C B A多层人防地下室一般置于最底下一层 影响地下室成本的因素之二 范围 地下室范围 面积 必须考虑哪些因素 1 上部建筑消防电梯到最底下一层核心筒的范围是否需要从地下室直达户内 2 地形地貌地下室 东海岸一期 高层 多层 火广场 3 无用的范围不能停车不能当设备用房 无用区域浪费 纯粹车道未能双边停车浪费 无用区域浪费 纯粹车道未能双边停车浪费 影响地下室成本的因素之二 范围 地下室范围 面积 必须考虑 上部建筑地形地貌停车数量 规划停车总量扣除地面停车数量 摩托车位 人防 核六级人防必须
3、采用全埋地下室设备用房其他 没有使用价值的地下室尽量减小 考虑以上因素后 地下室范围尽量规整 原则 尽量减小地下室无用面积的范围 影响地下室成本的因素之三 车库 车库设计 减小车库的建筑面积和降低成本 出入口和坡道车位设计柱网层高 1 车库出入口 备注 参车库防火规范 1 车库出入口 坡道宽度 1 车库出入口 曲线坡道宽度 坡道转弯半径 汽车最小转弯半径 汽车回转时汽车的前轮外侧循圆曲线行走轨迹的半径 2 车位 各种停车位尺寸及通车道宽度 2 车位 各种车道 出口 最小宽度 3 层高 层高确定原则 第一 合理的选用地下室底板的构造做法 根据实际构造来计算层高 第二 在确定层高时 精确计算设备管
4、线预留高度以及结构梁高 管线综合 注意遵循如下原则 1 应尽量使 主风道 靠近车道边侧设置 2 风道宽度尽量控制在1 2米以内 使风道下面不设喷淋 3 电桥架 设备管线尽量与风道平行设置 尽量不要设在风道下方 4 各类管线交叉点不要设在主车道处 3 层高 层高确定原则 第四 当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时 应采取 设备用房局部降板 而车库层高按常规设计 各类层高计算的基本内容 3 层高 常见车库层高 3 层高 常见车库层高 3 层高 附件 设备管线常用计算高度 4 柱网 双边停车柱网 影响地下室成本的因素之四 结构 地下室结构优化设计 减小车库的建筑面积和降低成本 1 设缝或后浇带
5、 2 柱网3 底板4 顶板5 侧板6 水池 影响地下室成本的因素之四 结构 1 设缝或后浇带 一般不设缝 设后浇带 地下室分建时才设缝 后浇带间距一般为40 50米 2 柱网3 底板梁 一般不设次梁 仅设主梁 无梁楼盖和梁板体系 谁经济 影响地下室成本的因素之四 结构 4 顶板对建筑的要求 确定覆土厚度 确定消防车道走向 位置 结构 施工荷载和覆土是否同时考虑 消防荷载顶板的结构布置 次梁沿长向布置的单向板比较经济 影响地下室成本的因素之四 结构 5 侧墙 影响地下室成本的因素之五 给排水 1 消火栓和喷淋设置 影响地下室成本的因素之五 给排水 2 水泵房 A 泵房位置 1 生活泵房和消防泵房
6、一般合建 由于场地原因才分开设置 2 小区分期建设时 则有可能建一个以上的水泵房 分建与合建的基本原则 当一 二期规划已经确定 泵房合建 当二期建筑性质和高度等都无法确定时 泵房分开建 3 多层地下室 水泵房及水池宜都设置在地下室的底层 4 水泵房尽可能避免在住宅下设置 远离塔楼 以减小噪音对住户的影响 5 水泵房最好靠近配电间 靠近水专业主管井 影响地下室成本的因素之五 给排水 2 水泵房 B 泵房大小 备注 本表面积含生活泵房和消防泵房 影响地下室成本的因素之五 给排水 3 水池 A 生活水池容积确定 居住小区 V 15 20 Qd建筑物 V 20 25 Qd水池水深宜为H层高 h梁高 0
7、 7 0 3备注 最大日用水量Qd 350m 1000 m为人数 布置原则 生活水池一般和消防水池布置在一起 生活水池和结构和脱开 底板脱开 侧板若和结构紧挨 侧壁留缝50 必须设顶板 消防水池和结构不须脱开 可利用结构构件 一般不设顶板 池壁厚度一般200 布置集水坑和排水沟 影响地下室成本的因素之五 给排水 3 水池 B 消防水池容积确定 影响地下室成本的因素之五 给排水 4 集水坑和排水沟 A 集水坑 集水坑间距一般为50米 最大可为100米 平时地面冲洗用集水坑 容积宜为1 5m3左右 规格一般为1200 x1000 x1500 消防电梯集水坑 水泵房集水坑 车道出入口集水坑容积为2
8、0m3 规格一般为1500 x1000 x1500 消防电梯集水坑宜设在井道外侧 影响地下室成本的因素之五 给排水 4 集水坑和排水沟 B 排水沟 排水沟沟深200 300 沟宽250 起点最小深度150mm 0 3 0 5 找坡 间距最长50米左右 建筑明沟做法 结构明沟做法 影响地下室成本的因素之六 电气 变配电所和发电机房 A 变配电所的设置原则 2 高层建筑的住宅小区 配电房的数量可以按7 9万平米设一个配电房来考虑 每个配电房的供电半径按250 300米考虑 Eg 金域蓝湾一 三期的建筑面积约为28万平米 供有3个配电房 平均9 3万平米一个配电房 1 大规模住宅小区 有多层 小高层
9、 高层 部分商业 配电房的数量可以按5 6万平方米设一个配电房来考虑 每个配电房的供电半径按250 300米考虑 Eg 万科城一 三期的建筑面积约31万平米 供有5个配电房 平均6 2万平米一个配电房 影响地下室成本的因素之六 电气 变配电所和发电机房 B 变配电所的位置 1 一般在地下一层 中山珠海必须设在首层 2 供电半径250米范围内 要靠近大型负荷 3 不应设在厕浴或其它经常积水场所的正下方或贴邻 设双层板 4 不宜设在地势低洼和可能积水场所 若设在地下一层时 应采取抬高地面 100 300mm 等防水措施 5 深圳地区 设在地下室并与住宅之间尽量相隔1 2层的距离 避免设备运行低频噪
10、声对住户的影响 6 应避开建筑物的伸缩缝 影响地下室成本的因素之六 电气 变配电所和发电机房 C 变配电所的大小 影响地下室成本的因素之六 电气 变配电所和发电机房 A 发电机房位置 1 一般设在地下一层 至少有一面靠外墙 建筑物的背面 2 靠近低压配电室且尽量远离高压配电设备 3 不要设在厕 浴等潮湿性场所的下方或相邻 4 避开主要出入口及主要通道 以便机组定期运行保养时 影响客人的进出 例如 桂园发电机房设在地下一层 没错 靠着主要通道 检修时会影响客户使用 影响地下室成本的因素之六 电气 变配电所和发电机房 B 发电机房大小 1 发电机房大小跟装机容量有关 2 纯高层住宅 多层不设 发电机估算容量 15 x25xS w 谢谢
