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1、-厂房及设备租赁合同甲方(出租方):;身份证号码:乙方(承租方):;身份证号码:乙方因新设公司经营业务需要,现租用甲方的厂房、设备等用于公司设立及经营活动。经甲乙双方协商一致,达成如下协议:一、厂房、设备基本情况厂房:是指(以下简称厂房)甲方将自建位于王家经济小区,占地1800平方米,厂房仓库出租给乙方(不包括配件库)。建筑面积约1100平方米(附图中),其余生产设备、场地、库房部分仍归甲方使用。设备:主要有供电、纺纱设备等,详细见合同附件:设备清单。二、租赁期限:租期为年,自年月日至年月日。租期届满,甲方有权收回出租厂房及设备,乙方应如期完好归还。乙方续租的,应于租期届满前三个月,向甲方书面
2、通知续租事宜,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金、厂房、设备交付方式:1、租金支付:每年5月1日前,乙方向甲方支付下一年的租金50000元(大写:伍万元)。乙方逾期支付租金,属于乙方违约,甲方有权终止合同。2、厂房、设备交付:甲方收到租金后三日内向乙方交付厂房、设备,双方在交接清单签字确认后交付完成。厂房、设备的产权始终归属甲方。3、合同期间,乙方交甲方预付电费5万元作为押金。四、租赁期间甲乙双方的权利义务:1、甲乙双方应提供真实有效的身份证件。租赁期间乙方不得利用厂房及设备进行违法活动。2、乙方必须按照政府的有关规定,自行申领相关的证照,并缴纳相关的费用。甲方只提供协助,不作任何保证其能
3、否领取到相关的证照。3、甲方确保移交时,移交清单中的设备设施运转良好,移交后出现的任何问题,由乙方自行解决。若厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。4、租赁期间若甲方违约终止合同,应赔偿乙方三个月租金(以年租金除以12个月为计算标准,下同)。若乙方提前退租,应赔偿甲方三个月租金,并承担违约责任。甲乙双方约定,乙方如需开具租 赁所用发票,因此产生的税费由乙方支付。5、乙方租用过程中,不得破坏厂房装修、结构及设备、设施,否则应按价赔偿。乙方每年负责以甲方的名义缴纳租赁物财产保险费用,因未缴纳保险或发生事故造成损失的,乙方应赔偿甲方。乙方履行国家法定的职工保险责任。甲方
4、有权监督乙方做好消防、安全、卫生工作。6、若乙方需要对厂房进行改动需经甲方同意,在租赁期满时,甲方有权决定乙方的添附行为是否需要恢复原状,由此而产生的费用由乙方承担:如需增加水、电设施,由甲方聘请有资质的技工施工,一切费用(材料、人工等)由乙方支付,到期归甲方所有,乙方不得拆迁。7、租赁期间,乙方自身负责设备的维修、保养、燃油等及其相应费用。并且由乙方丞担生产经营所发生的水、电(电话、网络、有线电视等)、卫生等费用都由乙方支付。入住日抄表:水 度;电 度(工业电 度,照明电 度),所有费用乙方应按时付清,若需甲方代缴的,甲方予以协助。水电费用乙方应按照国家规定提前支付,如不按时付清被停用须重新
5、开通一切费用由乙方负责。8、所租赁的厂房及设备只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途,并且不得对厂房及设备与善意第三人签订抵押、质押等合同。9、乙方违反本合同约定或有以下情况之一的,甲方可有权解除合同,收回租赁物,不予返还押金,并要求乙方承担违约责任: (1)乙方擅自将厂房或设备转租、转让或转借的; (2)乙方利用承租厂房或设备进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方拖欠租金的; (4)乙方承租期内终止合同的; (5)乙方未缴纳租赁物保险费的; (6)乙方租用过程中造成事故的; (7)乙方租用过程中造成租赁物损毁、灭失严重的: 五、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满
6、之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交 还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责。租赁合同期满后,乙方不再续租的必须在期满日内搬迁完毕。每逾期一日,需要交纳日租金(按年租金除以365日计算)的3倍。甲方原有的一切固定设施,乙方不得故意损坏,如有故意损坏的负责修复奸,其他的可搬动的属于乙方的设施的,乙方自行搬迁。六、违约责任及争议解决: 1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为20000元(大写:贰万元),损失超过违约金的,须另行追加赔偿。2、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由租赁物所在地人民法院管辖。七、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,另一份交付工商管理部门备案。本合同经签字(印鉴)后即时生效。 甲方(签字): 乙方(签字): 联系电话: 联系电话: 签约地点: 签约日期: 年 月 日附:租赁物交接清单、双方签字身份证复印件THANKS !致力为企业和个人提供合同协议,策划案计划书,学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载,资料仅供参考可编辑