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1、第二章 王红拟购房 开发商提出两种方案 一是现在一次性付80万元 另一方案是5年后付100万元 若目前的银行贷款利率是7 应如何付款 1 方法二 按现值比较方案一的现值 方案二的现值 仍是方案二较好 2 张某购房 向银行贷款 贷款合同规定每年还款2000元 期限10年 如果已知贷款利率为5 问张某还款的总金额是多少 解 已知 A 2000元 n 10利率为5 则 FVA 2000 F A i n 2000 F A 5 10 2000 12 578 25156元 3 某公司拟购置一项设备 目前有A B两种可供选择 A设备的价格比B设备高50000元 但每年可节约维修费10000元 假设A设备的经
2、济寿命为6年 利率为8 问该公司应选择哪一种设备 解 PVA6 A PVIFA8 6 10000 4 623 46230 50000应选择B设备 4 某企业计划租用一设备 租期为6年 合同规定每年年末支付租金1000元 年利率为5 试计算6年租金的现值是多少 已知 A 1000 i 5 n 6 求 PVA PVA A P A i n A 1 1 i n i 1000 5 076 5076 元 5 某人拟购房 开发商提出两种方案 一是现在一次性付80万元 另一方案是从现在起每年初付20万元 连续支付5年 若目前的银行贷款利率是7 应如何付款 6 W项目于1991年初动工 由于施工延期5年 于19
3、96年初投产 从投产之日起每年得到收益40000元 按年利率6 计算 则10年收益于1991年初的现值是多少 7 1991年初的现值为 或者 8 某人年初存入银行一笔现金 从第三年年末起 每年取出1000元 至第6年年末全部取完 银行存款利率为10 要求计算最初时一次存入银行的款项是多少 9 某人贷款购买轿车一辆 在六年内每年年末付款26500元 当利率为5 时 相当于现在一次付款多少 答案取整 解 P A P A i n 26500 P A 5 6 26500X5 0757 134506 元 轿车的价格 134506元 10 假设以10 的年利率借得30000元 投资于某个寿命为10年的项目 每年至少等额收回多少款项方案才可行 解 P A P A 10 10 30000 A P A 10 10 A 4882 元 11 拟购一房产 两种付款方法 1 从现在起 每年初付20万 连续付10次 2 从第五年起 每年初付25万 连续10次 若资金成本5 应选何方案 12
