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1、- 编号：珠江广场（皇冠假日酒店非酒店公共区域）室内装饰工程设计合同项 目 名 称：珠江广场皇冠假日酒店 珠江广场（非酒店公共区域） 项目建设地点：深圳龙岗中心城 委托方（甲方）： 深圳市珠江房地产开发有限公司 承接方（乙方）： 深圳市深装总装饰工程工业有限公司 签约地点： 深圳市龙岗区 签约日期： 2007 2008 年 6 5 8 月 25 日室内装饰工程设计合同发包人（甲方）：深圳市珠江房地产开发有限公司 设计人（乙方）：深圳市深装总装饰工程工业有限公司 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承
2、接 珠江广场（皇冠假日酒店 非酒店公共区域） 室内装饰设计工程项目达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条 本合同依据下列文件签订： 1、中华人民共和国合同法和建设工程勘察设计管理条例。 2、国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。 3、建设工程批准文件并结合本工程的具体情况。 第二条 项目工程概况1、工程名称项目名称：珠江广场（皇冠假日非酒店公共区域）室内设计 室内装饰工程设计 2、工程地点项目地点：深圳市龙岗区龙岗中心城 3、装饰风格：洲际集团皇冠假日酒店等级标准。 4、本工程的投资控制本项目的投资控制（选择其中一项）： （ （）本工程实行限
3、额设计本项目实行限额设计，公共区域限额设计值为 限额设计值为 1455.00 元/m2或总造价不超过 元，住宅区域限额设计值为 1164.00 元/m2或总造价不超过 元。 （ ）本项目工程不实行限额设计，但各设计阶段的估算、概算、预算必须报甲方审批。 第三条 设计费及付款方式：1、本工程含税价总设计费为人民币（大写） 40万元 (含税价)，其中公共区域设计费为人民币（大写）_40万元 元(含税价)；住宅区域设计费为人民币（大写）_ 元(含税价)。 设计费支付方式序号阶段百分比数额备注1预付款102初步概念103初步设计104扩充深化设计105施工图件356投标和谈判57施工跟进20总计100
4、2阶段设计费的支付，应在该阶段完成（包括设计文件和服务）后，甲方签认设计文件确认单（附件五）后30天内（境外90天内）支付设计费。计文件确认单（附件4五）后30天内（境外90天内）支付设计费。3、乙方在甲方支付以上款项的同时须提供国内合法有效等额发票，否则甲方可顺延付款。 序号阶段百分比数额备注1预付款1040000元2方案设计30120000元3施工图件35140000元4投标和谈判1560000元5施工跟进1040000元总计100400000元 第四条 服务范围 1乙方的服务应包括：非酒店公共区域的规划与设计的功能规划、平面布置及空间分隔规划、色系及配色计划、材料样板确定和设施设备选择,
5、以及与甲方的项目协调员和其他顾问进行协调和商议。 2乙方应与甲方或甲方的项目协调员及甲方的合作单位进行商议，以实现整合设计。参加由甲方或甲方的项目协调员及甲方的合作单位召开的任何现场会议或一般会议。3设计要求工作范围详见附件四。4乙方的服务应该分为六乙方的服务应该分为四（64）个阶段提供：A.第一阶段：初步概念方案设计（计划周期 4周）参加项目介绍会，以熟悉现场条件，当地规范和习俗、项目计划、初步项目提交时间表。 表。与甲方、甲方的合作单位、洲际集团和建筑单位进行酒店区域规划、内部空间规划和运管关系的协调，并协商确定所有室内设计意向及设计说明，确认工作范围。制订全套室内设计的概算成本。根据项目
6、提交的工期进度制订室内设计进度表。熟悉甲方和洲际集团的设计建议、A类材料和最低标准。编制各种说明室内空间规划、客房及套房种类的分配、装饰风格的设计文件、图片、图纸，并提交给甲方和洲际集团根据需要进行审查或修改和批准。B.第二阶段：初步设计（计划周期 3周）根据甲方对初步概念的审查意见，进行方案初步设计平面布置图、天花、地面物料图、照明插座图、立面图、以及家具、设备（FFE）布置图，乙方需发展色系及配色系统之规划和家具的选取搭配描绘透视图效果图，以便理清室内装饰的基本设计理念。提供样板间的设计、施工招投标、施工配合、整改验收文件，包括对室内设计文件进行修改，以便符合甲方和洲际集团的要求。准备室内
7、装修材料的参考资料和样板、设备（FFE）粗略规范、产品目录清单、图片、固定家具设计草图。 图片、固定家具设计草图。整合室内装修初步估算和设备（FFE）成本。根据项目设计开发时间表，确定室内设计进度表。；根据时间表和室内设计预算，与各方设计顾问协调室内设计工作。给甲方和洲际集团提供所有初步设计阶段的图表和文件以供审查或修改和批准。C.第三阶段：深化设计（计划周期 3周）根据甲方对初步设计的批准，乙方进行深化设计，修改完善平面布置图、天花地面物料图、立面图，以及家具、设备（FFE）布置图和初期施工图之描绘。根据时间表和室内设计预算，与各方设计顾问协调室内深化设计。设计需要修改，以符合预算要求，如深
8、化设计不符合室内设计初步预算而产生的人为变更或修改乙方应通知甲方并要得到确认。制作和提交样板间的建筑套装，包括设计施工图纸和家具及材料的选择和要求。与建筑师或设计院协商，以确保室内设计体系和组件符合当地规范和许可。 乙方将提供给甲方和洲际集团所有深化设计的图纸和文件以便甲方和洲际集团的审查和批准。，如有任何修改，乙方应提供意见。DB.第四阶段第二阶段：施工图件（计划周期 6周）以适合竞标的形式提交最终设计文件，包括家具和材料的要求与规范，图解说明家具的布置、室内地面、墙壁和天花的施工工艺，绘制节点大样图。；提供符合预算成本的有规范比例的所有施工图纸。提供符合规范能够指导施工的电气专业图纸。介绍
9、材料的来源，厂家的推荐，并在图纸和规范的解释说明方面提供协助。提交甲方招标所需的技术要求文件，参加投标商资格的审查。与甲方和洲际集团协作，制定材料样板及清单说明。，包括设计施工图纸和家具及材料的选择和要求。EC.第五阶段第三阶段：投标和谈判（按工程进度）协助合格的投标商解释和说明图纸及规范。参加投标书的审查，以确保符合经批准的室内设计图纸和文件。对提议的其他方案和建议进行分析，决定是否接受或拒绝。与甲方和洲际集团及采购代理协作，确保竞标的品目符合预算，并对设计图纸和文件进行必要的修改。FD.第六阶段第四阶段：施工（按工程进度）跟进乙方指派专业人员跟进施工现场进行勘察和提交报告乙方指派设计代表跟
10、进施工现场进行施工过程的检查验收和提交报告，以确认工程的实施符合设计要求及工程施工合同的规定。审查承包方提供的施工图、产品数据和样品，并在必要时采取适当措施，确保其符合工程施工合同文件。如设计和施工现场产生的人为变更或修改乙方应通知甲方并要得到确认。对样板品目进行检查和提交报告，以确认其符合设计要求合同要求。对工程施工合同合同文件提供的解释应推断合理，与意向保持一致。在工地提供现场监督以保证家具品目和装修附件的最终安置。与室内照明、标识物和艺术品顾问相协调最终的设置。提交检查报告，详细说明不符合设计要求及工程施工合同合同文件的拒收工程。，进行更多检查，或在必要时安排对拒收工程的检测，以确保工程
11、符合甲方已确定合同文件的意向。第五条 双方义务（一）甲方义务：1、甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性，正确性负责。甲方应提供的具体资料及文件内容见附件二。甲方提交上述资料及文件超过规定时限15天以内，乙方按本合同规定顺延交付设计文件的时间；规定时限超过15天以上时，应由甲乙双方重新商定交付设计文件的时间。2、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，要求乙方作较大返工时，乙方在接通知后3天内向甲方提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议。因乙方提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量等不符合甲
12、方原来的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付设计费用。3、负责该工程方案设计会审的组织工作。 （二）乙方义务 1、乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计资料及文件（图纸）及服务详见附件三。 2、乙方在装修施工前给甲方和施工单位进行设计文件的交底工作，参加图纸会审。 3、乙方未经甲方同意不得将与本项目有关的所有文件及图纸提供给其他单位或个人。42、乙方必须根据甲方批准的设计任务书或经甲方批准的上一阶段设计文件，以及有关设计技术经济协议文件并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计，并提交符合质量的设计文件。对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。53、未经甲方同意，乙
13、方不得在设计中采用尚未成熟的新技术、新产品、新工艺。 64、 方案设计经甲方及政府规划部门审查后，提出在原定任务书或设计委托范围内进行必要修改的，乙方应负责承担，并不得影响设计工期。乙方在设计各阶段要求使用甲方所提供的A类材料；在乙方在方案设计、初步设计、施工图设计的各阶段设计中凡超出限额设计标准时，应列表作出对比，分析原因，并有详细的说明（估算、概算、预算）申报甲方审批。如经甲方批准，乙方可按原设计出图；未获甲方批准的，由乙方自行调整到符合限额设计值/工程总造价。75施工期间乙方应定期参加甲方工程例会，随时解决现场实际问题X X X ，服务期为从开工到施工验收合格后为止 月。第六条 违约责任1、甲方应按本合同约定的金
