外立面整改施工组织设计电子教案

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1、1 渝中区长江二路棚户区渝中区长江二路棚户区 修缮加固及改扩建项目 一期 修缮加固及改扩建项目 一期 施 工 组 织 设 计 重庆江都建筑 集团 有限公司 2014 年 10 月 15 日 重庆江都建设 集团 有限公司 2 目目 录录 第一章 编制依据 5 第二章 工程概况 6 第一节 工程概况 6 第三章 施工组织与计划 9 第一节 施工目标 9 第二节 施工组织 10 第三节 施工进度计划 11 第四章 施工准备 14 第一 节 技术准备 14 第二节 资源准备 15 第三节 施工现场准备 16 第四节 施工场内外关系协调 17 第五章 施工现场平面布置 19 第一节 布置原则 19 第二

2、节 施工现场平面布置的管理 19 第三节 施工现场平面布置图 20 重庆江都建设 集团 有限公司 3 第六章 主要分部分项工程施工方法 22 第一节 施工测量 22 第二节 脚手架工程 22 第三节 外墙面改造 27 第四节 雨棚安装 防盗网 29 第五节 给排水水改造工程 30 第六节 线路整治 防雷改造 31 第七节 平屋面工程 33 第八节 坡屋面改造 35 第九节 环境改造 36 第七章 工期保证措施 38 第八章 质量保证体系 措施 质量通病防治方法 45 第一节 质量保证体系 45 第二节 质量保证措施 47 第三节 质量通病防治方法 50 第九章 安全生产 职业健康施工措施 52

3、 第一节 组织管理措施 52 第二节 技术保证措施 56 第三节 重要分部分项工程安全生产施工措施 59 重庆江都建设 集团 有限公司 4 第四节 职业健康保证措施 63 第十章 成品保护措施 65 第一节 组织管理措施 65 第二节 技术保证措施 66 第三节 经济保证措施 67 第四节 合同保证措施 67 第十一章 文明施工措施 68 第一节 现场文明施工措施 68 第二节 环境保护措施 70 第三节 扬尘控制措施 72 第四节 严禁扰民措施 72 第十二章 季节性施工措施 74 第一节 管理措施 74 第二节 雨季施工措施 74 第三节 夜间施工措施 75 第四节 冬季施工措施 76 重

4、庆江都建设 集团 有限公司 5 第第一一章章 编编制制依依据据 1 本工程施工图纸 2 施工承包合同 3 工程招标文件 4 本工程所涉及的主要国家或行业规范 规程 标准 图集如下 建筑外墙饰面涂饰翻新技术规程 DBJ50 406 民用建筑组设计通则 GB50352 2005 建筑设计防火规范 GB50016 2006 屋面工程技术规范 GB50345 2012 建筑地面设计规范 GB50037 96 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 民用建筑工程室内换进污染控制规范 GB50325 2001 建筑护栏技术规程 JGJ113 2009 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 20

5、02 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 J405 2005 工程建设标准强制性条文 重庆江都建设 集团 有限公司 6 第第二二章章 工工程程概概况况 第一节第一节 工程概况工程概况 一 本工程为本工程为渝中区大坪长江二路一期修缮加固项目 主要工程 内容是对渝中区大坪正街 长江支路 大坪正街一巷居民住宅进行墙面整治 环境整治 管网整治等 整治工程工程规模 3 03 万 m2

6、整治建筑结构类 型属于砖混结构 建筑高度 3 35m 总工期 90 天 其工程建设概况见下表 工程建设概况一览表 序 号 项目名称内容及说明 1工程名称渝中区大坪长江二路一期修缮加固项目 2建设地点渝中区长江二路片区 3建设单位重庆市渝中区房屋管理局大坪房屋管理所 4设计单位中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 5建设规模整治工程建筑面积约 3 03 万 m2 6建设工期施工总工期 90 天 7质量标准 建筑工程施工质量验收统一标准 验收合格 8主要用途原商住及商业 9外立面改造外墙面整治 重做外墙漆 外墙砖等 重庆江都建设 集团 有限公司 7 10平屋面拆除原屋面找平防水等 重做防水 11坡屋

7、面更换腐朽承重构件 屋面瓦更换为树脂瓦 拆除老旧塑料雨棚 修补砼雨棚 增设彩钢雨棚 12室外装饰 增设不锈钢晾衣架 13 公共空间室内 灯饰 过道照明灯更换为声控灯 14楼梯间改造栏杆改造 室内地面 墙面改造等 15 室内外管线整 治 更换落水管 新增空调冷凝水管 拆除废线路 桥架规整有用线 路 15卷帘门改造商业金属卷帘门除锈刷漆处理 16室外环境整治 地面修补 新铺透水砖 规整排水管 更换沟盖板 栏杆改造 围墙面整治等 第二节 工程现场条件及施工重 难点 1 本工程大多为多层建筑 占地面积大 小区内环境复杂 楼栋外墙装饰 多为水刷石 马赛克 搓砂 大白砂 等 由于时间较长 受风雨侵蚀 空鼓

8、脱层较严重 为了美化环境 提升城市形象 需按施工图要求进行外墙 漆 商业卷帘门改造 雨棚 过道声控灯 平改坡等工程内容施工 2 由于本工程地处繁华商业地段 人车流量较大 充分保证行人和施工人 员的安全 施工外架的搭拆 外墙附着物品拆除 屋面防水隔热层拆除 施 工材料的运输 水平运输及垂直运输 堆放是此项工程的难点 重庆江都建设 集团 有限公司 8 3 本工程工期短 时间紧迫 其环境工程和外墙装饰工程的相互影响 各 道工序的衔接 扬尘 噪音和文明施工 配合职能部门处理好由于工程所引 发得各个矛盾是本项工程的重点 4 因该工程为旧房改造项目 且该地段场地狭窄 无施工场地 不能在房 屋周边设置运输机

9、械 因此所有到场材料只能由人工从市政道路处运至施工 现场 即所有材料均需人工完成水平及垂直运输 因此在工期上难度很大 项目部应合理配置劳动资源 以保证完成工期目标 重庆江都建设 集团 有限公司 9 第第三三章章 施施工工组组织织与与计计划划 第一节第一节 施工目标施工目标 1 施工目标 针对本工程实际情况和公司要求制定本工程施工目标 在实际施工过程中将 严格按照已制定的目标进行施工管理 工程目标具体如下 施工目标一览表 序号工程目标目标内容 1质量目标合格 2工期目标确保总工期 90 天 3 职业健康 安全目标 杜绝重大火灾事故 高空坠落 物体打击 触电 事故 杜绝重大机械事故 杜绝急性中毒事

10、故 因工年负伤频率控制在 4 以内 4环境目标 尽最大限度降低现场噪声 施工污水排放前进行 沉淀净化 土方 材料外运无遗洒 废弃物分类 堆放 回收可再利用的废弃物 最大限度节约能 源资源 5文明施工目标合格文明工地 重庆江都建设 集团 有限公司 10 6成本降低目标 薄利重义 保本微利 想业主之所想 急业主之 所急 尽最大可能降低工程建造成本 为业主 营建价廉物美的新家 7服务目标让业主满意 2 目标分解 为确保各项目标的实现 开工初 公司与项目经理签定内部管理合同 内部 合同明确规定考核标准 考核方式及奖罚办法 项目经理与项目部相关管理 人员签定责任书 将目标分解 落实到基层 第二节第二节

11、施工组织施工组织 一 项目组织机构 我公司将以实现业主目标和施工目标为目的 选派具有丰富的类似工程施工 经验的同志担任项目经理 并在全公司范围内选拨优秀工程技术人员 组成 项目班子进驻现场进行施工 在财力 物力上全面确保该项目顺利实施 同 时我们将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制 以生产要素的优化配 置和动态科学管理为基本特征 按照 ISO9001 2008 ISO14001 2004 和 OHASAS18001 2007 标准对该项目进行全过程 全方位的科学管理 二 项目劳务层 项目劳务层是在与我公司长期合作的作业队伍中优先选择 有资质 履约能 力强 内部管理严谨 服务意识好 组建规模

12、大 经济实力雄厚 综合实力 突出 的劳务公司 重庆江都建设 集团 有限公司 11 项目经理部根据该工程的工程量 合同工期 施工进度计划 以施工组织设 计为依据 编制劳动力需用计划 公司由此及时与劳务公司签定工作合同 劳务公司按时组织作业人员进场 劳务层的内部管理由劳务公司负责 外部 则由项目经理部进行指导 监督 控制 第三节第三节 施工进度计划施工进度计划 一 施工部署的总方针 1 贯彻执行各项建设方针 政策 法规和规程 遵循合理的施工顺序 以 先进可行的方案 严格控制过程管理 先施工策划后施工 确保按合同要求 完成施工任务 2 协同作战的原则 建立总包为首的工程施工指挥机构 接受业主和监理

13、及政府有关部门监督 所有参与施工的单位必须树立工程一盘棋思想 相互 配合协作 同心协力 特别在结构施工 管线安装 装修 验收各阶段必须 保证高度协调 以确保各项工作的顺利展开 3 符合工序及经济 适用 安全的原则 全面细致地考虑施工的各个环节 在施工总目标的前提下 制定各项阶段目标 并进行落实 科学合理地分配 人 机 料 法 环等生产要素和影响因素 实现工程全面均衡 在良好控 制状态下达到合同目标 达到最佳效果 二 施工进度计划 1 根据总进度计划 施工准备 5 天 搭架施工 38 天 平屋面改造 40 外墙漆 45 天 环境整治 48 天 总工期为 90 天 详见施工进度计划横道 图 附图

14、重庆江都建设 集团 有限公司 12 2 在空间上的部署原则 立体交叉施工的考虑 为了贯彻时间连续 均衡有节 奏施工 尽可能为后续施工留有余地的原则 保证工程按总进度计划完成 采用外墙 剔打和抹灰 安装和装修的立体交叉施工 三 施工进度计划横道图 附图 重庆江都建设 集团 有限公司 13 重庆江都建设 集团 有限公司 14 第第四四章章 施施工工准准备备 第一第一 节节 技术准备技术准备 1 图纸审核 接到施工图纸后 立即组织工程技术人员认真学习 逐一核对施工图纸 彻 底弄清设计意图 对施工图纸有疑问的地方汇总 及时进行图纸会审 以求 得明确的答复 2 编制施工组织设计及技术交底 根据施工图纸

15、施工规范以及现场实际情况 组织相关技术人员编制开工报 告 施工组织设计和相关技术交底工作 并报业主和监理工程师批准实施 3 原始资料调查分析 3 1 自然条件调查分析 了解现场地形 交通状况 3 2 技术经济条件调查分析 周边地区生产企业 资源 交通运输 水电及 能源 主要设备材料和特殊物资 以及其生产能力的调查 4 编制施工图预算和计划成本 按照施工图纸 施工组织设计 建筑工程预 算定额和有关取费标准及市场价格编制 5 技术管理计划 5 1 技术复核计划 序号复核部位复核内容责任人 1季节性施工季节性施工方案技术负责人 重庆江都建设 集团 有限公司 15 2成品保护成品保护施工情况技术负责人

16、 3安装试水 试通电安装试水 试通电技术负责人 5 2 技术交底计划 序号交底内容交底人交底时间交底对象 1施工合同项目经理开工前全体管理人员 2施工组织设计技术负责人开工后全体管理人员 3施工图纸技术负责人开工前全体管理人员 4架子工程安全员施工前全体劳务人员 5机械设备设备员开工前设备操作人员 6外墙装饰施工员施工前全体劳务人员 7季节性施工方案技术负责人施工前全体管理人员 8安全技术交底施工员施工前全体劳务人员 9成品保护施工方案技术负责人施工前全体管理人员 10现场文明施工方案技术负责人施工前全体管理人员 第二节第二节 资源准备资源准备 1 主要周转材料计划 本工程外墙为落地式双排单立杆脚手架 主要周转材料见下表 材料名称规格 单 位 计划量备注 钢管 48m210000根据需要陆续进场 竹跳板3000 25 50块10000根据需要陆续进场 安全网1 7 6mm230000根据需要陆续进场 十字扣套180000根据需要陆续进场 扣件 旋转扣件套10000根据需要陆续进场 重庆江都建设 集团 有限公司 16 直型扣件套20000根据需要陆续进场 2 主要施工机械 机具需用计划