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1、. . .傲城住宅小区35#楼工程量清单及投标文件编制毕业论文目录第一章 前言61.1绪论61.1.1前言61.1.2毕业设计容介绍61.2工程量清单计价的特点61.2.1工程量清单计价的组成71.3工程量清单计价的优势8第二章 工程量清单92.2填表须知102.3总说明112.4分部分项工程量清单132.5措施项目清单182.6其他项目清单192.7规费和税金项目清20第三章 施工组织设计213.1编制依据213.2工程概况213.2.1工程信息213.2.2建设地点特征223.3施工条件223.3.1项目管理及分工223.4施工方案233.4.1施工安排及顺序确定233.4.2主要的施工机
2、械选择243.4.3主要施工方案243.5资源分配及施工准备273.5.1技术准备273.5.2材料计划273.5.3主要检测器具需用计划283.5.4主要机械需要量计划293.5.5主要人员施工需要量计划313.6工程进度计划323.6.1进度计划323.6.2进度控制点333.6.3工期控制措施333.7施工平面布置343.7.1总平面布置原则343.7.2总平面布置步骤353.7.3 施工平面图373.8工程质量管理体系与措施373.8.1质量管理体系373.8.2质量控制措施373.8.3工程质量管理顺序413.9安全管理与文明施工413.9.1安全管理措施413.9.2安全技术措施4
3、23.9.3文明施工433.10成本控制443.10.1成本控制措施443.11冬季和雨季施工措施453.11.1雨季施工措施453.11.2冬季施工措施45第四章 投标报价484.1封面484.2总说明494.3单位工程造价汇总表514.4分部分项工程量清单与计价表524.5综合单价分析表64 4.6措施项目清单计价表1024.7其他项目清单计价表1034.8规费、税金项目清单与计价表1044.9单位人材机汇总表1054.10暂列金额明细表1144.11材料暂估单价表1154.12专业工程暂估价表1164.13计 日 工 表1174.14总承包服务费计价表1184.15材料、设备暂估单价表1
4、194.16主要设备材料价格表120参考文献121致谢122第一章 前言1.1绪论1.1.1前言到了毕业季，毕业设计是我们作为学生在学校学习和实践的最后一个环节，也是全方位的应用所学的知识综合完成设计文件的重要阶段。对于这次毕业设计我的设计任务是完成泰来傲城住宅小区35#楼的清单计算，和投标文件的编制。通过毕业设计可以检验我们的基本理论和专业技术技能并且可以使我们的初步掌握建筑工程招投标的程序和容，通过这次毕业设计为我们毕业后从事这方面的工作奠定了良好基础。通过系统地学习及综合实践运用，使我们对工程量清单的编制、工程量清单计价施工组织设计及投标报价文件等进一步的熟悉和运用，提高学生分析和解决问
5、题的能力，加强识图的能力、工程量计算水平、综合单价分析与确定等的实际训练，对施工技术和项目流水施工以及现场平面设计等可以进一步的熟悉和运用，此次毕业设计不仅巩固了大学四年来我们所学的建筑施工、造价知识，而且在此次毕业设计的编制过程中我们不断的去探索新知识，去学习之前在课堂中没有接触过的知识，并且本次毕业设计使我们将理论与实践完整的相结合在一起使我们受益匪浅。1.1.2毕业设计容介绍本次毕业设计采用泰来傲城住宅小区35#楼的结构和建筑图纸为初始材料，使用工程量清单计价规（2008-）编制编制清单和投标报价文件编制。这次编制主要容有三个部分，分别是工程量清单，施工组织设计，工程量清单投标报价三个部
6、分组成。工程量清单编制执行省建设工程工程量清单计价规，编制施工组织设计时采用文字并结合图表形式说明工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、工程进度、技术组织措施，并且应对主要工序、复杂环节着重提出相应的技术措施，如冬雨季施工技术措施等。1.2工程量清单计价的特点改革开放以来，为适应市场经济发展的需要，工程量计价清单及其配套的消耗量定额相继出台。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目、其他项目和相对应数量的明细清单。工程量清单计价规则规定，由业主（招标人）通过工程量清单提供组成拟建工程价格的工程数量，承包商（投标人）
7、自主组价报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。这种自主组价是建立在计价人对拟建工程实际情况，市场实际情况，企业实际情况，有充分认识，理解和把握的基础之上，由此可见，采用工程量清单计价，能够反映工程的个别企业的工程成本，有利于在市场竞争展示企业的综合实力。而原定额计价模式为国家统一定价，企业竞争费率，难以展示企业的综合实力。1.2.1工程量清单计价的组成清单计价一般采用综合单价形式。综合单价是指规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润并考虑风险因素。即企业依据自身的技术、财务、管理能力等具体情况，选择相应的消耗量定额为基础，按市场的价格和规定的各类费率以及计价规的要求
8、，并考虑风险因素形成的。组成：1、分部分项工程费是完成分部分项工程量清单项目所需的费用。分部分项工程费=（分部分项工程量该分部分项综合单价）。分部分项综合单价，应按本计价规则规定的综合单价组成容和组价程序，按工程量清单所提供的分部分项清单项目中的工程容组合确定。2、措施项目费是完成措施项目清单所需的费用。措施费清单的计价：措施项目费=（措施项目工程量该措施项目单价）措施项目费应根据拟建工程的施工组织设计或施工方案，参照本计价规则规定的综合单价组成确定。3、其他项目费是完成其他项目所需的费用应按下列规定确定：（1）预留金、工程分包和材料购置费等，属业主部分的金额，按拟建工程的具体要求或招标文件规
9、定，以估算金额确定。估算金额亦应包括本计价规则规定的综合单价的容。（2）总承包服务费属工程承包人部分的金额，根据业主的要求确定。业主无具体要求时，计价人可自主确定。（3）零星工程费可根据“零星工作项目计价表”分别计算后，参照本计价规则规定的综合单价计价。（4）规费和税金1.3工程量清单计价的优势第一，采用工程量清单计价方式可以提供一个平等的竞争条件采用施工图预算来投标报价，由于设计图纸的缺陷，不同施工企业的人员理解不一，计算出的工程量也不同，报价就更相去甚远，也容易产生纠纷。但是工程量清单给投标者提供了一个相对平等的竞争条件。投标人可以自主报价，使得企业的优势体现到投标报价中，可在一定程度上规
10、建筑市场秩序，确保工程质量。第二，采用工程量清单计价方式可以满足市场经济条件下竞争的需要招标投标过程就是竞争的过程，招标人提供工程量清单，投标人根据自身情况确定综合单价，利用单价与工程量逐项计算每个项目的合价，再分别填入工程量清单表，计算出投标总价。单价成了决定性的因素，定高了不能中标，定低了又要承担过大的风险。单价的高低直接取决于企业管理水平和技术水平的高低，这种局面促成了企业整体实力的竞争，有利于我国建设市场的快速发展。第三，采用工程量清单计价方式有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价采用工程量清单计价方式，避免了传统计价方式下招标人与投标人在工程量计算上的重复工作，各投标人以招标人提
11、供的工程量清单为统一平台，结合自身的管理水平和施工方案进行报价，促进了各投标人企业定额的完善和工程造价信息的积累和整理，体现了现代工程建设中快速报价的要求。第四，采用工程量清单计价方式有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算中标后，业主要与中标单位签订施工合同，中标价就是确定合同价的基础，投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据。业主根据施工企业完成的工程量，可以很容易的确定进度款的拨付额。工程竣工后，根据设计变更、工程量增减等，业主也很容易确定工程的最终造价，可在某种程度上减少之间的纠纷。第五，采用工程量计价方式有利于业主的投资的控制采用现在的施工图预算形式，业主对因设计变更、工程量的增减所引起
12、的工程造价变化不敏感，往往等到竣工结算时才知道这些变更对项目投资的影响有多大，但此时常常是为时已晚。而采用工程量清单报价的方式则可对投标变化一目了然，在欲进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响，业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，以决定最恰当的处理方法。第二章 工程量清单2.1封面招标人：工程造价咨询人：(单位盖章)(单位资质专用章)法定代表人 或其授权人：法定代表人 或其授权人：(签字或盖章)(签字或盖章)编制人：复核人：(造价人员签字盖专用章)(造价工程师签字盖专用章)编 制 时间： 年 月 日复 核 时 间： 年 月 日.参考资料.2.2填表须知1、工程量清单计价格式
13、中所有要求签字、盖章的地方必须由规定的单位和人员签字、盖章。2、工程量清单及其计价格式中的任何容不得随意删除或涂改。3、工程量清单计价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。4、金额（价格）均应以 人民币 币表示。2.3总说明工程名称： 泰来傲城住宅小区35#一、工程概况：本工程建筑面积为3313.6m2；主体共11+1层。结构形式为剪力墙结构，基础形式主要为条形基础。工程围：土建。二、编制依据：1、省建材工业设计的施工图;2、工程量清单计价规（2008-）；3、省建筑装饰装修工程（2009）；4、国家有关施工规、规定
14、、标准；5、市主要建筑材料市场价。三、建筑工程说明：1、土壤类别按三类土考虑，土方运距按1km考虑；2、基础垫层混凝土级别为C15（基础说明中为C10，结构总说明中为C15）；3、平面图与施工说明不一致时以平面图为准；4、门窗类型及数量以平面图为准；5、屋面及外墙保温均未考虑；6、屋面排水管未考虑；7、图纸上标明由甲方自理或另行设计的项目均未计算。2.4分部分项工程量清单序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量1010101001001平整场地1.土壤类别:三类土m2301.962010101003001挖基础土方1.土壤类别:三类土 2.基础类型:条形基础 3.弃土运距:按1km考虑m3982.563010103001001土(石)方回填1.土质要求:密实状态 2.夯填（碾压）:夯填m31118.824010301001001砖基础1.砖品种、规格、强度等级:MU10粘土空心砖 2.砂浆强度等级:M5水泥砂浆m352.355010302004001填充墙1.砖品种、规格、强度等级:非承重粘土空心砖 2.砂浆强度等级:M5混合砂浆m3390.496010302004002填充墙1.砖品种、规格、强度等级:非承重粘土空
