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1、高层安置小区施工组织设计高层安置小区施工组织设计 建筑安装工程建筑安装工程 目目 录录 第一章第一章 综合说明 综合说明 4 4 第一节编制原则 5 第二节编制依据 5 第三节适用范围及编制说明 6 第二章第二章工程概况工程概况 8 8 第一节 建筑概况 8 第二节 结构概况 9 第三节 安装工程概况 10 第四节 现场概况 12 第三章第三章现场平面布置现场平面布置 1313 第一节 对现场布置的认识 13 第二节 施工现场布置与管理 13 第三节 生产区布置 13 第四节办公区布置 14 第五节生活区布置 14 第六节场区及道路 14 第四章第四章施工方案和项目经理部人员组成施工方案和项目
2、经理部人员组成 1616 第一节 主要工序的施工方案 16 第二节 施工组织和项目经理部的组成 124 第五章第五章 主要物资 施工机具设备和劳动力的配备主要物资 施工机具设备和劳动力的配备 137 第六章第六章 确保工程质量的技术组织措施确保工程质量的技术组织措施 144144 第一节工程质量保证措施 144 第二节施工过程中的制度控制 153 第七章第七章 确保工程工期的技术组织措施确保工程工期的技术组织措施 158158 第一节总体规划对工期保证措施 158 第二节 从材料落实方面保证工期 160 第三节 从机械方面保证工期 160 第四节 从人员落实方面保证工期 161 第八章第八章
3、施工技术措施施工技术措施 163163 第九章第九章 确保工程安全的技术组织措施确保工程安全的技术组织措施 169169 第十章第十章 确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 174174 第十一章第十一章 工程总承包管理措施工程总承包管理措施 186186 第一节 管理的原则和方法 186 第二节 工程总包管理的具体措施 191 第三节 与业主 监理 设计的协调配合 210 第十二章第十二章 新技术 新材料的应用新技术 新材料的应用 212212 第十三章第十三章 工程交付服务及保修措施工程交付服务及保修措施 213213 附表一 拟投入本工程的主要
4、机械施工设备表 216 附表二 拟投入本工程的主要试验和检测仪器设备表 218 附表三 拟投入本工程的劳动力计划表 219 附表四 施工进度网络图 222 附表五 本工程施工现场平面布置图 223 附表六 本工程施工现场临时用地表 224 第一章第一章 总总 则则 第一节第一节编制原则编制原则 本工程施工组织设计遵循以下基本原则进行编制 1 保证重点 统筹安排 遵守承诺和招标文件的规定 2 依据工程项目内容 科学地安排施工程序 合理 周密 地组织施工 确保工程各项施工活动的紧密衔接 相互 促进 加快进度 缩短工期 3 采用先进的施工技术 合理制订施工方案 保证质量体 系有效运行 确保工程安全生
5、产和提高工程质量 4 充分挖掘和利用机械设备潜力 提高机械化施工程度 减轻劳动强度 提高劳动生产率 第二节第二节编制依据编制依据 本工程施工组织设计的编制依据 序号编制依据 1 建设单位发放的新开门安置工程设计图纸及工程施工招标 文件等有关事项说明 2 新开门安置工程施工发标会议以及招标答疑会议纪要 3 国家现行相关标准图集 第三节第三节适用范围及编制说明适用范围及编制说明 1 新开门安置工程施工组织设计适用于该工程设计图纸 及招标文件所规定的相关全部工程范围 2 我公司针对新开门安置工程施工组织编制依据的内容 和要求 通过认真仔细地学习和研讨 在分析了多种有可能影响施 工的因素和本工程总承包
6、的特点以及我们企业的综合实力等各项优 势后 确定了我们的各项目标 认真细致地编写了新开门安置工程 施工组织设计 3 组织设计重点突出了施工组织 施工方案 技术措施 力争施工组织周到严谨 施工管理严格细致 责任落实具体到位 确保以一流的科学管理 一流的施工技术 一流的施工速度 一流 的工程质量和一流的服务宗旨 圆满完成本工程全部施工任务 向 4 GB T19001 2000 IS09001 2000 质量管理体系标准和本 公司质量管理手册 程序文件 作业指导书 5 建设部推广的新技术 新工艺 新材料 6 我公司对施工现场的勘察情况以及我们长期以来积累的同 类工程的施工经验 7 现场实地踏勘情况
7、及与工程施工相关的某地区气象资料 8 国家现行建筑工程施工验收规范 施工质量验收标准 施 工安全规范 规程等 业主交一份放心满意的精品工程 第二章第二章 工程概况工程概况 羊头镇安置工程位于某市曲江新区 北临某市南三环 西临 曲江天地源销售中心 由曲江建设集团开发 中联西北设计研究 院设计 总建筑面积约 171400 平米 总占地面积 8740 平米 容 积率 3 58 建筑密度 21 15 绿化率 30 总户数 1560 预计入 住总人口 5460 人 本工程 1 标段包括 1 2 4 5 6 楼 幼 儿园 商铺及地下车库 总建筑面积约 132333 89 平米 南北呈 D 字型布局 楼位设
8、于地下车库之上 沿南三环路设有商铺 幼儿园 根据建设单位要求 总工期为 591 日历天 本工程的质 量等级为合格 第一节第一节 建筑概况建筑概况 楼号 名称 3 6 楼4 楼5 楼7 9 楼8 楼商铺幼儿园综合楼地下室 0 000 478 3 479 9 478 50479 9479 9480 2479 0478 4 层高 层 263 地下 1 总高 米 73 25073 1073 25073 1012 310 8012 75 3 9 5 1 面积 m2 9748 0418690 86 19574 4 6 17801 0 8928 1 8 4602 2947 76 1452 1 1 21792
9、 建筑分类 一类多层建筑 一类 使用年限50 年 结构形式 剪力墙框架结构 框架剪 力墙 设防烈度8 度 耐火等级 一级 二级一级 防水等级屋面 级 2层防水 沥青与 SBS卷材 耐久 15年 地下室卷材防水 级 外墙 屋面 保温 外墙 幼儿园 120 厚 其余 80 厚 屋面 住宅楼 80 厚 商铺 120 厚 幼儿园 180 厚 硬质矿棉板 外非承重大空心砖 混凝土 墙 填充墙体 内加气混凝土块 墙 面 混合灰压光 白色乳胶漆墙面 顶 棚 混合灰找平乳胶漆顶棚 客厅 餐厅 卧室 其他楼 面 细石混凝土压光楼面木地板水泥地面 墙 面 面砖墙面 顶 棚 混合灰找平乳胶漆顶棚铝条板吊顶 厨卫 间
10、 楼 面 陶瓷地砖楼面 墙 面 混合灰压光 白色乳胶漆墙面 顶 棚 混合灰找平乳胶漆顶棚 共用 间 走廊 地 面 米色防滑玻化地砖地面 墙 面 混合灰压光 白色乳胶漆墙面 顶 棚 混合灰找平乳胶漆顶棚 阳台 挑檐 雨蓬 楼 面 无机盐防水砂浆楼面 墙 面 混合灰压光 白色乳胶漆墙面 顶 棚 混合灰找平乳胶漆顶棚 内 装 饰 电梯 机房 楼 面 细石混凝土压光楼面 外装饰外墙面面砖 空调板雨蓬白色乳胶涂料 地下室高出地坪外墙为面砖 第二节第二节 结构概况结构概况 1 本工程中的建筑物 3 9 楼均为剪力墙结构 其余均 为框架结构 混凝土等级分类见下表 结构部位混凝土强度结构部位混凝土强度 筏板
11、C35 一层 七层 C30 地下室底板 侧壁及顶板 防水砼 C35 楼梯及楼梯 支柱 随楼层 楼 屋 面 梁 板 八层及以上 C25 构造柱 C25 基顶 16 750 1 7 层 C35 圈梁 C2016 750 33 550 7 层 13 层 C30 基础垫层 C15 框架柱 剪力墙 33 550 以上 13 层以上 C25 防水砼防水等级二级 抗渗等级 0 6Mpa 第三节第三节 安装工程概况安装工程概况 本工程安装部分包括电气 强弱电 消防 通风 给排水系 统安装工程 1 电气系统工程包括低压配电 照明 防雷及接地 应急广 播 消防专用电话 有线电视 电话 对讲通讯 消防报警 所 有消
12、防用电设备及电梯 生活水泵为一级负荷 其余为三级负荷用 电 一户一表 分户计量 电源由地下室变配所引入各楼竖井 普 通电缆沿托盘敷设 消防电缆应采用由防火保护的金属管或有防火 保护的封闭式金属线槽敷设 采用放射式与树干式相结合的方式供 电 所有线路采用铜芯导线 电缆 密集型母线槽 消防负荷干线采 用 NH YJV 0 6 1KV 其它负荷干线采用 ZR YJV 0 6 1KV 2 给排水工程包括给水系统 排水系统 雨水废水系统 住 宅楼供水采用高区 中区 低区三个分区供水 由市政管网接入 生活给水支管采用 PP R 管 热熔连接 与卫生洁具五金配件为丝扣 连接 给水引入管 立管采用钢塑复合压力
13、管道 卡箍式连接 消 防给水管采用内外热镀锌钢管 DN80 及以上采用卡箍连接 DN80 以下丝扣连接 小区雨水 污水排入小区东 北两侧市政道路预留 的雨水 污水检查井中 生活排水横管采用白色 PVC U 排水管 粘 接连接 生活排水立管采用白色 PVC U 螺旋消音排水管 粘接连接 雨水排水管采用白色 PVC U 排水管 粘接连接 压力排水管采用涂 塑钢管 沟槽式或法兰连接 3 暖通系统包括加压送风系统和供暖系统 本工程整栋楼采 用双管异程式系统 系统分为高区和低区 低区为 1 13 层 高区 为 14 26 层 户内系统采用单管水平跨越式系统 本工程采暖形式为集 中供热 分户热计量 每户在
14、公共部分管道井内设热计量表一个 供暖管道低区采用焊接钢管 高区采用无缝钢管 采用丝接连接 DN 32mm 采用焊接连接 户内埋地采暖管道采用 RPAP5 对接焊铝塑 复合压力管 第四节第四节 现场概况现场概况 施工场地拆迁及场地平整已基本完 施工用水 用电 场内外 道路已基本通畅 施工现场较为宽阔 第一章第一章 现场平面布置现场平面布置 第一节第一节 对现场布置的认识对现场布置的认识 现场是施工企业展示形象的窗口 今天的现场就是明天的市 场 根据场地条件和工程特点布置现场格局 不仅利于科学管理 安全生产 文明施工 也将企业立足市场 谋求发展产生深远影响 平面布置原则 以主体施工阶段与装饰装修阶
15、段平面布置改动最小为原则 由于 场地开阔 要求堆放整洁 有序 并保证该区域道路畅通 确保该 区域操作人员及砼泵车及材料拉运车运行不受影响 第二节第二节 施工现场布置与管理施工现场布置与管理 现场总体布置 生活区设置在场地的最南边 并与施工现场区 分开 办公区 设在场地西南侧处 钢筋加工区 钢筋堆放 木工 加工区 模板堆放设在拟建建筑物之间 混凝土泵 砂石料场 水 泥库设在场地西侧 工地进大门处设洗车台 沉淀池 绿化 八牌 二图等 详见施工现场平面布置图 第三节第三节 生产区布置生产区布置 生产区主要包括 钢筋料场 钢筋加工棚 钢筋成品堆放区 木料场 木工加工棚 模板成品堆放区 砂石料场 塔吊安
16、装 施 工电梯安装位置等 详见施工现场平面布置图 第四节第四节 办公区布置办公区布置 办公区位于场地西南侧 为一栋二层活动房 二层会议室一大 间 二小间 其余均为办公室及资料室 医务室及各业务科室使用 地面做简单硬化 有组织进行排水 第五节第五节 生活区布置生活区布置 生活区根据现场需求进行布置 职工宿舍为八栋一层砖构临舍 一栋二层活动房设职工学校 棋牌室 文化室 另外单独设置食堂 餐厅 卫生间 浴室 活动区 生活区设置晒衣架 种植花草 摆 放宣传牌 地面硬化 设置有组织排水系统等 第六节第六节 场区及道路场区及道路 场区全部为硬化 机械和物料堆场部位 100 厚 C10 混凝土 其 它位置 60 厚 C15 混凝土 场区道路 150 厚 C20 混凝土 沿建筑物 场地周边设排水明沟 雨水 施工排水经临时滤池流入下水道 搅 拌机处设置沉淀池经沉淀后排入市政管道 场地四周及大门进口处 均采用粘土实心砖 M5 混合砂浆进行砌筑 抹面刷白涂料使整个施 工现场形成一个安全文明 整洁 明快的施工环境 按照陕西省及 某市有关文明工地要求和我单位形象战略规定 达到市级文明工地 标准 争创省级文明工地
