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1、精品文档房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)姓名: 身份证: 承租方(以下简称乙方)姓名: 身份证: 根据中华人民共和国及有关规定,在甲、乙双方自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 第 层 共 层;出租包含附属建筑物 第二条 房屋用途。 1、该房屋用途为 (个人租赁住房、商用房、其它)。2、房屋只限乙方使用,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途(如做集体宿舍等) , 不得利用租房从事非法活动,
2、承租方如有违反责任自负。3、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。4、乙方如有违约,甲方即刻收回房屋,所收租金不退。第三条 租赁期限。1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。2、在租赁期内,乙方如有特殊情况需要求退租解除协议的,必须提前通知甲方,与甲方协商一致,房租按实际使用月数计算,并按违约责任赔偿支付甲方 元违约金。3、租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。第四条 租金。1、该房屋月租金为(人民币大写) 整。2、租赁期间,如遇到国
3、家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式(周期及付款形式)。1、乙方按 结算(月/季度/年),以 形式支付租金给甲方(现金/转帐/其它)。转帐账号: 2、按先付后用原则交付租金,乙方向甲方支付全月/季/年租金。3、每次交租形式:每月月初/每季季初/每年年初5日内。下次付租金时间应在已付租金到期前 日支付(提前 天支付)。 4、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约,甲方可以终止协议。第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同签订之日起 日内,将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时
4、该房屋没有产权纠纷;如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条 维修、养护、安全责任。1、正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知后并予以解决。乙方在使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。2、在租赁期内,乙方应合理使用其所承租
5、的房屋及附属设施。房屋的设施、设备,乙方应注意爱护,因乙方管理使用不善造成房屋及设施的损失和维修费用,乙方应全权负责修复或给予经济赔偿。3、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。4、不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下,应事先征得甲方同意后方可施工,可以对房屋进行装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案。租赁期满,恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理,或依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。5、乙方应做好防火、防水、防盗和阳台摆放、花盆的安全工作,
6、在乙方租赁房屋期间如果发生任何安全事故,乙方将承担全部责任。6、承租期间,如果因为乙方管理不善发生的水灾、火灾及人为原因或者违法行为,法律责任及经济损失由乙方承担。在承租期间,如乙方长期不在房屋居住,应在第一时间关掉水、电、气的开关,否则因此引起的一切责任由乙方承担;乙方正常居住期间,如果发现房屋内设备设施、水电气等出现问题,应第一时间通知甲方,否则因此引起的一切责任由乙方承担;如因乙方原因,导致房屋内设备设施损坏,乙方应按照原价赔偿甲方;正常居住期间,房屋内易损易耗品的损坏及维修由乙方自行解决与承担。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。1、 在房屋租赁期间,水费、电费、燃气费、有线电视费、物
7、业管理费由乙方承担支付的费用。2、 退房时,如因乙方原因导致的房屋内过于脏乱,乙方应承担相应的清扫费用。第十条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方 元作为押金。第十一条 租赁期满。租赁期满后,甲方有权收回出租房屋,验房无误后退还押金,乙方应如期交还房屋。如乙方要求继续租赁,则必须在租赁期满前 1 个月内通知甲方,甲方则优先同意继续租赁;经甲方同意后,重新签订租赁合同。第十二条 违约责任。1、签定协议时收取 _元抵押金,乙方退房时交清水,电,气,电信、物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。2、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方
8、有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借等改变房屋用途的; 2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3)拖欠租金1月。 3、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳 1 个月租金作为违约金,或按以下标准交付违约金。1)乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的 200 %2)乙方擅自转租、转让、转借的,应支付 3 月的租金作为违约金。第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方
9、造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 第十四条 乙方归还房屋转让交接时,乙方必须按协议缴清所有应付款项,应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 第十四条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条 其他约定(一)出租方为乙方提供物品见附件(二)附加 第十
10、七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。第十八条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。第十九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件可作为本合同附件,附随合同之后。甲方(签章): 乙方(签章): 身份证号: 身份证号: 工作单位: 工作单位: 电话: 电话: 年 月 日 年 月 日合同附件一:设备电器、设施清单名称数量品牌型号备注主卧空调1挂式次卧空调1挂式主卧风扇1次卧电视1包括机顶盒客厅电视1包括机顶盒主卧床1含床垫,床头柜次卧床1包括床垫客厅桌子1客厅椅子3客厅沙发1客厅电扇1厨房微波炉1厨房冰箱1厨房燃气灶1卫生间洗衣机1卫生间热水器1太阳能、电辅助卫生间面盆1客厅壁钟1衣橱主次卧具有衣柜、电脑桌完好,厨房壁橱厨房壁橱、洗菜池完好 说明:交接验收,房屋内所有家电齐全完好,甲方就家电设备的使用功能对乙方进行交底说明,确保乙方安全使用;甲方签署(签章): 乙方签署(签章): 年 月 日 年 月 日附件二:身份证复印件粘贴甲方身份证明粘贴处乙方身份证明粘贴处-可编辑修改-