建筑装饰装修总包分包施工合同范本(律师修正版)

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1、精品文档合同条款合同条款采用*省建设厅和*省工商行政管理局颁发的*省建设工程施工合同(示范文本)(EF*)中的“协议书、通用条款和专用条款”。 合同文件格式合同文件格式详见*省建设厅和*省工商行政管理局颁发的*省建设工程施工合同(示范文本)(EF*)。第一部分 协 议 书第二部分 通用条款第三部分 专用条款1 定义需要重新定义的词语和新定义的的词语: 2 合同文件及解释2.1 合同文件及优先顺序 组成本合同其他文件及优先解释顺序如下:(1)本合同协议书及补充协议书;(2)专用条款;(3)中标通知书;(4)通用条款;(5)招标文件(含工程量清单及答疑纪要);(6)标准、规范及有关技术文件;(7)

2、图纸;(8)承包人投标文件及其附件;(9)工程报价单或预算书。 3 语言及适用的法律、标准与规范3.3 约定适用的标准、规范的名称: 国家、省或行业现行法律法规、标准、规范和本工程所在地的地方性法规及文件。4 通讯联络4.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式所有通讯应发送至以下通讯地址,直到某方书面通知另一方变更地址为止。发 包 人: 通讯地址: 收 件 人: 联系电话: 邮政编码: 传 真: 电子邮箱: 开户银行: 账 号: 承 包 人: 通讯地址: 收 件 人: 联系电话: 邮政编码: 传 真: 电子邮箱: 开户银行: 账 号: 监理单位: 通讯地址: 收 件 人: 联系电话: 邮政编码

3、: 传 真: 电子邮箱: 造价咨询单位: 通讯地址: 收 件 人: 联系电话: 邮政编码: 传 真: 电子邮箱: 14 发包人14.1 发包人完成下列工作的约定:(1)办理土地征用、拆迁工作、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件的时间: 合同签订后工程开工前三天。 (2)完成施工所需水、电接入的时间及地点:合同签订后工程开工前三天。 (3)开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定:合同签订后工程开工前三天。 (4)提供资料的时间: 合同签订后工程开工前三天。 (5)办理有关所需证件的约定: 合同签订后工程开工前三天。 (6)组织现场交验的时间:合同签订后工程开工前三天。 (7)组织图纸会

4、审和设计交底的约定:合同签订后工程开工前三天。 (8)协调保护工作的约定: 协调施工现场周围地下管线和相邻建筑、构筑物、古树名木的保护工作。 (9)发包人应做的其他工作及其约定:协助承包人办理相关审批手续,并承担国家或地方有关规定中应由发包人承担的相关费用。 委托给承包人负责的部分工作有: 协助发包人办理相关审批手续及竣工备案手续,并承担国家或地方有关规定中应由承包人承担的相关费用。 14.2 发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定:(1)提供的时间: 本合同签订之日后七日内。 (2)提供的份数: 提供工程相关施工图蓝图陆套,其中叁套作为竣工资料编制使用。承包人确实需要增加图纸

5、套数的,需经发包人同意,所需费用由承包人自行承担。 14.3 提供施工场地的标准: 三通一平。 提供施工场地的时间: 合同签订后工程开工前三天。 15 承包人15.1 承包人有关工作的约定(4)向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求:合同签订后工程开工前三天,相关事宜双方另行协商 。(9)承包人应做的其他工作及要求:A、承包人必须按时全额支付雇员工资、保险费用及其他承包人应付费用; B、承包人在未经发包人书面许可时,不得以任何形式转包或分包本工程或本工程内子项目;C、承包人承诺主动承担工程施工过程中周边社会关系的协调工作,并承担相应费用。 15.6 承包人负责的设计的约定(1)合

6、同约定由承包人负责的设计: 无 (2)承包人提供设计的时间: 无 17 发包人代表17.1 发包人任命的发包人代表是: 联络通讯地址与方式如下:通讯地址: 联系电话: 邮政编码: 传 真: 电子邮箱: 17.2 发包人代表职权范围: 代表发包人履行与本工程建设有关的职责;负责施工现场各项工作的管理、控制和相关协调;代表发包人行使相关权力。包括:(1)检查和监督承包人、监理单位、跟踪审计等单位执行合同; (2)对工程设计变更、签证的审批权; (3)参与工程质量、安全、投资、进度的管理及有关协作单位的协调; (4)参与工程进度款的支付; (5)组织竣工验收; (6)其他发包人授权的事宜。 18 监理工程师18.1 负责本工程的监理单位及任命的监理工程师监理单位: 法定代表人 : 任命 为监理工程师,联络通讯地址与方式如下:通讯地址: 联系电话: 邮政编码: 传 真: 电子邮箱: 19 造价工程师19.1 负责本工程的造价咨询单位及任命的造价工程师造价咨询单位:(注:造价咨询单位应当依法取得相应的工程造价咨询企业资质、资格,并经市建设主管部门备案)法定代表人:

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