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1、【鼎尖教案】高中地理 第七单元 人类的活动的地域联系 7.6商业中心和商业网点(备课资料) 大纲人教版必修备课资料一、影响商业区位的因素商业活动的区位分析是结合消费者行为来研究商业的空间结构，主要包括商业网点、市场区等布局的内容。商业的区位选择，要受到自然环境和社会经济环境的影响。（一）自然环境与商业区位自然环境对商业的影响是多方面的。首先，自然环境通过空间和场所制约商业网点的地域分布，从而影响其密度。优越的自然条件，如地形平坦开阔、水源充足，地质基础牢固的地区，为商业网点提供了良好的选择条件，商业网点的密度则可相对大些。而一些自然环境相对恶劣的地区，如崎岖的山地、闷热的雨林地区，对商业网点的
2、分布有很大限制作用，因而网点密度可相应小些。其次，自然环境通过影响商品生产类型和规模，制约商业区位的形式、内容。地貌类型和热量、降水等差异，会导致商品的差异，从而导致区际间商品交换，引起商品流动。例如，热带的椰子、菠萝等水果就会流向温带、寒带地区，而温带的苹果、桃等水果也会流向热带地区。再如，山区需从平原地区调进粮食，棉花等农产品，平原地区需从山区调入林牧产品，从而导致了地区间大规模的商品流通，出现商品网点。再次，自然环境影响商品的连续性，使商业活动的收购、储存、调运、销售出现了时令性特点。如四季气候的变化，影响农作物的生长，从而要求商业部门不违农时地安排好农用生产资料、生产工具的供销及农产品
3、的收购。再如，从气温上讲冬冷夏热的条件，也要求商业经营活动适应季节性的需求，“冬卖棉袄夏卖衫”，就说明这个道理。第四，自然环境影响商品的品质和性能，可形成各地不同的特产。例如，东南丘陵地区的酸性红壤生长出众多名牌的茶叶；畅销国内外的贵州茅台是得天独厚的好山（背靠大青山）、好水（面临赤水河）等孕育的结果。（二）社会经济条件与商业区位选择社会经济条件主要通过经济地理位置、历史条件、技术条件、消费行为来影响商业区位选择。1.经济地理位置。任何一个商业中心和商品集散地的兴衰，都与经济地理位置有关。如武汉，处于汉水与长江的交汇处，水运便捷，历来是粮、棉等农产品集散地。再加上众多铁路，如京广铁路、京九铁路
4、、汉丹、襄渝铁路的修建与长江、汉水共同组成四通八达的交通运输网，又扩建了钢铁、纺织等传统工业，使其成为大型商品生产基地。因而每一个商业中心的新建或对一个商品加工地的选择，都离不开经济地理位置。2.历史因素。商业活动及其区位在很大程度上受历史因素的影响，尤其有历史基础传统的行业、久负盛名的老商号影响较大。例如，上海市在封建社会优越的位置未充分利用；鸦片战争后，上海在帝国主义控制下逐渐发展成为旧社会经济畸形发展的工商业城市。解放后，在原有历史基础上充分利用、合理发展，成为我国最大的商品生产中心和商业中心。3.技术因素。科学技术是生产力中最重要的因素。商品的包装、加工、装卸、运输、储存等技术进步，以
5、及电子计算机的应用，对商品流通网络布局有多方面影响，使传统布局形成发生变革。例如，荷兰的鲜花可以装点世界许多城市，就是依靠技术的进步及交通的改善。再如，存储技术的改进，可以使季节性商品（水果、蔬菜等）集中储存，再供应上市，实现供需时间平衡。又如，电子商务的开展、无人售货机的推广等，改变了传统的“面对面”的交易方式。4.消费行为。某一群体的消费者，因其性别、年龄、文化程度、职业等条件相同，往往具有共同的购买动机和共同爱好，从而形成一种消费倾向和需求趋势，影响商品需求和发展趋势及组织适销对路的供应方式，从而在一定程度上影响商业区位选择。总之，商业区位的影响因素众多，考虑商业布局的时候，需从多方面着
6、手。当然随着时间的推移，有些因素的作用在加强，有些因素的作用在减弱。摘自2003.2地理教育二、商业小区是如何构成的？商业小区的构成，视居民住宅区的规模不同而有所差异。在少于2000人的居住街坊，一般只设置供应副食品、粮食等必需品的小型零售商业网点；在超过800人、不足3500人的居民住宅区，一般也仅设置供应生活必需品的商店，其营业面积大于街坊零售网点；在居住人口为600010000人的居民区，其商业网点的构成比较复杂，除设置副食品店、蔬菜店、粮店、小饮食店、自行车存放地和综合服务站外，还有小百货店、理发店、自行车修理店、服装加工门市部、物资回收站、储蓄所、邮局、书店、奶站等网点；在居住人口为
7、1500030000人的居民区中，还要增设有综合百货商店、食品店、药店、洗染店、日杂商店等。三、现代商业街的主要类型现代商业街主要有四种类型：1.邻里型商业街一般地处地方城镇的几何中心，街区长一般在100200米。商业设施立面高度为12层，商店密度为50%80%，行业构成以经销生活日用品为主，核心商店是副食品或食品超级市场。2.地域型商业街地处地域中的城市内，街区一般长500700米，商业设施立面高度为24层，商店密度为70%90%，所设商店有三、四百家，行业以经销经常购买的中、低档日用品为主，粮油食品店和百货店为其核心商店。3.地区型商业街多地处中等城市中心区或大型城市的副中心区，拥有100
8、03000家商店，其行业构成以中档商店为主，核心商店是百货、服装、五金交电等专营商店。4.大型商业街多地处大城市几何中心或交通便捷地段，长可达1000米5000米，商业设施立面高度为6层以上，商店密度达80%100%，包括有观赏、服务、饮食、商业等综合性设施，以高档商店、高档餐馆、高级娱乐中心、高级服务设施为主。摘自课外地理（高一年级）一书四、中心商业区的一般特点1.建筑密集且向高层发展中心商业区是各类商业、金融、办公、娱乐、宾馆等机构高度集聚之地，在物质景观上即表现为各类建筑物的高度密集。而由于中心商业区用地稀缺、地价昂贵，迫使各类房产商纷纷增加建筑楼层数，向空间要地，使得中心商业区建筑向高
9、层发展。2.“石屎森林”在房地产市场上，由于地价的杠杆作用，付租能力高的产业(如商业、金融)聚集于中心商业区，而付租能力低的产业则被迫退出中心区。由于公共绿地几乎不能产生直接的经济效益，故而在市场自发作用下，公共绿地将遭到高利润产业的排挤，商人们在高额利润的诱惑下，往往愿意牺牲绿地。于是，中心商业区在物质景观上仅剩下一堆密密麻麻、参差高耸的钢筋水泥结构，被人们戏称为“石屎森林”。3.人口密度极高由于中心商业区生活服务设施完善，生活便利，在发展中国家往往最能吸引市民定居，使中心区常住人口密度极大；另一方面，中心商业区处于城市心脏地带，能吸引全市乃至外地顾客前来消费，使中心区流动人口也十分密度。常
10、住人口和流动人口相叠加，造成中心区人口高度拥挤，如广州市中心商业区人口密度竟高达14万人平方千米。4.车流密集车辆是中心商业区货物、人员进出的运载工具，因此中心商业区商务设施、人流的高度密集必然带来车流的高度密集。摘自2002.2地理教育五、世界四大商业街1.纽约百老汇大道 美国纽约的商业和文娱总汇，街长25千米，宽45米。百老汇纵横有179条街道。这里除了有数不清的摩天大楼、商场、饭店外，还有40多家1000个座位的大剧场及数不清的电影院。2.巴黎爱丽舍田园大街 大街东西贯通市中心，长1880米，宽80至120米。这里不仅有卢浮宫、玛德琳娜大教堂、巴士底狱广场等世界名胜，还有众多的商店及20
11、多家大银行、30多家杂志社，世界各大航空公司的办事处、欧洲各名牌汽车的展销厅、夜总会、电影院等。3.东京银座 位于日本东京市中心，由几条铺街、一条主街组成的街区。这里有5间大百货公司，500家专业商店，20多家旅馆，1600多家酒吧、舞厅和夜总会，还有30家剧院，100多个画廊。每天有40万人在此活动，其中15万人在此上班，其余为顾客或游客。4.苏黎世班霍夫大街 这里集中了世界各国的200多家银行，全球十大银行在这里都占有一席之地。单是这些银行的营业额，就相当于瑞士全国国民生产的总值。这里的黄金交易量居世界首位，其中世界生产黄金最多的南非，也将其所产80%的黄金在这里抛售，一年售出87万公斤黄
12、金。六、中国著名商业街1.华北著名商业街：(1)1.5公里长的北京王府井大街，该街区有200家商号。(2)北京最热闹的要数前门大街。(3)北京商业街还有近年兴起的中关村电子街、颐和园苏州街等。(4)天津商业一条街在和平路，有300多家商号。(5)天津南市食品街占地36亩。2.华东著名商业街：(1)南京新街口商业街，该市大商号都在这里。(2)上海著名商业街有：淮海路商业街(400多家商号)、城隍庙小商品王国、南京路商业街(百货总汇)。(3)杭州延安路商业街、绍兴水乡街(一水一街)。(4)山东泰山“天街”(泰山顶上)。3.中南著名商业街：(1)广州人民南路长堤商业街、中山五路和北京路商业街、天河科技街、一德路咸鱼一条街。(2)武汉汉阳商业街、武汉汉正街小商品市场。(3)郑州二七路商业街。(4)武昌解放路商业街。4.西南著名商业街：（1）重庆解放碑商业街。（2）成都地下商业街。（3）重庆好吃街。5.东北著名商业街：(1)沈阳太原街。(2)长春长江路商业街。(3)哈尔滨道里中央大街。(4)哈尔滨地下商业街。3用心 爱心 专心
