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1、 *项目弱电智能化设计设计服务书*项目弱电智能化设计服务书 投标人： * 日 期： 2015年07月15日 目 录第1章.智能化系统方案设计说明11.1.工程概况11.2.设计范围11.3.服务工作内容21.4.设计依据及规范21.5.各业态智能化初步设计规划41.5.1.*商业智能化设计规划41.5.2.*SOHO、办公智能化设计规划71.5.3.*酒店智能化设计规划111.5.4.*项目智能化初步预估造价151.6.设计深度151.6.1.设计深度标准151.6.2.智能化系统技术文件深度161.7.设计提交成果20第2章.项目组织设计12.1.本项目组织设计12.1.1.工程设计目标12
2、.1.2.工期目标12.1.设计组织架构设计人员组织架构12.2.设计人员一览表22.3.拟在本设计合同工程任职的主要人员简历表42.3.1.主创设计师简历表42.3.2.其他子系统设计师72.4.设计质量保证体系及保证措施92.4.1.设计质量控制92.4.2.设计质量保证措施102.5.成本控制的保证措施112.6.技术服务措施和保障措施122.6.1.设计服务保障计划122.6.2.技术支持和服务保障措施122.7.设计成果文件提交周期及保障措施142.7.1.设计进度控制142.7.2.设计进度保证措施152.8.后续服务承诺书15 1第1章. 智能化系统方案设计说明1.1. 工程概况
3、项目名称：*项目弱电智能化设计项目建筑面积： 项目概况： *。1.2. 设计范围本项目的设计范围如下：弱电系统商业办公酒店BA 楼宇自动化系统1楼宇自动化系统2智能照明系统3多功能远程抄表系统CA 通信网络自动化系统1综合布线系统（含FTTH）2电话及网络系统3程控电话系统4无线AP系统（wifi)5有线电视及共用天线（卫星）系统6背景音乐系统7电梯五方通话8客房控制系统OA 办公自动化系统1一卡通系统2人流量统计系统3多媒体会议系统4信息发布系统SA 安防自动化系统1门禁系统2速通门系统3无线对讲系统4巡更系统5视频监控系统6防盗报警系统7停车场管理系统8地下室车位引导系统IBMS 智能化集
4、成系统1智能化系统集成平台1.3. 服务工作内容(1) 协助甲方确定智能化需求，确定设计方案；(2) 协助甲方对智能化单项施工（深化）单位进行招投标。(3) 协助施工（深化）单位按照设计方案及项目实际要求进行深化设计及优化，对施工图纸进行审核确认；(4) 协助甲方及施工单位对施工中技术问题进行处理，对智能化系统选用设备、材料进行审核确认。(5) 协助甲方对施工质量进行监督检查和验收。l 在工程施工过程中，根据甲方要求参加重要的工程例会及相关工地协调会议、专题会议等。l 配合甲方与其他设计单位，协调及解决所有智能化工程施工中所发生需协调的设计问题。l 配合甲方检查智能化安装是否符合设计及技术规格
5、说明书要求。l 协助甲方审阅承包商所提交的竣工图纸。l 根据项目所处地理环境和客 户群的实际情况，系统主要加强整体的安全防范、生活环境的营造、物业管理等内容。 1.4. 设计依据及规范1. 甲方提供的相关专业图纸2. 本项目智能化设计设计任务书3. 智能建筑设计标准GB/T50314-20064. 智能建筑工程质量验收规范GB/T 50339-20135. 安全防范工程技术规范GB 50348-20106. 中华人民共和国公共安全行业标准GA/T 699-20117. 民用闭路监视系统工程技术规范GB 50198-20118. 入侵报警系统工程设计规范GB 50394-20079. 出入口控制
6、系统工程设计规范GB 50396-200710. 安全防范工程程序与要求GA/T 75-9411. 视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-200712. 建筑物电子信息系统防雷规范GB/T 50343-201213. 低压配电设计规范GB 50054-201114. 供配电系统设计规范GB 50052-200915. 电子计算机机房设计规范GB 50174-201016. 建筑设计防火规范GB50016201017. 通用用电设备配电设计规范GB 50055-201118. 建筑物防雷设计规范GB 50057-201019. 民用建筑电气设计规范JGJ 16-200820. 工业电视系
7、统设计规范GBJ 50115-200921. 停车场管理系统Q/SJS 003-201022. 电子信息系统机房设计规范（GB 50174-2008）23. 综合布线系统工程设计规范（GB 50311-2007）24. 商业建筑通信布线系统标准 EIA/TIA568-B 25. 30MHZ-1GHZ 声音和电视信号的电缆分配系统GB6510-86 26. 30MHZ-1GHZ 声音和电视信号的电缆分配系统设备与部件GB6510-86 27. 公共广播系统工程技术规范（GB50526-2010）28. 厅堂扩声系统设计规范GB 50371-200629. 计算机软件开发规范GB 8566-198
8、830. 计算机信息系统防雷保安器GA173-200231. 以太网10BASE-T标准IEEE802.332. 以太网100BASE-T标准IEEE802.3U33. 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200634. 广电部厅堂扩声系统指标标准GYJ25-19861.5. 各业态智能化初步设计规划1.5.1. *商业智能化设计规划序号拟建系统功能设计实现1综合布线商业外网综合布线商铺2芯光纤到户箱预留，管路预留,水平布线采用六类布线餐饮商铺预留有线电视点2闭路电视监控全面监控商业公共区域各个角落，实时联动1.电梯半球摄像机：每部电梯各安装1台模拟半球。加装电梯抗干扰器及电
9、梯楼层字符叠加器。2.半球摄像机：商业公共区域吸顶安装，红外夜视功能。3.室内枪机：安装在地下室停车场各主要通道及楼顶出天面的消防通道，空调机房、高低压房监控，车库主要监控车道。4.室外枪机（带红外）：安装在外围广场区域5.室外高速球机：安装在外围广场区域。6.电梯厅无盲区监控。7.大屏幕拼接+小屏幕监视器组合成电视墙。8.构建全数字型监控系统，即前端网络摄像机+智能化专网传输+中心数字系统。9.前端摄像机130W像素，存储采用D1清晰度。时间30天。3防盗报警系统夜间安防报警及紧急求助1.无障碍厕所紧急按钮，收银点紧急按钮2.出入口及消防通道被动红外探测器3.重要职能房间、财务室安装紧急报警
10、按钮4.餐饮商铺燃气报警探测器4对讲信号放大系统保安对讲机信号的覆盖在项目、地下室、楼层、电梯井道实现无盲区对讲信号覆盖5门禁一卡通系统通道管理后勤通道设置门禁管理系统。6保安电子巡更管理系统合理规划保安的巡查路线1.采用感应式（非触碰巡检方式）的巡更系统，以减少巡更系统的维修率。2.规划人数，物业进场后可自行设置7停车场管理系统停车场的所有出入口均设置停车场管理系统1.系统支持TCP/IP协议，联网采用光纤数字联网方式，联入小区智能化专网，保证系统联网的可靠性。2.停车场设中心收费及现场收费，均预留接口。3.入口视频车牌识别。4.出入口岗亭设置独立UPS电源。8车位引导及反向寻车系统将停车场
11、空车位信息实时发布到信息屏，同时控制车位指示灯状态变化，引导顾客便捷停车及找车商业地库设置。采用视频车牌识别技术，实现车位引导及顾客寻车引导9客流统计分析分析商场进入人员结构、客流高峰时段等在商场出入口、主力店铺设置视频分析摄像头10设备监控系统对空调冷热源系统、水系统及通风系统、给排水系统、照明、配电、电梯等系统和设备进行监视及节能控制1.通过DDC直接监控：空调系统、送排风系统、给排水系统、照明系统。2.通过高阶接口监控：变配电系统、发电机、中央冷冻站、电梯系统11照明控制公共区照明采用智能照明系统实现对灯光回路远程自动化控制、管理采用智能照明系统统一进行照明控制12远程抄表系统对主要能耗
12、机房的电、水、燃气、空调等表具的远程计量，实现对采集到的数据进行监测、记录、分析主力店抄表，小商铺分摊13多媒体信息发布及互动查询系统广告发布及互动信息查询1.公共区域、电梯大堂、室外全彩LED、互动查询终端均预留点位2.室外全彩LED信息点、公共区域信息发布（候梯厅、互动查询机）3.电梯厅、公共大堂、室外主、次出入口4.每层电梯扶梯处预留互动引导屏信息点14电梯五方对讲系统电梯多方通话预留电梯机房至消控中心的电梯五方通话专用线路及管路。15背景音乐系统公共区域吸顶喇叭，户外防水音箱1.商业广场户外、公共区域、洗手间设置独立背景音乐系统2.背景音乐控制中心设于商业服务中心16计算机网络无线WI
13、FI覆盖，收银及内部通信网络1.无线 wifi 系统覆盖除商铺之外的公共空间。独立WIFI网络2.POS收银网3.运营管理办公（信息发布、互动引导）网（接外网）4.智能化系统设备网5.重要机房的语音通话点6.采用三层交换机网络架构，核心双机热备。17能耗监测系统通过对商场的用电、用水、用气、用暖以及空调冷量等计量数据进行监控，实现对综合能耗信息的集中管理能耗监测系统通过现场设备和通信系统提供的传输通道，完成对各用电回路、供水、燃气及空调管道的数据采集，信息经分析、处理，以报表、图形等多种形式供值班员及管理层参考，使值班员及管理层能够便捷的掌握系统的运行及能耗状况，及时发现、纠正能源浪费现象，从而进行节能管理18系统集成BAS等级将商场内包括建筑的中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统，进行集中监测和遥控来提高建筑的管理水平，降低设备故障率，减少维护及
