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1、东莞市东城政府采购招标文件采购编号： 441900-3-201807-0320516-0001项目名称: 东城虎英小学物业管理服务采购项目东莞市东城招投标服务所2018年7月第58页共92页目 录第一部分投标邀请4投标邀请函5第二部分投标人须知8一、说明81适用范围及资金来源82定义83合格的投标人94合格的服务95投标费用9二、招标文件96招标文件的组成97招标文件的澄清或修改10三、投标文件的编制108投标文件的语言及度量衡单位109投标文件的组成1110投标文件格式1111投标文件的份数和签署1112.投标报价说明1213报价货币1214投标有效期1215投标保证金13四、投标文件的递交
2、1516投标文件的装订、密封和标记1517投标截止期1618迟交的投标文件1619投标文件的补充、修改与撤回16五、开标与评标1720开标1721投标文件的有效性1722评标委员会与评标方法1823投标文件的评审19六、合同的授予2724合同授予标准2725采购人拒绝投标的权力2726发布中标结果27七、合同签订、履行和验收2827. 合同的签订2828.验收2829履约保证金29八、询问、质疑、投诉3030. 询问3031、质疑3032 投诉31九. 其他3133适用法律3134. 招标文件的解释权31第三部分合同书格式（仅供参考）32第四部分用户需求书43第五部分投标文件格式54资格性审查
3、自查表56一、价格文件（独立成册）57二、商务技术文件60第一章商务文件62附件1 投标函63附件2 法定代表人身份证明书64附件3 法定代表人授权委托书65附件4 在经营活动中没有重大违法记录的书面声明66附件5 投标人基本情况说明格式67附件6 承诺书68附件7 业绩表格式69附件8 商务差异表70附件9 投标人特定资格条件的证明材料71第二章技术文件72附件10 技术参数差异表73附件11 项目服务人员配置情况表格式74附件12 拟担任本项目主要负责人简历表格式75附件13 拟投入本项目服务设备设施情况表格式76附件14 实质性响应一览表77附件15 服务条款要求扣分明细响应表78附件1
4、6 小型或微型企业声明函79附件17 残疾人福利性单位声明函80附件18 政策适用性说明81附件19 投标保证金汇入情况说明82附件20 相关保函格式83第三章唱标信封84附件21、其他（以下参考格式文件由投标人根据需要选用）85第一部分投标邀请投标邀请函东莞市东城招投标服务所（以下简称“采购代理机构”）受 东莞市东城虎英小学（以下简称“采购人”）委托，现就东城虎英小学物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎有供货能力和资质的国内投标人参加投标。一、 招标项目的名称、内容、用途、数量、简要技术要求1、 项目名称：东城虎英小学物业管理服务采购项目，采购编号： 441900-3-201807-032
5、0516-00012、 项目内容：物业管理二、投标人资格要求2.1投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件。（1）法人或者其他组织的营业执照（或事业单位法人证书）等证明文件；（2）财务状况报告（提供财务报告或基本开户银行出具的资信证明或专业担保机构出具的投标担保函）；（3）依法缴纳税收证明材料，须同时提供税务登记证（含国税、地税）和参加本采购活动前3个月内缴纳税收、营业税和企业所得税的凭据，依法免税的须提供相应免税的证明材料；（4）依法缴纳社会保障资金的证明材料，须提供参加本采购活动前3个月内缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），其他组织和自然人参加投标的只须提供参
6、加本采购活动前3个月内缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），依法不需要缴纳社会保障资金的须提供不需要缴纳社会保障资金的证明材料；（5）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，须提供拟安排本项目技术服务人员情况表、拟投入本项目设备情况表；（6）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。投标人须在投标文件中按照附件格式提交在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。2.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。2.3本项目不接受联合体投标。2.4投标人未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税
7、收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以集中采购机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（）及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。三、报名的时间、地点、方式1、投标人直接登录东莞市政府采购网（网址：http:/）下载招标文件及报名表，按要求填写报名资料并在规定的时间内到东莞市东城招投标服务所递交报名资料。2、报名时间：2018年8月13日至2018年8月20日（上班时间，公休节假日除外）。3、报名地址：东莞市东城街道东城路561号街道办事处4楼
8、政府采购中心。4、报名方式：现场报名。投标人在开标前登录东莞市政府采购网(http:/ ）和广东省政府采购网（http:/）；4、合同签订地点：采购人指定地点；六、有关此次采购事宜可按下列地址以书面或传真的形式向采购代理机构查询：采购人：东莞市东城虎英小学，联系人：郑先生，地址：东莞市东城区东辉路五号，邮政编码：523000，电话：0769- 38934200。采购代理机构：东莞市东城招投标服务所，联系人：袁先生，地址：广东省东莞市东城街道东城路561号街道办事处4楼，邮政编码：523129，联系电话：0769-22491926。第二部分投标人须知一、说明1适用范围及资金来源1.1本次招标标的
9、为东城虎英小学物业管理服务采购项目，详细要求见第四部分用户需求书。1.2资金来源：财政资金。预算金额：1,000,000.00元2定义2.1采购人：东莞市东城虎英小学2.2采购代理机构：东莞市东城招投标服务所2.3投标人：指响应招标文件、参加投标竞争的依法成立并具有独立承担民事责任能力的法人。2.4 评标委员会：评标委员会是依据中华人民共和国政府采购法及其实施条例、政府采购货物和服务招标投标管理办法等组建的专门负责本次招标评标工作的临时性机构。2.5日期：指公历日。2.6时间: 指北京时间。2.7合同:指由本次采购所产生的合同或合约文件。2.8招标文件中所规定“书面形式”，是指任何手写的、打印
10、的或印刷的方式，通讯方式包括专人递交或传真发送。3合格的投标人详见投标邀请函合格投标人要求。4合格的服务是指投标人提供的所有服务，必须符合中华人民共和国行业标准及招标文件要求。5投标费用5.1采购代理机构、采购人不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。5.2采购代理机构不收中标服务费。二、招标文件6招标文件的组成6.1招标文件包括：6.1.1 投标邀请函；6.1.2 投标人须知；6.1.3合同书格式；6.1.4 用户需求书；6.1.5 投标文件格式。6.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对
11、招标文件在各方面作出实质性响应是投标人的风险，有可能导致其投标被拒绝，或被认定为无效投标。7招标文件的澄清或修改7.1采购人或招投标所对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招投标所将在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，招投标所将顺延提交投标文件的截止时间。并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更公告。7.2采购人或招投标所可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间3日前，将更变时间书面通知所有招标文件收受人，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更公告。7.3招标文件的澄清或者修改内容作为招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。当招标文件、招标文件的澄清或修改在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件内容为准。三、投标文件的编制8投标文件的语言及度量衡单位8.1投标人提交的投标文件以及投标人与招投标所就有关投标的所有来往函件均应使用简体中文书写。投标人提交的支持资料和已印刷的文献可以用另一种语言，但相
