《建设法规与合同管理在线作业答案2013.12.6（律师修正版）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设法规与合同管理在线作业答案2013.12.6（律师修正版）（40页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档窗体顶端您的本次作业分数为：97分 单选题 1.房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产，以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A 不转移占有 B 转移占有 C 不转移所有 D 转移所有 正确答案:A单选题 2.房地产抵押合同的生效时间为（ ）。A 签订之日 B 批准之日 C 公证之日 D 登记之日 正确答案:D单选题 3.在工程实践中，比较详细的索赔工作通常包括以下内容：索赔资料的准备索赔意向通知索赔事件的提交业主审查索赔处理工程师对索赔事件的审查工程师与承包人协商补偿额和工程师索赔处理意见承包人是否接受最终索赔处理，可能仲裁或诉讼。这些工作内容的安排有一定的先后顺序，以下排序
2、的选项中较合理的是（ ）。A - B - C - D - 正确答案:D单选题 4.实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由（ ）承担安全防护措施费用。A 承包人 B 承、发包两方共同 C 发包人 D 责任方 正确答案:C单选题 5.质量保修期从（ ）之日算起。A 工程合同竣工 B 工程实际竣工 C 工程师签发移交证书 D 业主组织竣工验收会议 正确答案:B单选题 6.下不属于代位权成立条件的是（ ）。A 债务人对第三人享有债权 B 债务人实施了处分财产的法定行为 C 债务人
3、的行为对债权人造成损害 D 债务人不行使债权，有造成债权消失或者丧失的危险。 正确答案:B单选题 7.以下有关可撤销合同的论述中，不正确的是（ ）。A 可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同。 B 可撤销合同在未被撤销之前，仍然是有效合同。 C 对可撤销合同的撤销，必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出。 D 当事人可以撤销合同，也可以维持原合同不变，但不能变更合同的内容。 正确答案:D单选题 8.在合同订立过程中，一方当事人违反诚实信用原则的要求，因自己的过失而引起合同不成立、无效或者被撤销而给对方造成损失时所应当承担的损害赔偿责任是（ ）。A 违约责任 B 违法责任 C 缔约过失责任 D
4、 违纪责任 正确答案:C单选题 9.从招标文件发出之日起到递交投标文件截至日的时间应是投标人理解招标文件，进行必要的调研，完成投标文件编制所需的合理时间，不得少于（ ）天。A 7 B 10 C 14 D 20 正确答案:D单选题 10.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A 15 B 20 C 25 D 30 正确答案:D单选题 11.（ ）以下不属于建设产品的特殊性的是。A 总体性 B 单件性 C 固定性 D 流动性 正确答案:D单选题 12.村庄和集镇规划建设管理条例是城乡规划法配套的法律，它的施行时间为（ ）。A 1993年11
5、月 B 1994年9月 C 1995年7月 D 2001年3月 正确答案:A单选题 13.处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（ ）。A 有权优先受偿 B 无权优先受偿 C 可以作为处分财产受偿 D 无权受偿 正确答案:B单选题 14.设备安装工程具备单机无负荷试车条件，由（ ）组织试车。A 设备生产商 B 工程师 C 承包人 D 发包人 正确答案:C单选题 15.工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前（ ）天。A 7 B 10 C 14 D 28 正确答案:A单选题 16.设计定金，即设计预付款，一般在合同里约定在
6、签约后的3天内支付，支付额常为总设计费的（ ）。A 10% B 15% C 20% D 25% 正确答案:C单选题 17.施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前（ ）天以书面形式向承包人发出变更通知。A 7 B 10 C 14 D 28 正确答案:C单选题 18.如需更换工程师，发包人应至少提前（ ）天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。A 10 B 7 C 15 D 14 正确答案:B单选题 19.无论是公开招标还是邀请招标，被邀请参加投标的法人或者其他组织都不能少于（ ）家。A 3 B 4 C 5 D 7 正确答案:A单选题 20.以下关于
7、主合同和从合同的关系描述中，错误的是（ ）。A 主合同和从合同并存时，两者发生互补作用； B 主合同无效或者被撤销时，从合同也将失去法律效力； C 从合同无效或者被撤销时，一般将影响主合同的法律效力； D 从合同无效或者被撤销时，一般不影响主合同的法律效力。 正确答案:C单选题 21.履行抗辩权的目的不在于完全消除或者改变自己的债务，只是延期履行自己的债务的是（ ）。A 同时履行抗辩权 B 后履行抗辩权 C 违约救济权 D 不安抗辩权 正确答案:A单选题 22.房地产交易市场的交易对象可以是（ ）：（1）占有权（2）使用权（3）收益权（4）处分权A （1）（2） B （1）（2）（3） C （
8、3）（4） D （1）（2）（3）（4） 正确答案:D单选题 23.发包人在所供材料设备到货前（ ）小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。A 12 B 14 C 24 D 48 正确答案:C单选题 24.对建设单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚措施是（ ）。A 处1万元以上5万元以下的罚款 B 处1万元以下的罚款 C 处建设工程造价5%以上10%以下的罚款 D 处建设工程造价5%以下的罚款 正确答案:A单选题 25.按照城市房地产管理法的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（
9、）。A 征收相当于出让金20%的土地闲置费 B 无偿收回土地使用权 C 退回50%的出让金并收回土地使用权 D 征收相当于出让金两倍的土地闲置费 正确答案:A单选题 26.发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由（ ）承担发生的费用。A 承包人 B 承、发包两方共同 C 发包人 D 事故责任方 正确答案:D单选题 27.国内外常见的一种工程款结算方式是（ ）。A 按季结算 B 按形象进度分段结算 C 按月结算 D 竣工后一次性结算 正确答案:C单选题 28.乡、村庄规划的组织编制机构为（ ）。A 城市人民政府规划主管部门 B 国
10、务院城乡规划主管部门 C 县人民政府 D 乡、镇人民政府 正确答案:D单选题 29.“不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标”遵循的是（ ）原则。A 公开 B 公平 C 公正 D 诚实信用 正确答案:B单选题 30.确定乡规划、村庄规划区域的机构是（ ）。A 国务院 B 县级以上地方人民政府 C 城市人民政府 D 乡、镇人民政府 正确答案:B单选题 31.在违约责任与侵权责任竞合的情况下，受害人在两项请求权中只能选择（ ）行使。A 违约责任 B 侵权责任 C 违约责任和侵权责任中的任意一项 D 违约责任和侵权责任共同 正确答案:C单选题 32.以下有关合同变更后的效力
11、的描述中，错误的是（ ）。A 变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。 B 合同的变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已经履行部分产生效力。 C 合同的变更不产生追溯力。 D 合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利。 正确答案:D单选题 33.（ ）属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送审批。A 国家发改委 B 国务院 C 建设部 D 行业归口主管部门 正确答案:A单选题 34.投料试车应在工程竣工验收后由（ ）负责。A 设备生产商 B 工程师 C 承包人 D 发包人 正确答案:D单选题 35.监理合同文件一般由以下几部分内容组
12、成：监理投标书中标通知书建设工程委托监理合同协议书合同标准条件合同专用条件实施过程中双方共同签署的合同补充与修正文件。合同文件各个组成部分的优先级，即解释顺序正确的是（ ）。A - B - C - D - 正确答案:B单选题 36.土地使用权最高出让年限为40年的有（ ）。A 商业用地 B 文化用地 C 工业用地 D 居住用地 正确答案:A单选题 37.进行商品房预售时，必须取得（ ）。A 商品房预售许可证 B 县级以上人民政府的同意 C 土地出让方的认可 D 房地产估价师的同意 正确答案:A单选题 38.综合费用索赔的计算方法中，承包人广泛采用的方法是（ ）。A 总费用法 B 分项法 C 修
13、正的总费用法 D 分摊法 正确答案:B单选题 39.发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担支付金额（ ）的逾期违约金。A 1% B 2% C 0、1% D 0、2% 正确答案:D单选题 40.适用于具有通用技术性能标准或者招标人对技术、性能没有特殊要求的法定招标项目的评标方法是（ ）。A 最低价法 B 经评审的最低投标价法 C 综合评估法 D 评议法 正确答案:B单选题 41.城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时间不得少于（ ）。A 10天 B 20天 C 30天 D 35天 正确答案:C单选题 42.工程师认为确有必要暂停施工时，应当以
14、书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后（ ）小时内提出书面处理意见。A 24 B 48 C 8 D 14 正确答案:B单选题 43.在确认计量结果后（ ）天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。A 7 B 14 C 21 D 28 正确答案:B单选题 44.某承包商与业主就某酒楼的装修工程达成协议。该酒楼包括2个大厅、20个包厢和1个歌舞厅。在签订的合同中没有对该酒楼是全部装修还是部门装修作出具体规定，在招标文件的工程量表中仅仅开列了包括大厅和包厢在内的工程的装修要求，对歌舞厅未作要求。根据（ ）规则，应当认为该装修合同中未包含歌舞厅的装修。A 对合同条款起草人不利 B 主张合同有效的解释优先 C 排他 D 同类相容 正确答案:C单选题 45.根据民事诉讼法的有关规定，第一审普通程序审理的案件应从立案之日起（ ）内审结。
