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1、购物广场高层商业综合楼工程施工组织设计第一章 总体概述第一节 综合说明1.1 编制说明本工程在施工之初即被列为我公司重点工程，我项目部将围绕工程的施工特点、难点、重点，解决工程施工中的组织、协调和技术问题；做好工程总承包管理和分包的协调管理及配合。在质量、进度、安全、环保、文明施工及交通运输等方面均提出具体的方案。结合工程的实际情况、相关图纸、设计变更、施工合同、标准及规范，并整合各方面资源，充分发挥我企业在此类工程方面的丰富经验，进行本工程施工组织设计的编制。1.2 编制范围和内容1 编制范围本施工组织设计涵盖了工程施工要求的所有内容。包括施工总体统筹规划布置及施工组织措施、施工进度计划及保
2、证措施、施工方案与施工工艺、关键工序和复杂环节重点的技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、资源配备计划、施工总承包管理方案、冬雨季施工措施、采用先进技术应用先进的施工方法等。2 编制内容从施工项目全过程中的人力、物力和空间等三个要素入手，着重对整个工程的关键工序施工方案、施工总体部署、资源配置、现场平面布置与交通组织、总包管理、进度控制等作了安排，提出了质量、工期、安全和文明施工、环境保护等的保证措施。针对本工程的具体情况，确定了施工顺序、施工方法、劳动力组织措施等，对关键工序、复杂环节重点施工方法进行了详细地阐述。为项目施工的节奏性、均衡性和工序衔接的连续
3、性提供最优方案，从而在工期、质量、安全生产、文明施工、环境保护等方面全面达到预期的目标。1.3 编制依据购物广场工程施工图： 购物广场岩土工程勘察技术报告：现行有关国家、行业、地方规范标准：混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003工程测量规范 GB50026-93建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001地下室工程防水技术规范 GB5
4、0108-2008混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92普通混凝土用碎石及卵石质量标准及检验方法 JGJ53-92普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2000建筑施工安全检查技术标准 GJ559-99 工程测量规范 GB50026-93建筑桩基技术规范 JGJ94-2008高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3-2002人民防空地下室设计规范 GB50038-2005地下工程防水技术规范 GB5
5、0108-2008建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建设工程施工现场供用电安全规范 GB50104-93砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002民用建筑热工设计规范 GB50176-93公共建筑节能设计标准 DB13（J）81-2009（省标）建筑外窗气密性能分级及检测方法 GB/T71062 其他有关文件1） 项目总承包管理合同2） 建筑、安装工程现行的主要规范、规程、标准和图集；企业有关文件和标准3） 工程设计图纸、地质勘察报告及河南省建筑业相关规定4） 企业质量、安全、环境管理体系文件1.4 编制原则1 认真贯彻国家
6、关于工程建设方面的法律、法规、规程、方针和政策。2 严格执行工程建设程序，选择合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。3 采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续地施工。4 优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；严格控制质量、进度、成本和安全施工。5 利用先进施工机械和设备提高施工机械化，改善劳动条件，提高生产率。6 坚持“安全第一、预防为主、综合治理”原则，编制安全文明施工和环境保护措施。7 尽可能利用现有施工设施，努力减少施工设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地，节能、环保。第二节 工程概况2.1建筑概况某东方购物广场工程建设地点位于某市渚河路与滏园
7、街交叉处，总建筑面积：57272m2。其中地下（二层）建筑面积：12246m2，地上（二十三层）建筑面积：45026m2；建筑的长为：82.5米，宽为：78.25米，建筑物总高度为：87.7米。建筑层数：地上23层其中裙房5层，塔楼18层，地下2层。0.000相对于绝对标高为56.6m，室内外高差 0.75m。地下部位：地下二层为车库、设备房，战时为人防层；地下一层为超市、设备用房；地上部分：裙房14层为商场、5层为餐饮，塔楼主要为公寓式办公楼。 2.2 结构概况2.2.1、本工程建筑结构安全等级为二级，建筑设计使用年限为50年，抗震基本设防烈度为七度，地基基础设计等级为乙级，人防工程的抗力等
8、级为：常6核6级（平时车库，战时物资库）。地下室、塔楼及裙房框架：采取设防烈度：地下2层6层为8度；抗震等级为一级；剪力墙（含核心筒）：地下2层6层采取设防烈度为8度；抗震等级为一级，：地上7层23层采取设防烈度为7度；抗震等级为二级。2.4 给排水概况给排水工程包括生活给水系统、生活热水系统、生活排水系统、雨水排水系统、直饮水系统、消防水系统等。生活排水系统又包括生活污水系统，消防水系统主要包括室内消火栓系统、自动喷淋系统。2.5 通风与空调概况通风空调工程主要包含空调系统、通风系统、防排烟系统。空调系统包括采用全新风系统、空调水系统采用两管制供水。卫生间通风采用带防回流阀的排气扇通过竖井排
9、至室外。内走道及房间排烟系统按防烟分区设置，每个分区设板式排烟口。2.6 电气概况电气工程主要包括动力系统、电气照明系统、防雷及接地系统。2.7 智能化概况智能建筑工程主要包括消防系统、通讯系统、安防系统、有线及卫星电视系统、无线通讯覆盖系统。2.8 现场环境特征某地区季风性气候，年平均气温14.8。7月最热，平均27.3；冻结时间一般在11月到来年3 月初。雨季时间多在7月到九月之间。2.9 施工条件1、现场条件本工程地处某市邯山区渚河路与滏园街西北角，路南某大学、路东市车辆管理所，属繁华地段，交通流量大，受交通管制影响因素较多，材料进出场困难。经现场实地考察本工程施工场地三面（东、南、西）
10、狭小，施工平面布置困难。尤其是在基础施工阶段，深大基坑，所需施工材料和周转材料数量巨大，材料堆场、施工机械设备场地需要精心布置木工、钢筋加工场地只能设置在所施工区段北面搭设。根据本工程的特点，建设期间生活、生产临建设施利用现场提供用地内搭设，临建总体布局及建设标准与现场文明施工规划相协调。桩基、施工降水、土方开挖和基坑支护工作已由建设单位另行委托施工。生活区宿舍、食堂等需建设方确定，才能考虑现场须集中或在附近租用一部分民房或租用当地的其他地段搭设。施工区采用临时围墙进行围蔽，主要入口安装密封铁板门，并设门卫室，工地进出口设临时洗车场。加强对工人出入现场的保安管理，并办好“三证”；另外还要加强工
11、作时间的管理，特别是锯机、冲击钻及发电机的噪声控制。认真做好包装，加强宣传，临设布置按生产、生活区互不干扰的原则，用围墙分隔，分设出入门口，善于配合生产的临时办公、仓库等也在生产区，且要满足消防要求。在工地主入口处醒目位置挂上“八牌三图”。现场办公由甲方统一规划的场地（原商铺房），为便于办公与业主、监理和其它专业施工单位之间沟通。施工现场办公区设有各项目办公室及各科目办公室、会议室、仓库、门卫、标准养护室等等。小型材料库房和工具房由甲方提供的原商铺房，加工区我项目部进场后自行搭设厕所、淋浴间、吸烟室和茶水间，临时材料周转场地布置统一规划指定临时材料周转场地，并且在可能的范围内尽量绿化，种小植物
12、，美化工作环境。消防、施工用水来自甲方指定接驳口自来水管网干线接出，计量使用。供水干管拟选用DN120镀锌钢管，支管环状布置于需水设备处。设置具有足够扬程的高压水泵，各楼层要求设置消防水龙头。现场按要求配置灭火器材并合理布置，按施工平面布置做好临时消防龙头和消防水池。并时刻保证消防通道的畅通。地面排水系统沿建筑物四周及搅拌区处设排水沟，场地作3坡度向排水沟，将污水汇集于主体南侧设沉淀池，施工废水经沉淀池沉淀后排入场区外市政管道。临时厕所为水冲式，设化粪池，污水排入化粪池沉淀后，再排入地面排水沟内。场地的布设地面平整采用300mm厚石屑垫层处理，然后铺C15素混凝土硬地面150mm厚，基坑周边砌
13、120砖做挡水台，高200，用1：2.5水泥砂浆砌筑并抹灰。临电线路布置按照施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005的要求，本工地施工用电电源由甲方提供的电源处引入。现场用电大致有三路走向：1、塔吊、输送泵等施工机械；2、主体结构施工照明用电；3、办公室、值班室、材料仓等用电。本工地施工用电，采用三相五线制供电系统，供电系统线路重复接地点不小于3处。施工现场所用电线应为铜芯电缆，符合国家规定。要求电源从配电送至工地三级配电箱。施工临时建筑内的照明必须做到一灯一制一保险，每个回路安装单相胶壳开关、单相漏电保护器。现场配备1台150KW的发电机，以供停电或电力不足时施工用电和生活照明用电。
14、布置详见总平面布置图。2、平面管理总原则在工程实施前，制定详细的大型机具使用，进退计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍退场调整计划。同时，制定以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。3、平面管理计划的确定施工平面科学管理的关键是科学的规划及周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场，垂直运输，布设网络计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面为目标，制定出拟合实际情况的平面管理实施计划。施工时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。4、平面管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人，执行标准，奖罚标
