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1、 现浇钢筋砼框架结构商城土建(安装)工程施工组织设计 目 录第一章施工组织设计总体概述及编制说明5一、施工组织设计总体概述5二、编制依据 7第二章 工程概况9一、项目概况9二、设计概况9三、施工条件10四、本工程施工的重点和特点10第三章 工程项目总承包管理体系12第四章 施工部署及总平面布置13一、施工准备13二、施工部署13三、施工区域的划分15四、施工流程15五、施工总平面布置16第五章 项目主要管理组织机构建制20一、施工生产组织体系20二、施工现场项目经理部的人员配备20三、项目部主要管理人员职责22第六章 施工准备与资源配备26一、资金与技术准备26二、场内准备26三、场外准备27
2、四、主要施工机械设备的配备27五、主要材料投入计划27六、施工计量、检测仪器、工具用具配备28七、主要劳动力配备28八、现场临时设施用地表28九、办公室设备配备计划28第七章 施工步骤及主要分部分项工程施工方法29一、施工步骤29二、工程测量30三、桩基工程32四、基坑降水、排水及护坡施工35五、土方开挖50六、模板工程54七、钢筋工程64八、混凝土工程76九、脚手架工程92十、屋面防水保温工程107十一、砌体工程115十二、机电安装工程119十三、主要装饰装修工程153第八章 特殊部位、关键工序的施工159第九章 工期计划安排及保证措施164第十章 质量保证体系及保证措施168第十一章 季节
3、性施工措施191第十二章 安全生产措施195第十三章 文明施工保证措施210第十四章 施工协调管理217第十五章 降低成本、节约资源措施222第十六章 新技术应用计划与资料软件管理225附件：1、拟投入的主要施工机械设备表；2、拟配备的试验和检测仪器设备表；3、拟投入的主要材料计划；4、劳动力计划表；5、项目经理部主要管理人员配置计划表6、临时用地计划表；7、施工段划分示意图；8、施工进度计划表；9、施工总平布置图；第一章 施工组织设计总体概述及编制说明一、总体概述及重点、难点的分析1、总体设想根据该工程的特点，地处黄金地段，设计独特，建成后将是某市新区梅里古镇极具现代特色的集商业、购物于一体
4、的商贸城；由我公司承建这是创造公司业绩、树立社会信誉的极好机遇，为此，经我公司研究，本着“干一项工程、树一座丰碑、交一批朋友、赢一方市场”的指导思想，确保优质、高速、安全、低耗达到业主所要求的目标，让业主满意，尽早交付业主使用，特选派本公司先进工作者、优秀项目经理、国家二级建造师担本工程的项目经理。2、本工程重点、难点分析本工程的重点和难点在于：1、地下地质情况复杂，基坑面积大、深，工程基坑临近城市主干道，设计有大地下室，基坑较深，需坑壁支护及降水，施工时要跟踪观测并控制周边环境的沉降和地面变形。选择合理的基坑围护方案，对保护周边环境安全、缩短工期、降低造价具有十分重的意义；支护采用国家一级工
5、法-复合土钉墙工法（国家一级工法-YJGF101-2006工法）和预应力管桩加锚杆支护方法，同时做好地下室施工期间基坑围护的使用保护、安全监测管理；2、本工程土方量大，在城市施工占用工期长；3、地下室面积大，群体工程平行施工，层高高且不同，周材及机械投入量大，阶段内劳动力需要量大；4、在城市施工，施工时间受到一定限制；5、本工程地下室工程量大，前期资金的投入量大；6、现场整体大地下室，前期施工阶段施工场地狭小； 3、工程工期本工程业主要求工期为250日历天，且有节点工期要求；我公司承诺工期为：250日历天，节点工期满足业主要求（年前完成所有地下室）；由于我们是自己的基本队伍，具有“军事化”的管
6、理模式，富有吃苦耐劳的精神，特别能打硬仗，不受季节性、农忙的影响，确保施工的顺利进行，同时我们在某建筑市场有多年的施工经验，掌握着大量的各种施工资源；我们将总结以往施工中的经验，决定在本工程施工中从机械设备、周转材料、劳动力、资金的投入上均打破常规，采用高投入、高支出来换取工程建设的高速度、高质量、高效益，应用信息化网络技术，工期目标管理等现代化管理手段，采取平行流水、立体交叉，实行连续施工，运用新的施工工艺（建筑业十项新技术、超长钢筋砼结构无缝施工技术）等措施，完全有条件确保承诺工期的实现。根据业主合同文件节点工期要求和现场条件、后浇带位置，拟将整个标段分为四二个施工区施工；地下室阶段采用各
7、专业依次跟进、滚动整体平行施工，各区内按后浇带进行流水、平行施工。故主要专业（木工、钢筋安装工、砼工）均投入2个班组，每组4060人左右；钢筋成型制作班组一个，30人左右；瓦工班组基础、主体期间30人左右，砌墙粉刷期间增加到50人左右；为保证施工工期，提高施工速度；在劳务分包价格上采取浮动制，能按期完成或提前完任务的给预单价13元的上浮，对各分包协作单位采取价格浮动制，能保质保量提前完成任务的上浮15%，反之加倍处罚，充分调动施工中各方面人员的积极性，缩短工期;同时加强与周边单位、居民的联系和沟通,以求得他们的理解与支持,从而为顺利施工创造良好的周边环境。4、工程质量我公司承诺：确保一次性验收
8、合格，争创“太湖杯”。如达不到愿接受合同文件中相关条款规定的处罚。以一流的管理、一流的质量、一流的服务创建一流的工程。主要质量保证措施有：1、全面执行公司质量环境职业健康安全三合一管理体系文件要求，精心编制本工程项目质量创优计划，将质量目标分解到项目部相关部门和人员。2、充分落实公司的质量方针，贯彻落实各项质量管理制度，与项目部全体管理人员及各作业班组签订创优责任状，将质量与经济效益挂钩，达到分部分项质量目标的给预奖励，达不到质量目标工资下浮并承担返工费用。3、加强对分包单位的质量管理，把分包单位的工程质量纳入项目部的管理范围。4、建立现场QC小组，对质量通病进行攻关。5、加强成品保护措施的落
9、实。6、充分运用先进施工技术（建设部和省建筑业十项新技术）、先进施工工法（如复合土钉墙施工工法、超长钢筋砼结构无缝施工工法、清水砼模板施工工法、大面积楼地面一次成型施工工法等）。5、安全、文明施工在安全生产、文明施工方面，我公司承诺：杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在2以内，确保创建“省级文明工地”。主要安全、文明施工保证措施有：1、成立以项目经理为组长的安全生产领导小组，设专职安全员。2、加强工地民工学校建设，提高民工素质；与全体人员签订安全生产、文明施工责任状，层层分解安全管理目标。3、加大安全设施投入，添置工程所需的安全设施。4、加强防火、防汛及防台风措施的落实。5、加强对现场重点区域的设计
10、和管理。6、加强环境保护措施的落实，做好现场环境保护工作;7、制定项目部应急预案，做好各种情况下的应急抢险;8、安排富有经验的专业人员与周边居委会、居民的进行沟通和联系，构建和谐的外部施工环境。6、关于合同文件中的其它有关条款我公司接受合同文件、补疑中有关质量、安全、工期、文明施工等方面条款。综上所述：我公司将凭自身雄厚的经济实力和过硬的技术力量、精良的机械设备、丰富的施工经验、科学的管理模式与建设单位全力以赴、共同配合，用我们的真诚和智慧雕塑时代精品、用多方的理解与支持共建某文明，以高质量、高速度圆满完成该项工程的建设任务。二、编制依据1、合同文件。2、方案设计图纸。3、本公司在同类的工程中
11、的施工经验。4、本公司的专项施工技术、施工工法等技术资料。5、现行国家和地方施工及验收规范、标准及相应法律法规等。6、现行国家和地方关于安全施工、文明施工等相关的规定和标准。7、优质建筑工程质量评价标准。8、质量通病防治手册。第二章 工程概况一、项目概况工程名称：新建商城工程工程业主：某某古镇建设发展有限公司设计单位：某市轻工设计研究院有限公司 建设地点：新区梅村新锦路东 合同文件范围：土建工程、安装工程、一般装修工程等结构类型：现浇钢筋砼框架结构建设规模：本工程由2栋单体建筑和大型地下车库组成。地下室主要功能为车库及设备用房。建筑物抗震烈度按6度设防；东西长120.9米,南北宽68.4米,总
12、建筑面积约27390.49,其中地下室建筑面积约为5217.26,地上建筑面积约为22173.23。二、设计概况1、本工程由1#28#共28栋单体建筑和大型地下车库组成。1#为地下1层，地上23层酒店；2#为地下1层，地上23层办公楼； 828#为地下1层地上4层办公楼，6#7#为地下1层，地上23层办公楼；3#4#5#为地下1层，地上15层办公楼；地下室主要功能为车库及设备用房。建筑物抗震烈度按6度设防；东西长317.7米,南北宽122.4米,总建筑面积约180000,其中地下室建筑面积约为35000,地上建筑面积约为145000。本单位主要负责3#7#和整个支护、土方工程的施工。外装饰主要为玻璃幕墙、石材幕墙;内墙装饰主要为：磁砖墙面、乳胶漆墙面、简易抹灰墙面等；顶棚装饰主要有：吊顶、涂料顶棚等；屋面有上人和不上人屋面，防水采用涂膜防水、1.5mm厚三元乙丙防水卷材，保温层采用30厚挤塑板;楼地面装饰主要有:石材楼面、防滑地砖、水泥砂浆、彩色耐磨砼地面、砼地面、木地板地毯等。2、结构概况本项目采用筏板基础,筏板厚度主要为500、600，采用C30P6砼；采用钢筋砼框架结构,按6度抗震设防。地下室层高3.85m，室内外高差200，0.00相当于黄海高程4.1
