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1、精品办公 可编辑修改 学号学号 20130324121 毕业论文毕业论文 论文题目论文题目 浅谈建设工程合同与合同管理论文浅谈建设工程合同与合同管理论文 系系 部部 建筑工程系建筑工程系 专专 业业 工程造价工程造价 班班 级级 13011301 班班 姓姓 名名 苏于皓苏于皓 指导教师指导教师 白金柯白金柯 20152015 年年 1010 月月 3131 日日 精品办公 可编辑修改 摘摘 要要 工程项目的参建各方都应加强合同管理 完善合同管理制度 保证工程项目顺 利实施 达到合同的预期目标 中华人民共和国合同法 已颁布实施三年多了 但 在建筑工程的建设过程中 人们对合同的管理仍还不够重视
2、作者通过合同管理的重要 性及其意义 建设工程合同的种类 合同管理的内容 合同管理的方法和措施等四个 方面进行分析探讨 试图使人们对合同管理有更深一步的了解 以便更好地从合同管理 方面实现 三控 目标 关键词 建设工程 管理措施 合同管理 合同种类 探讨关键词 建设工程 管理措施 合同管理 合同种类 探讨 精品办公 可编辑修改 AbstractAbstract Cooperated Cooperated builingbuiling allall partiesparties shouldshould strengthenstrengthen thethe contractcontract ma
3、nagementmanagement ofof thethe project project improveimprove thethe systemsystem ofof contractcontract management management ensureensure thethe smoothsmooth implementationimplementation ofof thethe project project reachreach thethe anticipatedanticipated targettarget ofof thethe contractcontract l
4、awlaw ofof thethe People sPeople s RepublicRepublic ofof ChinaChina contractcontract lawlaw hashas beenbeen enactedenacted moremore thanthan threethree years years butbut inin thethe constructionconstruction engineeringengineering constructionconstruction process process thethe managementmanagement
5、ofof thethe contractcontract isis stillstill notnot enoughenough attention attention TheThe authorauthor throughthrough thethe importanceimportance ofof contractcontract managementmanagement andand itsits meaning meaning thethe typestypes ofof contractcontract forfor constructionconstruction project
6、 project thethe contentcontent ofof thethe contractcontract management management contractcontract managementmanagement methodsmethods andand measuresmeasures andand soso onon fourfour aspectsaspects carriescarries onon thethe analysisanalysis ofof thethe discussion discussion triestries toto makema
7、ke peoplepeople havehave furtherfurther understandingunderstanding ofof contractcontract management management inin orderorder toto betterbetter achieveachieve three three control control fromfrom thethe aspectsaspects ofof contractcontract management management KeyKey wordswords ConstructionConstru
8、ction project project ManagementManagement measures measures ContractContract management management ContractContract type type ToTo discussdiscuss 精品办公 可编辑修改 目目 录录 摘摘 要要 I AbstractAbstract II 1 1 绪论绪论 1 11 1 建设工程合同管理的重要性及其意义建设工程合同管理的重要性及其意义 2 2 我国建筑工程合同管理的现状及存在的问题我国建筑工程合同管理的现状及存在的问题 2 12 1 建筑企业合同法律意
9、识淡薄建筑企业合同法律意识淡薄 2 22 2 承 发包双方的行为不规范承 发包双方的行为不规范 2 32 3 合同体系和管理制度不健全合同体系和管理制度不健全 3 3 完善建筑工程合同管理的对策和建议完善建筑工程合同管理的对策和建议 3 13 1 强化合同法律意识 提高合同管理人员素质强化合同法律意识 提高合同管理人员素质 3 23 2 建立和完善合同管理制度体系建立和完善合同管理制度体系 3 33 3 加强工程招投标管理和合同管理加强工程招投标管理和合同管理 3 43 4 做好合同索赔管理工作做好合同索赔管理工作 4 建设工程合同管理目的建设工程合同管理目的 4 14 1 合同的主体合同的主
10、体 4 24 2 合同的形式合同的形式 4 34 3 合同的内容合同的内容 4 3 1 当事人的名称 住所 4 3 2 合同标的 4 3 3 数量 4 3 4 质量 4 3 5 价款或报酬 4 3 6 履行期限 地点和方式 4 3 7 合同的担保 4 3 8 合同的解释 4 3 9 保密条款 4 3 10 合同联系制度 5 5 当前工程招标投标工作影响合同管理的几个问题当前工程招标投标工作影响合同管理的几个问题 精品办公 可编辑修改 5 15 1 招标文件背离示范文本招标文件背离示范文本 5 25 2 合同中得语句歧义合同中得语句歧义 5 35 3 合同管理工作合同管理工作 6 6 如何加强建
11、筑施工企业合同管理如何加强建筑施工企业合同管理 6 16 1 建筑建筑企业合同管理中存在的问题企业合同管理中存在的问题 6 1 1 合同签订的主题不当 6 1 2 合同文字描述不严谨 6 1 3 标准合同文本 6 1 4 合同应及时进行完善 6 1 5 重视合同资料的法律效力 6 2 6 2 建设工程施工合同特征建设工程施工合同特征 6 3 6 3 建设建设工程施工工程施工合同管理的主要内容合同管理的主要内容 6 3 1 积极开拓市场 做好工程项目的投标工作 6 3 1 1 组建强有力的投标团队 6 3 1 2 熟悉招标文件并编制切合工程实际的施工组织设计 6 3 1 3 合理报价 6 3 2
12、 推行项目经理管理模式 6 4 6 4 建筑施工建筑施工企业如何签订合同和加强合同管理企业如何签订合同和加强合同管理 6 4 1 建制度建立健全合同管理制度体系 6 4 2 树立合同观念 增强合同意识 6 4 3 合理规避 转移风险 6 4 4 会签评审合同文本 致致 谢谢 参考文献参考文献 精品办公 可编辑修改 绪论绪论 建设工程合同管理的重要性及其意义 建设工程合同管理 是市场经济和工程建设管理中一项十分重要的内容 在工程项 目的建筑过程中 其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系 诸如政府建筑管理机 关 项目法人单位 业主 设计单位 施工单位 监理单位 材料设备供应商等 其 中除了政府管
13、理机关是依据法律 法规对工程建设主体行使行政监督管理外 其他各方 面社会关系却是通过 合同 这一契约关系来完成的 工程建设活动的质量 投资和 进度都是在合同管理的调整 保护和制约下进行的 建设工程合同管理的特点是涉及 面广 综合性强 其重要性和意义表现在 社会主义市场经济的要求 市场经济的一个 重要特征是依法办事和鼓励自由竞争 合同管理就是法制 合同法 建筑法等等 管理 现代企业自身发展要求 现代企业产权明晰 权责明确 政企分开 科学管理 建筑工程合 同中的施工合同是业主与建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式 是工程施 工 监理和验收的重要法律依据 是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带
14、合同的内容 也直接关系双方的根本利益 强化合同管理 提高履约率 合同管理对开拓国际市场 尽快与国际接轨 也有十分重 要意义 我国已加入世界贸易组织建设工程委托监理合同 业主聘请监理单位代其对建 设工程项目进行监督管理 明确双方权利 义务 责任的协议 该协议称为建设工程委 托监理合同简称监理合同 其主要内容包括监理对象 双方权利 义务 责任 酬金 违约责任和争议解决方式 其主要特征是高智能的技术服务 工程建设监理规定 建监 1995 737 号 工程建设监理单位资质管理试行办法 建设部令第 16 号 关于发布工程建设监理费有关规定的通知 国家物价局 建设部 92 价费字 479 号 等为监理合同
15、的主要法律依据 在建筑工程合同实施过程中 出现索赔问题是难免的 因此 必须建立工程索赔管理制度 在签署合同过程和施工过程中 承包商应该始 终以工程合同为依据 认真整理和分析合同内容 充分考虑各种不利因素 分析合同 索赔的可能性 以便采取最有效 最科学的合同管理策略 在合同履行过程中 还应 结合相关法律法规认真研究合同各项条款 积极调查施工现场的具体情况 寻找索赔 证据 这不仅有利于保护企业的合法权益 更有利于企业不断适应工程建设的最新规 范要求从而提高企业未来的生存能力和竞争能力 精品办公 可编辑修改 2 2 我国建筑工程合同管理的现状及存在的问题我国建筑工程合同管理的现状及存在的问题 2 1
16、2 1 建筑企业合同法律意识淡薄建筑企业合同法律意识淡薄 许多建筑企业经营运作不规范 法律意识不强 缺乏合同意识 国家工商局和建设 部虽然制定了 建筑工程施工合同示范文本 2008 年 12 月 重庆市建委抽查在 建房屋建筑和市政基础设施工程施工现场 79 个 发现有 70 合同不规范 一旦这些 工程发生纠纷 建筑企业必将承担许多隐形的风险和损失 据统计 目前已提出将限 购的城市已达 30 多个 市场预期 限购令将覆盖全国 限购政策将在全国多个城市 密集铺开 最近 随着杭州 苏州 福州出台调控细则 已有 25 个城市出台了包含 限购政策等 新国八条 执行细则 包括成都 长春 银川 南宁 青岛 厦门 宁 波 无锡 苏州等二三线城市 目前正向二三线城市蔓延 这说明政府正在强化 新 国八条 的落实执行 抑制部分不合理需求 尤其是投资投机性需求 但有些建筑企业在签署合同时不依据此合同文本 内容不全 对权责和义务的规定 不明确 导致签署的合同流于形式 2 22 2 承 发包双方的行为不规范承 发包双方的行为不规范 建筑工程的承包人有时为了业务需要 会超越本企业资质等级签订合同 例如 有些承包商
