《专业分包合同范本（律师修正版）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《专业分包合同范本（律师修正版）（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档 项目 专业分包工程名称： 合同编号： 总包单位： 分包单位： 签订日期： 甲方（总包单位）： 乙方（分包单位）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 （以下简称为“业主”或“建设单位”）与甲方已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），甲方和乙方双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、 合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）双方法定代表人签字并加盖双方公章或合同专用章的补充合同、补充协议；（2）本合同；（3）中标通知书（如有）；（4）招标文件（或询价文件）；（5）投
2、标文件（或报价文件）；（6）本合同工程建设标准、图纸；（7）除总包合同工程价款之外的总包合同文件；（8）合同履行过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件，包括有关通知、指令、工程会议纪要等，在合同履行过程中以时间先后顺序,之后的优于之前的。二、 工程概况1. 分包工程名称： 2. 工程地点： 3. 分包工程范围与内容： 4. 承包方式： 三、 分包工程价款、税金及结算方式1. 本合同采用下列第 种方式确定分包合同价款及结算方式（1）采取固定总价法。本合同总价中已包括但不限于人工、材料、施工机械、水电、施工技术、施工组织、各类规费、利润和税金等费用，即履行合同文件下所有义务的一切成本、费
3、用、税金、规费及利润等。若有报价的工程量清单，清单单价仅作为变更签证计价的依据，清单项目及数量不作为结算的依据。本分包工程固定合同价款（含税价）为人民币 元；大写：人民币 元整；其中：不含税价格为 元，增值税率为 %，税额为 元。双方约定的合同总价调整方法： 。（2）采取固定单价法。固定综合单价中已包括但不限于人工费、材料费、施工机械使用费（含安拆费和场外运输费）、水电费、施工技术措施费、施工组织措施费、各类规费、企业管理费、利润和税金等。工程量清单单价作为变更签证计价的依据，工程量清单项目及单价作为结算的依据。本分包工程暂定合同价款（含税价）为人民币 元，大写：人民币 元整；其中：不含税价格
4、为 元，增值税率为 %，税额为 元。双方约定的合同单价调整方法： 。（3）采用业主审定结算价款减去总包管理配合等费用法，合同价款及结算方式按照总包合同项下对应分包工程的合同价款及结算方式，分包合同结算价款最终按业主审定结算价款减去总包管理、配合、水电及其他相关费用。本分包工程暂定价款（含税价）为人民币 元；大写：人民币 元整；其中：不含税价格为 元，增值税率为 %，税额为 元。总包管理配合等费用（含税价）按分包合同价款的 %扣减，结算时按照 业主审定结算价款作为扣减基数。四、 工程工期1. 本分包工程定于年 月 日开工（以甲方签发的开工通知为准），定于 年 月 日竣工（以乙方完成分包工程并通过
5、验收之日为准），合同工期总日历天数为： 天。同时，乙方必须满足甲方施工总进度的要求（具体执行甲方发至乙方的书面周、月、总进度计划）。2. 本分包工程合同履行过程中发生总包合同或本合同约定的工期顺延情形的，经签证后，工期可以顺延。3. 乙方应按照本合同约定的竣工日期或签证同意顺延的工期竣工。因乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期或签证同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。五、 工程质量1. 双方约定的工程质量标准为： 确保一次性验收合格 。2. 工程质量标准符合国家相关标准、规范及行业标准规范要求。本合同没有约定相关标准规范的，应适用总包合同中所规定的与分包工程有关的标准和规范，以及国家和地方
6、可适用的相关标准和规范。若没有相应工程建设标准的，应由甲方向乙方提出施工技术要求，乙方按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方确认后执行。3. 对于隐蔽工程，乙方在做好质量自检、自评的基础上，经甲方、监理和业主检查验收后方可进行下道工序施工。任何未经检查验收而由乙方擅自施工的隐蔽工程，任何情况下，乙方都有义务将该隐蔽部位全部或部分剥露，以便重新检查其质量，然后再修复，损失费由乙方自理。若甲方、监理或业主怠于及时检查，乙方可以进行下道工序施工。在该种情况下需剥离隐蔽部位检查的，除非质量不合格，否则甲方应承担修复费用，相应顺延工期，并赔偿乙方误工损失。4. 分包工程的检查、验收等程序及要求，若本
7、合同没有明确约定的，按照总包合同相应的条款履行。乙方应允许并配合甲方、业主和监理进入乙方施工场地检查工程质量。5. 乙方应就分包工程向甲方承担总包合同约定的甲方应承担的义务。六、 安全文明施工1. 双方约定，本项目安全文明施工严格按照国家及地方安全标准执行。2. 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工。3. 乙方应对自身在施工场地的人员进行安全教育，并对他们的安全负全面责任。4. 为确保达到本合同约定或法定的安全文明工地标准，乙方应做好环境、治安、保卫、消防、安全和文明施工达标工作，发现问题及时与甲方联系。5. 双方制定了建筑施工安全生产协议书作为本合同附件，双方均应
8、严格执行。6. 安全防护文明施工措施费已包含在合同价款中。七、 材料设备供应（一）甲方供应材料设备1. 甲方应提供材料设备清单。2. 乙方应根据施工情况，提前（不少于30日）向甲方提交供货材料设备计划。3. 除另有约定外，甲供材料设备进场后，乙方派人与甲方共同清点验收，乙方可通过授权委托确定1-2名收料人，负责甲供材料设备的领收、签认，其授权委托书、身份证明、个人签字应在甲方财务、物资等相关部门留底备案。4. 甲方供应的材料设备款将在每期工程结算时从乙方工程款中扣回，数量以乙方现场签认的收料单为准，价格以甲方提供材料清单中所列价格为准（如有）。5. 甲方供应的材料设备，乙方不得随意使用于本项目
9、之外，也不得浪费。6. 补充约定： 。（二）乙方采购材料设备1. 本工程所需材料设备除总包合同规定由业主供应和本合同约定的由甲方供应外，原则由乙方自行采购，采购的合同须在甲方处备案。2. 乙方自行采购的材料、设备（包括成品、半成品），必须符合图纸设计要求且和甲方、业主、监理、乙方共同确认的样品（如有）相一致，符合国家和工程所在地有关质量标准，以及有复验要求的试验资料并经甲方、业主、监理验收通过后方可使用。通过前述检验认可并不免除以后因材料缺陷引起工程质量缺陷时乙方应承担的责任。3. 关于材料设备的其他未尽事宜，应严格遵循总包合同之约定。八、 双方现场代表及其他人员1. 甲方委派 为驻工地代表（
10、甲方项目经理），联系电话 ，按照以下要求行使职权（甲方可以随时变更调整甲方项目经理及职权，但应及时通知乙方）：（1）代表甲方对工程质量、进度、成本、安全及文明施工进行监督，工程存在质量问题或安全问题或施工进度不符合要求的，有权要求乙方采取整改措施；（2）可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，并可在任何时候撤回并重新委派，委派和撤回均应提前3个工作日通知乙方；（3）甲方项目经理的指令、通知及签证须由其本人签字并加盖甲方有效印章，以书面形式交给乙方的项目经理，乙方项目经理应当在回执上签署姓名和收到时间。当乙方项目经理或本合同约定的签收代表不在施工现场时，甲方可要求隶属于乙方的其他人员代签
11、，签字后即可视为乙方已签收。2. 乙方任命 为本工程项目经理（乙方项目经理），联系电话 ，身份证号 ，项目经理任命书作为合同附件。乙方应授予项目经理合同范围内全权代表乙方进行工作所需的权力。同时，乙方任命 为工程技术负责人，任命 为安全员，任命 为质量员。乙方应组成包含项目经理、技术负责人、安全员、质量员的工程管理班子，班子人员名单在工程施工前应书面报甲方。3. 如确需变更上述人员的，乙方需提出书面申请，经甲方同意后变更。未经甲方同意，乙方不得擅自更换上述人员，但甲方无正当理由也不得拒绝乙方的申请。4. 乙方派驻施工现场人员确有下列情形之一的，甲方有权提出更换，乙方应在合理期限更换。（1）现场
12、人员不胜任岗位的；（2）违反甲方工地现场管理规定的；（3）无证上岗的（适用于按规定必须有上岗证）；5. 乙方项目经理、技术负责人应参加每次工程例会，因故不能到工地或不能参加例会，应提前向甲方驻工地代表请假并在获得批准后方可缺席。九、 甲方的工作1. 向乙方提供根据总包合同由业主办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料（包括图纸_套）。2. 在分包工程开工前，组织乙方参加业主组织的图纸会审，向乙方进行设计图纸交底。3. 为乙方提供分包工程施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要。4. 按照本合同约定向乙方提供明确约定的设备和设施。5. 负责整个施工场地的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它分包单位之间的交叉配合。6. 甲方方提供乙方现场办公用房 间、宿舍 间，但乙方按照每月每间 元的标准支付租赁费用。十、 乙方的工作1. 乙方应按照本合同的约定，对分包工程进行设计（如有）、施工、竣工和保修。2. 按照甲方要求的时间，完成规定的设计内容（如有），报甲方确认后在分包工程中使用。3. 按照甲方要求的时间，向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。乙方不能按甲方批准的进度计划施工时，应根据甲方的要求提交一份修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。4. 乙方应按甲方要求的时间，向甲方提交一份详细施工组织设计，经甲方批准后执行。5. 遵守政府有关主管部门对施
