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1、深圳市*电子科技有限公司龙岗工业园设计方案招 标 书深圳市*电子科技有限公司2011年5月5日目 录一、招标人二、项目概况三、规模及选址四、设计总原则五、设计内容、范围和要求六、投标文件成果要求七、评标原则八、方案评审方式九、费用十、免责条款十一、投标须知十二、公开展示十三、知识产权转移十四、其他十五、附件一、招标人招标人：深圳市*电子科技有限公司地址：授权代表：电话：传真：二、项目概况1、工程名称：深圳市*电子科技有限公司龙岗工业园设计方案。2、工程位置：深圳市龙岗区坪地中心地区。3、工程范围：规划设计包括办公、研发、生产、宿舍等功能，以及道路、室外管网及环境景观等。总用地面积*平方米，建筑
2、面积约*平方米。建设内容有研发楼、员工宿舍楼及员工餐厅、图书阅览室、体育健身设施、生活配套商业设施、停车库、道路、消防、园林绿化、给排水工程等及其它配套设施工程等。4、招标内容：工程勘察、方案修改或设计、初步设计（含概算）、施工图设计、现场指导与监督、编制竣工图。（招标内容可视工程具体情况删除不需要的内容。根据项目的实际情况，合同范围可增加、删除及细化明确。）5、工程建议施工日期为 2012 年 12 月，竣工日期为 2013 年 12 月。三、规模及选址 深圳市*电子科技有限公司龙岗工业园位于深圳市龙岗区坪地中心地区，项目占地面积*平方米。四、设计总原则1、要求功能分区明确，总体布局合理，使
3、用效率高，人流、车流合理分开，各区联系方便，互不干扰，既方便生产和员工生活，又便于管理；2、充分考虑用地现状，在满足使用要求的前提下，尽量减少土方开挖；3、园区规划应具有前瞻性，时代感强，整体环境优美，建筑简洁大方；4、合理布置设备用房，尽量避免设备用房噪声、震动对周围办公、生产区域的影响；5、采用建筑智能化系统，利用现代计算机技术，网络技术，控制技术，通讯技术和相应设备的有机结合，将数据、通讯、消防、保安等集中监控管理，实现建筑物运行、管理、安全防护及信息服务方面的智能化；6、园区各区域应尽可能设计成利用天然光和自然通风，尽量避免阳光直接照射室内，降低空调能耗，以达到节能效果； 7、提高环境
4、质量，重视绿化。园区要有足够的绿化带，绿化率不低于规划要点要求的最低标准。根据相应的气候、环境等条件作好绿化设计，绿化植物要以能净化空气为佳，避免选用花絮飞扬、昆虫滋生等有不良影响的植物。 五、设计内容、范围和要求基地规划设计包括办公、研发、生产、宿舍等功能，以及道路、室外管网及环境景观等。1、总平面设计要求1）规划设计应分园区主入口和辅助入口；2）组织好厂区内交通配置，特别是货柜车、小汽车的进出和停放。充分考虑园区外四面道路进出的人流和车流，组织好交通流线，使园区内交通与外部交通相衔接。结合建筑设计确定货柜车进出园区的行驶路线，使物流、车流、办公区员工及生产区员工人流各行其道；3）园区内所有
5、强电、弱电、给排水管网等均采用暗铺，各建筑物均应设置通讯、网络等通道和端口。2、建筑规划指标 1）厂房*平方米，以高层为主，首层高为6.0米。主立面面向主干道，造型简洁大气。考虑一层下面建地下室，综合兼顾消防、停车和设备用房。2）办公楼*平方米，单身宿舍及食堂*平方米，采用连体布置方式，一层层高4.5米，其它楼层层高3.6米。宿舍楼一层为食堂，满足250人同时就餐。六、投标文件成果要求1、方案设计文本：共六套。内容包括设计说明、分析图、效果图、设计图纸及投资估算。2、A1展板：一套，包括一张彩色总平面图、一张鸟瞰图及二张透视图。3、投标电子文件：一份。七、评标原则1、投标文件必须内容齐全，符合
6、招标文件要求；2、设计构思的独创性；3、方案的现实可行性；4、整体空间形态及景观环境效果；5、方案的技术经济性。八、方案评审方式招标单位组织专家成立评标小组，对三家投标单位的技术文件进行评审，投标单位对投标技术文件进行现场讲解并回答专家提问。九、费用1、经评标小组评定，技术文件得分最高的为中标单位，与业主签定设计合同，设计费单价按*元/平方米，设计费总价为总建筑面积乘以设计费单价。2、对未中标的投标单位，提供补偿费，第二名补偿费为*万元，第三名补偿费为*万元，补偿费由中标单位支付。 十、免责条款1、招标文件的解释权归招标人所有，招标人有权在法律允许范围内调整本次招标活动的细节及保留最终解释权。
7、2、招标人不受将合同授予任何投标人的约束，招标人有权接受任何一份投标文件的全部或部分内容。3、招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。4、投标人应承担其现场考察、编制和提交投标文件有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。5、招标人对投标人的失误不负任何责任，投标人应指定一名投标事务负责人，专门负责跟踪、接收、阅读和理解招标文件及随后收到的有关资料，向招标人发出质疑，检查投标文件，协助有关人员尽力克服各种投标失误。十一、投标须知1、投标单位应向招标方提供如下资料：1）、
8、单位营业执照、资质证书复印件。2）、法人证明书、授权人委托证明书原件。3）、项目负责人专业资格证书、资质证书复印件、履历、业绩。4）、项目主要设计人员专业资格证书、资质证书复印件、履历、业绩。5）、项目主要设计人员近三个月社保证明。6）、近三年完成的、三个建筑面积不少于5万平方米高新园区项目业绩证明。7）提供的复印件按A4规格装订，所有复印件加盖投标单位公章。2、时间要求：2011年3月4日向投标单位发招标文件；2011年3月7日前，投标单位以书面形式提出问题，招标单位3日内集中安排答疑；2011年3月17日下午17：00（北京时间）为提交投标方案截至时间；2011年3月31日前评标并确定中标
9、单位（开标时间另行通知）。3、招标单位不组织现场踏勘，投标单位自行安排。4、其他事项：1）未经招标单位同意，投标单位不得将招标方提供的基础资料及信息复制或泄露，投标结束后，须将招标基础资料归还招标方。如有违反，投标方将承担相关的法律责任；2）中标单位的项目负责人和主要设计人员须始终参与工程的设计工作，直到项目竣工；3）投标单位只能报送一个方案；4）如出现下列情况之一的，投标方案将被取消评审资格：A、交标后，擅自更改投标文件内容；B、投标结果逾期送达；C、投标成果不符合投标文件内容要求，包含成果内容不全。5、招标方拥有该招标文件涉及内容的最终解释权。十二、公开展示1、所有投标方案和评审结果在监督
10、部门、招标管理机构或交易服务机构指定媒体或刊物上免费公开展示。2、各投标文件，评标后不予退回。3、招标人有权在评标结束后公开展示获得补偿费用的所有投标方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该方案成果，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。十三、知识产权转移1、授予合同并支付定金后，中标方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标人共有。2、授予合同并支付定金后，招标人享有中标方案的合法权利的著作权、专利权，对于中标方案中涉及的他人所有的知识产权，中标人有义务获得许可，否则招标人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此受到损害的，有权要求中标人予以赔偿；如果招标
11、人使用未中标方案作为本项目实施方案，在中标人按招标文件规定向提交方案的投标人支付补偿费用后，该方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标人共有。十四、其他1、招标人有权在实施方案中参考已获得补偿费用所有投标方案的部分内容，在工程建设中可以根据需要对实施的方案设计进行调整和修改。2、投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。3、中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果整体用于其他相同或类似项目的投标和设计（专利权除外）。4、招标人有权且无须事先征求中标人的同意而批露关于中标人的名称、地址、合同条款。十五、附件
12、1、地形图及用地红线图2、建设用地规划许可证 深圳市*电子科技有限公司 2011年3月3日版 权 所 有，侵 权 必 究 联 系Q Q68843242 本页为自动生成页，如不需要请删除！谢谢！如有侵权，请联系68843242删除！1，侵权必究 联系QQ68843242 1，版 权 所 有，侵 权 必 究 联 系Q Q68843242 本页为自动生成页，如不需要请删除！谢谢！如有侵权，请联系68843242删除！版 权 所 有，侵 权 必 究 联 系Q Q68843242 本页为自动生成页，如不需要请删除！谢谢！如有侵权，请联系68843242删除！侵权必究 联系QQ68843242 第9页/共9页
