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1、南京华侨城大型文化旅游娱乐康体配套建筑工程EPC总承包一标段施工管理方案1目 录第一章、编制原则51.1编制依据和范围51.2编制说明5第二章、项目工程概况：5第三章、施工总体部署和总体构想73.1施工准备73.2基坑施工83.3基础施工83.4上部结构施工83.5室外总体施工8第四章、项目质量目标84.1工期目标84.2质量目标94.3安全目标94.4文明施工9第五章、项目部组织机构：包括部门及人员的职责、职权和职能分配表9项目管理组织机构（管理人员架构图）95.3项目质量体系职能要素分配表17第六章、工程施工质量管理监督与控制176.1本项目关键工序的确定176.2本项目特殊过程的确定17
2、6.3本项目执行的法规、规范、标准、作业指导书和相关管理文件17第七章、施工关键、技术工艺及工程项目实施重难点解决方案和技术措施187.1分阶段的施工方案，特殊过程和关键工序的施工方案187.1.1 工程测量方案187.1.2基坑围护工程及开挖217.1.3.基础施工方案217.1.4.1 准备工作217.1.5地下室墙板、顶板施工方案267.1.6上部结构施工方案327.1.7砌筑工程417.1.8脚手架工程457.1.11装饰工程施工方案547.1.12 安装工程主要施工方法607.1.13分部分项主要技术措施和质量保证措施607.3.1保证质量的管理措施607.3.2保证质量的技术措施6
3、27.3.3防裂抗渗措施657.4雨期、冬季施工措施667.4.1雨季施工措施667.4.2冬季施工措施677.5防台、防汛安全技术措施677.6防火措施677.7常规操作规程677.8.4检验试验要点计划687.10隐蔽工程验收表717.11检验批划分一览表71第八章、工程安全监督与控制保证措施73第九章、 施工现场平面布置及临时设施、道路布置及文明施工措施80第十章、施工进度控制与管理84目的84工作程序85第十一章、材料采购计划控制、成本、质量监督控制措施98第十二章、 劳动力投入、机械设备材料投入计划102一、施工机械设备准备102二、施工机械设备投入计划表102三、 检测设备情况一览
4、104第十三章、 现场施工平面布置图:105南京华侨城大型文化旅游娱乐康体配套建筑工程EPC总承包一标段第一章、编制原则1.1编制依据和范围1、施工组织设计的主要编制依据为下列文件规范:a.建设方对南京华侨城工程的质量、安全文明施工、进度的要求。b.建设单位所提供的施工设计图纸。c.公司现有的技术装备、技术素质、工程经历等自身条件。d.国家现行有关建筑安装工程施工及验收规范（规程）及江苏省颁发的相应的规程和文件。1.2编制说明本施工组织设计的内容主要包括了各分部分项工程施工技术方案、保证工程质量、安全及文明施工的技术措施、施工总进度计划表、施工现场平面布置等方面的内容。第二章、项目工程概况：南
5、京华侨城大型文化旅游娱乐康体配套建筑工程一标段项目工程总建筑面积约31000平方米。建筑高度小于35米；主要工程项目：娱乐康体配套、建筑餐饮、机房、办公、展览等，含土建、安装和配套辅助用房等。承包项目包括：土方、土建、水电安装、消防、装饰、排水工程及配套设施.建设地点：项目地址位于:南京栖霞区林江东路与便民河交汇处.质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准，一次验收合格。施工工期：120日历天, 1.1、场地安排现场部份场地拆迁及三通一平工作已基本完成，在进场后要对场地做进一步清理、整平，清理地下障碍物后，按文明施工的要求，浇筑硬化地坪。由于本工
6、程单体面积较大，施工安排上采取分区域、分阶段进行施工。整个施工现场布置根据施工区域的划分综合考虑，使每个施工区域的场地布置相对独立，做到有利于施工管理及文明施工。（具体详见各单体专项方案设计）a.围墙：高碳钢质围墙，员工宿舍及食堂等大临时设施布置场外安排。沿主要道路围墙设置建设方及我公司广告。在施工现场东侧办公区门前设置九牌二图，以及电子显示屏等展显安全标语提示职工为显目标标记,周围内墙亦可做一些安全警示标牌,安全演练操作。加大安全管理力度.b.道路：沿场地四周做施工临时通道（200厚C25素砼，500厚道渣）道路边缘设置排水明沟（200300），成品盖板，在大门处设总沉淀池，并派专业定期打扫
7、、清理，使现场废水经多级沉淀后方可排入市政管道，做到文明施工。临时设施布置：临时设施搭设应遵循江苏省南京市地方视觉规范及管理规定A、临时设施：根据现场条件，有利于生活区和生产区相对分开。生活区（场外考虑）布置宿舍、食堂、浴室、厕所等设施共约3000平方米。B、材料加工场地：根据各单体分区域分阶段施工的需要，钢筋、模板等均安排两块加工场地。各块工程按工程类型及工程所在的自然位置，工程共分二个施工段，结构阶段各区域分别布置模板、钢筋加工场地。各加工场地的位置主要设置在该施工段的空余场地上，同时根据现场实际情况，各区域下阶段待施工的单体处适当布置周转材料的堆放区。装饰阶段：该阶段材料露天堆放的主要为
8、砂浆及细石混凝土，其他装饰材料如：面砖、地砖、门窗、水电安装材料等均需仓库存放，遮阳避雨，可利用大楼的底层结构楼层堆放。装饰施工时，楼层每二层要设置简易茶桶、凳子、配火器及小便桶等，由专人负责。 机械设备布置：本工程各区段在土方开挖前，根据各单体结构需要进行布置垂直运输机械塔吊等。以满足工程施工材料的垂直运输，工程施工现场平面布置根据工程的施工进展做动态布置，同时按照文明、标化工地的要求，确保场地整洁、干净，特别在各阶段交叉施工时，要派专人负责场地布置及文明施工。1.2、施工用上、下水及消防用水布置业主已在基地提供自来水源。进场后，分多路通向各施工区域。一路沿场地四周路边排水沟处用PVC管做给
9、水管，每30米左右设置一个龙头，在钢筋加工机械设置一个龙头，装饰阶段各搅拌处设三个龙头，生活用水由当地自来水公司提供水源引出。一路是结构及装饰阶段楼层用水，楼层内用水需在场内设置个蓄水池，用增压泵加压后用竖管接至各至各楼层，在各楼层沿外墙窗口处设置50竖向水管，在每层的窗中处均设龙头，楼层内的用水用橡皮管用此龙头接出。另一路为消防用水，用50管径在场地的四个角落分别各设一消防水龙头。该龙头平时不准使用，一旦需要时，马上关闭其他用水，集中供应消防。消防水管和龙头由专人负责检查，并做为安全周检项目，以防不测。现场排水布置：施工场地周边布置环形排水水沟，排水沟采用砖砌粉刷、盖板采用钢筋电焊制成。在场
10、地大门口设置沉淀池，场地污水经沉淀池沉淀后水排出，沉淀池派人定时清除。1.3、施工用电布置施工用电由业主提供电源到施工现场。根据本工程的特点，施工用电平面上，生活区和生产区用电已分开布置。其中生活区用220KVA，供办公、宿舍、食堂等使用。整个工程使用多台315KVA变压器，分别提供塔吊、钢筋加工区、现场搅拌、安装和各单体施工用电。供电线路采用电缆线埋地敷设。具体根据各阶段的施工的施工需要做适当调整。详见：施工现场总平面（临水、临电、排水）布置图第三章、施工总体部署和总体构想进场后先做准备工作：搭临时设施、引进水准点复核、建立轴线控制网。本工程根据开工时间排列，整个工程施工流程施工分为:整个工
11、程的总体施工流程共分如下个步骤：工程开工，材料、设备进场，搭建临时设施，对地面道路和排水进行布置。单体结构需要时安装塔吊,开挖基础，施工垫层和底板混凝土及桩基承台，一次性整体浇筑，做好混凝土的养护养护，进行机电管线预埋，准备地下室结构施工。准备上部结构施工。搭设脚手架。外立面装饰及室内装饰施工完成后，拆除脚手架。总体施工。设备安装贯穿于基础、结构、装饰施工各阶段。整体竣工。3.1施工准备1）、 技术准备组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸
12、会审。编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。根据项目施工的内容，拟定加工及定货计划。做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底专业均采用三级制，即各专业工程技术负责人施工员、关砌等各班组长，技术交底均有书面文字及图表，各级交底签字，工程技术负责人向施工员等进行交底要求细致、
13、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，施工员接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。2）. 生产准备建筑材料及安全防护用品准备：对商品混凝土、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划表，对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。施工机具设备：施工中计划投入的大型施工机械、施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好。施工管理人员进场后，做好如下准备工作：会同有关单位做好现场的移交工
14、作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。临时用电、临时用水的搭设、安装、调试。组织施工管理人员及劳动力调配入场，满足施工要求。提前做好预制、预埋件的加工工作。组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。3）. 进行工程测量和实地放样工程进行前对整个工程场地的位置尺寸进行复合，根据业主提供的城市坐标点和水准点对工程进行实地放样，设立基准点，为后续施工作好准备。3.2基坑施工针对本工程局部有地下室进行基坑围护结构的施工及降水处理，（具体围护施工详见专项施工方案）。3.3基础施工基础施工时，根据伸缩缝及后浇带位置分段分区进行施工，基础承台及底板、柱、墙部分模板均采用木模板（九夹板）。在地下
15、施工过程中，由于很多地下构筑物都有很多大型的地下预埋管线及其设备，所以施工过程中，土建要与安装仔细协调。另外地下管线的预埋要严格控制好标高。3.4上部结构施工上部结构模板采用九夹板。模板的支撑体系采用钢管排架支撑。外脚手架：采用落地普通钢管脚手架。结构阶段垂直运输采用自升式塔机或移动式汽车吊等，结构阶段砼浇捣采用商品混凝土。其中结构施工完毕后进行室内隔墙的砌筑。外粉刷从上往下进行(及外墙保温板施工)，内粉刷穿插施工，同时进行。管线安装与结构施工相协调，在土建施工中将认真保护好预埋管线、插座。3.5室外总体施工在室外总体施工前，先对总体场地进行平整，平整到室外地坪标高以下300，然后对主要管道进行放线定位，标志好管线的走向。对于下水道工程，先施工支管，然后施工总管，之后进行室外道路的修筑和景观等的施工。第四章、项目质量目标4.1工期目标工程工期：基础完成、结构封顶和外墙脚手架拆除等重要施工节点日期，均按业主要求工期完成。本标段的总工期（从开工到总体竣工备案）为：120 个
