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1、叠翠台三期 E F 栋商住楼 煤气工程承包煤气工程承包 招招 标标 文文 件件 招标编号 E F09 号 广州东顺房地产开发有限公司 2004 年 9 月 16 日 目 录 1 目目 录录 第一章第一章 投投 标标 须须 知知 1 一 招标须知简表 1 二 总 则 2 1 工程说明 2 2 资金来源 4 3 资质与合格条件的要求 4 4 投标费用 5 三 招标文件 5 5 招标文件的组成 5 6 招标文件的解释 5 7 招标文件的修改 6 四 投标报价 6 8 投标价格 6 五 投标文件的编制 7 9 投标文件的语言 7 10 投标文件的组成 7 11 投标有效期 8 12 投标保证金 8 1
2、3 投标答疑会 9 14 投标文件的份数和签署 9 六 投标文件的递交 10 15 投标文件的密封与标志 10 16 投标截止期 10 17 投标文件的修改与撤回 10 七 开标 10 18 开标 10 八 评标 10 19 投标文件审查 10 20 资格审查 11 21 投标文件的澄清 11 22 投标文件的符合性鉴定 11 23 错误的修正 11 24 投标文件的评价与比较 12 九 授予合同 12 25 合同授予标准 12 26 中标通知书 12 27 合同协议书的签署 12 28 履约保证金或银行履约保函 13 第二章第二章 合同协议书合同协议书 14 合 同 协 议 书 15 目 录
3、 2 银 行 履 约 保 函 17 第三章第三章 房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书 18 房屋建筑工程质量保修书 19 第四章第四章 承包合同条款承包合同条款 21 一 词语定义及合同文件 22 1 词语定义 22 2 合同文件及解释顺序 23 3 语言文字和适用法律 标准及规范 24 4 图纸 24 二 双方一般权利和义务 25 5 工程师 25 6 工程师的委派与指令 25 7 项目经理 26 8 发包人工作 27 9 承包人工作 28 三 施工组织设计和工期 29 10 进度计划 29 11 开工及延期开工 30 12 暂停施工 30 13 工期延误 31 14 工程竣工 3
4、1 四 质量与检验 31 15 工程质量 31 16 检查和返工 32 17 隐蔽工程和中间验收 32 18 重新检验 33 19 工程试车 33 五 安全施工 34 20 安全施工与检查 34 21 安全防护 34 22 事故处理 34 六 合同价款与支付 34 23 合同价款及调整 34 24 工程款 进度款 付款进度 35 25 工程量的确认 35 26 工程款 进度款 支付 35 七 材料设备供应 36 27 发包人供应材料设备 36 28 承包人采购材料设备 36 八 工程变更 37 29 工程设计变更 37 30 其他变更 37 31 确定变更价款 37 目 录 3 九 竣工验收与
5、结算 38 32 竣工验收 38 33 竣工结算 38 34 质量保修 39 十 违约 索赔和争议 39 35 违约 39 36 索赔 40 37 争议 41 十一 其他 41 38 工程分包 41 39 不可抗力 41 40 保险 42 41 担保 42 42 专利技术及特殊工艺 43 43 文物和地下障碍物 43 44 合同解除 43 45 合同生效与终止 44 46 合同份数 44 47 补充条款 44 第五章第五章 技术规范技术规范 45 一 现场自然条件 46 二 现场施工条件 46 1 工程概况 46 2 工程进展情况 47 3 道路 47 4 水电 47 5 其他 47 三 本工
6、程采用的技术规范及技术要求 48 1 本工程设计施工应执行的规范标准或规定 48 2 工程内容及技术要求 48 第六章第六章 投标书及投标书附件投标书及投标书附件 50 投 标 书 51 投 标 书 附 件 52 投 标 保 证 金 53 履 约 承 诺 书 54 法定代表人资格证明书 55 授 权 委 托 书 56 第七章第七章 工程量清单与报价表工程量清单与报价表 57 一 投标报价规则 58 1 单位工程费汇总表 58 2 分部分项工程量清单计价表 58 3 措施项目清单计价表 59 目 录 4 5 主要材料设备价格表 63 二 合同价款与竣工结算 63 1 工程量计算依据 63 2 工
7、程量的确定 64 3 竣工结算 64 三 工程承包内容 64 第八章第八章 辅助资料表辅助资料表 72 第九章第九章 资格审查表资格审查表 73 第十章第十章 图纸图纸 74 第一章 投标须知 1 第一章第一章 投投 标标 须须 知知 一一 招标须知简表招标须知简表 项号内 容 规 定 1 工程综合说明 工程名称 叠翠台三期 E F 栋商住楼煤气工程 建设地点 广州市天府路与中山大道交叉路口西南角 建筑面积 约 43669m2 承包方式 煤气工程设计 施工 监理承包 招标方式 邀请投标 招标范围 叠翠台三期 E F 栋商住楼煤气工程 合同价格方式 固定总价 要求质量标准 合格 开工竣工日期 2
8、004 年 9 月 15 日开工 2005 年 9 月 15 日竣工 总工期 365 天 日历天 2合同名称 叠翠台三期 E F 栋商住楼煤气工程承包合同 3购买招标文件 见投标邀请函 4投标单位资质要求 具备本工程项目承包的相应资质 5投标有效期为 投标截止期后 90 天 6 投标保证金数额为 投标保证金数额见投标邀请函 投标保证金在交投标文件的同时交款 此款中标单位不退 未中标单位退还 7 勘察日期 见投标邀请函 勘察地点 施工现场 联 系 人 陈爱军 联系电话 61301043 608 8 投标答疑会 时间 见投标邀请函 地点 广州东顺房地产开发有限公司会议室 9投标文件 技术标 经济标
9、分开装订 包装 正本 1 份 副本 2 份 投标文件应装订整齐 10 投标文件递交至 广州东顺房地产开发有限公司 地址 广州市天府路 305 号叠翠台 C 座四楼 11 投标截止日期 见投标邀请函 12 开标 由招标单位评标人组织开标工作 13 评标 由招标单位评标人组织评标工作 第一章 投标须知 2 二二 总总 则则 1 工程说明 1 1 工程概况 叠翠台三期 E F 栋商住楼位于中山大道与天府路交叉路口的西南角 建筑 面积 43889 平方米 其中地下室二层 7518 平方米 地上 1 3 层商用房 7074 平 方米 4 22 层住宅 29297 平方米 楼高共 24 层 其中地下 2
10、层 地上 22 层 标准层层高 4 5 米 地上建筑主体高度 98 75 米 水文 地质条件 根据广东省工程勘察院 叠翠台 E F 栋工程勘察报告 地质构造由上而下为人工填土层 冲积层 残积层第四系覆盖层 厚度 9 7 15 2 米 基岩为白垩系沉积岩 岩性以砾岩为主 局部相变为泥质粉砂岩 地下水主要在人工填土层 含水量不大 施工现场的东边是天府路及天河公园 西邻万佳商场 东南与叠翠台二期 C D 栋相连 西南与拟建的小学相邻 北边是广州市区的主干道中山大道 车 流密集 行人众多 基础采用人工挖孔桩 结构采用部分框支剪力墙结构 本项目主要的专业工程有 A 1 土 石 方工程 主要包括基坑 基础
11、土石方的施工 基坑深 9 5 米 用于修建二层地下室 A 2 桩与地基基础工程 主要包括基坑边坡支护工程 人工挖孔桩基础 A 3 砌体工程 外墙 内墙采用砖墙体工程 A 4 混凝土及钢筋混凝土工程 地下室结构 地上结构采用钢筋混凝土 A 7 屋面及防水工程 地下室 屋面等的防水工程 A 8 隔热工程 屋面用隔热措施 B 装修工程 包括楼地面工程 墙 柱面工程 天棚工程 门窗工程 油 漆 涂料 裱糊工程 C 1 机械设备安装工程 主要包括电梯工程 C 2 电气设备安装工程 主要包括电力供应及照明 C 7 消防工程 C 8 给排水工程 第一章 投标须知 3 C 9 通风空调工程 C 12 建筑智能
12、化系统设备安装工程 包括通讯系统 计算机网络系统 楼 宇 小区多表远传系统 楼宇 小区自控系统 有线电视 楼宇安全防范系统 D 市政配套工程 主要包括道路 给排水 照明等 E 园林绿化工程 主要包括小区的绿化 园路 园桥 假山 园林景观 泳池等 F 白蚁防治工程 G 人防工程 地下室二层部分用作人防工程 H 燃气工程 I 停车场设施 J 泛光照明工程 K 外水外电工程 L 航空控高工程 1 2 承包范围及承包内容及承包方式 1 2 1 工程实施计划安排 叠翠台三期 E F 栋商住楼将实行施工总承包 指 定分包 独立分包 所有发包人将通过邀请招标择优选定 指定分包由分包人 与总承包签订承包合同
13、独立分包由承包人与发包人签订承包合同 1 2 2 承包范围 叠翠台三期 E F 栋商住楼煤气工程 1 2 3 承包内容及承包方式 叠翠台三期 E F 栋商住楼煤气工程承包 采用 固定总价合同方式 本工程是独立分包工程 发包人直接与本项目的承包人签 订承包合同 1 3 发包单位 本次招标单位 广州东顺房地产开发有限公司 1 3 1 法定代表人 杨国伟 1 3 2 地 址 广州市天府路 305 号叠翠台 C 座四楼 1 3 3 联 系 人 陈爱军 1 3 4 联系电话 020 61301043 608 传真 020 61301047 E Mail 1 4 总承包单位 第一章 投标须知 4 1 4
14、1 法定代表人 1 4 2 地 址 1 4 3 联 系 人 1 4 4 联系电话 E Mail 1 5 被邀请的投标单位凭邀请函于 具体时间见投标邀请函 到广州东顺 房地产开发有限公司 广州市天河区天府路 305 号叠翠台 C 座四楼 购买招标 文件 每套招标文件收取成本费 成本费数额见投标邀请函 所收的招标文件 成本费不办理退款事宜 2 资金来源 3 资质与合格条件的要求 3 1 参加投标的单位必须具有独立法人资格和相应的施工承包资质 3 2 为具有授予合同的资格 投标单位应提供令招标单位满意的资格文件 以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力 为此 所提交的投标文件 中应包括下列资料
15、3 2 1 有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本 包括营业执照 资质 等级证书 安全资格证书等 3 2 2 投标单位在过去三年中完成的与本合同内容相类似工程情况和现在正 在履行的施工合同情况 3 2 3 按规定的格式 见附表 提供项目经理简历及拟在施工现场或不在施 工现场的管理和主要施工人员情况 3 2 4 按规定格式 见附表 提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情 况 3 2 5 按规定格式 见附表 提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目 的施工单位情况 3 2 6 投标单位提供近二年度经过审计的财务报表及审计报告 3 2 7 有关投标单位目前和过去二年参与或涉及诉讼案的资料 隐瞒者
16、视为 废标 3 2 8 企业业绩 第一章 投标须知 5 4 投标费用 4 1 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用 不管投标结果如何 招标单位对上述费用不负任何责任 4 2 中标单位中标后 负责办理施工的有关批准手续 并承担按规定应由 发包人缴纳的费用 如广州市工程交易中心收取投标人的费用 单位注册费用 等 三三 招标文件招标文件 5 招标文件的组成 5 1 本招标文件包括下列文件 补充资料及投标答疑会议记录 第一章 投标须知 第二章 承包合同协议书 第三章 房屋建筑工程质量保修书 第四章 承包合同条款 第五章 技术规范 第六章 投标书及投标书附件 第七章 工程量清单与报价表 第八章 辅助资料表 第九章 资格审查表 第十章 图纸 5 2 投标单位应认真审阅招标文件中的投标须知 合同协议书条款 合同 条款 专用条款 技术规范 图纸 认真填写投标书及投标书附录 工程量清 单与报价表 辅助资料表 资格审查表 如果投标单位的投标文件不能符合招 标文件的要求 责任由投标单位自负 实质上不响应招标文件要求的投标文件 将被拒绝 投标单位中标后将按本招标文件提供的合同条款签订施工
