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1、通州区于家务乡乡中心 C12 地块 屋面防水工程 施 工 方 案 编 制 审 核 审 批 北京卓宝防水工程有限公司 2016 年 10 月 12 日 于家务乡乡中心 C12 地块项目室内防水施工方案 0 目 录 目目 录录 1 1 第一部分第一部分 工程方案工程方案 第一章第一章编制依据编制依据 2 2 第二章第二章工程概况工程概况 3 3 第三章第三章工程重点控制项目及节点细部做法工程重点控制项目及节点细部做法 5 5 第四章第四章施工组织管理施工组织管理 9 9 第五章第五章防水防水工程工程施工工艺施工工艺 1 13 3 第六章第六章材料 施工质量控制措施材料 施工质量控制措施 2 20
2、0 第二部分第二部分 工程保证措施工程保证措施 第第一一章章质量保证措施质量保证措施 2 22 2 第第二二章章工期保证措施工期保证措施 2 25 5 第第三三章章成品保护措施成品保护措施 2 26 6 第第四四章章安全保证措施安全保证措施 2 27 7 第第五五章章消防保卫措施消防保卫措施 3 30 0 第第六六章章相关单位协调配合措施相关单位协调配合措施 3 30 0 通州区于家务乡乡中心通州区于家务乡乡中心 C12C12 地块屋面防水工程地块屋面防水工程 于家务乡乡中心 C12 地块项目室内防水施工方案 1 施工方案施工方案 第一章第一章 编制依据编制依据 一 于家务乡乡中心 C12 地
3、块项目二期施工组织设计 二 本工程设计图纸 楼楼号号图图纸纸类类别别张张数数图图纸纸编编号号 C12 地块 1 3 住宅楼 建施图 33 建施 1 3 建施 4 8 建施 9 11 建通 00 建通 00a 建通 01 02 建 通 01 02 建通 03 建通 04 11 建通 12 建通 13 17 建通 04 11 建通 18 19 建通 20 C12 地块 2 4 5 住 宅楼 建施图 35 建施 1 建施 2 4 建施 5 建施 6 9 建施 10 13 建通 00 建通 00a 建通 01 02 建通 01 02 建通 03 建通 04 11 建通 12 建通 13 17 建通 0
4、4 11 建通 18 19 建通 20 C12 地块 6 住 宅楼 建施图 32 建施 1 建施 2 3 建施 4 7 建施 8 10 建通 00 建通 00a 建 通 01 02 建通 01 02 建通 03 建通 04 11 建通 12 建通 13 17 建通 04 11 建通 18 19 建通 20 C12 地块 12 住宅楼 建施图 25 建施 1 建施 2 建施 3 4 建施 5 建施 6 9 建施 10 14 建通 H1 H4 建通 L1 L2 建通 Q1 Q3 建通 M 建通 Y C12 地块 13 幼儿园 建施图 19 建施 1 建施 2 建施 3 建施 4 建施 5 8 建施
5、 9 11 建施 12 13 建施 14 建施 15 17 建施 18 19 C12 地块 14 16 住宅 楼 建施图 26 建施 1 建施 2 建施 3 4 建施 5 建施 6 9 建施 10 14 建通 H1 H4 建通 L1 L2 建通 Q1 Q3 建通 M 建通 P 建通 Y C12 地块 15 住宅楼 建施图 26 建施 1 建施 2 建施 3 4 建施 5 建施 6 9 建施 10 14 建通 H1 H4 建通 L1 L2 建通 Q1 Q3 建通 M 建通 P 建通 Y 三 本工程设计主要依据的国家及地方颁发的有关建筑设计的规范 标准 类别类别名称名称编号编号 国家标准 建筑工程
6、施工质量验收统一标准 GB 50300 2013 建设工程施工现场消防安全技术规范GB 50720 2011 建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194 2005 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210 2001 国家 建筑设计防火规范 GB 50016 2006 于家务乡乡中心 C12 地块项目室内防水施工方案 2 类别类别名称名称编号编号 民用建筑设计通则 GB 50352 2005 行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80 91 建筑构造通用图集 工程做法 12BJ1 1 建设工程检测试验管理规程DB11 386 2006 地方 厨房 厕浴间防水施工技术规程DBJ 01 1
7、05 2006 第二章第二章 工程概况工程概况 序号序号项项 目目内内 容容 1 工程名称 通州区于家务乡乡中心 C 地块项目 配建公共租赁住房 C12 地块 1 住宅楼 等 9 项 C12 地块 7 住宅楼等 8 项 C12 13 配套幼儿园 通州区于家务乡乡 中心 C 地块项目 配建公共租赁住房 2 工程地址 北京市通州区于家务乡乡中心 C 12 地块位于通州区于家务乡 C 12 地块东至 于家务中心中路 南至于家务中心南环路 西至于家务中心西二路 北至通房路 3 建设单位 北京首都开发股份有限公司首开志信分公司 4 设计单位 联安国际建筑设计有限公司 5 监理单位 建研凯勃建设工程咨询有
8、限公司 6 质量监督单位通州区质量监督站 7 施工总承包单位 北京住总第三开发建设有限公司 8 勘察单位 北京中基勘岩土工程技术有限公司 9 资金来源 自筹 10 合同承包范围 地基与基础 主体结构 建筑装修装饰 建筑屋面 给水 排水及采暖 通风与 空调 建筑电气 智能建筑 电梯工程以及室外工程等设计图纸显示全部工程 11 合同工期2015 年 12 月 25 日 2018 年 05 月 01 日 总工期 855 日历天 12 合同质量目标合 格 第三章第三章 工程做法部位及要求工程做法部位及要求 1 10 楼 多层叠拼复式住宅 防水做法及使用部位 装修项 目 编号做法使用部位备注 棚 3 防
9、潮顶棚 1 板底 5 10 厚 DP LR 砂浆抹平 2 1 5 厚聚氨酯涂膜 3 刮 2 厚耐水腻子 夹层设备用房 一 五层 卫生间为防潮顶棚 详见 12BJ1 1 于家务乡乡中心 C12 地块项目室内防水施工方案 3 装修项 目 编号做法使用部位备注 初装修墙面 有防水 混凝土墙面 1 5 厚 DTA 砂浆泥粘结层 拉毛处理 2 1 5 厚单组分聚氨酯涂膜防水层 3 9 厚 DP MR 砂浆打底压实抹平 初装修墙面 有防水 加气混凝土砌块 1 5 厚 DTA 砂浆泥粘结层 拉毛处理 2 1 5 厚单组分聚氨酯涂膜防水层 3 8 厚 DP HR 砂浆打底赶平 4 DP HR 砂浆勾实接缝 修
10、补墙面 拉毛 内墙 2 3 初装修墙面 有防水 光面轻集料混凝土条 板墙 1 5 厚 DTA 砂浆泥粘结层 拉毛处理 2 1 5 厚单组分聚氨酯涂膜防水层 3 8 厚 DP HR 砂浆打底赶平 4 DB 砂浆勾实接缝 修补墙面 拉毛 夹层设备用房 一至五层 厨房 卫生间 详见 12BJ1 1 参 C18 C20 内墙 10B f2 楼 1D 水泥楼面 有防水 1 20 厚 DS 干拌砂浆压实赶光 2 1 5 厚聚氨酯涂膜防水层 3 20 厚 DS 干拌砂浆找平层 四周及管根部位抹 小八字角 4 钢筋混凝土楼板 地下一层污水泵房 夹层 水暖井 一至五层公共楼 梯间 水暖井 参见 12BJ1 1
11、D62 楼 3A 楼 2B 初装修楼面 有防水 预留室内外高差 20 预留 30 厚装修面层 20 厚 DS 干拌砂浆找平层 2 厚聚氨酯涂膜防水层 遇墙翻起 1800 C20 细石混凝土垫层随打随抹平 中间压入一层钢 丝网 从门口向地漏找 1 坡 加热管上皮最薄处大 于等于 30 厚 夹层设备用房 一至五层 卫生间 详见 12BJ1 1 参 D104 楼 48A 楼 2C 初装修楼面 有防水 预留 30 厚装修面层 20 厚 DS 干拌砂浆找平层 1 5 厚单组分聚氨酯涂膜防水层 遇墙翻起 250 C20 细石混凝土垫层随打随抹平 中间压入一层钢 丝网 一至五层厨房 详见 12BJ1 1 参
12、 D104 楼 48A 楼 4 细石混凝土楼面 有防水 最薄处 30 厚 C20 细石混凝土面层 中间压入一层 钢丝网 1 5 厚聚氨酯涂膜防水层 20 厚 DS 干拌砂浆找平层 地下一层下沉庭院 11 12 14 16 楼 11 多层洋房住宅 12 14 16 楼为小高层洋房 主要防水 做法及使用部位 装修项 目 编号做法使用部位备注 棚 3 防潮顶棚 1 板底 5 10 厚 DP LR 砂浆抹平 2 1 5 厚聚氨酯涂膜 卫生间 详见 12BJ1 1 于家务乡乡中心 C12 地块项目室内防水施工方案 4 装修项 目 编号做法使用部位备注 初装修墙面 有防水 混凝土墙面 1 5 厚 DTA
13、砂浆泥粘结层 拉毛处理 2 1 5 厚单组分聚氨酯涂膜防水层 初装修墙面 有防水 加气混凝土砌块 1 5 厚 DTA 砂浆泥粘结层 拉毛处理 2 1 5 厚单组分聚氨酯涂膜防水层 3 8 厚 DP HR 砂浆打底赶平 内墙 2 3 初装修墙面 有防水 光面轻集料混凝土条板墙 1 5 厚 DTA 砂浆泥粘结层 拉毛处理 2 1 5 厚单组分聚氨酯涂膜防水层 卫生间 一层厨房 详见 12BJ1 1 参 C18 C20 内墙 10B f2 楼 1D 水泥楼面 有防水 1 20 厚 DS 干拌砂浆压实赶光 2 1 5 厚聚氨酯涂膜防水层 3 30 厚 DS 干拌砂浆找平层 四周及管根部位抹小八字角 4
14、 钢筋混凝土楼板 水暖井 参见 12BJ1 1 D62 楼 3A 楼 2B 初装修楼面 有防水 预留室内外高差 20 预留 30 厚装修面层 20 厚 DS 干拌砂浆找平层 2 厚聚氨酯涂膜防水层 遇墙翻起 1800 卫生间 详见 12BJ1 1 参 D104 楼 48A 楼 2C 初装修楼面 有防水 20 厚 DS 干拌砂浆找平层 1 5 厚单组分聚氨酯涂膜防水层 遇墙翻起 250 厨房 闷顶 详见 12BJ1 1 参 D104 楼 48A 楼 3C 玻化砖楼面 采暖 防水 3 20 厚 DS 干拌砂浆找平层 4 2 厚聚氨酯涂膜防水层 遇墙翻起 250 一层 1 2 卫生间 社区服务卫生间
15、 详见 12BJ1 1 D69 楼 12A 2 楼 4 细石混凝土楼面 有防水 2 1 5 厚聚氨酯涂膜防水层 下沉庭院 太阳能 泵房 13 楼 低层公建 主要防水做法及使用部位 装修项 目 编号做法使用部位备注 地 1A 预留防滑地砖地面 1 预留 30 厚装修面层 2 20 厚 DS 干拌砂浆抹面压实赶光 刷 1 2 厚水泥基防水涂料 门卫传达室 办公 图书 资料 财务室晨检 隔离 室 展示长廊门厅 男女 更衣室 楼梯间 地 1B 铺防滑地砖地面 防水 与预留室内外高差 20 3 20 厚 DS 干拌砂浆找平层 4 1 5 厚聚合物水泥基防水涂料 遇墙上刷 300 卫生间 无障碍卫生间 操
16、作间 洗衣房 备餐间 主副食加工间 洗消间 冷藏库 主食库 参见 0BJ1 1 D13 地 12F 地面 地 2 预留复合木地板地面 隔声 1 预留 30 厚装修面层 2 20 厚 DS 干拌砂浆抹面压实赶光 3 刷 1 2 厚水泥基防水涂料 衣帽间 寝室 活动室 参见 08BJ1 1 D28 地 23A 于家务乡乡中心 C12 地块项目室内防水施工方案 5 装修项 目 编号做法使用部位备注 地 3 水泥地面 1 20 厚 DS 干拌砂浆抹面压实赶光 2 刷 1 2 厚水泥基防水涂料 配电室 烟道 电井 参见 08BJ1 1 D6 地 3B 地 1C 水泥地面 防水 预留室内外高差 20 1 20 厚 DS 干拌砂浆压实赶光 2 最薄处 30 厚加气碎块混凝土找 1 坡 内配双向 6 中距 150 3 DEA 砂浆粘贴 30 厚挤塑聚苯板 4 1 5 厚聚合物水泥基防水涂料 一层阳台 楼 1B 铺防滑地砖地面 防水 与预留室内外高差 20 1 5 10 厚地砖 防滑 DTG 擦缝 2 5 厚 DTA 砂浆粘结层 3 20 厚 DS 干拌砂浆找平层 4 1 5 厚聚合物水泥基防水涂料 遇
