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1、精品办公承 包 合 同甲方 ： 工程项目部乙方： 身份证号码： 联系电话：甲、乙双方经过协商一致，甲方同意将 工程交由乙方施工，为明确双方的权利、义务，特签定本合同以便共同遵守。一、承包形式： 乙方为包清工施工，所有材料由甲方采购供应（部分辅材经甲方同意由乙方代购包含在工资单价内,但材料进场报验），人工单价见附表,双方签字确认生效。工程量按实结算,增减项目必须由甲方项目部施工员计量,项目经理审核并确认工资单价签字进入人工费决算，否则甲方不予承认。二、合同价款、乙方人工费预算总数为 元。三、人工费支付方法：乙方进场开工后，甲方根据乙方实际到位施工人数建立人员档案、登记造册，根据实际施工人数考勤并
2、核发生活费，按 元/人*天标准累计 天付款一次。工程竣工甲方验收合格后，付至乙方工资合同价的 %，含预付生活费在内,同时乙方须将人工费决算及相关资料提交甲方审计。工程由建设单位验收合格并接收后，甲方付至乙方合同价的 %，人工费决算并经甲方审计结束后，甲方付至乙方工资决算审定总额的90%。但是乙方须将工人工资表报给甲方并按90%工资款发放，剩余部分发给承包人。余款10%在工程质保期满付清。（质保期按甲方与业主签订的工程合同规定计算）。四、甲方的权利和义务1、根据国家相关法律、法规和公司各项规定以及本合同，对乙方的施工质量、安全、进度、文明施工及现场保洁、机具规范使用、防护措施等进行全过程管理、监
3、督、指导，并对乙方违反相关规定（见附表）的行为进行一定的经济处罚。2、对施工现场材料管理实行乙方领用制（部分辅材由乙方自购的除外），因乙方使用保管不当损失的材料由乙方承担。材料用量按定额含量标准核定，如超出定额含量由乙方承担经济损失,最终以建设方审计为准。3、有权要求乙方必须根据甲方拟定的施工进度计划进行施工并按要求实时增加施工人数，并根据乙方的表现视乙方的施工水平、人员组织能力、对施工现场的管理以及安全管理情况，有权决定是否让乙方继续承包或易人承包本工程的施工。如果乙方不能按甲方要求按期完成分包范围内的工作或因施工质量达不到要求则甲方可以单方解除合同，乙方将被清退出场，乙方的剩余工程款将作为
4、违约金由甲方扣罚，并视情况奖励后续施工队。 4、施工队应对自己的实力、施工范围内的工作量、施工难度等有充分的认识，不得盲目贪多求大；如因乙方不能按期保质保量完成分包范围内的工作或故意提出将部分分包范围内的工作剔除，而使甲方不得不另找施工队的，则甲方将对乙方处以双倍以上的该部分分包价格的罚款，并可在违约保证金中由甲方直接扣罚，不足部分在乙方工程款中扣罚。 5、保证按本合同的约定支付乙方人工费，并在乙方人工费决算审计后，及时与乙方兑现。6、协助乙方解决和处理好施工过程中出现的困难和问题，督促乙方搞好施工现场的管理，协助乙方解决施工中遇到的技术、工艺、作法等问题。五、乙方的权利和义务质量部分1、在工
5、程施工过程中要遵守国家相关法律、法规和相关规范，遵守公司制定的各项规章制度和本合同的约定，同时也要遵守业主制定的施工现场规章制度（附）。乙方施工质量必须达到国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001及相关标准，有责任对已施工制作的成品、半成品进行管理和维护，并不得损坏他人的成品、半成品；在工程未交验前，如发现成品损坏或材料被盗，则由乙方负责修复，费用由乙方承担,最终符合验收合格。2、工程开工前，要认真研究施工图纸和设计说明，尤其是闭合包干项目一定要事前认真清标、测算成本，保证按要求和图纸及甲方项目部指令施工，并与甲方签定承包合同，向甲方提交包清工预算书作为承包合同的附件。3、为确保
6、施工质量，乙方须向甲方提供 元的履约保证金（原有工资余额在公司未拿的施工队，可以出据书 面承诺，以未拿工资等额部分作为履约保证金或由第三方丙方担保），否则不准进场开工。4、在工程质保期内，保证随叫随到，负责维修。维修材料由甲方承担（因乙方施工质量原因造成的由乙方承担），人工费由乙方承担。如接到维修通知未按期到场维修，则甲方将另行安排其他人进行维修，所发生的费用由乙方承担。工期进度部分1、 乙方必须按约定工期完工（即甲方要求合同验收合格日期为准）。提前竣工给予适当奖励，无不正当顺延理由，每延期一天罚款 元（金额以建设单位向甲方相应罚款数额来确定）；除由于建设单位正式确认的变更增项通知或由于项目部
7、材料供应不及时外，但是乙方要提供确认的证据。 2、乙方应积极配合甲方完成既定工期要求，按甲方拟定的施工进度计划进行施工并按要求实时增减施工人数完成任务，并保质保量地进行贯彻实施，不得以任何借口推延工期。施工材料领用制度部分1、甲方采购的材料，根据甲方规定的时间和方法，准确填报材料用量表，并根据施工进度计划表编制出材料进场时间表提交甲方。施工过程中，乙方按需逐次领用，如发现乙方所报材料剩余数量太多或超出定额损耗用量，将由乙方承担退还和材料损失费用，经甲方现场检查并确认后，在乙方人工费决算中扣除。2、经甲方批准委托乙方采购的材料，乙方须按照工期要求及甲方规定的时间、方式、品牌、规格要求采购，不得以
8、任何理由采购劣质产品或延误工期，否则甲方有权根据情况和损失要求乙方加倍赔偿。3、乙方必须自行解决施工所需要的各种施工工具，如：小板车、焊机、电钻、拖线板等。机械所用消耗品由甲方采购，以定额含量为限，但乙方必须以旧换新领用，超出的消耗品由乙方承担费用。主配电箱、主电缆及各分配电箱、临时照明由甲方负责解决，但乙方使用前必须办理手续方可使用。乙方有保管及维护的责任，如遗失将由乙方承担费用（如各区域、各楼层由乙方统一承包各个工种施工，将由乙方独自承担费用。如各区域、各楼层由几个工种各自承包的，将按各工种所承包的人工费决算价格按比例分摊）。甲方提供给乙方使用的工具，如活动式脚手架等，必须由乙方签字后借用
9、，归还时必须完好无损、必须配件齐全，清理干净杂物垃圾，并要进行正常的维护后归还甲方，如遗失或损坏一切费用由乙方承担。安全文明施工部分1、 乙方应服从甲方管理并全面管理好所属施工人员，必须高度重视安全文明施工，使“安全第一”的理念深入人心,对施工人员充分进行安全交底，保证安全生产无事故，进一步落实安全教育和安全生产责任制。2、乙方施工中所产生的施工垃圾，乙方必须安排人员及时清理（清运到甲方或建设方指定的堆放垃圾场所），做到每天工完料清，保持文明施工现场。如乙方不按甲方要求及时清理垃圾，则甲方有权将安排人员进行清理，由此所产生的人工费用由乙方承担，并在项目部付乙方人工费中扣除。根据工程实际情况,乙
10、方施工垃圾仍然未及时清理，项目部有权统一派人清运其费用按各工种人工费总额比例分摊。3、凡是遇到建设、监理单位或省市质检站等有关领导单位临时检查，施工队有责任配合项目部搞好现场卫生工作，以便获得更好的印象。凡是在针对评优或先进的安全文明生产中帮助项目部获奖的班组，项目部给予适当奖励；凡是在针对评优或先进的安全文明生产中影响项目获奖的班组，项目部给予经济处罚。4、乙方不得招收无身份证、有劣迹、有残疾、疾病、童工及60岁以上人员。5、特殊工种持证上岗，电工及操作机械人员上岗证的必须有由关部门核发有效的证件。6、高空作业配备必要措施，专人看护，不执行者按照严重违章处理。7、进入施工现场佩戴安全帽，不准
11、现场吸烟、打闹，不得穿拖鞋上班。作业时注意安全隐患和火灾隐患。8、施工现场及住宿区临时水电搭设、拆除由乙方委派专职电工负责，工资由乙方承担，搭设必须符合临设要求，严禁私拉乱接、违规操作。9、乙方注意保证施工现场干净整洁，严禁随意排放粉尘、废气废水、固体垃圾及对环境有影响和不利的行为。10、在施工过程中及非工地现场所发生的工伤事故或意外伤害，施工人员外出的违法乱纪活动和其他民事纠纷，均由乙方自行处理并承担全部经济赔偿和相关法律责任，甲方不承担任何责任。11、项目部对施工现场安全、质量、进度检查时，发现有安全隐患、质量不符合规范、不按计划进度施工，签发整改通知单或罚款单，乙方应无条件签收，乙方如拒
12、绝签收甲方将正常处罚。关于现场变更及增项部分1、乙方在施工过程中，涉及到原合同单价中未包含的项目及变更增项工程,乙方必须无条件先施工，由项目部现场先核量，单价参照投标人工单价调整核价。乙方不得以任何理由拒绝施工，否则甲方将另行安排施工，产生费用由乙方双倍承担。如私自施工，产生的一切人工费用由乙方自行承担（增加项目必须和甲方与建设方签证的项目一致）。2、 乙方在承包水电施工项目中，所有图纸内外的增减项目和工程量都包含在施工平方单价中，按施工区域的面积和平方单价一次性包死（因建设方要求更改而需拆除返工的除外）。在乙方承包的所有施工中，乙方不得以任何借口推辞，不进行施工，或要求提高单价。否则甲方将另
13、请别人进行施工，由此产生的费用在乙方承包款中扣除。 其他配合部分1、对于建设单位只提供图纸，没有工作量，要求施工单位自报工作量的以及闭合包干项目，相关施工队应积极配合甲方进行清标，并与甲方预算及相关人员密切配合。2、乙方负责工程的全过程施工管理，使工程保质、保量、按时如期交付验收。并对因施工质量造成的返工费用、因施工不规范操作造成的人身伤害费用、拖欠人工工资造成的债权债务等承担完全责任。（见附表 安全责任承诺书、不拖欠工人工资承诺书或担保书）。 3、乙方在承包水电项目的施工后，必须向项目部出据竣工水电草图，积极配合甲方进行有关竣工结算工作。否则，甲方将另请其他水电工来绘制，费用由乙方承担。4、
14、在施工过程中，必须配合项目部进行现场工程资料收集，根据甲方要求及时提供有关工作量的测算数据以及其他配合工作。宿舍管理部分1、根据工程的工期和工程量，及时按项目部要求组织人员进场，由甲方安排统一住宿、统一着装，除房租施工用水、用电外，其它费用由乙方承担（包括生活用水、用电、工人工作服、安全帽。生活用水、用电由甲方安排在乙方的使用前端挂表计量，费用按工程所在地建设方或土建总承包方计价，由乙方签字确认后，甲方在付乙方人工费时扣除。工作服、安全帽，甲方按成本价收取。6、 乙方如采用胁迫发包人行为(不分原因)，发包人有权无条件驱逐其出场、终止合同，并且乙方应向甲方支付合同约定的预算人工费总额5%的罚金，
15、有造成甲方经济损失的应由乙方如数赔偿，如触犯法律的，则甲方将移送司法机关依法处理。七、乙方（施工队长）必须常驻现场工作，每天不少于8小时，每周不少于六天在现场工作，否则按 300元/天罚款。工程开工后，由甲方项目经理对乙方（施工队长）直接考勤，公司负责监督。 八、本合同的丙方为乙方的担保方，将承担乙方全部责任的连带责任。九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，协商不成则由南京市白下区人民法院诉讼解决。十、以上合同条款甲乙双方应认真履行，如有违约，违约方应向对方支付本合同约定的预算人工费总额10%的违约金，有造成对方经济损失的应由违约方如数赔偿。 十一、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，丙方执壹份，各方签字（或盖章）后生效（乙方签字并按手印）。甲方代表（项目经理）： 乙方代表（施工队长）：年 月 日 年 月 日丙方（乙方的担保方）：
