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1、精品办公BT工程建设合同及回购协议第一部分 协议书格式 （回购人名称，以下简称“回购人”）为实施 （项目名称），已接受 （投资人名称，以下简称“投资人”）对该项目建设投资-回购（BT）的投标。回购人和投资人共同达成如下协议。一、项目概况项目名称： 建设地点： 建设规模： 工程结构类型： 工程立项批准文号： 资金来源： 二、项目承包范围 承包范围： 三、组成合同的文件及解释顺序（1）合同补充协议；（2）合同协议书（含招标期间和合同谈判过程中的澄清文件和补充资料）；（3）中标通知书 ；（4）本合同专用条款；（5）投标书及其附件；（6）建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）通用条款
2、；（7）技术规范 ；（8）正式施工图纸；（9）已标价的工程量清单；（10）投资人有关人员、设备投入的承诺及投标文件中的施工组织设计；（11）其他合同文件。四、上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准。五、合同价款(人民币) a、工程建安费用：投标报价人民币(大写) 元（RMB￥ 元）加上安全文明施工措施费人民币(大写) 元（RMB￥ 元）、劳保费人民币(大写) 元（RMB￥ 元），投标总价合计为人民币(大写) 元（RMB￥ 元）。b、投资利息：认可你方在招标文件中规定的利率确定方式及投资利息的计算方法计算得出的投资利息。C、投资回投：工程建安费用 %作为投资回报率计算的
3、投资回报。并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承担上述工程的融资、施工、竣工、移交，并承担任何质量缺陷保修责任。六、投资人项目总负责人： 施工项目负责人： ；投资人项目技术负责人： 。七、质量标准： 。八、 投资人承诺按合同约定承担工程的投（融）资实施、完成、移交及缺陷修复，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、回购人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付回购价款。十、合同工期承包人应按照监理人指示开工，工期为 日历天。计划开工日期： 年 月 日计划移交日期： 年 月 日十一、本协议书在投资人提供履约保函后，由双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖单位章后生效。
4、保函金额为5000万元，回购人将在工程开工后按工程进度分两期解除，每完成3000万元解除2500万元的保函。十二、本协议书正本二份、副本 八 份，合同双方各执正本一份，副本 四 份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。十三、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。回购人： （盖单位章） 投资人： （盖单位章） 法定代表人法定代表人或其委托代理人： （签字）或其委托代理人： （签字） 年 月 日 年 月 日第二部分 工程质量责任合同书根据国务院建设工程质量管理条理，为保证在设计使用年限内建设工程质量， 本项目回购人 （全称） （以下简称 “甲方” ）与投资人 （全称）
5、（以下简称“乙方”）特签订工程质量责任合同。第一条本建设工程项目的质量目标为 ，投资人对本项目工程的施工质量在设计使用年限内依法终身负责。施工质量责任人 。第二条甲乙双方的权利与义务（一）严格遵守国家有关法律法规及有关规定。（二）严格执行 工程施工合同文件，自觉按合同办事。（三）双方的施工业务活动必须坚持科学、公正、诚信、平等的原则，不得损害国家、集体的利益，不得违反工程建设管理规章制度。（四）发现对方在施工业务活动中，有违反有关规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（五）发现对方严重违反施工合同文件的行为，有向其上级有关部门举报，建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第三条甲方的义务（
6、一）甲方向乙方及时提供有关资料（包括技术规范、工程量清单、施工图等）。（二）甲方向乙方及时提供建设用地，及时解决对本工程永久用地范围以内尚未拆迁的建筑物及其他障碍物。（三）甲方不得指使乙方不按法律、法规、工程建设强制性标准和施工规范进行工程的施工活动。（四）甲方须按施工合同的约定支付工程款，除施工合同的约定外，甲方不得以任何借口克扣工程款或拖延工程款的支付。（五）甲方不得明示或暗示向乙方推荐单位或个人承包或分包本工程项目的施工任务。（六）甲方不得以任何理由索取回扣或其它好处。第四条乙方的义务（一）乙方应具备与本工程项目相应等级的施工资质证书。（二）乙方不得允许其他单位或个人以乙方的名义承揽本工
7、程项目的施工任务，不得转包或违法分包所承揽的本工程的项目施工任务。（三）乙方必须严格履行施工合同，按投标承诺的施工技术人员及时到位。施工技术人员原则上不得擅自调换，如有特殊原因确需调换的，须经回购人书面同意方能换人。（四）乙方必须建立工地临时试验室，按要求配备相应的试验检测人员和设备，并取得工地临时试验室资质证书。若乙方不具备设立实验室资质条件，可另行委托有资质的单位代为设立工地实验室，则试验人员必须是受委托单位的试验人员，乙方应按有关规定做好各类试验，试验资料应真实、完整，统一归档。（五）乙方必须按照工程设计图纸和施工技术规范施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。（六）乙方在施工过程中发
8、现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。（七）乙方与甲方或指定分包人之间有关工程质量、进度和费用的一切往来函件、报表均应分类编号归档保存，施工技术资料应真实、完整。（八）乙方应加强对甲方按合同规定指定采购的材料和设备的检验，对检验不合格的产品，乙方应拒绝使用。（九）乙方不得暗示材料、设备供应单位提供使用不合格或质量低劣的材料、设备。第五条违约责任如因甲方或乙方违约造成施工质量事故，将依法追究责任。第六条本合同有效期为甲乙双方自签署之日起至该工程项目设计使用年限之日止。第七条本合同作为 工程建设合同及回购协议的附件，与该合同及协议书具有同等的法律效率，经合同双方签署后立即生效。第八条本
9、合同正本一式二份，副本八份，合同双方各执正本一份，副本四份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖后生效。回购人： （盖单位章） 投资人： （盖单位章） 法定代表人法定代表人或其委托代理人： （签字）或其委托代理人： （签字） 年 月 日 年 月 日 第三部份 安全生产合同为在 （项目名称） 施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目回购人 （回购人名称，以下简称“回购人”）与投资人 （投资人名称，以下简称“投资人”）特此签订安全生产合同：1.回购人职责（1）严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。（2）按照“安全第
10、一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。（3）重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。（4）定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。（5）组织对投资人施工现场安全生产检查，监督投资人及时处理发现的各种安全隐患。2. 投资人职责（1）严格遵守中华人民共和国安全生产法等国家、福建省有关安全生产的法律法规、规定。认真执行工程承包合同中的有关安全要求。（2）坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全
11、生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本合同的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。（3）建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按有关规定的最低数量和资质条件配备专职安全生产管理人员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的
12、发生。安全机构人员有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。（4）投资人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。（5）投资人必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产考核合格证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得安全操作合格证后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。（6）对于易燃易爆的
13、材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；投资人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。（7）操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。（8）所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用：（9）施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。（10）投资人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应
