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1、招标编号：2010002XXXXXXX置业有限公司招标文件项目名称：XXXXXXX招标单位：XXXXXXXX置业有限公司法人代表：日 期：二0一O年八月目 录卷 首 投标邀请书 2第一卷 投标须知、合同条件及合同格式 3第一章 投标须知前附表 3第二章 承包合同协议书 14第三章 合 同 条 款 16第四章 房屋建筑工程质量保修书 27第二卷 技术要求及规范 28第五章 技术要求及规范 28第三卷 投标文件 30第六章 投标书及报价表 30第七章 辅助资料表 32第四卷 图纸或工程量清单及评标办法 36第八章 图纸或工程量清单 36第九章 评标办法 36卷首 投标邀请书按江苏省实施中华人民共和
2、国招标法的办法规定，XXXX置业有限公司对其XXXXX消防进行邀请招标，经过资格预审，贵公司已获权参加投标。1、 招标编号：2010022、 项目名称：XXXXXX3、 招标文件发售时间、地点：2010年8月10日到XXXXXXX置业有限公司购买招标文件。4、 招标文件资料费：招标文件每套1000元（标书售后不退）。5、 图纸押金：10000元（壹万元），在购买标书时交至金三角置业财务部。6、 招标答疑会时间、地点：本次招标不组织统一答疑，投标人对招标文件和设计图纸如有疑问，请以文字形式提出，答疑文件由XXXXX置业有限公司统一以书面方式向所有投标人发送。7、 投标截止日期：2010年8月20
3、日14时30分整（北京时间）9、投标地点：XXXXXXX置业有限公司10、开标时间：2010年8月21日14时30分(北京时间)11、开标地点：XXXXXX置业有限公司12、联系单位及联系人：单 位：XXXXXXX置业有限公司联系人：XXXXXXX地 址：XXXXXXXX电 话：XXXXXXXX传 真：XXXXXXX第一卷 投标须知、合同条件及合同格式第一章 投标须知前附表项号内容规定1工程项目综合说明：项目名称：XXXXXXXX建设地点：XXXXXX结构类型：框架结构建筑面积：163120.88平方米（具体图纸为准）承包方式：包工包料，主要材料由投标人在招标人指定的品牌中选择一家品牌厂家并负
4、责采购。保修要求：二年质量要求：工程验收为XXXXXX优质工程,必须经消防主管部门验收合格批复。要求工期：根据甲方要求确定合理的施工工期实施，甲方将根据工程实际进度情况合理安排工期。招标范围：具体内容详见招标文件总则2.2.6条2合同名称：XXXXXXXX消防工程施工合同3资金来源：XXXXXXX置业有限公司筹资4投标人资质等级：消防设施工程专业承包壹级，项目经理资质等级壹级。5投标有效期：投标截止日期后10天6投标保证金数额10万元履约保证金50万元图纸押金1万元7招标答疑时间：本次招标不组织统一答疑，投标人对招标文件和设计图纸如有疑问，请以文字形式提出，答疑文件由XXXXX置业有限公司工程
5、部统一以书面方式向所有投标人发送。8投标文件份数为：壹份正本、 贰份副本（正、副本分开密封）。9招标文件售价：招标文件每套1000元（标书售后不退）10招标联系人XXXX联系方法XXXXXX11投标文件递交至：XXXXXX置业有限公司地址：XXXXXXXXXX12投标截止日期、时间：2010年08月20日14时30分（北京时间）13开标时间：2010年08月21日14时30分（北京时间）开标地点：XXXXXXXX置业有限公司14发中标通知书：招标人择时通知15投标人在购买招标文件时，同时递交10000元图纸押金，并领取相应图纸；投标人须在8月20日前缴纳投标保证金10万元（采用银行汇款方式将投
6、标保证金存入如下发包人指定银行），并将进帐单放进投标文件资料中。开 户 名：XXXXXXXXXXXXXXX置业有限公司开 户 行：江南银行九龙支行 银行帐号：XXXXXXXXXXXXXXX131 16评标办法：经评审的合理投标价法注：未中标的单位在投标阶段结束（发中标通知书）后，将保证金退回给投标人（不计银行利息）。一、总 则1、定义1.1 “招标人、建设单位、发包人”指XXXXXXXXX置业有限公司。1.2 “投标人”指向招标方提交投标文件的施工企业。1.3 “中标人、中标单位、承包人”指中标的施工企业 。2、工程说明2.1 工程概况：XXXXXXXXXXXXXX项目由XXXXXXXXXX置
7、业有限公司投资建设，占地面积40500平方米，总建筑面积163348平方米，总投资额8.5亿元，被列为天宁区2010年政府重点工程。其中：1#、2#楼地上33层，地下2层，建筑面积66138平方米；3#、4#楼及配套商业地上18层，地下2层，建筑面积45961.08平方米；5#商业地上3层，地下1层，建筑面积30045.2平方米；6#商业地上2层，地下2层，建筑面积20976.6平方米。经公司研究决定本次招标采取邀请招标的方式，择优选择一家施工单位承担该项目消防工程的施工任务。本工程设计单位为：XXXXXX建筑设计研究院有限公司22 工程综合说明：位于XXXXXXXXXXX路四大城市主干道交汇
8、处。2.2.1 工程名称：XXXXXXXXXXXXX2.2.2 承包方式：包工包料，主要材料由投标人在招标人指定的品牌中选择一家品牌厂家并负责采购。2.2.3 建筑面积：163348平方米2.2.4 要求工期：本工程为商业与住宅于一体的综合性项目，交付时间分批进行；目前初定商业（5#、6#）于2011年8月1 日交付，住宅（1#4#）于2012年10月交付。本工程具体工期由招标人根据分批交付并结合工程实际进度情况合理安排工期，并在工程竣工前30日以书面形式通知中标人，招标人要求的竣工是指分批交付工程全部完成，分批交付系统功能全部开通运行。在工程实施过程中中标人应随土建进度随时无条件配合，对其没
9、有及时掌握土建进度而导致消防进度的影响由中标人承担责任，招标人不承担中标人的误工损失，中标人必须在招标人规定的时间内完成施工任务，保证工程顺利验收、系统功能全部开通运行和交付使用。2.2.5 要求质量标准：工程验收为常州市优质工程，并须经消防主管部门验收合格批复。3、工程招标范围包括（但不限于）：3.1 自动探测报警系统3.2 自动喷淋灭火系统3.3 室内消火栓系统3.4 干粉灭火器系统3.5 消防广播系统3.6 小区消防联动控制系统（含通风联动）3.7 排风（烟）系统 本次招标为整个九龙新世纪商贸城及九龙雅苑（即总计163348平方米）项目消防工程，包括上述每个子系统的系统优化设计、软硬件、
10、设备材料采购、系统施工安装、系统调试、人员培训和售后服务等全部内容，具体技术要求见招标文件第五章。4、工程款支付方式：承包人从进场后每两个月并在第二个月的25日报进度款计划，该进度款按发包人审定的两个月实际完成的工程量的65%在次月10日前支付月进度款；工程竣工验收合格后15日内付至经发包人审定的实际完成的工程量的70%，同时将履约保证金50万元（不计银行利息）返还给承包人。工程结算审计结束后60日内付至审定结算价的95%；余款5%（审定结算价的）质保金；质保金5%按国家政策规定满1年时支付其中50%，满2年后支付其50%。5、工程招标条件：上述工程按照中华人民共和国招标投标法、江苏省实施中华
11、人民共和国招标投标法办法及建设部关于房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法的规定，符合招标条件，现通过招标来择优选定施工单位。6、资金来源XXXXXXXXXXX置业有限公司筹资。7、资质与保证条件的要求7.1 为严格履行本施工合同，投标人至少须满足投标须知前附表第4项所要求的资质等级。7.1.1 投标人必须是办理了工商注册的独立法人，具有建设行政管理部门颁发的消防设施工程专业承包壹级以上资质。委派的项目经理须具备壹级以上资质，且近三年内独立完成过类似工程的实际经验。如投标人代表不是法定代表人，须持有法定代表人授权委托书。7.1.2 投标人中标后不允许将工程转包或分包给其他单位施工，否则
12、招标人有权中止合同，并由承包人承担违约责任。7.2 承诺履行中华人民共和国招标设标法、江苏省实施中华人民共和国招标投标法方法及建设部关于房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好信誉和诚实的职业道德。7.3为证明符合投标合格条件和具有履行合同的能力，投标人应提供令招标人满意的资质文件，所提交的投标文件中应包括下列资料：7.3.1 有关确立投标人法律地位的原始文件的副本包括营业执照、资质等级证书（以建设部颁发的新资质为准）和项目经理资质证书、法定代表人资格证书或授权委托书。7.3.2 投标人在过去3年完成的工程情况和现在正在履行的合同情况，以中标通知书
13、和建设工程施工合同及建设行政主管部门的有关文件为准。7.3.3 按规定的格式提供项目经理简历，及拟在施工现场和不在施工现场的主要管理和主要施工人员情况。7.3.4 按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。7.3.5 投标人委派的项目经理资质壹级以上，项目经理备案后无特殊原因不允许更换。如需变更，必须经招标人同意；在施工过程中，招标人有权对不称职的项目经理要求撤换。8、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标方对上述费用不负任何责任。二、招标文件1、招标文件的组成11 招标文件包括下列文件。招标文件包括下列内容：第一卷 投标须知、合同条件及合同格式第一章 投标须知前附表和投标须知第二章 合同条件第三章
