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1、地下车库启用通知尊敬的业主：- o1 N 您们好！1 w7 E. _ W. r# x为确保车辆及行人安全，加强车辆有序管理，根据 ZF 规划审批要求，我小区实行人车分流，目前一期地下车库已具备使用条件，物业公司决定于 2011 年 4 月 16 日起正式启用一期地下停车场，具体安排如下：1、本次开放的车位只限租赁给居住在一期的业主，一户只限租赁一个车位，实行先到先选原则。新浪乐居 2 b& W0 q v: H2、长期租赁车位价格为 8 万元，2011 年 3 月 25 日至 2011 年 4 月 5 日期间办理的业主可再享受 8 折优惠。另外车位管理费每月为 30 元。3、临时车位租赁最低租赁
2、期为 3 个月，每个车位月租金为 170 元，车位管理费每月为 30 元。2011 年 4 月 6 日以后可以办理租赁手续。新浪乐居 C9 y8 _0 r+ p$ h3 G4、临时车辆进入小区 1 小时内不收费，1 小时以上每小时/1 元，每天封顶 16 元。2011 年 4 月 16 日起将正式启动地下停车场，届时小区内地上将一律不允许停车。为保障全体业主及车辆的安全，请各位业主给予支持和配合，由此给您带来的不便，敬请理解！如有疑问请致电：0316-3301780 010-80841313房产装修 特此通知！ z, z: w三河安家物业服务有限公司 H D- Y1 f& l$ B客 服 部
3、. 1 C, Q3 g8 ?; x 进入停车场的人士均应爱护停车场内的一切公物及设备设施。如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他不当造成公物或设备设施损坏的,须照价赔偿,1.车位的使用1.1车位只限停车用途,不得用作其它;1.2车辆在驶入正确车位后,车主/驾驶员离开车前,应检查门窗是否关好,有纪念价值的物品、贵重物品、重要机密文件等须随身携带,严禁放于车内,如发生偷失,甲方概不负责;1.3不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物,亦不可私自加放标牌、张贴广告或悬挂任何物品;1.4如因工程维护或清洁工作,需临时改变停车位置,车主/驾驶员请予以配合;1.5车位转租、转让、转卖,车位产权
4、人应提前通知物业公司,并到物业公司办理注销、变更备案手续;2.车场管理2.1车主/驾驶员请按照车场内行驶路线、临时或永久性交通标志进、出车辆,并按照指定车位停放车辆。请勿将车停放在车位范围之外,请勿在非停车区域内停车,逆行违章,后果自负;2.2为保持良好的停车秩序,车主/驾驶员请服从停车场管理人员的交通疏导和管理;2.3车辆在驶入停车场时应慢速行驶(限速5公里/小时), 请勿抢行或高速行驶,下雨、下雪时更应小心慢行;2.4车主/驾驶员不得携带或存放易燃易爆、危险或非法物品于停车场内,否则由此引发的一切责任均由当事人承担;2.5停车场内严禁加油、严禁吸烟或动用明火,由此产生的一切后果由当事人承担
5、,停车场管理人员有权随时制止上述现象;2.6遇有涉及社区内的重要活动,需要对停车场实行特殊临时交通管制时,各停车场使用者请予以配合。车主/驾驶员不可将此作为索偿的理由,但物业公司有责任提前给予通知;2.7车主/驾驶员在确保车辆警报器正常工作的条件下,须将车辆报警器设置静音防盗,以免引起误鸣,影响小区住户休息;2.8车辆在停放期间发生自燃或意外失火等事故,在有关部门调查结案以后,由责任人进行赔偿,甲方不负连带赔偿责任;3.其他事项3.1保安员为执行停车场管理之现场代表,负责车辆的管理工作;3.2停车场24小时开放,车位有偿使用,收费管理,请按时交纳相关费用;3.3请将车证置于前挡风玻璃左下方,请
6、勿遮挡、移走或转借;3.4凡进入停车场的人士均应爱护停车场内的一切公物及设备设施。如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他不当造成公物或设备设施损坏的,须照价赔偿,对拒付者物业公司有权运用法律手段解决纠纷;4.地下停车场感应卡使用规定4.1使用感应卡时,需停车将感应卡在读卡机前红灯处晃动一下,待挡车器抬杆后方可以低于5km/小时速度通过(感应卡感应距离约50-70);4.2感应卡仅限于地下停车场出入使用,实行一车一证一卡制,进出地下停车场务必进行读卡操作,如车辆缺少驶入/驶出的单项读卡记录,该车将无法使用该卡再次驶出/驶入地下停车场;4.3车辆在出入地下停车场时请勿紧随前方车辆,一
7、定要待前方车辆通过栏杆后再进行读卡,确认挡车器抬起后方可通行,以免挡车栏杆砸车;4.4车主/驾驶员将车停好后,一定要将感应卡随身携带,禁止置于车内,做到车、卡分离,乙方因停车证或感应卡保管不当发生车辆丢失的,甲方不承担赔偿责任;4.5车主/驾驶员在驾驶车辆出入停车场时,不经读卡机读卡而紧随前车通行发生事故的,由车主/驾驶员承担责任,由此造成管理方设备损失的,应予以赔偿;4.6地下停车场采用一卡一车制,如人为采用非法方式一卡进入多辆车的现象发生,物业公司将根据协议取消其地下停车场使用资格;4.7车主/驾驶员如不慎将感应卡丢失,请立即电话通知物业公司保安部,并于24小时之内到保安部办理书面报失手续
8、,以便及时控制,保障车辆的安全;4.8您的停车期限是由地下停车场管理系统计算机进行控制,因此,请使用人在协议到期前15日内到物业公司办理续约手续,以防止您的使用不便。在协议期满后如您仍未到物业公司办理手续,该卡号将被电脑自动注销,停止使用;4.9地下停车场限高1.8m。为加强地下车库管理，规范车辆停放。保持良好的停车秩序保障地下车库车位拥有人、使用人及全体业主和物业管理合法权益，根据石家庄市有关交通法则制定本管理方法。第一条，所有出入地下的车辆，必须遵守众美凤凰城地下车库管理服务协议及本管理办法。车库实行有偿使用并按规定缴纳场地服务费（不含车辆保管费） ，服从物业管理公司工作人员的管理，爱护车
9、库设施设备。第二条，车辆凭管理磁卡出入车库，应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速5公里/时。第三条，车辆应停放在自己的车位上，不得占用公共通道或他人车位，应避让公共设施、障碍物和其他车辆，防止划伤、碰伤车辆。第四条，车库车位设计停放的车辆为家用、商用小型车辆，车辆高度不得超过2米。禁止超长超高大型车辆及货运卡车进入车库。第五条，车辆应及时清洁，不洁车辆不得入库，漏油和严重污染车辆不得进入车库。第六条，地下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁无证驾驶。第七条，车库内不允许有危害公共卫生的行为，禁止倾倒垃圾和有毒物品，严格控制噪声源。第八条，车库内严禁烟火，进入车库不得携带易燃易暴有毒有害，放射性
10、物品。第九条，进出车库时要严格按车库规定路线行驶，应按照车支路车礼让干路车先行，不得堵挡道路和车库出入口。第十条，车主自负车辆安全及车内物品的安全，妥善保管车钥匙，车辆证件，出入磁卡、车内不放现金和贵重物品。离开时应关好车窗玻璃，锁好车门及车锁同时开启车辆防盗装置，车锁位由车位拥有使用全人自行维修保养。第十一条，不能改变车库车位的使用用途，不能占用公共部位和公共设施，不准在车位上搭建安装原有设施以外的设施。第十二条，车库出入口为单行道，请按指示驶人、驶出。人员要走相近的行人通道，严禁走机动车坡道。在地下车库通行时应靠右行走，注意行使车辆，保证安全。第十三条，未成年儿童不得进入地下车库，家长应承
11、担教育监管责任，如因未成年儿童进入车库而发生伤害及至他人车辆或公共设施设备损坏的，由家长承担责任。第十四条，要支持配合物业管理公司对物业提供的维修服务。接受物业管理公司执行小区管理制度的合理合法行为。第十五条，不按规定停车，行车和不合理使用车位的禁止其车辆驶入车库，并将违规车辆托离，托离费用由违章车辆车主承担。第十六条，为了维护公众、业主使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生漏电、火灾、水灾、水管破裂，救助人命、协助公共机关执行公务等突发事件造成损失的按有关法律规定处理。第十七条，本规定最终解释权为河北衡美物业管理有限公司。请自觉遵守。一、对入库车辆的规定：1、凡进入库区的车辆必须主动出
12、示证件，接受门卫的检查，经确认后方可进入库区。2、进库的车辆必须做到：车体外部无破损，内部机件无故障，无“三漏”（漏机油、漏汽油、漏水）现象；车辆的制动装置应安全可靠；灯光装置应齐全有效，否则拒绝进入库区。3、所有进入库区的车辆一律要配备灭火器，不准携带易燃、易爆等危险品和易损坏物品进入库区。4、为保证库区内空气清新，不受汽车所排放的尾气污染，车辆停放好以后不准在库区内长时间着火、更不准大油门轰车。5、不准在库区内洗刷、维修车辆。二、对进入库区人员的规定：1、车辆进入库区后，驾驶员要服从管理人员的指挥，不得妨碍正常工作。2、驾驶员要按指定的车位停放车辆，不得压线、越线停车，更不得占用其它车位和
13、行车道。3、不得携带无关人员进入库区内，车辆停到指定位置后，请自行将门窗锁好，带好随身贵重物品（丢失概不负责） ，不准在库区内长时间逗留。4、严禁在库区内吸烟、使用明火和使用手机通话，不准做其它有碍安全的事情。5、车辆进入库区，驾驶员要注意瞭望，减速慢行。注意避让车辆和建筑物，因操作不当对其它车辆和室内设施造成损坏要价赔偿，对恶意破坏他人物品和公共设施的要追究其经济责任，并送交学校保卫部门处理。三、开放时间每日6：00时22：30时开放。地下车库管理服务协议的内容本文提要：为了维护山景嘉园小区内交通秩序 , 规范机动车停放 , 确保业主车辆安全 , 经甲乙双方友好协商 , 就山景嘉园小区地下车
14、库车位租赁管理服务达成如下协议 , 根据相关法规政策 , 结合实际情况 , 制定本小区地下车库管理规定并书面告知乙方 ;物业管理 ( 地下车库管理 ) 服务协议甲方 :* 物业山景嘉园物业服务中心乙方 :号楼 单元 室为了维护山景嘉园小区内交通秩序 , 规范机动车停放 , 确保业主车辆安全 , 经甲乙双方友好协商 , 就山景嘉园小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议 :第一条 车辆基本情况车主姓名 : 性别 : 联系电话 :驾驶证号 : 车牌号 : 车型 : 颜色 :第二条 物业情况物业位置 : 市中区七里山西路 42 号 地下车库管理服务协议的内容物业名称 : 山景嘉园地下车库车位编号 :
15、第三条 双方的权利和义务。一、甲方的权利和义务1 根据相关法规政策 , 结合实际情况 , 制定本小区地下车库管理规定并书面告知乙方 ;2 负责建立健全本车库停放车辆的档案资料 ;3 制止违反本车库管理规定的行为。4 租约期满 , 车主若需继续租赁 , 应在协议到期前十五天到管理处办理租手续 ; 否则 , 将视乙方自动终止协议 , 甲方有权将该车位转租他人 , 转租时不再另行通知 ;二、乙方的权利和义务1 监督甲方的车辆管理服务工作 , 就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议 ;2 严格遵守物业公司制定山景嘉园地下停车场管理规定 , 如因乙方违反山景嘉园地下停车场管理规定而造成的损失 ,
16、 乙方负全部责任 ;3 依据本协议按时缴纳车位租金和管理费 ;4 接受甲方的管理和服务 ;5 对停放车辆办有相关齐全的保险手续。第四条 车库物业管理服务质量1 车库卫生整洁 , 车辆停放有序 ;2 公用设施设备配套完好 , 运行使用正常 , 无事故隐患 , 日常使用中严格遵守操作规程和保养规范 ;3 机动车辆停放管理制度完善 , 管理责任明确地下车库管理服务协议的内容 , 车辆进出有登记 ;4 消防设备设施配置完好 , 运行正常 , 可随时启用 ; 消防通道畅通无阻 ; 制定有效的消防应急方案 ;5 车场实行 24 小时值班制度。第五条 车辆停放中的禁止行为1 停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍 ,
