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1、精品文档建筑工程设计合同项 目 名 称： 项目项 目 地 点： 甲 方： 乙 方： 甲方合同编号： 乙方合同编号： 签 订 日 期： 年 月 日-可编辑修改-目录第一条 合同依据及设计依据第二条 项目概况第三条 设计阶段及内容第四条 设计周期及设计成果要求第五条 设计费用收费标准及支付方式第六条 项目团队第七条 双方责任第八条 知识产权及保密义务第九条 违约责任第十条 廉洁条款第十一条 其他附件：附件1：项目各阶段设计责任划分附件2：乙方主要设计人员名单附件3：设计错误分类及奖惩措施注：1. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有相同的法律效力。2. 本合同编写指导：该合同范本适用
2、于建筑设计范畴，黑色字体属于合同范本内容，常规情况下不可更改,蓝色字体属于按实际填写的内容 ，红字体属于指导编写参考文字，不属于合同范本内容。甲方委托乙方承担 项目（以下统称本项目）建筑设计工作，经双方协商一致，签订本合同。第一条 合同依据及设计依据1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法；1.2 建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例；1.3 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；1.4 建设工程批准文件；1.5 甲方发给乙方的相关要求文件；1.6 甲方交付给乙方的设计基础资料及他方的设计成果（经甲方书面认可）。第二条 项目概况该项目位于 ，总用地面积为 ,综合容积
3、率 ，总建筑面积约为 万 。其中 地块用地面积约为 ，容积率约为 ，计容建面约为 ，建筑面积约为 。第三条 设计阶段及内容3.1 本项目设计内容及相应设计阶段详列如下：分项名称设计阶段及内容（包含部分打“”）概念规划方案设计初步设计施工图设计施工配合集中商业地下商业底层商业公寓住宅办公公共配套地下（停车及机房）连桥市政路3.2 设计内容包括：用地红线范围内的总图、建筑、结构、给排水、强电、弱电、人防、消防、暖通、燃气；景观构筑物、挡墙等结构；竣工图审核等；设计内容不包括：景观设计、水利、桥梁、基坑支护、市政道路、市政电力、热力、环保、泛光照明灯建设主管部门要求具备专项设计资质的部分、建筑智能化
4、、幕墙深化设计等专项设计。3.3 甲方应向乙方提交的有关资料、文件及期限序号资料及文件名称份数提交日期备注1用地红线图、地形图、场地标高及周边已有和规划市政道路资料1合同签订后7日内2水、电、通讯等与市政管网接口位置资料1合同签订后7日内3设计任务书、设计成果深度要求1合同签订后7日内4规划部门规划设计要点1方案开始前5建设用地规划许可证1取得证书后7日内6项目各阶段报建批复文件1下一阶段开始前7设计进度表1合同签订后7日内8工程地质报告1初步设计开始前9施工图设计指引1施工图设计开始前3.4 若概念、方案阶段设计单位与初设、施工图设计单位为两家单位，双方的设计服务责任划分详见附件1项目各阶段
5、设计责任划分。第四条 设计周期及设计成果要求4.1 设计周期及文本份数序号资料及文件名称份数 提交日期备注1概念方案设计8合同签订且乙方收到定金后，甲方正式通知后 天内。2方案设计12乙方收到甲方概念方案确认意见和甲方正式通知 天内，且收到上阶段相应款项。3初步设计8乙方收到方案设计审批意见和甲方正式通知后 天内，且收到上阶段相应款项。4施工图设计15乙方收到初步设计审批意见和甲方正式通知后 天内，且收到上阶段相应款项。说明：1) 上表的工作周期所知时间均为日历天，其中包含了星期六星期天及国家法定节假日（不含春节、国庆及中秋假期）；2) 以上各阶段设计周期不包括甲方的审批确认时间。 4.2 设
6、计成果及深度要求项目各阶段设计成果及编制深度须满足国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定及深圳市地方有关标准、规范和规定中有关的要求。序设计阶段提交内容1总体规划概念设计阶段及概念设计阶段1) 设计说明（含分期开发分析说明）；2) 总平面规划草图（1:1000）；经济技术指标表，A3尺寸；3) 主要公共建筑主要概念平面及立面；4) 功能布局、组合分析图；交通组织分析图；景观绿化分析图；日照分析图；地下停车示意图；5) 总体剖面示意图；6) 概念性建筑（Sketch Up）透视效果图；7) 整体鸟瞰图（2张A0）；人视概念彩图（4张A1），表达环境、空间、气氛、特色、风格等；8) 工作模型（比
7、例1:750的白色体量模型）。9) 总体规划概念阶段成果文本（8本A3）及电子文件。2方案阶段1） 方案设计说明；2） 总平面图（1:1000或1:500），含经济技术指标表、平面定位、竖向设计；3） 单体建筑各层平面图（比例1:50或1:100）；4） 单体建筑立面图；5） 单体建筑剖面图；6） 整体鸟瞰图（2张A0），主要立面效果图（4张A1），透视图；7） 建筑模型（比例1:750）8） 方案阶段成果文本（12本A3）及电子文件。3建筑专业初步设计，结构机电等专业初步设计1）提供设计服务及设计成果的深化、调整、修改、完善；2）负责设计范围设计方案的深化，完成满足报建深度要求的初步设计；3
8、）提交用于基坑支护设计的条件图；4）提交用于市政设计、水利设计、环境设计等的条件图；5）初步设计图纸电子文件。4施工图设计1）全套施工图蓝图及电子文件；2）各专业计算书；3）建筑面积计算书；4）建筑节能计算书；5）建筑设计防火审核申报表；6）报规划、消防、人防、防雷、节能、绿建、燃气审查、公共配套、预售测绘等用施工图。5施工配合1）及时解决施工现场出现的技术问题；2）参加隐蔽工程验收及中间验收和竣工验收；3）负责合同范围内的设计变更；4）参加重要工程施工技术方案的论证会议，签署有关技术审查意见；5）配合施工单位编制竣工图电子文件，并对竣工图进行审核和盖章；6）负责二次设计的审核。第五条 设计费
9、用收费标准及支付方式5.1 项目各建筑类型收费标准：报价类型设计阶段面积（）单价（￥/）合计（￥：万元）集中商业概念方案设计、方案设计、初步设计及施工图设计地下商业底层商业公寓住宅公共配套连桥市政路地下（停车及机房）总价（￥：万元）5.2 设计费用及支付方式经甲方、乙方双方协商，本合同总设计费（含税）暂定价为￥： 万元（大写人民币 圆整），设计费支付进度详见下表：付费次序支付比例付费额￥：万元支付项目及时间（由交付设计文件所决定）第一次付费10%签订合同后20个工作日内，甲方支付乙方定金。第二次付费10%乙方提交概念方案设计成果，并经甲方确认后20个工作日内支付。第三次付费10%乙方提交方案设
10、计成果，并经甲方确认后20个工作日内支付。第四次付费5%方案设计成果经主管部门审批通过后20个工作日内支付。若因甲方的原因导致方案审查暂缓或未通过的，甲方应在此时间后1个月内支付。若因乙方原因导致方案审查暂缓或未通过的，则乙方应配合修改直至审批通过。第五次付费20%乙方提交初步设计成果，并经甲方确认后20个工作日内支付。第六次付费5%乙方提交初步设计成果经主管部门审批通过后20个工作日内支付。若因甲方的原因导致初步设计审查暂缓或未通过的，甲方应在此时间后1个月内支付。若因乙方原因导致初步设计审查暂缓或未通过的，则乙方应配合修改直至审批通过。第七次付费5%甲方在乙方提交桩基施工图并经甲方书面确认
11、后20个工作日内支付。第八次付费20%乙方提交施工图成果文件，并经甲方确认后20个工作日内支付。第九次付费5%施工图成果经主管部门审查通过后20个工作日内支付。若因甲方的原因导致施工图审查暂缓或未通过的，甲方应在此时间后1个月内支付。若因乙方自身原因导致施工图审查暂缓或未通过的，则乙方应配合修改直至审批通过。第十次付费5%甲方在本项目主体封顶后20个工作日内支付。设计保证金5%竣工验收后20个工作日内支付。说明：（1）该费用已包含乙方向相关政府部门支付的各项税费及乙方完成本协议项下工作所发生的所有费用（包括但不限于如方案设计费用、平衡协调有关专项设计、现场服务、一般性的设计修改或变更、合同范围
12、内相关电子文档、图纸及资料印刷、晒图、各阶段设计模型、设计光盘费用、照片、影印、长途电话、电传、邮递、速递等费用）。（2）超出合同约定的其他费用支出(图纸晒印费及相片、图片复印费、文本制作费等)，由甲方另行支付。（3）乙方完成每个阶段工作且获甲方确认后，由乙方发给甲方请款通知及提供等额的正规合法有效的发票，请领该阶段设计费用。如分地块完成或甲方要求提供阶段性成果，则依据阶段性提交图纸工作量比例由甲方按比例分期支付。（4）本合同双方结算以乙方实际完成的各建筑类型各阶段总建筑面积（总建筑面积包括计入容积率面积、不计入容积率面积、核增面积以及甲方要求补增的需要乙方出具设计图纸的隐性建筑面积）为准。若实际完成的总建筑面积与5.1表格中所列建筑面积的差异不超过正负10%，则设计费不予调整；若实际完成的总建筑面积与5.1表格中所列建筑面积的差异超过正负10%，则超过10%的部分按5.1表格所列各建筑类型单价额外计费，多退少补。 5.3 乙方银行账号信息开户银行： 账户名
