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1、济南市花园小学物业管理服务 服务 招 标 文 件 招标编号 JNLXZY 2020 G001 SDGP370102202002000226 招 标 人 济南市花园小学 代理机构 山东朝阳招标有限公司 日 期 二 二 年四月 第第 2 页页 目 录 第一部分 招标公告 3 第二部分 投标人须知 5 第三部分 项目说明 13 第四部分 开标 评标 定标 15 第五部分 合同格式 25 第六部分 投标书格式 30 第第 3 页页 第一部分第一部分 招标公告招标公告 济南市花园小学物业管理服务济南市花园小学物业管理服务招标招标公告公告 一 采购项目名称 济南市花园小学物业管理服务 二 采购项目编号 J
2、NLXZY 2020 G001 SDGP370102202002000226 三 采购项目分包情况 标段标段 名称名称 供应商资格要求供应商资格要求 预算金额预算金额 一个 标段 物业管 理服务 1 未被列入 信用中国 网站或 中国政府采购网 渠道信用记录失信被执行人 重大税收违法案件当事 人名单 政府采购严重违法失信行为记录名单的供应 商 2 具有独立承担民事责任的能力 3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 4 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力 5 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 6 参加政府采购活动前三年内 在经营活动中没有 重大违法记录 7 法律 行政法规规定的其他条
3、件 8 单位负责人为同一人或者存在直接控股 管理关 系的不同供应商 不得参加同一合同项下的政府采购 活动 除单一来源采购项目外 为采购项目提供整体 设计 规范编制或者项目管理 监理 检测等服务的 供应商 不得再参加该采购项目的其他采购活动 9 本项目不接受联合体投标 17 65 万元 五 获取招标文件 1 时间 2020 年 04 月 22 日至 2020 年 04 月 28 日 每日 8 30 16 30 北京时间 法 定节假日除外 2 地点 中国山东政府采购网 ccgp 公告附件自行免 费下载 3 方式 凡有意参加本次政府采购的供应商须在 中国山东政府采购网 ccgp 进行注册 第第 4
4、页页 4 售价 0 六 递交投标文件时间及地点 1 时间 2020 年 05 月 12 日下午 13 30 14 00 北京时间 2 地点 济南市文化东路 63 号恒大帝景 山大路和文化东路交叉口 14 楼 1408 会议室 七 开标时间及地点 1 时间 2020 年 05 月 12 日下午 14 00 北京时间 2 地点 济南市文化东路 63 号恒大帝景 山大路和文化东路交叉口 14 楼 1408 会议 室 八 联系方式 1 采购人 济南市花园小学 联系人 杨主任 联系电话 0531 66573668 2 采购代理机构 山东朝阳招标有限公司 地址 济南市文化东路 63 号恒大帝景 山大路和文
5、化东路交叉口 14 楼 联系人 彭方忠 联系方式 0531 68601787 山东朝阳招标有限公司 2020 年 04 月 21 日 第第 5 页页 第二部分第二部分 投标人须知投标人须知 投标人须知表 序号 内 容 规 定 1 项目名称 济南市花园小学物业管理服务 2 建设地点 济南市花园小学校内 3 采购人名称 济南市花园小学 4 招标范围 详见第三部分项目说明 5 项目概况 标段划分 一个标段 6 服务期 一年 7 质量标准 执行国家 地方和行业相关技术规范 标准 并满足项目要求 8 投标人资格要 求 1 未被列入 信用中国 网站或 中国政府采购网 渠道信 用记录失信被执行人 重大税收违
6、法案件当事人名单 政府采 购严重违法失信行为记录名单的供应商 2 具有独立承担民事责任的能力 3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 4 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力 5 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 6 参加政府采购活动前三年内 在经营活动中没有重大违法 记录 7 法律 行政法规规定的其他条件 8 单位负责人为同一人或者存在直接控股 管理关系的不同 供应商 不得参加同一合同项下的政府采购活动 除单一来源 采购项目外 为采购项目提供整体设计 规范编制或者项目管 理 监理 检测等服务的供应商 不得再参加该采购项目的其 他采购活动 9 本项目不接受联合体投标 9 资格审查
7、资格后审 10 资格证明文件资格证明文件 资格后审文 资格后审文 件 件 1 营业执照副本复印件 税务登记证副本复印件 组织机构代 码证副本复印件 2 法定代表人 负责人等 授权委托书原件 法定代表人 负 责人等 亲自参与的须提供法定代表人 负责人等 身份证明 第第 6 页页 序号 内 容 规 定 书原件及身份证复印件 3 2020 年任意 1 个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证 明材料 4 近 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的声明 5 财务状况 应附本公司上一年度 2018 年度 经审计的财务 报告或基本开户银行 2020 年出具的资信证明材料的复印件 6 根据财库 2016 12
8、5 号文件 财政部关于在政府采购活动 中查询及使用信用记录有关问题的通知 财办库 2014 526 号 财政部关于报送政府采购严重违法失信行为信息记录的通 知 财办库 2016 320 号 财政部关于做好政府采购有关信 用主体标识码登记工作的通知 鲁财采 2016 34 号 关于 做好政府采购信用信息查询使用及登记工作的通知 供应商应 提供本单位近三年 2017 年 05 月 10 日至今 信用记录情况截 图 查询网址 信用中国或中国政府采购网 若无信用异常记 录的须注明 无不良记录 见附件格式 7 近三年 2017 年 05 月 10 日至今 发生的诉讼及仲裁情况 应附相关诉讼及仲裁情况一览
9、表 查询网址 中国裁判文书 网 若未发生诉讼及仲裁情况的须注明 无 注 供应商对提供的以上资料的真实性负责 评审过程中若对 供应商提供的以上资料有异议 可要求供应商提供原件进行复 核 若发现有不实之处 按无效报价处理 未按要求提供的资 格后审不合格 11 招标方式 公开招标 12 付款方式 按月支付 每月根据实际考核情况据实结算 13 资金来源 财政资金 14 投标有效期 90 天 日历日 15 投标文件份数 投标文件正本投标文件正本一一份份 副本两份 装订要求 胶装 副本两份 装订要求 胶装 另须提供电子版投标文件一份 另须提供电子版投标文件一份 U U 盘 电子版投标文件要求投盘 电子版投
10、标文件要求投 标文件签字盖章后的扫描件形式且电子版投标文件与标文件签字盖章后的扫描件形式且电子版投标文件与纸质投标纸质投标 文件必须一致 包括封面 否则视为无效投标 文件必须一致 包括封面 否则视为无效投标 第第 7 页页 序号 内 容 规 定 开标一览表 一式三份 开标一览表 一式三份 16 答疑安排 疑问提出时间 潜在投标人应于开标前 15 天将疑问以电子 邮 件 形 式 发 送 至 山 东 朝 阳 招 标 有 限 公 司 邮 箱 sdzyzb575 逾期提出的问题将不再予以答复 疑问 汇总后做统一答复 投标人未在规定时间内提出询问或者疑问 视为认同招标 文件以及答疑文件内的所有要求 投标
11、人未按照招标文件 解 答或者答疑要求报价的 后果自负 17 递交投标文件 截止时间及开 标时间 见公告 18 递交投标文件 地点及开标地 点 见公告 19 联系方式 见公告 20 评标方法 综合评分法综合评分法 21 政府采购政策政府采购政策 政府采购项目 支持中小企业 监狱企业发展 如投标人为监 狱企业或所报产品为监狱企业产品并需要价格扣除的 须提供 省级以上监狱管理局 戒毒管理局 含新疆生产建设兵团 出 具的属于监狱企业的证明文件复印件加盖公章 并且填写 监 狱企业 小型和微型企业 残疾人福利性单位报价说明表 格 式见附件 填写要求按附件中表下附注 投标人属于小型或微型企业 提供本企业制造
12、的货物 由本企 业承担工程 提供服务 或者提供其他小型 微型企业制造的 货物 本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物 并 需要价格扣除的 须提供 中小企业声明函 并且填写 监狱 企业 小型和微型企业 残疾人福利性单位报价说明表 格式 见附件 填写要求按附件中表下附注 按照 财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业 政府采购政策的通知 财库 2017 141 号 的规定 在政府 采购活动中 残疾人福利性单位视同小型 微型企业 享受评 审中价格扣除的政府采购政策 如投标人为残疾人福利性单位 须提供 残疾人福利性单位声明函 格式见附件 第第 8 页页 序号 内 容 规 定 适用于接受
13、联合体投标的情形 鼓励大中型企业和其他自然 人 法人或者其他组织与小型 微型企业组成联合体共同参加 非专门面向中小企业的政府采购活动 联合协议中约定 小型 微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额 30 以上 的 可给予联合体 2 的价格扣除 联合体各方均为小型 微型企业的 联合体视同为小型 微型 企业享受相应价格折扣 组成联合体的大中型企业和其他自然人 法人或者其他组织 与小型 微型企业之间不得存在投资关系 评审方法 对监狱企业生产的制服 消防设备和特种车辆产品 评审价格折扣 8 监狱企业其他产品 小型企业 微型企业 残疾人福利性单位的产品 服务评审价格折扣均为 6 联合协议中约定 小
14、型 微型企业的协议合同金额占到联合体 协议合同总金额 30 以上的 可给予联合体 2 的价格扣除 联合体各方均为小型 微型企业的 联合体视同为小型 微型 企业评审价格折扣为 6 生产商既是监狱企业 又属小型企业或微型企业或残疾人福利 性单位的不重复折扣 22 代理费及见证 费 成交服务费 中标人在签订合同前 根据国家发展和改革委员 会发改价格 2015 299 号要求 按照中标金额的 2 的标准向 代理机构交纳中标服务费 公证 见证 费 成交供应商向公证 见证 机关按成交金额 的 1 交纳公证 见证 费 不足壹仟元按壹仟元收取 23 控制价 本项目招标控制价为 本项目招标控制价为 17 65
15、万元 万元 投标人报价超过控制价按无效投标处理 投标人报价超过控制价按无效投标处理 24 履约保证金 无 25 说明说明 第三部分项目说明中 加 的条款为实质性条款 不允许有负第三部分项目说明中 加 的条款为实质性条款 不允许有负 偏离 负偏离按无效投标处理 偏离 负偏离按无效投标处理 一 适用范围一 适用范围 本招标文件仅适用于本次招标公告中所叙述的项目 投标人应当按照本招标文件的要 求进行投标 二 总则二 总则 第第 9 页页 一 定义 1 采购人 见投标须知表 2 采购代理机构 系指山东朝阳招标有限公司 3 投标人 系指向采购代理机构索取招标文件并提交投标文件的法人或其他组织 4 入围投
16、标人 系指经评标委员会初步评审 投标人的各项指标均符合招标文件要求 进入综合评审阶段的投标人 5 中标候选人 系指由评标委员会对入围投标人综合评审后 评选出的对招标文件做 出实质性响应 综合竞争实力强 报价合理且有能力为采购人提供服务 遵守投标文件和 询标时的承诺 赢得或潜在赢得合同的投标人 6 服务 系指招标文件第三部分所述投标人应该履行的承诺和义务 二 投标保证金 无 三 其它 1 无论投标过程中的做法和结果如何 投标人均应自行承担所有与参加投标有关的 全部费用 2 无论投标结果如何 采购人或采购代理机构均无向投标人解释其中标 未中标原因 的义务 3 无论投标结果如何 投标人的投标文件不予退还 4 投标人对开标有异议的 应当在开标现场提出 采购人应当当场答复 并制作记 录 四 履约保证金 详见投标须知表中要求 三 招标文件说明三 招标文件说明 一 招标文件的组成 1 招标公告 2 投标人须知 3 项目说明 4 开标 评标 定标 5 合同格式 6 投标书格式 二 招标文件的修改 1 采购代理机构对招标文件必要的澄清或修改 详见投标人须知 2 为使投标人有足够的时间按照招标文件的修改要
