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1、 富临安达建司 富临桃花岛2、3#楼主体施工方案富临桃花岛工程2、3#楼主体施工方案第一章 编制依据绵阳市富临桃花岛2、3#楼0.000以上施工组织设计编制依据如下：1、 计划文件 本工程由绵阳市富临房地产开发有限公司开发，绵阳市安达建司承担施工任务，各相关环节的文件均齐备。2、 设计文件1） 由四川同轩工程设计研究有限公司设计提供的富临桃花岛工程的设计总平面图。2） 由四川同轩工程设计研究有限公司设计提供的富临桃花岛2、3号楼的结构施工图。3） 由四川同轩工程设计研究有限公司设计提供的富临桃花岛2、3号楼的建筑施工图。4） 由我项目部预算人员编制的富临桃花岛2、3号楼施工图预算。3、 自然条
2、件 本工程地处绵阳，施工单位长期在绵阳施工，对工程所在地质情况、地形情况、水文情况、气象等情况熟悉。4、 技术经济资料1） 地方建筑工程企业情况。2） 地方资源情况。3） 当地交通运输条件、供水、供电条件。4） 协作单位施工机械和运输工具装备情况。5、 四川省绵阳市建委相关单位的管理规定文件。6、 国家现行的规范、规定、标准。7、 施工合同。8、 类型相似或相近似的建设项目的经验资料。9、 脚手架工程、临水、临电工程及摸板工程等，专项方案另行编制。（另详）第二章 工程概况及特点分析第一节 工程概况 富临桃花岛2、3号楼为高层商住楼，位于绵阳市经开区三江交汇处桃花岛上，地势比较平坦，四面环水，具
3、有良好的居住环境。本建筑总建筑面积56816.9，2#楼总高66.45米，3#楼总高72.45米。地上建筑面积分别为23909.8（2栋）、24868.7（3栋）层数22层（2栋）和24层（3栋），结构类型为剪力墙结构，设防烈度为七度。一、 自然条件1、 基本风压0.35KN/，风向多为南北风向。2、 场地土自上而下土层分别为稍密卵石，中密卵石层，密夹卵石层。3、 地下水位在丰水期时，在自然地面下55.5米，地下水对混泥土无侵蚀作用。二、 结构概况：1) 设计荷载标准值： 入户花园：3.0KN/，不上人屋面（上人）：0.5（2.0）KN/， 卧室、客厅、卫生间、书房、厨房2.0KN/，阳台2.
4、5KN/ 通风机房、电梯机房7.0KN/2）混凝土-13层：柱C35，墙C35。4层以上：柱C30，墙C30梁、板、楼梯采用C30填充墙采用190厚MU5页岩空心砖，M5混合沙浆。三、 建筑概况本工程建筑类别一类，按抗震设防，主体结构正常使用年限为50年，耐火等级二级。一层及一层以上为住宅，22层（2幢）、24层（3幢）为电梯机房。3、楼地面工程由分包单位负责第二节 工 程 特 点富临房产公司开发的桃花岛2、3#楼工程是整个桃花岛住宅小区的一部分。与主楼相交处设有地下车库，是做为整个小区的建筑物群，其施工质量的优劣，施工水平的高低，进度的快慢直接反映了整个小区建设的形象。一、2、3#楼的施工场
5、地小，2、3#之间的距离较近，须引起全体管理人员的高度重视。作为同期修建的高层建筑，在安全上不免形成难点。二、桃花岛工程高层建筑基本同时开工，各分段多个项目部，在施工中极容易出现用电高峰期，以及甲方供应材料需求高峰期，严重时，极可能影响2、3#楼房屋的正常施工。三、本工程采用预算包干工程造价，主体施工中出现各种建设方要求设计变更后，在时间上、成本上的协调是本工程中出现的新的特点。四、2、3#楼在结构设计上，存在施工层梁柱墙混凝土标号不同等特点。五、屋面造型施工难度大，所需工种较多。六、由建设方分包的施工项目多，造成各相关工程工序管理分离，为项目部的总控制造成难度。七、由建设方提供的材料品种多，
6、供应量大，但周期短。八、混凝土采用甲供商品混凝土。第三节 施工重点综合本工程施工中的各项施工特点和设计要求，在施工中，以下各项成为施工控制和解决的重点。1、各临边、洞口的安全防护措施建立和健全。2、根据2、3#楼各分为A、B座的情况，合理划分施工流水段，尽量避免出现同时用电和甲供材料需求高峰期。3、准确及时的对工程设计图中的问题向建设方和设计上进行反馈，并严格按图施工。4、由于设计的柱、墙、钢筋基本偏小，在梁柱交接处须注意钢筋的定位。5、主体施工的模板、钢筋、砼施工，以及主体剪力墙内的楼梯施工。6、顶层及屋面造型的模板、钢筋、砼施工。8、屋面防水工程，以及厨房、卫生间的防水细部处理。9、工期控
7、制。第三章 施工部署第一节 施工部署原则该工程结构复杂、工期紧、质量要求高，影响面广，为确保主体分部能优质快速圆满建成，将对主体施工部署如下：1、 集中项目部机械、人才资源、保证物资供应。为保主楼、主体和内外装饰工程，各专业管理工作协助，指导本项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面的协调配合。2、 主体按分栋分段验收考虑每6层验收一次。3、 组织配合施工，穿插作业，重点部位施工，一般高层建筑施工中各作业班组所需施工面广，应合理组织各专业班组相互配合，抓施工关系面广的重点专业部位进行施工。4、 大力推行先进的施工方法和施工机具，提高整个 项目施工的机械化作业水平。5、 以质量为根本，严格控制工程
8、质量，加快施工进度和降低工程造价。6、 以安全为生命，严把工程施工安全关，保证施工工期正常运转，减少安全事故。第二节 施工方案的选择主要分部工程的施工方案选择如下：（一） 施工程序与施工流向1、0.000以上施工程序严格按：先主体后围护，先结构后装饰、先土建后设备的程序进行，本工程的分部工程划分施工程序为主体屋面及装饰水、卫、电器管线敷设及安装，总体施工顺序框架如图：水电安装调试内墙粉刷及楼地面砌筑围护墙竣工验收室外工程屋面及外装修主楼框架16-24层主楼框架8-16层主楼框架1-8层 （2）施工区段划分本工程主楼标准层面积小，约1021.67，现浇构件都是使用商品混凝土浇筑，所以在施工平面上
9、基本无法划分明显的流水区段，故本工程在平面上不作流水分区。（3）施工方法及机具选择1、主体结构工程脚手架：主体和装饰的脚手架详见脚手架专项施工方案，内墙采用平台式活动脚手架。垂直和水平运输机具：本工程由于钢筋、摸板砌块垂直和水平运输量大，故每栋楼选用一台塔式起重机和一台双笼施工电梯。摸板：采用组合钢模，现场散拼、散拆，尺寸不合处用木模镶拼，预留管道洞口用木模，筒体部分采用组合钢模配制成形、整安、整拆。支撑系统采用钢架管扣件式支撑体系，局部辅助对拉杆件，局部高低跨处采用支撑铁。 钢筋工程：采用现场和场外制作相结合，施工层绑扎定形的方法，16以下作绑扎接头，16以上采用焊接，局部梁接头处采用焊接定
10、位。 混凝土工程：柱、梁、板、墙一次性整浇，标号分区采用网丝网片分隔，管理上以专人指挥。 砌砖：每层为一施工段。 屋面工程：每层为一施工段。 装饰工程：按先上后下、先内后外的施工程序施工，以抹灰和楼地面为主导线和质量控制中心。 水工电气工程：室内抹灰前要安装好各种上、下水管、燃气管、配电箱等，避免二次作业，打洞修补。第三节 施工组织一、 组织机构 管理体系我项目部本着接一个工程，交一个朋友，建一栋高楼，示我司诚意，树一块丰碑的指导思想，对我部所承接的工程上下领导，部门和参加施工人员，实施项目目标管理，精心组织、精心施工，确保优质，高速安全生产，文明施工等各项目标全面实现。承接2、3#楼工程施工
11、任务是安达公司的罗辉林项目经理部，我项目部技术力量雄厚，近年来在成都和绵阳两地连续承担了高层商住楼的施工任务。所建高层验收均得到好评，并多次被评为先进项目经理部，是一支老、中、青结合，战斗力强的、专业技术水平较强，个人施工素质较高的施工队伍。此次再次承接2、3#楼的施工任务，项目部人员作了精心准备和组织，力争再创佳绩、为富临桃花岛工程建设增光添彩。二、 施工材料及机具的组织项目部在近年的高层建筑施工中，逐步购置和完善一般情况下高层施工所需的各式机具设备，并健全了相应机具管理措施。在2、3号楼施工中的钢筋、模板、零星混凝土、沙浆机具均由项目部自身提供、其余不够需添设的起重机具、双笼施工电梯由有多
12、次业务联系的机械租赁公司提供。脚手架所需管材由公司和项目部组织提供，支撑中的定型钢模、木模，对拉杆件等项目部自制，钢管、扣件在租赁公司租借。商品混凝土、钢材、装饰材料等半成品和成品由建设单位提供或建设方、施工方一同购进，相关合同、规章均已完善、资金情况已按施工不同的时间段进行了计划和准备。第四节 施工进度计划本工程工期14个月，0.000以上计划工期10月,由于主体施工时正值绵阳市夏季多雨季节,气温高热,加之0.000以下地基处理时间过长,造成总工期紧张.因此,项目部确定本工程施工计划进度的安排方针为:主体工程施工阶段9个月屋面工程 1个月装修工程施工阶段3个月竣工验收含清洁卫生1个月主体标准
13、层施工进度计划如下:序号工作内容工作时间进度计划附注12345671清理、测量、防线0.5验收合格2扎、柱、墙筋1昼夜施工、验收合格3支柱、梁、墙、模1昼夜施工、验收合格4支梁板模1.5昼夜施工、验收合格5扎梁板筋0.5昼夜施工、验收合格6浇筑1做试块7养护0.5达到上人施工标准小计6天第五节 奋斗目标二、 工期、质量本工程0.000以上工程量力争在14个月内完工，质量上要求主体必须达优良，装饰工程力争优良。三、 安全坚持无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌，严格按建设部“一标准三规范”组织施工四、 文明施工为争达到企业文明施工样板工地标准，确保省、市季度检查顺利过关，符合绵阳市“景观化、标
14、准化”文明施工的要求。第六节 确保施工进度的措施一、 保证施工进度的几个困难点 本工程8栋建筑物同期开工，在施工时，出现同时多栋建筑物进行砼浇筑的情况机率较多，但商混由建设单位统一在一家商混公司供应，在时间上，机具、材料上以及技术措施上，能否满足施工要求，是保证工程进度的关键环节。 同时出现用电高峰期，甲供材料需求高峰期时各相关项目部协调，与甲方协调是保证进度的关键环节。 作为桃花岛的一期工程，在2、3幢室内进行装饰阶段施工时，其他各幢正进行室外的工程施工阶段，将对2、3幢施工阶段的道路和安全保障形成冲击。二、 保证施工进度措施在保证工程质量的前提下，确保工程按合同工期竣工，这不仅确保了业主投资尽快发挥效益，同时也是对企业的发展状大及社会 信誉是无形的宣传，从而发生有形的效益。为此我们将从以下几方面保证：1、 采用先进的科学管理方法，编制施工进度网络计划，以工期总体控制为前提，用关键线路控制施工进度，组织立体交叉作业，实行分段流水增加工作面，实行工期动态管理，保证施工按计划
