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1、临汾迎春家园1#（商住楼）、2#、3#楼及地下车库 施工组织设计 前 言本施工组织设计是根据建设单位临汾市福兴顺体育发展有限公司所颁发的设计图纸及地基勘探报告文件中所作的规定，依据本工程质量标准高等特点编制的，我公司将在积极响应施工设计图纸的要求外，我们还将使用优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按照临汾市及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、冬雨季施工及信息网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。针对该工程的特点及建设单位的要求，我公司做到如下几点: 一、采用分段流水施工作业，确保重点分项工程和关键工序的施工进度。二、混凝
2、土主体结构模板采用多层板、竹夹板。外脚手架采用落地式钢管双排脚手架及悬挑脚手架。三、施工进度计划编制科学合理，突出主体工程、主要工序的施工路线，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，采用横道图表述、清晰易读。四、安全生产、文明施工、环境措施完善齐全，针对性强。五、针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产区、办公区等设施布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。六、我们的工程质量、工期、安全和文明施工目标分别是:质量目标: 一次验收合格。工期目标:工期18个月。安全目标:无重大伤亡事故。文明施工目标:创临汾市文明安全工地
3、。为确保上述目标实现，在施工中合理利用人力、物力，有效利用时间和空间，采取先进的施工方法，加强施工协调，做到优质、高效、安全、低耗，确保实现建设单位提出的优质工程创优目标，为此，我公司特委任具有一级项目经理资质的优秀项目经理为首，组成精明强干的项目部。按照国家有关规范、规程要求严把工程质量关。七、为了在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务，采取的赶工期措施有:(1)采用多台机械挖运土方,配备充裕的运土车辆,确保土方开挖的顺畅；(2)保证各工序的施工质量，避免返工；(3)科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业；(4)杜绝劣质材料，既保证了优良又能保高速；(5)合理调
4、配施工人力物力，避免窝工现象发生，充分发挥和调动全体员工的劳动热情，以对临汾市的建设做出应有的贡献。八、各种材料的自行采购、采用正规厂生产的建筑材料，成品、半成品都必须符合规范和设计要求并附有质量保证书及出厂合格证，所有用于工程实体的材料、半成品、成品均需按规定要求测试合格后才可使用，并按规范要求做好检验工作，及时报监理单位验收。九、为表达对建设工程的关心和重视，我公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即三天内赶到现场，无论何方责任引起，小问题七日内修复，大问题十日内修复（费用由责任方支付）；公司接受建设单位规定的保修期要求条款。本公司将把临汾迎春家园项目工程列为重点施工项目；将派出最优
5、秀的技术人员、管理人员和施工队伍；将调动最好的施工机械设备；实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行按照我公司的GB/T19001-2000质量管理体系、GB/T24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系，保证在规定的工期内完成该工程的施工任务，确保工程质量，使工程一次性验收合格，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作，把最好的建筑精品贡献给建设单位，为繁荣临汾的建设事业作出贡献。 第一章 编制说明第一节 编制依据我公司高度重视临汾迎春家园1#（商住楼）、2#、3#楼及地下车库工程的施工组织设计，认真踏勘了施工现场，熟悉了现场地形、道路和周围
6、环境，在此基础上编制了本施工组织设计。主要依据如下：1、山西省东方建设发展公司设计所设计的临汾迎春家园1#（商住楼）、2#、3#楼及地下车库住宅项目建筑工程的设计图纸、总平面图等。2、建筑工程招标文件、投标文件及建筑工程施工合同。3、山西省有关建筑工程施工现场的标准和文明施工管理的规定。4、 GB/T19001-2000质量管理体系要求、GB/T24001-2004环境管理体系规范要求、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系要求、质量、环境、职业健康安全管理手册（第二版）、本公司质量手册和程序文件、作业指导书以及各项管理规章制度等。5、本施工组织设计将用于施工的全过程管理，是本工程施
7、工中实施各项管理目标的基本文件之一，凡参加本工程施工的人员都必须遵照执行。6、 本施工组织设计为工程施工的大纲，在具体实施过程中，由项目部技术质量科根据具体的工程特点，编制详细的施工组织设计方案。7、迎春家园1#（商住楼）、2#、3#楼及地下车库项目工程施工，应满足但不限于下列规范要求:砌体结构设计规范 （GB50003-2001）建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）建筑结构荷载规范 （GB50009-2001）混凝土结构设计规范 （GB50010-2002）建筑抗震设计规范 （GB50011-2001）建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50068-2001）建筑抗震设防分类标准
8、 （GB50223-2003）高层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ3-2002）建筑地基处理技术规范 （JGJ79-2002）建筑桩基技术规范 （JGJ94-2008）建筑桩基检测技术规范 （JGJ106-2003）高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）地下工程防水技术规范 （GB50108-2001）钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-2003）工业建筑防腐蚀设计规范 （GB50046-2008）人民防空地下室设计规范 （GB50038-2005）建筑变形测量规程 （JGJ8-2007）高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）第二节 编制说明本施工组织设计从土方工
9、程开始编制，本工程主要分部分项工程的施工技术方案、施工部署及现场总平面布置、施工总进度计划及保证措施、质量保证措施、冬雨期施工措施、选用的主要施工机械设备及材料供应计划、人员调配计划、安全文明施工措施、施工总承包协调配合管理措施等方面进行阐述(不含专业分包工程)，用于指导该工程施工的全过程。第三节 工程概况工程名称：临汾迎春家园1#（商住楼）、2#、3#楼及地下车库工程地址：迎春街49号建设单位：临汾市福兴顺体育发展有限公司监理单位: 山西鲁班工程监理有限公司临汾分公司设计单位：山西省东方建设发展公司设计所 迎春家园1#（商住楼）、2#、3#楼及地下车库位于迎春街49号，由山西东方建设发展公司
10、设计所设计。建筑总面积为13120.88m2，其中：1#楼4919.22m2、2#楼3574.11m2、3#楼及地下车库4627.55m2；结构类型：1#楼为剪力墙九层、2#楼为框架六层、3#楼及地下车库为框架三层，建筑层高：1#楼地下一层为4.8m、商店部分4.8m、住宅部分3.0m，总高度29.1m；2#楼地下一层4.8m、一层3.3m、二至六层3.0m、总高度18.6m；3#楼地下一层4.8m、一层商店部分为4.8m，二、三层为3.9m，建筑物总高度为12.9m。本工程为房屋建筑三类工程。现场概况：本工程拟建场地位于迎春街49号，施工区域大部分使用原有二层砖混结构楼房，周边已搭设部分临建
11、,采用彩钢板围挡进行封闭式施工。施工现场的用电、用水已到位。工程地质情况：由山西冶金岩土工程勘察总公司提供的临汾迎春家园商住楼岩土工程勘察报告，本工程建筑场地类别为类。建筑场地类型为中软场地，地下水位为6.60-6.85m，对建筑材料无腐蚀性。最大冻结深度为0.68m，地基土不液化，该场地不具湿陷性。结构设计：本工程设定一层地面标高为0.000相当于绝对标高由建设单位会同规划、设计、施工单位现场确定，室内外高差为0.3m。混凝土工程：混凝土强度等级见下表混凝土强度等级表砼砼构件强度等级适用范围柱、墙梁板基 础梁、板各层楼梯露 天砼构件地下室C30C25C25C30C25C30其余层C25C25
12、C25基础垫层：100厚C15素砼，每边宽出基础边220mm砂浆强度： 1#楼0.000以下采用M10水泥砂浆，2#、3#楼0.000以下采用M5水泥砂浆，其余均为M5混合砂浆。填充墙体部分：填充墙采用A3.5加气砼砌块，干容重不大于7.0KN/M3。建筑设计：本工程设计建筑设计耐久年限为50年，耐火等级地上为二级，地下室为一级，抗震设防烈度为八度。第二章 施工部署及施工准备第一节 施工部署一、施工部署原则为了确保整体施工目标的实现，公司下大决心，思想上重视、组织工作落实到实处，实施原则如下：为了确保地下室、主体、装修均能在建设单位要求的时间段内保质、如期完成施工任务，必须统筹兼顾，全面安排，合理安排施工流水，提高工序间的插入度，充分酝酿人力、资源、时间、空间的总体布局。二、总体施工顺序的部署原则1、挖出土方回填全部外运，施工工序先地下后地上，先主体后装修，先土建后装饰的总施工顺序原则进行部署。2、在资源上部署原则：根据施工工程量、结构平面形式，建筑物体量的实际条件，投入机械设备。基础及结构施工期间投入1台塔吊及1台施工电梯，混凝土浇筑采用固定泵和汽车泵。第二节 施工准备一、人员准备 为加快本工程的建设，我公司将成立强有力的项目经理部。项目经理部主要成员和实
