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1、精品文档绿色和生态建筑方案咨询及深化设计绿色建筑咨询服务框架协议委托方（甲方）：_苏州工业园区工程建设管理有限公司 顾问方（乙方）：苏州市绿色建筑工程技术研究中心有限公司 甲方：苏州工业园区工程建设管理有限公司 乙方：苏州市绿色建筑工程技术研究中心有限公司为建立在绿色建筑领域及低（零）能耗建筑范围内良好的战略合作关系，以促进共同发展，苏州工业园区工程建设管理有限公司（以下简称甲方）与咨询单位苏州市绿色建筑工程技术研究中心有限公司（以下简称乙方）本着“互利、互惠、互赢”的原则，经充分协商，达成如下合作办法：一、合作内容（一）甲、乙双方互为战略合作伙伴，甲方开发、代建管理的项目，将优先选择乙方作为
2、绿色建筑领域相关的技术咨询的技术支持及专项的机电及顾问服务的设计单位。乙方提供的主要咨询及服务内容如下：1. 项目预评估、初步方案阶段：a) 项目的整体绿色建筑设计理念策划、分析，项目适合采用的技术措施、与实现策略，并向甲方进行设计理念的汇报；配合建筑设计方案文本要求，描述整体绿色建筑设计的规划制定，策划、分析项目适合采用的技术措施即实现策略，进行项目绿色建筑概念设计，并提交项目概念设计（PPT文稿）和项目建议书（PDF文稿）；b) 完成项目初步方案、投资估算、星级预评估；c) 完成相关方案模拟分析,并提供环境模拟图分析和分析说明报告；d) 低能耗建筑的相关技术体系分析并提交报告；e) 相关机
3、电系统的主要设备咨询及全寿命周期经济性。2. 深化设计和施工图阶段：a) 按照绿色建筑评价标准相关技术要求，对设计方案进行深入可行性研究，包括围护结构节能设计研究、暖通空调节能设计研究、建筑整体节能率分析、绿色建筑整体星级分析、绿色建筑成本增量分析等，并提交绿色生态技术体系和经济性可研报告（PDF文稿）。根据甲方的时间要求和工作计划安排，完成深化设计阶段与建筑设计、机电设计、景观设计、室内设计以及其它相关设计的咨询工作。提供设计方案的具体技术经济分析报告；采用的相关技术说明、经济分析，产品等；b) 乙方将参与整个施工图设计阶段的技术指导，根据确定的设计方案，乙方提供相关技术文件，指导施工图设计
4、融入绿色建筑技术和细部理念；或根据确定的方案，提供相关技术文件指导方案和指导施工图设计。并提供必要的节点图进行详细说明。c) 必要时，配合设计单位确定所用设备和产品的技术参数，如荷载、尺寸、功率、材质、电气安全等级等详细技术参数；d) 如采用地源热泵系统，可提供岩土热物性岩土热物性勘察；e) 空调系统动态负荷模拟。3、 资料汇总、制作以及预认证阶段：a) 按照绿色建筑评价标准要求，完成各项方案分析报告以及绿色建筑整体深化方案报告；b) 根据甲方的要求协助完成相应星级绿色建筑设计评价标识申报工作，编制和完善相关申报材料；c) 乙方配合甲方施工招标的顺利进行，参与相应的技术评审，提供设备采购的指导
5、；d) 专项机电设计。l 基于井群换热条件下的土壤热平衡分析l 典型建筑DEST负荷模拟l 空调逐时负荷计算及分析l 基于辐射系统条件下置换通风系统流场模拟l 围护结构热工性能校验分析与建议l 集中供热水系统热水负荷计算分析l 空调及地埋管网系统水力计算l 地埋换热系统及其管网施工图设计l 集中供能冷热源系统施工图设计l 地（水、污水）源热泵机房设计，；l 辐射末端的专项设计；l 防结露专项方案及施工图设计；l 地温监测设计；l 置换新风系统的模拟及设计；l 控制策略设计；l 配电设计；l 特殊送风需求场所的空气场模拟（如高大空间、岗位送风等）；l 系统投资概算；l 雨水回用深化设计；l 中水
6、回用深化设计；l 中央吸尘系统设计；l 日光照明设计；l 同层排水系统设计；l 其它相关绿建机电系统设计；4、代理申报相应星级绿色建筑设计评价标识： a)配合甲方负责填报申批相应星级绿色建筑设计评价标识各项资料； b)负责向相应星级绿色建筑设计评价标识申批单位递交申批资料，并取得相应标识，甲方负责各政府职能部门审批的费用。5、施工图配合及项目实施阶段a)进行设计交底；b)参与设备、材料的招标工作；c)施工质量管控，提交施工关键环节管控报告，；d）施工现场指导，提供施工技术问题咨询；e）施工现场质量控制，提供施工现场专业监理服务；fe）现场调试验收咨询服务；gf）现场施工突发问题咨询；h）系统能
7、效测评，提供冬夏季各一次的系统能效测评报告。6、项目运营阶段a) 运营策略方案制定，提供系统运行策略及调整办法；b) 运营管理制度制定，提供运行管理规章制度；c) 突发问题应对策略，提供突发问题应对流程；d）设备维修维护咨询，主要设备维修维护报告；e）运营管理人员培训，运管人员到乙方单位进行培养；f）运营管理检查，前两年运管代为检查；g）提供专业维保服务；h）提供专业能源托管服务。Id）绿色建筑评价标识申请资料申报,并取得相应标识。注： 乙方提供的咨询报告应符合下列规范要求：绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006；公共建筑节能设计标准GB 50189-2005；（二）合作模式1、结合具
8、体项目，甲方根据项目的实际情况及需达到的绿色星级要求，每个项目的合作方式双方另行签订相关协议确定。2、乙方可提供绿色及低能耗建筑的绿色星级评审、节能技术的全程咨询设计、施工阶段的咨询及现场监理、项目后期运营管理及综合维护等的全过程服务，也可提供部分阶段的专项技术咨询。3、乙方对甲方工程可能配套的能源设备系统集成，提供清单报价并组合，供甲方选择。系统配置应高性价比，即选材优，价格富有竞争力。甲方优先选择乙方为系统集成单位。二、甲方的权利义务1、双方确认，基于双方所建立的战略合作关系，甲方同意严格保守乙方的商业秘密，包括价格政策、各类宣传、培训和技术资料、市场策略等。2、甲方保证在甲方及甲方参与建
9、设的工程项目中，如需采用本协议中涉及的技术项目，在同等价格和同等质量的前提下，乙方为优先的咨询及承建商。3、如果乙方给甲方所承诺的价格、服务、质量或其他可能的因素不能达到本协议的条款或甲方的具体项目的要求，甲方有权选择其他服务商。4、乙方提供给甲方的关于产品价格及技术等相关文件，这些文件属于乙方的核心机密，甲方须为乙方保密，未经乙方书面同意，甲方不得透露给任何第三方。5、甲方有义务及时通知乙方联系方式的变动。三、乙方的权利和义务1、乙方严格保证交付甲方的技术资料质量；2、乙方根据甲方需求提供图纸设计及全程绿色建筑及低能耗建筑技术咨询服务。3、乙方有义务在本协议签订后向甲方提供乙方相关产品及技术
10、的详细资料，包括产品性能介绍、检验报告、图片资料等；4、配合甲方进行项目的相关宣传活动。5、在各项目实施过程中，乙方将为甲方提供“一对一”优质的服务支持，即乙方将指定一名技术支持工程师专门为甲方提供各类咨询。6、乙方配合甲方所做的各种设备选型及技术参数等相关文件，这些文件属于甲方的技术机密，乙方须为甲方保密，未经甲方书面同意，乙方不得透露给任何第三方。7、乙方有义务及时通知甲方联系方式的变动。四、具体项目合同1、本意向书为合作框架协议，合作项目中具体事宜须在具体正式项目合同中进一步予以明确。具体正式项目合同与本意向书是不可分割的整体，具同等效力。2、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行签定合同约定，
11、如项目合同与该协议有冲突之处，则以项目合同为准。五、违约责任 1、 甲方迟延支付具体本项目合同咨询服务费，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付金额1的逾期违约金。甲方逾期支付咨询服务费超过30天的，乙方有权解除合同并要求甲方退还咨询报告和相关文件，甲方承诺支付不低于应付报酬50的违约金。2、 乙方未能在预定期限内向甲方提供具体项目本合同约定的咨询服务的，每逾期一天，乙方应向甲方支付具体本项目合同咨询服务费1的逾期违约金；逾期超过5天，视为乙方拒绝向甲方提供咨询服务，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收到的咨询服务费，同时支付不低于具体项目合同咨询服务费50%的违约金，由此导致甲方其他损失的，乙
12、方仍应承担由此导致的赔偿责任，赔偿总额不超过具体项目的本合同金额。3、 乙方未能在合同规定的期限内提交合格咨询报告和意见的，每逾期一天，乙方应向甲方支付本合同咨询服务费1的逾期违约金，同时，乙方应在甲方规定的期限内修改、完善咨询报告和意见，否则甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收到的咨询服务费，支付不低于合同咨询服务费50%的违约金。由此导致甲方其他损失的，乙方仍应承担由此导致的赔偿责任，赔偿总额不超过本合同金额。43、 本具体项目执行过程中,如非不可抗拒力或委托方原因，致使本具体项目未能获得星级绿色建筑设计评价标识证书和星级绿色建筑评价标识及证书，咨询单位应返还已收取的咨询服务费，并支付不低
13、于具体合同咨询服务费总额50%的违约金，同时赔偿因此结果对委托方造成的具体损失（违约金与损失赔偿总和最高不超过具体合同咨询服务费总额）54、如果是甲方没有按照乙方提供的技术方案实施的原因造成甲方实施项目未能达到相关标准，乙方免责，甲方仍旧按本合同第五条约定支付乙方报酬。6、本合同项下任一方向对方所支付的违约金和赔偿金总额以本合同咨询服务费总额为限。六、不可抗力1、 因不可抗力导致合同任一方不能按时履行合同责任时，经合同双方共同协商后，合同履行时间可推迟。2、 发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生之日起2日内将事故通知对方，并在14日内出具事件发生地有关机构出具的有效证明，但不免除其采取必要措
14、施密切配合以减少不可抗力影响的责任，并仍负有采取一切必要措施从速履行合同项下义务的责任。3、 如果不可抗力事件持续超过20日，甲方有权解除合同。4、 不可抗力指合同双方不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于因战争、恐怖主义、动乱、空中飞行物坠落或其它非合同各方责任或原因造成的罢工、停工、爆炸、火灾等，以及: 1）5、红色暴雨警告信号或红色台风警告信号的恶劣气候，直接影响本合同履行的情形； 2)6、当地地震部门规定可列入不可抗力的情形； 3)7、当地卫生部门规定可列入不可抗力、直接影响本合同无法正常履行的情形。七、知识产权1、在履行本合同过程中，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件
15、所完成的新的技术成果，除合同另有约定外，属于双方所有；甲方利用乙方的工作成果所完成的新的技术成果，除合同另有约定外，属于甲方；2、 乙方提交的技术报告及其他书面成果，除合同另有约定外，其著作权归甲方所有；3、 对新的技术成果享有所有权（或者持有权）的一方当事人，可依法享有就该技术成果取得的精神权利（如获得奖金、奖章、荣誉证书的权利）、经济权利（如专利权、非专利技术的转让权，使用权等）和其他利益。 八、其他约定1.本协议经甲、乙双方代表人签字并盖章生效。2.本协议一式四份一式六份，双方各执二份甲方执四份，乙方执两份，具同等法律效力。（以下无正文）甲方：苏州工业园区工程建设管理有限公司乙方：苏州市绿色建筑工程技术研究中心有限公司甲方负责人（或授权代表）乙方负责人（或授权代表）联系电话：联系电话：0512-69561091/13862
